RIS320531 Afdoening motie Verduurzaming kleine VvE’s

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10845436 RIS320531 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Elisa Nieuwenhuijzen Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen Datum

Telefoonnummer

28 januari 2025

14070 E-mailadres

elisa.nieuwenhuijzen@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Verduurzamen kleine VvE’s’

Uw raad heeft, tijdens de behandeling van het voorstel inzake "Programmabegroting 2025 - 2028” (RIS319799) op 13 november 2024, de door het raadslid mevrouw Van Basten Batenburg ingediende motie “Verduurzaming kleine VvE’s” (RIS320531)” aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende dat: − in Den Haag ongeveer de helft van de woningen onder een Vereniging van Eigenaren (VvE) valt, waarvan ruim 90% kleine VvE’s met acht of minder wooneenheden betreft, goed voor circa 61.300 woningen; − uit de duurzaamheidsrapportage 2023 (RIS319181) blijkt dat slechts vier leningen via het VvE Duurzaamheidsfonds zijn afgesloten en tot september 2024 (RIS320292) slechts veertien kleine VvE’s gebruik hebben gemaakt van rentekorting op duurzaamheidsleningen, en daarmee 3 % van het beschikbare budget is gebruikt.

Overwegende dat: − juist met kleine VvE’s nog grote stappen gemaakt kunnen worden in de verduurzamingsopgave, omdat die vaak niet over de benodigde kennis en organisatiekracht beschikken om het complexe proces rond de aanvraag van financiële regelingen zelfstandig te doorlopen; − het feit dat kleine VvE’s de regelingen voor verduurzaming nauwelijks aanvragen, een duidelijke indicatie is dat deze regelingen nog niet vindbaar of toegankelijk genoeg zijn voor deze doelgroep; − de huidige praktijk is dat VvE’s bij een aanvraag van financiële ondersteuning vanuit de gemeente een grote hoeveelheid documenten en stukken per e-mail ontvangen, zonder duidelijke verwijzing naar gemeentelijke ondersteuning. Verzoek het college: − advisering over verduurzaming aan kleine VvE’s uit te breiden naar een intakegesprek en stapvoor-stapbegeleiding bij het aanvragen van subsidies en leningen wanneer dat gewenst is; − deze begeleiding voor de hele stad beschikbaar en kenbaar te maken bij bestaande contactmomenten met bewoners.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10845436

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie: Het college onderschrijft de noodzaak van het bieden van goede ondersteuning aan kleine VvE's, die hun gebouw willen verduurzamen. Meer dan de helft van de Haagse woningen maakt onderdeel uit van een VvE. Dit zijn voornamelijk kleine VvE's. Het college is zich ervan bewust dat gebrek aan kennis, organisatiekracht en financiële middelen bij deze doelgroep vaak in de weg staan bij verduurzaming. In het gemeentelijk beleid is er dan ook veel aandacht voor deze doelgroep en zet het college verschillende instrumenten in om hen te ondersteunen bij verduurzaming. Zoals is toegezegd in de commissiebrief VvE-beleid (RIS319458), werkt het college bovendien aan het verstevigen van de huidige VvE-aanpak, waarover u dit kwartaal zal worden geïnformeerd. In 2023 is de expertise en capaciteit rondom advies over leningen en subsidies op het gebied van woningonderhoud en –verduurzaming binnen de gemeente uitgebreid. Dit heeft gezorgd voor professionalisering en betere ondersteuning, wat zich moet vertalen in meer gebruik van subsidies en leningen door inwoners van Den Haag. De cijfers van het afgelopen jaar lijken voorlopig het beoogde effect te bevestigen. Waar er in heel 2023 door 7 kleine VvE's een lening via het Nationaal Warmtefonds werd gesloten, waren dat er al 12 in 2024 tot en met oktober.

In 2023 sloten 4 VvE's een lening via het gemeentelijke Duurzaamheidsfonds VvE's. In 2024 is dit aantal verviervoudigd; er zijn 16 leningen gesloten, waarvan er 15 aan kleine VvE's. Op de gemeentelijke website en op duurzamestad.denhaag.nl kunnen bewoners van een VvE informatie vinden over de verschillende subsidies en leningen, die zij kunnen gebruiken bij het verduurzamen van hun gebouw. Bovendien wordt de ondersteuning die zij kunnen krijgen van de VvEen subsidieadviseurs van de gemeente hierbij onder de aandacht gebracht. Ook wanneer inwoners met de gemeente in contact zijn over verduurzamen, worden zij geïnformeerd over het bestaan van de subsidies en leningen. Desgewenst informeert en adviseert een subsidieadviseur hen nader over deze producten. Dit begint met een intakegesprek dat, afhankelijk van wat de bewoner wil, telefonisch of fysiek plaatsvindt. In dit gesprek worden de wensen en behoeften geïnventariseerd, wordt geadviseerd welke producten het beste passen bij de situatie van de bewoner en zijn of haar VvE en wordt uitgelegd hoe de vervolgstappen eruitzien. Het gesprek wordt opgevolgd met een email, met een samenvatting van de informatie die in het gesprek gegeven is. Wanneer de VvE heeft besloten om daadwerkelijk te gaan verduurzamen en met behulp van een lening, dan is het vervolgproces afhankelijk van de lening die men wil aangaan.

Als het gaat om een lening van het Nationaal Warmtefonds, volgt een doorverwijzing en begeleidt het Warmtefonds het vervolgproces zelf. Wanneer een lening van het Duurzaamheidsfonds VvE's het meest passend is, dan blijft de gemeente betrokken. Na het bespreken van de voorwaarden van de te sluiten lening en het doorspreken van de keuzes die men heeft hierin heeft, zal de subsidieadviseur de benodigde dossierstukken bij de VvE opvragen, een eerste beoordeling doen en de aanvraag indienen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Vervolgens doet SVn de uiteindelijke beoordeling. Hiermee is de taak van de gemeente in principe afgerond.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10845436

Gedurende het gehele aanvraagproces én daarna, zijn de subsidieadviseurs beschikbaar voor het beantwoorden van vragen. Dat geldt ook voor hulp bij het verzamelen van stukken en invullen van formulieren. In het verleden liepen VvE's vaak tegen moeilijkheden aan, door de grote hoeveelheid aan te leveren documenten en onduidelijkheden over de aan te leveren stukken. Op advies van de gemeente Den Haag en enkele andere gemeenten, heeft SVn dit proces vereenvoudigd. Nu worden er minder stukken gevraagd en wordt er een betere toelichting aan de bewoners verstrekt. De subsidieadviseurs merken dat VvE's sindsdien weinig tot geen problemen meer ervaren. Ook als het gaat om subsidies, kunnen VvE's rekenen op advies en ondersteuning van de gemeente. Het gaat niet alleen om gemeentelijke verduurzamingssubsidies, maar ook over de landelijke Subsidieregeling verduurzaming voor VvE's (SVVE) biedt de gemeente advies. VvE's dienen hiervoor zelf de aanvraag in te dienen. Met de tips en adviezen die de subsidieadviseurs hierbij geven, blijkt het aanvragen over het algemeen goed te doen. Bovendien biedt de RVO ook zelf ondersteuning aan wie dat nodig heeft. De ondersteuning van de VvE- en subsidieadviseurs is beschikbaar voor alle inwoners van de stad. Elke VvE, klein of groot, kan van deze dienstverlening gebruik maken.

Daarnaast werkt het college binnen de ‘EFG-aanpak en stadsrenovatie’ (RIS314778 en RIS316094) met verschillende gerichte aanpakken aan het isoleren en verbeteren van woningen. Het gaat om wijken met veel slecht geïsoleerde woningen en voornamelijk in kleine VvE's. Woningeigenaren worden actief benaderd met een aanbod op maat, dat onder andere bestaat uit advies, ontzorging en een financiële bijdrage. Deze financiële bijdrage wordt verstrekt in de vorm van een voucher. De VvE ontvangt korting die op de factuur van de aannemer wordt verrekend. Dit betekent minder administratieve rompslomp voor de VvE, dan wanneer de bijdrage via een subsidieregeling zou worden verstrekt. Met deze dienstverlening, die geboden wordt aan kleine VvE's, wordt dus invulling gegeven aan uw verzoek. Daar waar het college nieuwe signalen krijgt van obstakels die inwoners en VvE's belemmeren om gebruik te maken van leningen en subsidies, zal het college zich inspannen om deze weg te nemen. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3