RIS319421 Strekt ter vervanging Bijlage Ruimtelijke criteria locaties nachtcultuur
Tekst van het document
Bijlage: Ruimtelijke criteria locaties nachtcultuur In onderstaande tabel zijn ruimtelijke eisen opgenomen voor locaties voor nachtcultuur buiten de Haagse uitgaanskernen. De locaties zijn onderzocht door per aspect verschillende scores ( +, +/- , -) te geven. Hierbij geldt: Hoe beter de locatie scoort, hoe kansrijker de locatie wordt gezien. Aspect
Toelichting
Randvoorwaarden:
Bouwkundige eisen.
Minimale grootte van het object
-
Stedenbouwkundige eisen en ruimtelijke kwaliteit.
Bij nieuwe locatie: Het initiatief dient aan te sluiten bij de bestaande ruimtelijke opbouw, patronen en structuren van de omgeving. Hierbij rekening houdend met (historische) verkaveling, stedenbouw en landschappelijke waarden.
-
Bruto vloeroppervlakte (BVO) van minimaal 200 m2 voor bestaande locaties Bruto vloeroppervlakte (BVO) van minimaal 500 m2 voor nieuwe locaties. Ondergrondse locaties hebben voorkeur waarbij de eisen voor brandveiligheid in vervolgfase onderzocht zullen worden. Creëren van een aantrekkelijke locatie met uitstraling die passend is binnen het gebied. Entree van nachtcultuur herkenbaar en in relatie met directe locatie en met omgeving. Stimuleren van meervoudig ruimtegebruik. Indien mogelijk: synergie-effecten benutten en profiteren van passende en nabij gelegen soortgelijke functies.
Het initiatief dient te voldoen aan de eisen die gesteld zijn in de Welstandsnota en eisen voor beeldkwaliteit en ruimtelijke kwaliteit. Verkeer, parkeren en bereikbaarheid.
Randvoorwaarden vanuit verkeer en parkeren.
-
-
Externe veiligheid (o.a. geluid).
Eisen met betrekking tot externe veiligheid.
-
-
Water en natuur.
Invloed op waterhuishouding en waterkwaliteit en op natuurwaarden
-
Nieuwe ontwikkeling moet voldoende ruimte hebben voor parkeerplaatsen conform parkeernorm, passend bij de functie van nachtcultuur en eventueel rekening houden met dubbelgebruik met andere functies. Locatie is goed bereikbaar voor verschillende vervoerstypen (auto, fiets, openbaar vervoer). Verkeersveiligheid dient gewaarborgd te blijven. Locatie dient goed bereikbaar te zijn voor beheer en hulpdiensten. Fietsparkeren is conform het gemeentelijke beleid voor fietsparkeren (dubbelgebruik / gemotiveerd afwijken). Locatie dient goed bereikbaar te zijn voor het laden en lossen van goederen. Bezoekersstromen mogen geen overlast geven voor de omgeving. Optioneel: ruimte voor pendelbussen en taxiopstelplaatsen. Minimale afstand tot kwetsbare objecten bijvoorbeeld woningen (vanwege geluid e.a.). Tenzij er maatregelen (bijvoorbeeld geluidsisolatie) genomen worden. Op basis van de richtlijnen van VNG-publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’ is de richtafstand tussen discotheek en kwetsbare bestemmingen in een ‘rustige woonwijk’ 30 meter. In een ‘gemengd gebied’ wordt deze afstand verkleind tot 10 meter. Er is geen toename van verharding in het stedelijk gebied, tenzij watercompensatie plaatsvindt binnen het plangebied.
(flora en fauna) van locatie en directe omgeving.
-
Duurzaamheidaspecten.
Gebouw met hoge duurzaamheidspresentatie op het gebied van energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Voorbeelden zijn:
-
-
Beschikbaarheid
Water- en energiebesparende maatregelen in combinatie met energieopwekking op dak / gevel van het complex. Efficiënt ruimtegebruik Efficiënt energieverbruik op verharde oppervlakten in het stedelijk gebied. Hoelang het object in gebruik genomen kan worden voor nachtcultuur.
-
-
Er is geen verslechtering van waterkwaliteit door gebruik van uitlogende materialen. Er is geen verslechtering van natuurwaarden tenzij mitigerende / compenserende maatregelen genomen worden. Gebruik van duurzame en onderhoudsarmere materialen die schadelijke milieu- en gezondheidsaspecten van het complex tot een minimum beperken. Meervoudig ruimtegebruik van het object of perceel. Bij voorkeur worden oppervlakten efficiënt en dubbel benut met functies zoals groen.
Locatie dient minimaal twee jaar en bij voorkeur vijf jaar beschikbaar te zijn. Gebruik van het object of perceel in de nachturen is mogelijk in relatie tot directe locatie en omgeving. Middels een nachtontheffing buiten Haagse uitgaanskernen.