RIS319446 Toekomst Appelloods

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Saskia Bruines Wethouder van Financiën, Cultuur en Economische ontwikkeling

060

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

OCW/10767966 RIS319446 Aan de voorzitter van de commissie Samenleving

Contactpersoon

Annemarie Quispel Dienst

Onderwijs, Cultuur en Welzijn Afdeling

Stad en Bestuur OCW Telefoonnummer

14070 E-mailadres

Datum

9 juli 2024 Onderwerp

Toekomst Appelloods

Geachte voorzitter, Wij hebben begin van het jaar toegezegd de commissie Samenleving vóór de zomer te informeren over de toekomst die wij voor ogen hebben voor de Appelloods. Wij hebben hiertoe wederom met alle betrokkenen gesproken (gebruikers, omwonenden, wijkvereniging, stadsdeel), de formele en jurdische kaders onderzocht (bestemmingsplan, huurcontract) en de kosten van behoud laten inschatten. Wat betreft de formele / juridische kaders: noch het huidige bestemmingsplan, noch het huurcontract laat publieksvoorstellingen toe. De loods dient gebruikt te worden voor repetitie en opslag. Theatervoorstellingen zijn uitsluitend toegestaan met een omgevingsvergunning. Daarnaast is een gebruiksmelding brandveilig gebruik vereist wanneer het maximum aantal van 50 personen op locatie wordt overschreden. Wij hebben aan de huurder van de Appelloods laten weten dat er om deze reden voortaan gehandhaafd wordt op het gebruik van de loods. Het is tegelijk duidelijk dat het stadsdeel en veel wijkbewoners hechten aan het behoud van de loods. Wij hebben daarom besloten de loods vooralsnog in stand te houden. Het voornemen is om aan de huidige gebruikers een nieuw huurcontract aan te bieden voor een periode van een jaar.

Hiervoor zal voorafgaand aan het sluiten van een nieuw huurcontract een publicatie in het Gemeenteblad worden gepubliceerd die voldoet aan de verplichtingen uit het Didam-arrest. In de komende maanden wordt door een architectenbureau een onderzoek uitgevoerd in opdracht van de wijkvereniging Vogelwijk naar de mogelijkheden om de loods te ontwikkelen en exploiteren voor maatschappelijke functies, zo mogelijk in combinatie met (enkele van de huidige) culturele functies. Gezocht wordt naar een scenario waarin de investeringen in verbouwing en verduurzaming in de loop van de tijd kunnen worden terugverdiend door bijvoorbeeld huurinkomsten. Die investeringen worden geschat op ongeveer een miljoen euro en dat kan niet worden terugverdiend met huurinkomsten van enkel culturele huurders. Daarom wordt ook gekeken naar andere mogelijkheden dan (alleen) een culturele invulling. In afwachting van de uitkomsten van dit onderzoek worden de loods en het gebruik ervan als (theater)repetitie- en opslagruimte dus nog een jaar in stand gehouden.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

OCW/10767966

Als de resultaten van het onderzoek uitwijzen dat er financieel haalbare mogelijkheden zijn om de loods te exploiteren voor ander gebruik, dan vraagt dat een wijziging van het bestemmingsplan. De gemeente zal in dat geval moeten besluiten daar al dan niet medewerking aan te verleden. Daarbij gelden dan uiteraard alle toetsen die bij een dergelijk besluit horen, zoals ten aanzien van parkeren en geluid. Het college zal u vanzelfsprekend informeren zodra dit onderzoek is afgerond en u voorstellen doen voor vervolgstappen. Met vriendelijke groet, de wethouder van Financiën, Cultuur en Economische ontwikkeling Saskia Bruines

2/2