RIS320283 Bijlage Projectenoverzicht Binckhorst september 2024 (1)
Tekst van het document
PROJECTEN BINCKHORST Stand van zaken september 2024
September 2024
2
TOTAALOVERZICHT VOORZIENINGEN
5
TOTAALOVERZICHT PROJECTEN
7
DOORONTWIKKELING
8
VASTGOEDPROJECTEN MET WONINGEN
9
DE BINCKER
10
LINCK
11
BOOGIEWOOD
12
SATURNUSSTRAAT 9
13
BINCK CITY PARK
14
THE BLOX
15
BINCKPARK
16
DE NIEUWE HALLEN FASE 1
17
DE NIEUWE HALLEN FASE 2
18
ONE MILKY WAY
19
BINCK POORT
20
NOVA
21
ORION
22
BINCKEILAND
23
ELARA
24
PEGASUS
25
VASTGOEDPROJECTEN ZONDER WONINGBOUW
26
ROEICENTRUM
27
PLACEMAKING HAC-LOCATIE
28
EENHEIDSBUREAU
29
WEGA.PUNT
30
KAVEL 3A TREKVLIETZONE
31
FOKKER TERMINAL
32
PROJECTEN IN OPENBARE RUIMTE
33
ZONWEG
35
WEGASTRAAT EN OMGEVING
36
DE KASTEELTUIN
37
CARWEIDE
38
September 2024
3
WARMTE- KOUDE SYSTEEM TREKVLIET-MAANWEG
39
GEOTHERMIEBRON
40
GAS OVERSLAGSTATION
41
CALLISTOWEG
42
WATERFRONTPARK
43
BINCKHORSTBRUG
44
KADEMUREN
45
MOBILITEITSPROJECTEN
46
MAANWEG FIETSVEILIGER
47
VRIJE BUSBAAN
48
ONDERDOORGANG TREKVLIETBRUG
49
VERLENGDE VELOSTRADA
50
HOOGWAARDIG OPENBAAR VERVOER
51
AANVULLEND MAATREGELEN PAKKET MIRT VERKENNING
52
SAMENVATTENDE TABELLEN
53
September 2024
4
TOTAALOVERZICHT VOORZIENINGEN
September 2024
5
Bestaande voorzieningen Sport
Horeca
Leisure en cultuur
1. Crossfit Bink36 2. ARJ trainingen 3. Crossfit Ninja’s 4. Dansschool Residance Dorany 5. Grea Defence 6. Skatepark Sweatshop 7. Roeivereniging de Laak 8. Padelbanen/kantine HAC 9. SUP Binckies 10. BodyBoxx Boxing Gym 11. Yogafabriek 12. Dansschool MOVES! 13. Eb & Flow Studio 14. Losjes Indoor
1. Harbour Club 2. McDonalds 3. Glaswerk 4. PuuRR aan de Binck 5. On Fleek 6. Brute Bonen 7. IYATU 8. Loetje Den Haag 9. Kompaan Thuishaven 10. Coffee @ Beans 11. Vivre 12. Healthy Made B.V. 13. Mark’s Snackkar 14. Snackbar de Maan
1. PIP 2. Cultuurcentrum Optie B 3. Teleport Hotel 4. Zalencentrum Kristal 5. VRX Racing Virtual Reality F1 6. Prive Spa / Sauna Zonweg 7. Congrescentrum Fokkerterminal 8. Sparadise en Palm Beach Spa 9. We are Cats Kunstcentrum 10. Pianino Theater 11. The Park Playground VR 12. Scouting Rijswijkse Meeuwen Watergeuzen 13. Zeetkadettenkorps Den Haag 14. Watersportvereniging De Vlietstreek
Dagelijkse boodschappen
Maatschappelijk 1. Afvalbrengpunt 2. Dierenkliniek Samen 3. Gezondheidscentrum 4. John Dewey College (tijd.) 5. Kindcentrum de Binck (tijd.) 6. Kindergarden Kasteel 7. Tandheelkundige kliniek 8. Stichting Vlietkinderen Plons 9. Kinderopvang CompaNanny 10. DAK Kindercentra
Toekomstige voorzieningen Sport
Horeca
1. Roeicentrum Binckhorst (De Laak & Pelargos)
1. Intercity PIP 2. Horeca Linck (630 m2) 3. Horeca Nieuwe Hallen (800 m2) 4. Horeca OneMilkyWay (450 m2) 5. Horeca Binckpoort (614 m2)
Dagelijkse boodschappen
Maatschappelijk
1. Detailh. Bincker (1.100 m2)
1. Eenheidsbureau Politie 2. John Dewey College (tijd.) 3. John Dewey Kindcentrum ( 0-18 jaar + bibliotheek) 4. Maatsch. Nieuwe Hallen (1.360 m2) 5. Zorgcentr. OneMilkyWay (1.000 m2) 6. Huisarts Nova (299 m2)
2. AH to go BinckCityPark (300 m2) 3. Detailh. BinckBlocks (300 m2) 4. Detailh. Nieuwe Hallen (1.270 m2) 5. Spar to go Nova (300 m2) 6. Detailh. Elara (150 m2)
September 2024
Leisure en cultuur
6
TOTAALOVERZICHT projecten
September 2024
7
DOORONTWIKKELING Gemeente Den Haag Impressie
Omschrijving De doorontwikkeling is cruciaal om de Binckhorst als een volwassen en integrale stadswijk van Den Haag te laten functioneren. •
Woningbouwopgave; toevoegen 5.000-7.500 woningen
•
Ruimte voor veranderende economie
•
Stedelijke voorzieningen
•
Groen in de stad
•
Realisatie hoogwaardig openbaar Vervoer (Vlietlijn)
Hiervoor wordt een Gebiedsvisie opgesteld inclusief een ontwikkelkader voor de Binckhorst. In deze gebiedsvisie worden de integraal af te wegen ambities, uitgangspunten en randvoorwaarden voor de doorontwikkeling vastgelegd. Dit zal uiteindelijk worden vertaald naar juridische regels in een wijziging Omgevingsplan.
Planning De volgende producten worden opgeleverd: -
Intergemeentelijke gebiedsvisie inclusief HOV + PlanMER
-
Ontwikkelkader Binckhorst
Besluitvorming gemeenteraad Gebiedsvisie: eind Q1 2025
September 2024
8
Vastgoedprojecten met woningen
September 2024
9
DE BINCKER Amvest - De Zwarte Hond
Impressie
Omschrijving De Bincker betreft twee percelen tussen Binckhorstlaan en Meteoorstraat die ieder deels privaat en deels gemeentelijk zijn. In 2007 is een contract gesloten met Boele van Eesteren / Amvest over de realisatie van een plan. In het Omgevingsplan zijn op basis van die overeenkomst 340 woningen gereserveerd. Momenteel loopt overleg met de private partijen over herziening van het toenmalige plan en contract in relatie tot het huidige Omgevingsplan.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is aangevraagd.
Bedrijfsruimte: 1.100 m2 (betaalbaar)
Start bouw: eind 2025
Woningen: 340 Verdeling woningsegmenten nog vast te stellen.
September 2024
10
LINCK ERA CONTOUR – JVST & DS Landschapsarchitecten
Impressie
Omschrijving Woningbouwproject van gewonnen tenderprocedure door ERA Contour in de Trekvlietzone, al gereserveerd in het Omgevingsplan. Linck wordt een nieuwe woonplek voor een brede doelgroep. Door de grote variatie in typologie van woningen en woninggrootte (met (vrije sector) huurwoningen, koopwoningen voor starters, gezinnen én doorgroeiers) is er een divers woonaanbod. Op de lagere verdiepingen is er ruimte voor horeca en kleinschalige bedrijven.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is verleend.
Horeca: 630 m2
Start bouw: maart 2025
Woningen (vrij): 77
Verwachte oplevering: Q3 2027
Kantoor: 570 m2
September 2024
11
BOOGIEWOOD VORM & LOCAL – OZ Architecten & De Zwarte Hond
Impressie
Omschrijving De percelen Binckhorstlaan 117-119 en Poolsterstraat 30 worden integraal herontwikkeld tot BoogieWood (voorheen BoogieWoogie + Jongeleellocatie). In dit nieuwe ontwerp wordt deels duurzame houtbouw toegepast. Voor een optimale stedenbouwkundige inpassing is 1 woontoren op de zuidelijke hoek geprojecteerd. In de plint is ruimte voor betaalbare bedrijfsruimte, waaronder ruimte waarin de bestaande houthandel Jongeneel kan terugkeren. De bestaande parkeerbak wordt gehandhaafd. De direct omliggende openbare ruimte rondom BoogieWood (o.a. Poolsterstraat) wordt opnieuw ingericht.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning aangevraagd.
Bedrijfsruimte: 5.980 m2 (betaalbaar), waarvan
Start bouw: 2025
4.180 m2 herontwikkeling bestaande bedrijfsruimte Woningen: 579 gereserveerd, beoogde uitbreiding tot 702 woningen (ca. 50% sociale en midden huur).
September 2024
12
SATURNUSSTRAAT 9 VALK INVESTMENTS – RoosRos Architecten
Impressie
Stand van zaken De ontwikkelaar is van plan om 16 groepswoningen te realiseren voor studenten, docenten en andere betrokkenen. De groepswoningen bestaan elk uit 12 tot 15 kamers. De aanvraag was gekoppeld aan één van de oorspronkelijke doelstellingen bij de oprichting van MOOOF (combinatie werkenwonen). Dit concept is echter beëindigd. Toetsing heeft plaatsgevonden zonder het bijbehorend concept en de vergunning is daarom geweigerd. Hier loop nog een bezwaarprocedure tegen. Er wordt daarnaast met het COA onderzocht of de locatie tijdelijk kan worden ingezet voor de opvang van vluchtelingen.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is aangevraagd.
Woningen (sociaal): 16
September 2024
13
BINCK CITY PARK VORM – OZ Architecten & VMX Architecten
Impressie
Omschrijving De bouw is in mei 2022 gestart. Het plan bestaat uit vier torens inclusief parkeergarage en een grote daktuin. Het complex ligt naast kasteel Binckhorst en de kasteeltuin. De aansluiting van het plan op de directe omgeving (Uranusstraat en Callistoweg) wordt nader uitgewerkt.
Planning
Programma
Bouw gestart.
Detailhandel: 930 m2
Oplevering eind 2024.
Woningen (middelduur): 243 Woningen (vrij): 456 Woningen (sociaal): 197
September 2024
14
THE BLOX VORM – LEVS Architecten & Flux Architecture
Impressie
Omschrijving The Blox is samen met Linck en parkeergarage BinckPark het resultaat van een gemeentelijke tenderprocedure en is als zodanig opgenomen in het Omgevingsplan en vergund. Het plan bestaat uit een woontoren met appartementen, opgebouwd met verschillende blokken, met aparte leefmilieus; een verticale stad.
Planning
Programma
Bouw is gestart.
Woningen (sociaal): 220
Oplevering medio 2027.
Woningen (middelduur): 72 Woningen (vrije huur): 44 Woningen (vrije koop): 24 Detailhandel: 300 m2
September 2024
15
BINCKPARK VORM – Groosman Architecten & Flux Landscape
Impressie
Omschrijving BinckPark is een openbare parkeergarage van 505 parkeerplaatsen, waarbij bewoners van BinckBlocks en Linck een abonnement kunnen afnemen. Daarnaast is er ruimte voor bezoekers in het gebied. Hier moet gedacht worden aan de horeca aan de Fokkerhaven, Roeivereniging en de Fokker Terminal. In de plint van de parkeergarage is ruimte voor 9 woningen.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is verleend.
Woningen (vrij): 9
Verwachte start bouw: medio 2026.
Parkeerplekken: 505
Oplevering: medio 2027.
September 2024
16
DE NIEUWE HALLEN FASE 1 DUINSTEDE BEHEER B.V. & FiMek – Mei Architecten
Impressie
Omschrijving Het project De Nieuwe Hallen Fase 1 betreft de herontwikkeling van de bestaande hallen aan de Melkwegstraat/Saturnusstraat en de toevoeging van twee woontorens met in totaal 234 woningen (waarvan 30% sociaal en 20% middelduur). In de hallen komt ruimte voor bedrijvigheid en horeca. Tussen de hallen wordt de buitenruimte publiek toegankelijk gemaakt. Hierdoor ontstaat een interessante nieuwe ontmoetingsplek in de Binckhaven: een Binckplek.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is verleend.
Bedrijfsruimte: 1.264 m2
Start bouw: Q3 2025.
Creatieve Bedrijfsruimte: 4.890 m2 Maatschappelijke dienstverlening: 679 m2 Horeca: 774 m2 Woningen (sociaal): 71 Woningen (middelduur): 47 Woningen (vrij): 116
September 2024
17
DE NIEUWE HALLEN FASE 2 DUINSTEDE BEHEER B.V. & FiMek – Mei Architecten
Impressie
Omschrijving Het project De Nieuwe Hallen Fase 2 betreft de herontwikkeling van de overige bestaande hallen aan de Melkwegstraat/Saturnusstraat en de toevoeging van twee woontorens van in totaal 234 woningen (waarvan 30% sociaal en 20% middelduur). Ook hier wordt tussen de hallen de buitenruimte publiek toegankelijk gemaakt. Na afronding van de bouw wordt aan de Melkwegstraat door de gemeente een fietspad aangelegd en het haaksparkeren vervangen door langsparkeren.
Planning
Programma
Aanvraag omgevingsvergunning: oktober 2024.
Bedrijfsruimte: 2.428 m2
Start bouw aansluitend op fase 1.
Creatieve industrie: 2.051 m2 Detailhandel: 1.270 m2 Kantoor: 3.430 m2 Horeca: 21 m2 Maatschappelijke dienstverlening: 679 Woningen (sociaal): 71 Woningen (middelduur): 47 Woningen (vrij): 116
September 2024
18
ONE MILKY WAY VORM – OZ Architecten
Impressie
Omschrijving Het plan bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een circa 75 meter hoge toren aan de Saturnusstraat. Van de 253 woningen zijn er 40 koopwoningen. In het plan is een deels openbare parkeergarage voorzien. De buitenruimte rondom het plan wordt opnieuw ingericht met aan de Saturnusstraat een laad/losstrook en aan de Melkwegstraat een plein.
Planning
Programma
Bouw is gestart.
Woningen (middelduur): 47
Oplevering: Q1 2026.
Woningen (vrij): 206 Zorgcentrum: ca. 1.000 m2 Horeca: ca. 450 m2 Kantoor: ca. 4.000 m2 Garage: 283 parkeerplekken % sociale huurwoningen gesaldeerd in Pegasus.
September 2024
19
BINCK POORT STEBRU – HVE Architecten & Studio Leon Thier
Impressie
Omschrijving In de Binckhaven staat het woon-werkcomplex Frank is een Binck (FIEB). In de plint bevinden zich kantoren en horeca. Het gebouw heeft een grote daktuin en een inpandige parkeergarage. Onderdeel van het plan is de herbouw van het Van Klingerenpaviljoen aan de kade. Dit is de oude jeugdherberg van Landgoed Ockenburgh. Het gehele complex is afgenomen door Vesteda. Aan de Saturnusstraat is een laad/losstrook en aan het water een openbare kade gerealiseerd.
Planning
Programma
Opgeleverd in april 2024.
Horeca: 614 m2 Kantoorruimte: 4.241 m2 Woningen (sociaal) 62 Woningen (middelduur): 41 Woningen (vrij): 102
September 2024
20
NOVA BORGHESE & COD – Tconcept & Inbo
Impressie
Omschrijving Onderdeel van de transformatie van het Maanplein is de nieuwbouw van een toren van ruim 70 meter op de kop van de haven: Nova. In de toren zijn appartementen gerealiseerd en in de plint is ruimte voor economisch programma.
Planning
Programma
Opgeleverd in maart 2024.
Woningen (middelduur): 65 Woningen (vrij): 118 Detailhandel: 300 m2 Maatschappelijk: 299 m2 % sociale huurwoningen gesaldeerd in Elara.
September 2024
21
ORION Heijmans - JVST
Impressie
Omschrijving Orion betreft nieuwbouw op de locatie van de drukkerij Repro- van de Kamp. De reservering voor het plan is toegekend en er wordt gewerkt aan een definitief ontwerp. De stedelijke laag bestaat uit maakindustrie en parkeren. Het hoogteaccent bestaat uit woningen.
Planning
Programma
Aanvraag omgevingsvergunning:
Woningen (sociaal): 58
november 2024
Woningen (middelduur): 36 Woningen (vrij): 86 Maakindustrie: 5.800 m2
September 2024
22
BINCKEILAND LOCAL & VORM & BPD – Kraaijvanger Architects
Impressie
Omschrijving Het project Binckeiland bestaat uit 3 deelplannen. 1) De Binck is door Local getransformeerd van kantoor naar woningen en in 2018 opgeleverd. 2) Binck Plaats (46 eengezinswoningen, koop) is ontwikkeld door VORM en de woningen zijn in maart 2021 opgeleverd. 3) Binck Kade (2 appartementencomplexen) zijn ontwikkeld door BPD. De woningen zijn in de zomer van 2022 opgeleverd. De openbare ruimte rondom de woningen is opnieuw ingericht en eind 2023 opgeleverd. In 2024 worden nog wat laatste technische punten afgerond.
Planning
Programma
Opgeleverd.
Woningen fase 1 (middelduur & vrij): 75 Woningen fase 2 (middelduur & vrij): 46 Woningen fase 3 (middelduur & vrij): 113 Bedrijfsruimte: 585 m2 Vergund voor vaststelling Omgevingsplan, geen sociaal segment.
September 2024
23
ELARA BORGHESE & COD – Inbo
Impressie
Omschrijving Onderdeel van de transformatie van het Maanplein is de bouw van een toren met sociale woningbouw op de hoek van de Maanweg en Regulusweg genaamd Elara. Deze 140 woningen worden afgenomen door Staedion. In de plint is ruimte voor commerciële voorzieningen.
Planning
Programma
Opgeleverd in juni 2023.
Woningen (sociaal): 140 Detailhandel: 150 m2 Maatschappelijk: 235 m2
September 2024
24
PEGASUS NU PROJECTONTWIKKELING - Inbo
Impressie
Omschrijving Op de hoek van de Wegastraat en Pegasusstraat zijn 300 sociale huurwoningen gebouwd die zijn afgenomen door Staedion met daarnaast ruim 11.000 m2 bvo aan economisch programma. Het economisch programma beslaat de plint van het woongebouw en een nieuwe toren in het verlengde van de Jero Hallen aan de Komeetweg (plot 2). Het woongebouw heeft een grote daktuin en een inpandige parkeergarage.
Planning
Programma
Plot 1 opgeleverd in oktober 2023.
Woningen (sociaal): 300
Start bouw plot 2 (kantoor) nog niet bekend.
Bedrijfsruimte: 4.479 m2 Kantoorruimte: 7.043 m2
September 2024
25
VASTGOEDPROJECTEN ZONDER WONINGBOUW
Opgeleverd De projecten Titaan, de tijdelijke school en Jachtwerf de Haas zijn opgeleverd en hebben daarom geen aparte pagina meer in dit projectenoverzicht.
September 2024
26
ROEICENTRUM RV DE LAAK/ H.S.R.V. PELARGOS
Impressie
Omschrijving De roeiverenigingen De Laak en Pelargos zijn voornemens om een nieuw roeicentrum te bouwen aan de Trekvliet. In het roeicentrum is ruimte voor botenopslag, fitness en horeca.
Planning
Programma
Omgevingsvergunning is verleend, nog niet
Begane grond: botenopslag
onherroepelijk.
Verdieping 1: sociëteit, fitnessruimte
Start bouw: medio 2025.
Horeca (inclusief terras): 432m²
Oplevering: medio 2026.
Fitnessruimte: ca. 250 m²
September 2024
27
PLACEMAKING HAC-LOCATIE AM Impressie
Omschrijving De bedrijfsactiviteiten van de Asfalt- en Betoncentrale zijn eind 2021 beëindigd. Onderdeel van de overeenkomst tussen de gemeente en BAM Infra zijn afspraken met AM voor het opstellen van een gebiedspaspoort. Omdat er nog geen duidelijkheid is over de doorontwikkeling van de Binckhorst naar meer dan 5.000 woningen en bijbehorende kaders, is de uitwerking van het gebiedspaspoort on hold gezet. Wel wordt er met AM gewerkt aan een tijdelijke invulling van het terrein “Op de Centrale”. Onderdeel hiervan is de realisatie van padelbanen.
Planning
Programma
Padelbanen in mei 2024 opgeleverd.
8 padelbanen
Omgevingsvergunning aangevraagd voor horeca
411 m2 horeca
September 2024
28
EENHEIDSBUREAU POLITIE - Cepezed
Impressie
Omschrijving De politie gaat verhuizen van de Burgemeester Patijnlaan 35 naar nieuwbouw in de Binckhorst op de hoek van de Wegastraat en Pegasusstraat. Het gebouw heeft een grote daktuin en inpandige parkeergarage voor de ruim 350 dienstvoertuigen van de politie. Het parkeren voor werknemers wordt gerealiseerd bij Wegastraat 44. In totaal komen er circa 2.200 fte te werken in het nieuwe eenheidsbureau. Voor de buitenruimte rondom het eenheidsbureau is in 2021 een VO vastgesteld (RIS308355) en vervolgens het DO uitgewerkt. De Pegasusstraat zal worden vergroend en tussen de Komeetweg en de Mercuriusweg komt een waterbuffer, ook wel de bioswale genoemd.
Planning
Programma
Bouw gestart in juni 2023.
Maatschappelijk: 48.000 m2 bvo
Oplevering: eind 2025.
September 2024
29
WEGA.PUNT POLITIE - Cepezed
Impressie
Omschrijving De voormalige politieacademie aan de Wegastraat 44 zal worden getransformeerd tot parkeerhub voor onder andere de werknemers van de politie uit het nieuwe Eenheidsbureau. Naast parkeren voor de politie worden in het gebouw ook parkeerplekken voor de omgeving gerealiseerd en komt in de plint ruimte voor bedrijvigheid. Hier komt een servicepunt voor de omgeving op het gebied van diensten, goederen en vervoer.
Planning
Programma
Sloop gestart in juni 2023.
Parkeerplekken: circa 350
Oplevering: eind 2025.
Bedrijfsruimte: circa 1.900 m2
September 2024
30
KAVEL 3A TREKVLIETZONE GEMEENTE DEN HAAG & LUCAS ONDERWIJS
Impressie
Omschrijving Er vindt samen met het Lucasonderwijs een verkenning plaats om op deze locatie een definitief kindcentrum voor 0-18 jaar te realiseren (basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang), alsook een bibliotheek. De reservering in het Omgevingsplan voor 55 woningen op deze locatie is vervallen.
Planning
Programma
Verwachting is een Kavelpaspoort begin 2025
0-18 school met (mogelijk) bibliotheek
vast te stellen
Ca. 12.000 m2
September 2024
31
FOKKER TERMINAL Impressie
Omschrijving De Fokkerterminal wordt toekomstbestendig gemaakt voor de functie van congreslocatie in het primaat Wonen-gebied. Hierbij worden onder andere maatregelen voor duurzaamheid, geluid en logistiek verder uitgewerkt zodat de beide functies naast elkaar kunnen bestaan en de kwaliteit van de leefomgeving hoog blijft.
Planning
Programma
Onderzoeksperiode: 2023/2024
Bestaand gebouw aanpassen.
Renovatie: 2025/2026
Maatwerkbesluit opstellen
September 2024
32
PROJECTEN IN OPENBARE RUIMTE
Opgeleverd De projecten openbare ruimte Junoblok en Broekslootzone zijn opgeleverd en hebben daarom geen aparte pagina meer in dit projectenoverzicht.
September 2024
33
Planning projecten in openbare ruimte
De planning is indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.
September 2024
34
ZONWEG GEMEENTE DEN HAAG
Impressie
Omschrijving Na de aanpassingen van de kruising Zonweg met de Melkwegstraat en onlangs het kruispunt Zonweg met Binckhorstlaan, is in 2024 gestart met een ontwerp voor de definitieve herinrichting van de Zonweg tussen de Binckhorstlaan en de Regulusweg. Er zal een nieuw profiel ontworpen worden met meer ruimte voor de fietser, voetganger en groen.
Planning Ontwerpfase: 2024/2025 Uitvoering: 2026
September 2024
35
WEGASTRAAT EN OMGEVING GEMEENTE DEN HAAG – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving Begin 2024 is gestart met een ontwerp voor de Wegastraat en omgeving (Siriusstraat, Komeetweg en Orionstraat). De openbare ruimte zal geschikt worden gemaakt voor de (bestaande) bedrijven en de nieuwe bewoners van de aangrenzende projecten zoals Pegasus, Orion Artemis en het Eenheidsbureau van de politie.
Planning Ontwerpfase: 2024-2025 Uitvoering: 2027
September 2024
36
DE KASTEELTUIN GEMEENTE DEN HAAG – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving De gemeente realiseert een publiek toegankelijke kasteeltuin. De kasteeltuin wordt een oase van rust, wat zorgt voor een verrassend stukje openbare ruimte. Het schetsontwerp van de Kasteeltuin is voor de zomer 2022 vastgesteld. De tuin wordt gefaseerd aangelegd. De eerste fase betreft verleggen watergang tussen Kasteel en Kasteeltuin. De rest van de tuin is in 2024 uitgewerkt tot DO en wordt in 2025 uitgevoerd.
Planning Uitvoering fase 1: oplevering september 2024 Uitvoering fase 2: Q1 2025.
September 2024
37
CARWEIDE I’M Binck / Binck’s Groen
Impressie
Omschrijving Op de plek van het voormalige Karwei-kavel is de CarWeide ingericht: een tijdelijk programma van parkeren en groen. De CarWeide is een initiatief van I’m Binck en het participatietraject Binck’s Groen, mede gefinancierd door de gemeente. De afgelopen tijd zijn er diverse (spontane en georganiseerde) activiteiten geweest op de CarWeide, zoals bv. een bruiloft of een muziekconcert. De locatie staat centraal tijdens de landelijke ‘NL-doet’ dag en is een bomenhub voor Meerbomen.nu. Een van de initiatieven van Binck’s Groen is de productie van Binckbakken door het Corbulo College en plaatsing daarvan door de hele Binckhorst heen.
Planning Doorlopende activiteiten.
September 2024
38
WARMTE- KOUDE SYSTEEM TREKVLIET-MAANWEG Gemeente Den Haag
Impressie
Omschrijving In september 2023 is Trekvliet Energie B.V. (combinatie Heijmans Energie B.V. en Essent N.V.) door de gemeente geselecteerd voor het ontwerpen, financieren, beheren, en exploiteren van een duurzaam warmte- en koude systeem. De gemeente blijft zelf eigenaar van het systeem. Voor de nieuwbouw in het gebied is een warmteplan Trekvliet-Maanweg vastgesteld en in werking getreden (RIS316585). Nieuwbouw in het gebied moet hier op aansluiten. Het net wordt gefaseerd aangelegd, te starten in de omgeving van de Poolsterstraat en Meteoorstraat met een net van gekoppelde WKO (Warmte-Koude Opslag) bronnen.
Planning
Programma
Realisatie 2024 en verder (volgt snelheid
Warmte- koudesysteem
nieuwbouw).
September 2024
39
GEOTHERMIEBRON Gemeente Den Haag
Impressie
Omschrijving Er zijn twee locaties gereserveerd voor de ontwikkeling van geothermie (een beoogde en een reservelocatie). Het college zal, als eigenaar van deze locaties, een positieve grondhouding aannemen bij de gronduitgifte aan de ontwikkelaar van de geothermiebron. De formele toewijzing van de geothermielocatie vindt plaats na het doorlopen van ruimtelijke procedures (RIS312726). Deze locaties worden daarom meegenomen in de intergemeentelijke gebiedsvisie “Vlietlijn en doorontwikkeling Binckhorst” en de daarbij behorende PlanMER.
Planning
Programma
Uitwerking ontwerp: 2025-2026.
Realisatie geothermiebron.
Realisatie: 2027-2029.
September 2024
40
GAS OVERSLAGSTATION Gasunie
Impressie
Omschrijving In Binckhorst Noord-West is een bestaand Gas Overslagstation aanwezig. De eigenaar Gasunie staat voor een omvangrijke beheerinvestering. Eigenaar Gasunie, netbeheerder Stedin en de gemeente zien dit als een kans om dit station in samenwerking te verplaatsen naar een plek elders in Binckhorst Noord-west en daarmee de locatie vrij te spelen voor de ontwikkeling van het Waterfront Park. Een eerste verkenning naar alternatieve geschikte locaties heeft plaatsgevonden. Daarnaast is er in afstemming met de netbeheerders een indicatief programma van eisen opgesteld. In 2024 zal de haalbaarheid van deze locaties verder worden onderzocht en daarna een besluit worden genomen omtrent de voorwaarden voor verplaatsing.
Planning
Programma
Haalbaarheidsonderzoek in 2024.
Verplaatsen Gas Overslagstation
September 2024
41
CALLISTOWEG Gemeente Den Haag – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving Stand van zaken
Stand van zak
De Callistoweg wordt de belangrijkste verbinding binnen de Trekvlietzone en wordt in fases uitgevoerd. Deze geheel nieuwe weg zal eerst gebruikt worden als bouwweg voor de plannen The Blox, Linck en Binck City Park.
Programma Planning Uitwerking DO: in 2025. Uitvoering: vanaf Q2 2027.
Programma
September 2024
42
WATERFRONTPARK Gemeente Den Haag
Impressie
Omschrijving Het Waterfront Park wordt een groot nieuw park langs de Trekvliet dat belangrijk is voor de kwaliteit van de leefomgeving in de Binckhorst, het centrum, Laak en CID. Er wordt gestart met de vormgeving en aanleg van de eerste fase met een minimale breedte van 26 meter. De aanleg van het gehele Waterfront Park is mede afhankelijk van de doorontwikkeling van de Binckhorst. De doorontwikkeling wordt wel meegenomen in het ontwerp en de planvorming. Er worden, vooruitlopend op het definitieve ontwerp van de eerste 26 meter, al delen tijdelijk groen ingericht.
Planning PvE: gereed eind 2024 Start ontwerpfase: 2025
September 2024
43
BINCKHORSTBRUG Gemeente Den Haag
Impressie
Omschrijving De Binckhorstbrug is in zeer slechte staat en moet worden vervangen. Er wordt onderzocht of de brug beweegbaar of vast moet zijn. Ook wordt rekening gehouden met de toekomstige tram en wordt onderzocht of een onderdoorgang voor voetgangers meegenomen kan worden.
:
Planning PvE: eind 2024 Ontwerp: in 2024/2025.
September 2024
44
KADEMUREN Gemeente Den Haag
Impressie
Omschrijving Diverse kademuren in de Binckhorst moeten op korte termijn worden vervangen. Langs de Trekvliet gaat het o.a. om een stuk van ca. 150 m. bij het Trekvlietplein / Plutostraat en een stuk van ca. 80 meter aan de kop van de Jupiterkade. Tevens moet een(middel)lange termijn planning voor vervanging van alle gemeentelijke kades in de Binckhorst worden opgesteld en opgenomen in het MJPK. Dit wordt naar verwachting in 2025 opgesteld.
Planning Trekvlietplein: start ontwerp eind 2024. Jupiterkade fase 1: uitvoering 2025. Kadeplan: begin 2025.
September 2024
45
MOBILITEITSPROJECTEN
September 2024
46
MAANWEG FIETSVEILIGER GEMEENTE DEN HAAG – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving De Maanweg wordt opnieuw ingericht waarbij een rijbaan en een strook parkeren wordt opgeheven aan de kant van de ecologische zone. Hierdoor ontstaat er ruimte voor een vrijliggend tweerichtingsfietspad. De oversteekbaarheid voor fietsers ter hoogte van de Regulusweg zal ook verbeterd worden.
Planning Uitwerking definitief ontwerp: eind 2024 Start herinrichting: medio 2025
September 2024
47
VRIJE BUSBAAN GEMEENTE DEN HAAG – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving Voor de periode dat er nog geen HOV is wordt er langs de Binckhorstlaan, tussen Mercuriusweg en Zonweg, een tijdelijke busbaan gerealiseerd. De busbaan is bedoeld om de doorstroming van de huidige bussen te verbeteren.
Planning Uitwerking DO: begin 2024. Uitvoering: Medio 2025 (voorbehoud)
September 2024
48
ONDERDOORGANG TREKVLIETBRUG GEMEENTE DEN HAAG – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving De Raad heeft in oktober 2022 ingestemd met het Voorontwerp (RIS312646), een onderdoorgang voor langzaam verkeer onder Mercuriusweg door. Met de nieuwe onderdoorgang kunnen fietsers en voetgangers straks de Mercuriusweg veilig kruisen zonder hinder of oponthoud. Dit als onderdeel van de fietsroute tussen Pijnacker en het centrum van Den Haag, ook wel Trekfietstracé genoemd (sterfietsroute). De onderdoorgang vormt ook een belangrijke schakel in het toekomstige waterfrontpark. Er vindt daarnaast een verkenning plaats voor een fietsverbinding tussen deze onderdoorgang en het Trekvlietplein.
Planning Uitwerking DO/bestek: 2023-2024. Realisatie: Q3 2025 - Q2 2026.
September 2024
49
VERLENGDE VELOSTRADA GEM. DEN HAAG/GEM. LEIDSCHENDAM-VOORBURG / MRDH /PROVINCIE – Ingenieursbureau Den Haag
Impressie
Omschrijving De Verlengde Velostrada zorgt voor rechtstreekse verbinding voor langzaam verkeer tussen station Hollands Spoor en Laan van NOI en is onderdeel van de regionale route tussen Delft en Leiden. Schakel 1 van dit tracé is een fietsvoetgangersbrug over de Trekvliet voor de verbinding van de Binckhorst met het CID. Het Trekvlietplein wordt heringericht als fietsstraat. Schakel 2 van dit tracé is aanleg van een fietspad langs het spoor en de kruising over het spoor CSUtrecht ter hoogte van de Bink36 door middel van een viaduct voor langzaam verkeer
Planning Schakel 1: VO in 2024. Realisatie: 2026. Schakel 2: Realisatie in 2025-2027.
September 2024
50
HOOGWAARDIG OPENBAAR VERVOER: DE VLIETLIJN (MIRT PLANUITWERKING CID – BINCKHORST) - RHDHV
Voorkeurstracé
Omschrijving De provincie Zuid-Holland, de gemeenten Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Rijswijk, de metropoolregio MRDH en de ministeries van BZK en I&W werken samen aan een verbetering van de bereikbaarheid van het CID en de Binckhorst in het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (MIRT). Dit heeft in de zomer van 2023 geresulteerd in de afronding van de MIRTverkenning doormiddel van de vaststelling van het voorkeurstracé voor een Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) verbinding tussen Den Haag Centraal via de Binckhorstlaan naar Voorburg en vanaf de Binckhorstlaan in de richting van Rijswijk en Delft. De komst van deze HOV-verbinding, de Vlietlijn, is noodzakelijk voor de doorontwikkeling van de Binckhorst. Deze Vlietlijn is onderdeel van de intergemeentelijke gebiedsvisie “Vlietlijn en
Planning
doorontwikkeling Binckhorst” en de daarbij
Uitwerking SO: 2024-2025
behorende PlanMER.
Uitwerking VO: 2025-2026
September 2024
51
AANVULLEND MAATREGELEN PAKKET MIRT VERKENNING GEMEENTE DEN HAAG
Naast de tramverbinding is een aanvullend maatregelenpakket onderdeel van de MIRT Planuitwerking. Een aantal projecten wordt komend jaar opgestart. Wanneer deze projecten concreter worden, worden ze uitgebreider opgenomen in onderhavig projectenoverzicht. Hieronder vallen: - De langzaam verkeersverbinding Maanweg-Voorburg - De Caballerobrug voor langzaam verkeer - De fietsverbinding Trekvliettracé door Binckhorst Noordwest - Brug over de Trekvliet (verlengde fietsroute Zonweg) - nieuwe werktitel: Fokkerburg - Verlengde Velostrada schakel 3 (ongelijkvloerse kruising Binckhorstlaan)
September 2024
52
SAMENVATTENDE TABELLEN Woningbouw en economisch en maatschappelijk programma (september 2024) Project/reservering
Status
Aantal
Economisch en
woningen
maatschappelijk programma (m2)
De Bincker
Vergunningaanvraag in procedure
340
1.100
Linck
Vergunning verleend
77
1.200
Boogie Wood
Vergunningaanvraag in procedure
702
5.650
Saturnusstraat 9
Vergunningaanvraag in procedure
16
0
Binck City Park Fase 1
Bouwfase
896
930
The Blox
Bouwfase
351
300
Binck Park
Vergunning verleend
9
0
De Nieuwe Hallen fase 1
Vergunning verleend
234
7.607
De Nieuwe Hallen fase 2
Planvorming
234
9.879
One Milky Way
Bouwfase
253
5.450
Frank is een Binck
Opgeleverd
205
4.855
Nova (Maanplein 110)
Opgeleverd
183
599
Binckeiland fase 2&3
Opgeleverd
159
585
Elara
Opgeleverd
140
385
Pegasus
300
11.522
Orion & Artemis
Plot 1 opgeleverd. Plot 2 start bouw nog niet bekend Planvorming
180
5.800
Binck City Park fase 2
Planvorming
149
0
Titaan
Opgeleverd
0
12.085
Roeicentrum
Vergunning verleend
0
682
Eenheidsbureau
Bouwfase
0
48.000
Wega.punt
Bouwfase
0
1.900
Kavel 3a Schoollocatie
Verkenningsfase
0
12.000
Jachtwerf De Haas
Opgeleverd
Voor vaststelling Omgevingsplan
Bestaand/opgeleverd
Totaal
0
2.100
573
n.v.t.
5.000
120.629
De tabel woningbouwprogramma is een momentopname. Status september 2024. Door vrijval van reserveringen en daaropvolgend nieuwe reserveringen kunnen de getallen (en projecten) in de loop der tijd wijzigen, maar binnen het huidige omgevingsplan altijd met een maximum van 5.000 woningen. September 2024
53
Colofon Teksten Programmaorganisatie Binckhorst Diensten DSO, DSB, OCW en DPZ
© Gemeente Den Haag, september 2024
September 2024
54