RIS320342 Bijlage Amsterdam informatiebrief erfpachtontwikkelingen met de stand van zaken per 1 juli 2024

Raadsinformatiebrief

Aan: Datum Portefeuille(s) Portefeuillehouder(s): Behandeld door Onderwerp

De leden van de gemeenteraad van Amsterdam 10 september 2024 Grond en Ontwikkeling Reinier van Dantzig Grond en Ontwikkeling / n.lubach@amsterdam.nl Raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen met de stand van zaken per 1 juli 2024

Geachte leden van de gemeenteraad, Uw commissie wordt ieder halfjaar geïnformeerd over de ontwikkelingen van het erfpachtstelsel. Dit ter uitvoering van onderdeel 141 uit het aangenomen amendement van het raadslid De Jager (D66) van 16 februari 2022 en tevens zoals besproken in de Raadscommissie RO van 1 februari 2023. Deze brief is de vierde raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen en betreft de stand van zaken per 1 juli 2024. 1. Uitvoering/afronding overstap naar eeuwigdurende erfpacht Particuliere erfpachters Onderstaand figuur toont het totaal van circa 132.000 overstapaanvragen die zijn ingediend door particuliere erfpachters vóór 8 januari 2020. De genoemde aantallen worden steeds geteld per erfpachtrecht. Er is weergegeven in welk stadium de aanvragen zich bevinden: of de aanvraagdatum geregistreerd is (‘geregistreerde aanvragen), of de aanvraag is ingediend (‘ingediende aanvragen’), of deze aanvraag al heeft geleid tot een aanbieding (‘aanbieding beschikbaar’), of de geaccepteerde aanbieding bij de notaris ter ondertekening ligt (‘bij de notaris’), of dat de overstapakte al getekend is (‘overgestapt’). ‘Niet overgestapte aanvragen’ geven aan dat er wel een overstapaanvraag is ingediend, maar dat de erfpachter op een later moment heeft aangegeven niet over te willen stappen door de aanvraag of aanbieding te annuleren of te laten verlopen.

1

Het college bekijkt in overleg met de gemeenteraad hoe de informatievoorziening aan de raad kan worden verbeterd.

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 2 van 10

Totaal aantal binnengekomen particuliere overstap verzoeken 1 juli 2024 met een aanvraagdatum van vóór 8 januari 2020 Niet overgestapte aanvragen 26,1%

Geregistreerde aanvragen 0,7%

Ingediende aanvragen 3,5%

Beschikbare aanbiedingen 0,4% Bij de Notaris 2,5%

Overgestapt 66,8%

Voor particuliere overstapaanvragen met een aanvraagdatum vóór 8 januari 2020 zijn in de eerste helft van 2024 circa 300 aanbiedingen per maand verstuurd. Net zoals in de vorige raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen aan u gemeld, worden er voor deze groep momenteel relatief weinig aanbiedingen verstuurd. Dit komt onder andere doordat bijvoorbeeld eerst een erfpachtwijziging moet plaatsvinden voordat kan worden overgestapt. Op 1 juli 2024 zijn voor deze aanvragen in totaal circa 125.000 aanbiedingen verstuurd. Op 1 januari 2024 stond voor circa 8.000 erfpachtrechten de aanvraag nog open om een aanbieding te versturen. Op 1 juli 2024 staat van deze aanvraaggroep nog voor circa 5.500 erfpachtrechten de aanvraag open voor het ontvangen van een aanbieding. Het kan voorkomen dat een nieuwe (tweede, of zelfs derde) aanbieding wordt verstuurd voor één erfpachtrecht. Een erfpachter kan bijvoorbeeld van betaalwijze wisselen of de woning kan zijn overgedragen aan een nieuwe erfpachter. Ook kan het voorkomen dat erfpachters hun aanvraag annuleren vóórdat zij een aanbieding hebben ontvangen.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 3 van 10

Er staan op 1 juli 2024 circa 7.100 particuliere aanvragen met een aanvraagdatum na 8 januari 2020, niet vallend onder de Spijtoptantenregeling, open om een aanbieding voor te versturen. Er zal dit jaar gestart worden met het versturen van de eerste aanbiedingen voor deze aanvraaggroep. Grote beleggers Onder ‘grote beleggers’ worden erfpachters met 100 of meer erfpachtrechten verstaan. Voor deze aanvragen worden meerdere erfpachtrechten in één aanbieding gebundeld. In deze dossiers wordt de aanbieding eerst in concept aan de erfpachter verstuurd. Nadat de erfpachter een betaaloptie heeft gekozen, wordt vervolgens de definitieve aanbieding verstuurd. Circa 24.500 erfpachtrechten van grote beleggers hebben een aanvraagdatum vóór 8 januari 2020. Zoals in de vorige raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen aan u gemeld stond op 1 januari 2024 voor circa 14.500 erfpachtrechten de aanvraag open om een definitieve aanbieding voor te versturen. Op 1 juli 2024 staat van deze aanvraaggroep nog voor circa 11.500 erfpachtrechten de aanvraag open voor het ontvangen van een definitieve aanbieding. Circa 13.000 aanbiedingen zijn dus inmiddels verzonden, waarvan 3000 in het laatste halfjaar. Van deze 11.500 erfpachtrechten was op 1 juli 2024 voor circa 500 erfpachtrechten de concept aanbieding reeds beschikbaar.

Er staan op 1 juli 2024 circa 200 aanvragen van grote beleggers met een aanvraagdatum vanaf 8 januari 2020, niet vallend onder de Spijtoptantenregeling, open om een aanbieding voor te versturen. 2. Uitvoering/afronding van de Spijtoptantenregeling en de 10% extra overstapkorting Spijtoptantenregeling In totaal is er voor circa 19.500 erfpachtrechten (waarvan circa 1.500 van grote beleggers) een aanvraag ingediend (NB: dit betreft dus het aantal erfpachtrechten en niet het aantal spijtoptanten, omdat 1 erfpachter 1 of meer erfpachtrechten kan bezitten). Voor particuliere overstapaanvragen onder de Spijtoptantenregeling zijn in de eerste helft van 2024 circa 1.400 aanbiedingen per maand verstuurd. Op 1 januari 2024 stond voor circa 14.500 erfpachtrechten een aanvraag onder de Spijtoptantenregeling open om een aanbieding aan te versturen. Op 1 juli 2024 staat van deze groep nog voor circa 5.600 erfpachtrechten de aanvraag open voor het ontvangen van een aanbieding. Inmiddels is dus voor ruim 65% van de particuliere overstapaanvragen onder de Spijtoptantenregeling een aanbieding verstuurd. Op 1 juli 2024 staan voor nog zo’n 300 erfpachtrechten van grote beleggers de overstapaanvraag onder de Spijtoptantenregeling open om een aanbieding voor te versturen.

10% extra overstapkorting In de tweede helft van 2024 zal de gemeente nogmaals actief erfpachters gaan benaderen, waarvan de overstapaanvraag met 25% korting nog niet is omgezet naar 35% korting. Per 1 juli 2024 ging dit om 531 erfpachtrechten. In al deze dossiers worden de erfpachters verzocht de

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 4 van 10

betaalopties met 35% te bekijken en een betaaloptie te kiezen. Pas na het kiezen van een betaaloptie kan het dossier worden gecontroleerd en een aanbieding beschikbaar worden gesteld. 3. Afhandeling klantvragen en klachten Op 1 januari 2024 waren circa 600 klantvragen en 1 klacht met betrekking tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht in behandeling uit 2023. In de eerste helft van 2024 zijn circa 9.700 klantvragen en 43 klachten binnengekomen en zijn er circa 9.900 klantvragen en 42 klachten afgehandeld. Op 1 juli 2024 waren circa 400 klantvragen nog niet in behandeling genomen of volledig afgerond (waarvan circa 30 afkomstig uit 2023). Op 1 juli 2024 waren 2 klachten uit de eerste helft van 2024 nog niet in behandeling genomen of volledig afgerond. Het eerste contact met de indiener van een vraag of klacht is altijd binnen vijf werkdagen. De inhoudelijke beantwoording kan langer duren. De richtlijn van de gemeente voor het beantwoorden van klantvragen is vijf werkdagen. Circa 72% van de klantvragen werd in het eerste helft van 2024 binnen vijf werkdagen afgehandeld. Voor klachten is de richtlijn voor de beantwoording zes weken. Circa 95% van de klachten werd tijdens het eerste halfjaar van 2024 binnen zes weken afgehandeld. 4.

Het verbeteren van de dienstverlening aan de erfpachters door vernieuwing van de digitale erfpachtsystemen en het verder verbeteren van de communicatie HERA In het eerste kwartaal van 2024 was de livegang van Het Erfpacht Registratie Systeem Amsterdam (hierna: Hera). Vanaf dat moment kunnen alle medewerkers van de afdeling Erfpacht & Uitgifte dossiers inzien in Hera. Aan de hand van een gebruikersonderzoek onder de medewerkers is feedback opgehaald over het gebruik van het systeem in de praktijk. Aan de hand hiervan worden aanpassingen gedaan in het systeem. In de komende periode worden steeds meer functionaliteiten toegevoegd aan Hera en gaan de werkzaamheden van de medewerkers over van het oude erfpachtbeheersysteem naar Hera. De livegang van de aan Hera gekoppelde portalen voor de particuliere en zakelijke erfpachters en ketenpartners (zoals makelaars en notarissen) staat gepland voor oktober 2024. Vanaf dat moment zullen nieuwe aanvragen en wijzigingen door regulier erfpachtbeheer volledig in Hera worden behandeld. Hierdoor worden de werkprocessen beter vormgegeven en sneller, waardoor de dienstverlening aan de erfpachter verder verbeterd wordt. Introductie klantenspreekuur Vanaf eind mei 2024 is er een maandelijks klantenspreekuur ingesteld voor erfpachters met meer gecompliceerde vragen.

Momenteel wordt dit spreekuur nog niet proactief aangeboden, maar enkel op verzoek van de erfpachter of op initiatief van Grond & Ontwikkeling wanneer gedacht wordt dat dit van toegevoegde waarde kan zijn. Dit spreekuur wordt overigens aangeboden naast de reeds bestaande mogelijkheid voor de erfpachter om vragen via de mail of telefoon aan de gemeente te stellen. Via de raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen per 1 januari 2025 zal uw commissie hierover nader worden geïnformeerd.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 5 van 10

5. Voortgang uitwerking verbeterpunten onder meer voortvloeiend uit de erfpachtonderzoeken van de raad en het college, het amendement De Jager en het coalitieakkoord 2022 – 2026 In het coalitieakkoord 2022-2026: “Amsterdams akkoord” zijn vier punten over erfpacht opgenomen. Twee daarvan zijn reeds uitgevoerd. De Spijtoptantenregeling is vastgesteld voor erfpachters die alsnog gebruik willen maken van de overstap onder de gunstige voorwaarden en alle overstappers krijgen met terugwerkende kracht 10% extra overstapkorting. Grond & Ontwikkeling (hierna: G&O) is nu de overige twee punten aan het voorbereiden: 1. Een vaste, onafhankelijke, externe adviescommissie die op basis van een vast beoordelingskader voorgenomen erfpacht beleids- en rekenwijzigingen beoordeelt; 2. Uitvoeren van een onderzoek naar de invoering van een onafhankelijke geschillencommissie waarbij onder meer de reikwijdte en afbakeningen van deze commissie nog nader wordt onderzocht. In de vorige raadsinformatiebrief gaf ik u aan dat voor de voorbereiding van de geschillencommissie de volgende twee punten van belang zijn: ▪ Definitieve vaststelling van de Handreiking erfpacht door het ministerie van Binnenlandse Zaken. De Handreiking is op 21 mei 2024 gepubliceerd en heeft onder meer betrekking op laagdrempelige rechtsbescherming. Zie voor meer informatie hierover punt 10.

▪ Het wijzen van arresten van het hof Amsterdam in diverse rechtsprocedures over het overstapbeleid. Op 9 juli jl. heeft het hof Amsterdam in de vier hoger beroepzaken arrest gewezen. Alle vorderingen van de erfpachters zijn afgewezen en de gemeente is in het gelijk gesteld. Zie voor meer informatie hierover punt 11. De uitgangspunten met betrekking tot zowel de advies- en geschillencommissie zullen zo snel mogelijk aan het college worden voorgelegd en vervolgens zal uw commissie over de uitkomsten daarvan worden geïnformeerd. Naar verwachting gebeurt dit in het derde kwartaal van 2024. Na vaststelling van de uitgangspunten kan vervolgens met het wervingsproces voor de leden van de commissies worden gestart. 6. Financiën Overstap In het eerste halfjaar van 2024 is een totaal van € 47 miljoen aan afkoopsommen ontvangen als gevolg van de overstap. Deze afkoopsommen zijn de huidige waarde van de toekomstige canonbetalingen, die na afkoop niet meer worden ontvangen. Vanaf 2018 tot 30 juni 2024 is door de overstap in totaal een bedrag van € 692 miljoen euro aan afkoopsommen ontvangen. In het eerste halfjaar van 2024 bedragen de kosten voor het Programma Overstap € 2 miljoen. Deze kosten bestaan grotendeels uit loonkosten en inhuur. Het volledige bedrag wordt gedekt door de reserve financiering erfpachtgrond.

Vanaf 2018 tot en met 30 juni 2024 is een bedrag van € 46 miljoen uitgegeven voor de uitvoering van de overstapregeling. De grondwaarde van in het voortdurend stelsel canon betalende rechten, wordt gedeactiveerd wanneer deze eeuwigdurend worden afgekocht (de “boekwaarde” op de balans wordt afgeboekt naar € 1,-, omdat er geen toekomstige inkomsten meer verwacht worden). In het eerste halfjaar van 2024 bedraagt de de-activatie € 14 miljoen. Vanaf 2018 tot en met 30 juni 2024 is er in totaal een bedrag van € 159 miljoen gedeactiveerd. In het eerste halfjaar van 2024 bedraagt de meerwaarde, bestaande uit de afkoopsommen minus de de-activatie en kosten, € 30 miljoen. Vanaf 2018 tot en met 30 juni 2024 bedraagt de totale

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 6 van 10

meerwaarde € 487 miljoen. Van die € 487 miljoen is in 2021 € 150 miljoen afgedragen aan de algemene reserve en is in 2023 in totaal € 200 miljoen aan de reserve sprong over het IJ en de reserve schaalspronginvesteringen afgedragen. Het restant staat op de reserve financiering erfpachtgrond. Tabel Financiën overstapaanvragen 2024 1e Begroting helft 2024

2018

2019

2020

2021

2022

2023

Totaal

Afkoopsommen

5

54

128

178

166

116

47

91

Kosten uitvoering

(2)

(6)

(10)

(12)

(8)

(6)

(2)

(5)

(46)

De-activatie

(1)

(10)

(21)

(26)

(46)

(41)

(14)

(24)

(159)

Meerwaarde

2

38

96

140

111

70

30

62

487

692

Bedragen x €1 miljoen

7. Stand van zaken verlegging van de focus van G&O van overstap naar de achterstanden die bij regulier erfpachtbeheer zijn ontstaan Zoals in de raadsinformatiebrief erfpachtontwikkelingen van 1 september 2023 werd aangekondigd is de focus binnen de uitvoering in 2023 en 2024 verlegd naar het reguliere erfpachtbeheer, gericht op de aanzienlijk toegenomen werkvoorraad, mede als gevolg van de inzet op de verwerking van de overstapaanvragen. Extern adviesbureau Deloitte heeft met ondersteuning vanuit de gemeente een analyse uitgevoerd op de werkprocessen. De uitkomsten zijn vertaald naar verbeterinitiatieven, die erop gericht zijn om de werkprocessen duurzaam te versterken, zodat doorlooptijden en achterstanden kunnen worden teruggedrongen. Begin 2024 zijn de eerste verbeterinitiatieven geïmplementeerd en is de volgende fase van verbeterinitiatieven gestart. Deze volgende initiatieven worden, in samenhang met de eerdergenoemde vernieuwing van de digitale erfpachtsystemen, in de tweede helft van 2024 geïmplementeerd. 8. Versimpeling grondwaardeberekening In het huidige coalitieakkoord is de ambitie opgenomen om de processen voor grondwaardebepaling te versimpelen en te experimenteren met mogelijkheden om tot een eenvoudigere grondwaardeberekening te komen.

De gemeente heeft het externe onderzoeksbureau Ecorys in het najaar van 2023 opdracht gegeven om te analyseren op welke wijze het proces voor de grondwaardebepaling voor erfpachtrechten kan worden versimpeld, zodat dit bijdraagt aan versnelling en meer transparantie. Tegelijkertijd dient de optimale grondprijs gegarandeerd te blijven. Een voorbeeld hiervan is de vaste grondprijs voor 25-jaars particuliere sociale en middeldure huur die in het grondprijsbeleid voor 2024 is opgenomen. De focus van de uitwerking van de ambitie ligt met name op uitvoeringsaspecten en processen, en niet op een eventuele nieuwe methodiek voor de wijze van grondwaardebepaling. De uitkomsten van het integrale onderzoek, inclusief de analyse/aanbevelingen van Ecorys, worden verwerkt in een notitie. De verwachting is u hier het eerste kwartaal van 2025 nader over te kunnen informeren. 9. Artikel 7 lid 6 AB2000 en erfpachters die hun woning(en) verhuren Met de raadsinformatiebrief van 12 maart 2024 inzake ‘Matigen van de canonindexering 2023 voor verhuurde erfpachtrechten met woonbestemming onder de AB2000’ bent u geïnformeerd over het

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 7 van 10

collegebesluit van 12 maart 2024 tot het compenseren van woningverhurende erfpachters met een AB2000 indexcanon (op grond van artikel 7.6 van de AB2000), waarvoor de canon in 2021 en/of 2023 sterker steeg dan de maximale huurstijging. In deze brief is aangegeven dat maatwerk nodig is, waarbij woningverhurende erfpachters per erfpachtrecht een verzoek kunnen indienen. Aangezien de gemeente hiervoor veel aanvragen verwacht, wordt momenteel gewerkt aan het ontwikkelen van een grotendeels geautomatiseerde werkwijze. In de komende raadsinformatiebrieven erfpachtontwikkelingen zal u nader worden geïnformeerd over de uitvoering hiervan. Erfpachters die momenteel contact hieromtrent met de gemeente opnemen, wordt meegedeeld dat zij de canonfacturen gewoon op tijd moeten blijven voldoen en dat de gemeente aan het uitwerken is hoe erfpachters, die ervoor in aanmerking komen, de teveel betaalde canon zullen terug ontvangen. 10. Handreiking erfpacht van de minister van Binnenlandse Zaken Afgelopen mei heeft de minister van Binnenlandse Zaken de “Handreiking algemene erfpachtbepalingen voor gemeentelijke erfpacht bij particuliere woonbestemmingen”2 uitgebracht. De Handreiking is onder meer bedoeld voor gemeenten die erfpacht voor particuliere woningen hebben, zoals de gemeente Amsterdam.

De Handreiking kan helpen bij het opstellen van evenwichtige algemene bepalingen en erfpachtbeleid waarbij voldoende rekening wordt gehouden met de belangen van particuliere erfpachters. De Handreiking is opgesteld op basis van een eerder onderzoek naar de algemene bepalingen voor erfpacht, een aantal expertsessies en een rondetafelgesprek met stakeholders. Ook de gemeente Amsterdam heeft deelgenomen aan het rondetafelgesprek. De Handreiking geeft eerst een theoretisch erfpachtkader. Daarna wordt een afwegingskader geschetst op het gebied van rechtsbescherming, rechtszekerheid, rechtsgelijkheid, transparantie en participatie. Met behulp van het afwegingskader worden vervolgens een groot aantal best practices geschetst, die vorm kunnen geven aan de bescherming van de rechten van erfpachters. De gemeente Amsterdam voldoet al aan veel van de door de minister genoemde best practices. Dat is een bevestiging dat de gemeente met de vernieuwing van het erfpachtstelsel en de invoering van Eeuwigdurende erfpacht (AB2016) en de Overstapregeling een goede weg is ingeslagen. Er zijn echter ook enkele best practices waar de gemeente Amsterdam het erfpachtstelsel op een paar punten nog verder mee zou kunnen verbeteren omdat daar nog niet of niet geheel aan wordt voldaan.

Zo geeft de minister in de Handreiking onder meer in overweging om een tekstuele toelichting op de Algemene Bepalingen op Taalniveau B1 te maken, eventuele alternatieve leesvormen voor blinde en/of slechtziende aan te bieden, en duidelijke voorbeelden van de canonrekensystematiek op te nemen. Ook geeft de Handreiking in overweging om de in de Algemene Bepalingen opgenomen boetebepalingen verder uit te werken. Tenslotte geeft de 2

https://www.volkshuisvestingnederland.nl/documenten/publicaties/2024/05/22/handreiking-erfpacht

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 8 van 10

Handreiking in overweging om een laagdrempelige en onpartijdige vorm van geschillenbeslechting in te richten. Dit punt heeft de gemeente uit eigener beweging al opgepakt, zoals hiervoor onder punt 5. toegelicht. Naast de best practices bevat de Handreiking ook een aanbeveling voor een stappenplan dat kan worden gevolgd bij het opstellen van nieuwe Algemene Bepalingen, om te komen tot een zorgvuldige belangenafweging voor zowel de gemeente als de erfpachter. Bij het ontwerpen van het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016) en de Overstapregeling heeft de gemeente een dergelijke zorgvuldige belangenafweging gemaakt en vergelijkbare stappen doorlopen. Het stappenplan uit de Handreiking kan echter een waardevolle bijdrage leveren bij eventuele toekomstige wijzigingen van de Algemene Bepalingen en het erfpachtbeleid. 11.

Uitspraken hof Amsterdam in vier rechtsprocedures over het Overstapbeleid van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht Op 9 juli 2024 heeft het hof Amsterdam uitspraak gedaan in vier rechtsprocedures over de Overstapregeling van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017 en het Beleid Grondwaardebepaling voor bestaande erfpachtrechten 2017 (hierna: het Overstapbeleid) van de gemeente Amsterdam.3 Een aantal erfpachters heeft tegen de gemeente Amsterdam een rechtszaak aangespannen, omdat zij het niet eens zijn met de overstapaanbieding die zij van de gemeente hebben ontvangen. In de verschillende rechtszaken wordt bezwaar gemaakt tegen het Overstapbeleid in haar geheel of tegen onderdelen van het Overstapbeleid, zoals de hoogte van BSQ, de onbezwaarde waarde en maatwerk-BSQ. Bij de rechtbank Amsterdam hebben de erfpachters in 2021 ongelijk gekregen. Tegen deze uitspraken van de rechtbank Amsterdam zijn de erfpachters in hoger beroep gegaan bij het hof Amsterdam. Het hof Amsterdam is het eens met de uitspraken van de rechtbank Amsterdam en bekrachtigt deze uitspraken dan ook. Ook het hof Amsterdam bevestigt in de vier rechtsprocedures dat het Overstapbeleid van de gemeente Amsterdam zorgvuldig tot stand is gekomen.

Daarnaast hebben de erfpachters in hoger beroep een nieuw standpunt ingenomen, namelijk dat de herzieningsbepalingen van artikel 6 Algemene Bepalingen 1937 (AB1937) en artikel 11 van Algemene Bepalingen 2000 (AB2000) onredelijk bezwarend en daarmee vernietigbaar zijn. Het hof Amsterdam gaat hierin niet mee en wijst ook deze vorderingen van de erfpachters af. De uitspraken van het hof Amsterdam bevestigen voor de gemeente dat het Overstapbeleid en daarmee het overstapaanbod redelijk, transparant, zorgvuldig en evenwichtig is en dat het Overstapbeleid op een zorgvuldige wijze tot stand is gekomen.

3 Hof Amsterdam 9 juli 2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1898, Hof Amsterdam 9 juli 2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1900, Hof

Amsterdam 9 juli 2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1901 en Hof Amsterdam 9 juli 2024, ECLI:NL:GHAMS:2024:1903.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 9 van 10

Tegen de uitspraken van het hof Amsterdam staat nog cassatieberoep bij de Hoge Raad open. De termijn voor het instellen van cassatie is drie maanden na de datum van de uitspraken van het hof Amsterdam. 12. Actief openbaargemaakte documenten en WOO-verzoeken De afdeling Erfpacht & Uitgifte heeft in het afgelopen half jaar - ten opzichte van voorgaande jaren - minder Woo-verzoeken ontvangen, hetgeen mogelijk mede komt door het actief openbaar maken van het VES (Vernieuwing Erfpachtstelsel)-dossier. Medio 2023 is het complete VESdossier online gepubliceerd. Dit betreffen ruim 19.000 documenten. Ook heeft de afdeling Erfpacht & Uitgifte de mailboxen van een aantal zogeheten sleutelspelers van het project VES verzameld. De afdeling is momenteel de relevantie van de documenten voor het VES-dossier aan het beoordelen. Op dit moment zijn er naar aanleiding van deze beoordeling circa 3000 extra documenten actief openbaar gemaakt. In april van dit jaar is ook het dossier omtrent de Spijtoptantenregeling actief openbaar gemaakt op open.amsterdam. Met deze publicatie zijn ruim 500 documenten beschikbaar gesteld. Ook in de toekomst zal de afdeling Erfpacht & Uitgifte relevante erfpachtprojecten actief blijven openbaren.

Het actief openbaar maken legt echter ook een aanzienlijk beslag op de ambtelijke capaciteit, waardoor in de prioritering van de andere reguliere werkzaamheden keuzes moeten worden gemaakt en andere werkzaamheden soms langer blijven liggen. Het borgen en op bepaalde punten verbeteren van de eigen informatiehuishouding heeft de voortdurende aandacht. De medewerkers van de afdeling Erfpacht & Uitgifte zijn zich er in toenemende mate van bewust dat een goede opslag van documenten meewerkt aan een transparante overheid.

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl

Gemeente Amsterdam, raadsinformatiebrief

Datum 10 september 2024 Pagina 10 van 10

Door middel van presentaties en het aanscherpen van handleidingen wordt hier intern aandacht aan gegeven. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam

Reinier van Dantzig Wethouder Woningbouw en Stedelijke Ontwikkeling

Een routebeschrijving vindt u op amsterdam.nl