RIS320345 Bijlage Projectenoverzicht CID okt 2024

Projectenoverzicht CID Oktober 2024

Overzicht programma in projecten

Commerciële ruimte (bvo)

Detailhandel (bvo)

Horeca (bvo)

Maatschappelijk

-

-

17.382

-

-

-

-

400

120

80

-

11.000

-

-

-

-

Daendelsstraat

x

300

90

60

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

20.000

4.500

-

-

-

Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium (RVB)

-

-

-

-

40.000

-

-

-

-

Groene Toren

-

-

-

-

22.660

-

-

-

700

210

140

111042

4500

Woonagenda 2019

Omg. verleend

Start bouw

Kantoor (bvo)

Bedrijfsruimte (bvo)

-

x

aanvraag

Woningaantal totaal

-

Zilveren Toren

Omg.verg. Projectnaam

Woonagenda 2020-2023

Middeldure huur

Programmering

Sociaal

Status en planning

Beatrixkwartier & Bezuidenhout-West Monarch IV

Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium (ANWB)

x

0

0

0

0

Den Haag Centraal Bezuidenhoutseweg 50-58

x

Herontwikkeling Koningin Julianaaplein

x

x

x

Nieuwe woningen en kantoren ​ op de Bellevue-locatie

-

-

-

-

2.500

-

-

8.000

-

396

51

26

-

504

263

1.685

935

-

1.200

360

-

-

28.000

2.000

-

-

-

1596

411

26

31004

2263

1685

8935

2.033

610

407

-

-

-

-

-

-

120 1.250

120 370

250

-

20.000

3.000

-

-

-

0

0

Laakhavens Holland Spoor x

Megastores Tijdelijke invulling Leeghwaterplein Escher Gardens

x

The Globe

x

800

240

160

-

30.000

-

-

-

-

The Embrace

x

799

240

160

1.300

2.700

-

-

-

-

The Grace

x

x

x

1.304

565

211

-

-

2.200

-

-

-

Waldorp Four

x

x

x

1.172

551

60

-

-

490

-

-

-

x

1.000

300

200

3.000

7.508

-

-

-

-

x

1.064

574

272

-

-

-

-

-

2.000

-

Herontwikkeling Verheeskade 25 Verheeskade 105-197 (Verheeskade Fase 1)

x

Verheeskade 287-329 (Verheeskade fase 2)

-

-

-

-

-

-

9542

3570

1720

4300

60208

5690

-

1.177

347

230

-

24.000

6.000

1177

347

230

24000

6000

157

88

69

-

-

157

88

69

0

0

0

0

0

0

13.172

4.626

2.185

4.300

226.254

18.453

1.685

8.935

2.000

0

0

2000

Laan van NOI Herontwikkeling voormalig ministerie Sociale Zaken (SoZa)

x

0

-

0

0

0

Stationsbuurt Struijck II

x

-

-

-

-

2 Totaal CID

Projecten in deelgebied Laakhavens Hollands Spoor Projecten • Escher Gardens • The Embrace • Tijdelijke invulling Leeghwaterplein • Waldorp Four • Herontwikkeling Verheeskade (25) • The Globe • Herontwikkeling Verheeskade (105-197) en (287-329) • The Grace • Herontwikkeling MegaStores

Openbare ruimte • Herinrichten openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS

3

Escher Gardens

The Embrace

Status: Het ontwerpbestemmingsplan voor Escher Gardens is in

Status: Twee woontorens op een stedelijke laag met horeca,

december 2023 ter inzage gelegd. De binnengekomen zienswijzen

bedrijven en bovengronds parkeren. Een deel van de grond is in

zijn beantwoord.

het bezit van de gemeente. Hiervoor geldt het Didam-arrest. Daarnaast zijn er 3 kavels in handen van particulieren. Dit project wordt meegenomen in de ontwikkelstrategie Laakhavens Holland Spoor.

Uitvoering: 1e kwartaal 2026 Oplevering: 2029

4

Tijdelijke invulling Leeghwaterplein

Waldorp Four

Status: Binnen het projectgebied van het Leeghwaterplein blijkt het

Status: Voor dit project is de omgevingsvergunning sinds eind mei

ingewikkeld om te komen tot een tijdelijke invulling voor minder

2022 onherroepelijk. Door veranderde marktomstandigheden is

dan 10 jaar. Ten behoeve van het doorbraakplan wordt nu gekeken

niet gestart met de realisatie van het project. Inmiddels kent het

naar een alternatief voor tijdelijke bewoning aan de Stamkartstraat.

project een nieuwe eigenaar en is er een afnemer gevonden voor

Het gaat daarbij om ca. 120 woningen voor jonge statushouders en

de laatste twee torens. Eind dit jaar wordt gestart met de bouw.

studenten.

Uitvoering: 2025

Uitvoering: 4e kwartaal 2024 Oplevering: 2e kwartaal 2028

5

Herontwikkeling Verheeskade (25)

The Globe

Status: Er is een plan ontwikkeld voor twee torens. De komende

Status: De herontwikkeling van The Globe is onderdeel van de

tijd wordt gewerkt aan de uitwerking van het plan in afstemming

gebiedsontwikkeling nabij station Hollands Spoor. De

met de ontwikkelstrategie Laakhavens Hollands Spoor.

initiatiefnemer denkt momenteel na over de toekomst van The Globe. Hierover worden verkennende gesprekken gevoerd.

Uitvoering: 4e kwartaal 2025 Oplevering: 2026

6

Herontwikkeling Verheeskade (105-197) en (287-329)

The Grace

Status: De ontwikkelcombinatie heeft een plan opgesteld voor de

Status: Toekenning ‘Start bouw impuls’ (SBI) eind 2023, met de

ontwikkeling van een deel van de Verheeskade/ Lulofsstraat. Het

voorwaarde start bouw eind 2024. Om tot een haalbaar plan te

gaat in fase 1 (105-197) om 2 gebouwen met een woontoren op

komen, moesten een aantal planaanpassingen worden

een stedelijke laag. Fase 2 (287-329) wordt nog nader uitgewerkt.

doorgevoerd in de omgevingsvergunning. De vergunningsaanvraag is in de eerste helft van 2024 beoordeeld en is in september afgegeven. Het programma bevat studentenwoningen, sociaal, middenhuur en ruimte voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

Uitvoering: 2025

Uitvoering: 4e kwartaal 2024 Oplevering: 1e kwartaal 2029

7

Herontwikkeling MegaStores

Herinrichten openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS

Status: De MegaStores zijn begin 2020 aangekocht door COD/

Status: In 2022 is een eerste ontwerp gemaakt voor de openbare

Amvest. Het huidige gebouw wordt gesloopt en wordt vervangen

ruimte van het Campusgebied tot aan station HS. Daarin was de

door woningbouw. In de stedelijke laag is ruimte voor bedrijven en

ondergrond onvoldoende in meegenomen. Naar aanleiding van het

winkels. Het wijkwinkelcentrum en de huidige woonwinkels (bij

verzoek om het Campusgebied en de Waldorpstraat-Oost versneld

voorkeur in een 2.0 versie en met flexibiliteit voor de toekomst)

te vergroenen, is het ontwerpproces voor de openbare ruimte van

kunnen hierin terugkeren.

dit gebied in januari 2024 opnieuw opgestart samen met de omgeving. Op deze wijze trachten we tot een integraal ontwerp te komen en ook de Waldorpstraat-oost mee te nemen in het plan.

Uitvoering: De ontwikkelcombinatie start naar verwachting medio

Participatie: afgerond in oktober 2024

2026 met de sloop van het 1e deel van de MegaStores. De bouw

Uitvoering: naar verwachting start 2027 de eerste

van de nieuwbouw start naar verwachting eind 2026.

8

werkzaamheden

Projecten in deelgebied omgeving Den Haag Centraal Projecten • Herontwikkeling Koningin Julianaplein • Herontwikkeling Bezuidenhoutseweg 50-58 • Herinrichting omgeving Schedeldoekshaven • Nieuwe woningen en kantoren Bellevue-locatie Verkeersprojecten • Herinrichten kruising Bezuidenhoutseweg-Rijnstraat • Tijdelijke fietsflat Rijnstraat

9

Herontwikkeling Koningin Julianaplein

Herontwikkeling Bezuidenhoutseweg 50-58

Status: De bouw van de KJ Den Haag is gestart eind 2023.

Status: Het Planuitwerkingskader is in 2023 vastgesteld.

Fietsenstalling onder het KJ plein blijft tot december 2024 dicht,

Omgevingsvergunning is aangevraagd en in behandeling. In 2024

daarna weer deels open. Het Voorlopig Ontwerp voor het KJ plein

is het beeldkwaliteitsplan vastgesteld en wordt gewerkt aan een

wordt in 2024 samen met de omgeving gemaakt en zal in het 1e

anterieure overeenkomst in verband met het kostenverhaal. Nadat

kwartaal 2025 worden afgerond. Inrichting van het plein start nadat

de anterieure overeenkomst is getekend wordt de

gebouw klaar is. Er komen naast woningen ook detailhandel en

omgevingsvergunning verleend.

horeca in het gebouw.

Participatie: coproduceren juli 2024–januari 2025 Uitvoering: 1e kwartaal 2024 Oplevering: 2026 - 2027

Uitvoering: 1e kwartaal 2025

Herinrichting omgeving Schedeldoekshaven

Nieuwe woningen en kantoren op de Bellevue-locatie

Status: In de Ontwikkelvisie zijn een aantal nrichtingsvarianten

Status: Er lopen gesprekken met de marktpartijen om te kijken op

aangegeven. Deze worden verder uitgewerkt en een definitief

welke manier de ontwikkeling een vervolg kan krijgen.

voorstel wordt meegenomen in de ontwikkelstrategie. Het is een gemeenschappelijke ontwikkeling van het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente. Na afronding van de ontwikkelstrategie volgt een

vervolgproces voor de verdere ontwikkeling.

11

Herinrichten kruising Bezuidenhoutseweg-Rijnstraat

Tijdelijke fietsflat Rijnstraat

Status: Door de aanpak van de kruising worden de loop- en

Status: Tijdelijke (tot 2028) fietsflat bij station Den Haag Centraal

fietsroutes rond deze kruising verbeterd en wordt het eenvoudiger

om de fietsen van de gesloten KJ-fietsenstalling op te vangen.

om de inrit van de fietsenstalling onder het Koningin Julianaplein te

Zodra de KJ-fietsenstalling weer helemaal in gebruik is genomen

bereiken. Er komt meer groen met meer bomen. Het Voorlopig

kan de tijdelijke stalling worden gesloopt. Er wordt gewerkt aan het

Ontwerp wordt naar verwachting vastgesteld in 2025.

verhogen van de gebruiksvriendelijkheid door een aantal verbeteringen aan te brengen.

Uitvoering: 2027

12

Oplevering: 4e kwartaal 2024

Projecten in deelgebied Beatrixkwartier & Bezuidenhout-West Projecten • Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium • Daendelsstraat • Zilveren Toren • Monarch IV • Groene Toren • Herontwikkeling Prinses Beatrixlaan 400

13

Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium

Daendelsstraat

Status: Het bestemmingsplan is in februari 2024 samen met de

Status: De ontwikkelaar neemt deel aan het ontwikkelvisietraject.

grondexploitatie en beeldkwaliteitsdocument vastgesteld. De bouw

We onderzoeken daarmee of dit initiatief kan worden opgenomen

van het ANWB-kantoor is gestart. De tweede locatie start in 2027,

in de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier-Bezuidenhout West. Het gaat

het ministerie van OCW gaat zich hier huisvesten. Er komt een

om woningbouw met studenten en jongerenhuisvesting.

pocketpark (groene overdekking van de gedeelde parkeergarage) aan de Prinses Beatrixlaan.

Participatie pocketpark: coproduceren start in 2025. Uitvoering Pocketpark: eind 2029 na oplevering tweede kantoor.

Uitvoering: bouwplan participatie en indiening

Uitvoering kantoren: 2e kwartaal 2024 ANWB-kantoor, 2027

vergunning vanaf 2e kwartaal 2025

Rijkskantoor.

14

Zilveren Toren

Monarch IV

Status: Over dit bouwinitiatief hebben de eerste gesprekken

Status: Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) werkt aan een plan voor

plaatsgevonden. Het initiatief zal wordt opgenomen in de

deze locatie aan de Prinses Beatrixlaan. Het plan heeft een

Ontwikkelvisie Beatrixkwartier-Bezuidenhout West.

bouwhoogte van 72 meter en wordt in houtbouw uitgevoerd. Het ontwerp past binnen het omgevingsplan. De planontwikkeling is afgerond. Bouwvergunningsaanvraag wordt verwacht bij de start van volgend jaar.

Uitvoering: bouwplan participatie en indiening vergunning vanaf 2e kwartaal 2025 (verwachting) Oplevering: 2027

15

Uitvoering: 1e kwartaal 2026

Groene Toren

Herontwikkeling Prinses Beatrixlaan 400

Status: Het Rijksvastgoedbedrijf heeft dit gebouw overgekocht van

Status: Er vinden onderzoekende gesprekken met ontwikkelaars

ontwikkelaar Edge. Zij maken nu een plan voor een duurzaam

plaats. Een verouderd bedrijfpand maakt ruimte voor nieuwe

Rijkskantoor. Daarna vraagt het Rvb een omgevingsvergunning

woningen, kantoren en voorzieningen. Het initiatief zal worden

aan. Het initiatief zal worden opgenomen in de Ontwikkelvisie

opgenomen in de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier-Bezuidenhout

Beatrixkwartier-Bezuidenhout West.

West.

16

Projecten in deelgebied omgeving Laan van NOI Projecten • Herontwikkeling voormalig ministerie Sociale Zaken (SoZa) Openbare ruimte • Openbare ruimte SoZa Verkeersprojecten • Ontwikkeling ov-knooppunt Laan van NOI • Fietsverbinding Schenkkade

17

Herontwikkeling voormalig ministerie Sociale Zaken (SoZa)

Openbare ruimte SoZa

Status: Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsdocument zijn

Status: De openbare ruimte wordt deels door de gemeente en

eind 2023 door de raad vastgesteld. Het bestemmingsplan is nog

deels door de ontwikkelaar aangelegd en vraagt daarom

niet onherroepelijk. De ontwikkelaar heeft eind 2023 de

afstemming, De gemeente organiseert sinds juli 2024

omgevingsvergunning voor het gehele bouwplan aangevraagd. De

participatiemomenten om te komen tot een voorlopig ontwerp.

gebouwen worden in 2 fasen opgeleverd.

18

Uitvoering: 2025

Vaststelling voorlopig ontwerp: eind 2e kwartaal 2025

Oplevering: 2027 en 2030

Uitvoering: 2027 en 2030

Ontwikkeling ov-knooppunt Laan van NOI

Fietsverbinding Schenkkade

Status: In 2023 is de analysefase gestart van de MIRT-Verkenning

Status: De gemeente onderzoekt hoe zij de Schenkkade

Knooppunt Laan van NOI. Dit maakt onderdeel uit van de

verkeersveiliger kan maken. Dit betekent dat fietsers en auto’s een

overkoepelende MIRT-Verkenning Infrastructuur en Knopen Oude

eigen plek op de weg krijgen.

Lijn. In de loop van 2025 zal een voorkeursvariant worden geselecteerd die verder uitgewerkt wordt. De raad wordt

meegenomen in de keuze van de kansrijke oplossingen.

Uitvoering: 2023 - 2025

Uitvoering: 4e kwartaal 2026 Oplevering: 3e kwartaal 2027

19

Deelgebieden Rivierenbuurt, Stationsbuurt & Schenk Stationsbuurt • Struijk II Rivierenbuurt • Herinrichting Pletterijkade en Rijswijkseplein Schenk • Verlengde Velostrada

20

Herinrichting Pletterijkade en Rijswijkseplein

Struijck II

Status: De kade en riolering van de Pletterijkade worden vanuit

Status: Struijck II is onderdeel van de gebiedsontwikkeling

regulier groot onderhoud vervangen. Er is gekozen om de

Haagvlietpoort. Met de initiatiefnemer wordt onderzocht onder

Pletterijkade aansluitend opnieuw in te richten. Het doel is om ook

welke voorwaarden het plan verder gebracht kan worden.

de Pletterijkade als Sterfietsroute in te richten, zodat fietsers hier veilig, comfortabel en zonder oponthoud kunnen doorfietsen. Daarnaast wordt er een gelijkmatige overgang tussen de Pletterijkade en het Zieken/Spui gecreëerd.

21

Uitvoering: 2e kwartaal 2024

Uitvoering: 2026

Oplevering: voorjaar 2026

Oplevering: 2028

Verlengde Velostrada

Status: Het voorlopig ontwerp voor de fietsroute Verlengde Velostrada, schakel 2, is afgerond en goedgekeurd door de raad op 25 januari 2024. In de loop van 2025 wordt de realisatie gestart.

Uitvoering: 2025 Oplevering: 2027

22

Kijk voor actuele projectinformatie op www.denhaag.nl/cid

23