RIS320058 Bijlage 3 Watertoets
Tekst van het document
Op basis van de bodeminformatie in het bodemloket is een deel van het plangebied, waaronder de locatie waar nieuw water is voorzien, bestempeld als voldoende onderzocht cf. de wet bodembescherming. Van een deel van het plangebied geeft het bodemloket geen informatie. Op basis van deze informatie zijn er op voorhand geen aanwijzingen dat het graven van water hier kan leiden tot een verslechtering van de watersysteemkwaliteit.
5.10
Waterveiligheid Uit de legger van het hoogheemraadschap blijkt dat het plangebied zich niet in de kern- of beschermingszones van waterkeringen bevindt. Derhalve zijn er geen effecten op de waterveiligheid.
blad 29 van 31
Watertoets Ontwikkellocatie Dreven fase 1 te Den Haag projectnummer 0493485.100 25 september 2024 revisie 03 Gemeente Den Haag (DSO)
5.11
Juridische borging •
•
•
• • •
De vanuit het hoogheemraadschap benodigde waterberging wordt ingevuld door open water binnen het peilvak te realiseren. De berging dient daarom als waterberging vastgelegd te worden in de bouwregels van de bestemming wonen en bestemming gemengd. In aanvulling op het huidige ontwerp dient een duiker te worden aangelegd, om een doodlopende watergang te voorkomen. Deze duiker dient vastgelegd te worden/ toelaatbaar te zijn in de bestemming en door middel van een Omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Bij de keuze voor de definitieve inrichting dient meegenomen te worden dat de nieuwe bestemming water als secundair water op de legger van het hoogheemraadschap terecht komt (Omgevingsvergunnning) en dient aangetoond te worden dat (varend) beheer mogelijk is, zodat een beheerbare inrichting ontstaat. De benodigde onderhoudspaden moeten in de bestemming passen. Bij de aanleg van rioolwaterpersleidingen dient rekening te worden gehouden met een vrijwaringszone. Er dient een Omgevingsvergunning wateractiviteit aangevraagd te worden bij het hoogheemraadschap voor de wijzigingen in het watersysteem. Hierin dienen alle aanpassingen aan het watersysteem getoetst te worden.
Voor de juiste borging in het bestemmingsplan en voorbeelden wordt verwezen naar de handreiking watertoets voor gemeenten van het Hoogheemraadschap van Delfland.
5.12
Conclusie/weging van het waterbelang In het plangebied is volgens de Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig van de Gemeente Den Haag een totaal aan waterberging benodigd van 165 m3 voor Dreven 1B, 147 m3 voor Dreven 1C en 134 m3 voor Dreven 1D (totaal: 446 m3). Volgens de Watersleutel van het Hoogheemraadschap van Delfland is er voor de toename verhard oppervlak van de ontwikkeling van 1.110 m2 een verplichting tot de realisatie van 166 m2 nieuw oppervlaktewater of 99,6 m3 waterberging indien dit niet mogelijk is binnen hetzelfde peilgebied. Het hoogheemraadschap heeft in de Watersleutel ook een klimaatopgave verwerkt. Deze klimaatopgave bedraagt 458 m2 nieuw oppervlaktewater of 275 m3 aan waterberging. Deze opgave wordt gerealiseerd door de invulling van de gemeentelijke wateropgave. Om te voldoen aan het beleid van beide overheidsinstanties zijn nog geen klimaatadaptieve maatregelen in het ontwerp opgenomen. De geadviseerde maatregelen voor de kavels Dreven 1B, 1C en 1D zijn het aanleggen van waterbergende daken, retentiekratten, of andere inrichtingen binnen de te bouwen inrichting, zolang hemelwater binnen het perceel wordt opgevangen waarbij na minimaal 24 en maximaal 48 uur de bergingscapaciteit binnen het perceel weer beschikbaar is.
De opgave voor het realiseren van oppervlaktewater vanuit het hoogheemraadschap wordt gedaan door de realisatie van oppervlaktewater binnen het perceel. De totale toename oppervlaktewater binnen het plan Dreven fase 1 is 972 m2 (resterend deel 806 m2). Door het realiseren en verwerken van waterbergende maatregelen in het ontwerp is het mogelijk om binnen het planvoornemen te gaan voldoen aan de beleidsregels van het Hoogheemraadschap van Delfland en de Gemeente Den Haag.
blad 30 van 31
Watertoets Ontwikkellocatie Dreven fase 1 te Den Haag projectnummer 0493485.100 25 september 2024 revisie 03 Gemeente Den Haag (DSO)
1.
Bijlage 1 Watersleutel
blad 31 van 31
Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1700 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.
Contactgegevens Rivium Westlaan 72 2909 LD Capelle aan den IJssel Postbus 8590 3009 AN Rotterdam
Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@antegroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.
www.anteagroup.nl