RIS320318 Duidelijkheid inzake verhalen kosten van voorzieningen bij woningbouwprojecten op ontwikkelaars

RIS-nummer: 320318

Schriftelijke vragen: Duidelijkheid inzake verhalen kosten van voorzieningen bij woningbouwprojecten op ontwikkelaars Indiener: Nick Kaptheijns, PVV Datum: 21 oktober 2024

Aan de voorzitter van de gemeenteraad, In een recent bericht van Cobouw valt te lezen dat uit onderzoek van de Radboud Universiteit en de Stec Groep blijkt dat gemeenten onnodig hoge kosten maken voor woningbouwplannen.(1) Het gaat daarbij om kosten voor de aanleg van o.a. wegen, groen en riolering. Wettelijk gezien hebben gemeenten de verplichting om naar rato kosten voor nieuwe vereiste voorzieningen te verhalen op ontwikkelende partijen, maar slechts 60 procent van alle gemeenten voert daar actief beleid voor. Een deel van de gemeenten zou zelfs geen zicht hebben op de kosten, waardoor ten onrechte kosten voor voorzieningen op het bord van de belastingbetaler komt. Als advies wordt gegeven dat gemeenten actief beleid moeten maken, waarbij ontwikkelaars eerder te horen krijgen welke kosten voor hun rekening zijn, zodat daar geen onduidelijkheid over is. De aankoopprijzen van nieuwe grondposities kunnen daardoor lager worden, waardoor de kans op realisatie van woningbouwplannen wordt vergroot. De PVV is van mening dat alles in het werk gesteld moet worden om de wooncrisis in Den Haag aan te pakken en vindt de bevindingen uit het onderzoek dan ook interessant. Overeenkomstig art.

30 van het Reglement van orde stelt het raadslid Nick Kaptheijns de volgende vragen: 1) Kan het college aangeven of er door de gemeente Den Haag actief beleid gevoerd wordt, teneinde kosten voor voorzieningen zoveel mogelijk te verhalen op ontwikkelaars? Zo ja, graag zoveel mogelijk details & zo nee, waarom niet? 2) Is het college bereid, wanneer het antwoord op vraag 1 “nee” is, om actief beleid te gaan voeren, teneinde een extra bijdrage te leveren aan het oplossen van de Haagse wooncrisis en tevens minder belastinggeld van Hagenaars en Hagenezen te verspillen? Zo nee, waarom niet? 3) Kan het college aangeven voor alle relevante woningbouwprojecten vanaf haar aantreden op 11 oktober 2023, wat de verhouding is (per project) tussen de door ontwikkelaars betaalde kosten aan voorzieningen en wat zij hadden moeten betalen? Zo ja, graag zoveel mogelijk details & zo nee, waarom niet? Nick Kaptheijns PVV

1

https://www.cobouw.nl/323992/stec-groep-gemeenten-betalen-te-hoge-prijs-voor-woningbouwplannen Pagina 1 van 1