Document · PDF

RIS319245 Bijlage 3. rapport IGG bouweconomie, Weigeliaplein ’s-Gravenhage bouwkosten scenario studie;

Commissie Ruimte 26 juni 2024, gemeente Den HaagBij agendapunt: Ingekomen bestuurlijke stukken6.826 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Weigeliaplein, s-'Gravenhage Bouwkosten scenario's - Studie IGG Bouweconomie. Versie D, d.d. 13-3-2024 • Definitief

Versie

Project:

Weigeliaplein, s-'Gravenhage

Onderdeel:

Bouwkosten scenario's

Projectnummer IGG:

20.191

Opgesteld door:

S. Kartoikromo (Stephanie) + ing. M. Boutasghount (Mohamed)

Projectleider:

ing. A. Karabulut (Aleyna)

Gecontroleerd door:

ing. R.C. Passchier RKN (Rob)

Opdrachtgever:

Haag Wonen

Contactpersoon:

S. Grootswagers (Stephan)

Versie:

Versie D

Datum:

13-3-2024

Datum

Status

Opgesteld

Gecontroleerd

Origineel

Versie A

18-02-2024

Concept

SKA + MBO

RPA

Huidig

Versie D

13-03-2024

Definitief

SKA + MBO

RPA

igg bouweconomie. Prinses Catharina-Amaliastraat 32

0031 (0)70 514 54 20

KvK 27272187 | BTW 814090953.B01

2496 XD Den Haag

info@igg.nl

IBAN NL 27 RABO 0373641435

www.igg.nl

BIC RABONL2U

WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S DOCUMENTATIE PROJECT Opdrachtgever:

Haag Wonen

Fase:

haalbaarheidsstudie

Soort begroting:

Studie

Versie:

Versie D

Status:

Definitief

Peildatum:

oktober 2023

Opsteldatum:

13 maart 2024

Laatst gewijzigd:

13 maart 2024

Opgesteld door:

S. Kartoikromo (Stephanie) + ing. M. Boutasghount (Mohamed)

Projectleider:

ing. A. Karabulut (Aleyna)

ALGEMENE PROJECTGEGEVENS Omschrijving:

Raming bouwkosten scenario's Plan Superuse, Plan Superuse met Technische noodzakelijke aanpassingen en nieuwbouw volgens PUK

Adres:

Vijf Heesters Weigeliaplein, s-'Gravenhage

BVO (m²):

7.226

Functie:

Woonfunctie

Type:

Gestapeld

Soort bouw:

Nieuwbouw

PROJECT / ONTWERPTEAM: Opdrachtgever

Haag Wonen contactpersoon:

S. Grootswagers (Stephan)

e-mail:

S.Grootswagers@haagwonen.nl

Kostendeskundige

IGG Bouweconomie projectleider:

ing. A. Karabulut (Aleyna)

e-mail:

a.karabulut@igg.nl

GEHANTEERDE GEGEVENS Opdrachtgever onderwerp:

datum:

BVO GO en totale vergelijking

1 februari 2024

Weigeliaplein_nieuwb1_peutz_20240125

25 januari 2024

Weigeliaplein_nieuwb2_peutz_20240125

25 januari 2024

Weigeliaplein_reno_peutz_20240125

25 januari 2024

Weigeliaplein_vrossum_ Renoplan_ 29_1_VRI_30-01-2024

30 januari 2024

Weigeliaplein_VROSSUM_NIEUWBOUW 29_1_VRI_30-01-2024

30 januari 2024

Omschrijving materialen Renovatie -Nieuwbouw dH06022024

9 februari 2024

Reactie op de vragen van IGG per mail ontvangen

9 februari 2024

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_A_240218 opm daa

20 februari 2024

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_A_240218 kopie

21 februari 2024

2259 - Raming renovatie-variant Weigliaplein

13 oktober 2023

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; DOCU | pagina 3 van 21

WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S DOCUMENTATIE PROJECT UITGANGSPUNTEN BEGROTING Uitgangspunten begroting: Alle bedragen zijn in euro en exclusief BTW (tenzij uitdrukkelijk anders vermeld) Deze begroting bevat alleen de bouw- en installatiekosten. Hiervoor maken wij gebruik van de NEN 2699. Alle in deze norm genoemde kosten die vallen onder rubriek B, zijn opgenomen in deze begroting. De overige rubrieken van de norm maken GEEN onderdeel uit van deze begroting en vallen onder de investerings- en/of exploitatiekosten. Verdiepingshoogte standaard verdieping

3,00 m¹

De volgende onderdelen zijn exclusief: BOUWRIJP MAKEN Tenzij anders aangegeven maken de kosten voor het bouwrijp maken GEEN onderdeel uit van de begroting. M.a.w. er wordt vanuit gegaan dat de grond bouwrijp wordt opgeleverd aan de aannemer. Eventuele kosten voor bouwrijp maken worden geacht te zijn opgenomen onder de investeringskosten (meer specifiek de grondkosten). SANERING De kosten voor het saneren van verontreinigde grond maken wel onderdeel uit van deze begroting, evenmin als het verwijderen van eventueel aanwezige asbest, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven in de begroting. SLOOPWERK BESTAANDE OPSTALLEN Kosten voor het slopen en afvoeren van aanwezige opstallen maakt onderdeel uit van deze begroting. In gevallen van (gedeeltelijke) verbouw maakt partieel sloopwerk WEL onderdeel uit van de begroting. ONVOORZIEN In deze bouwkostenbegroting is GEEN bedrag voor onvoorzien opgenomen. Niet voorziene kosten van de aannemer, die hij in zijn aannemingssom verwerkt, vallen in de bouwkostenbegroting onder de posten nader te detailleren (in de directe bouwkosten) en winst & risico in de opslagen. Waar in NEN 2699 sprake is van Onvoorzien (rubriek E) gaat het om onvoorziene kosten van de opdrachtgever. Daaronder kunnen ook onvoorziene kosten vallen die de aannemer maakt, maar die hem niet kunnen worden toegerekend, zoals bijv. meer- en minderwerk.

Nader te detailleren (ntd) In de begroting zijn er in de directe kosten reserveringen meegenomen voor nader te detailleren. Deze percentages zijn bepaald o.b.v. de fase van het ontwerp en het niveau van uitwerking. In het onderstaande overzicht is weergegeven welke opslagen zijn opgenomen in de begroting (excl. opslagen). Onderdeel

% ntd

totaal

nader te detailleren over bouwkundige werken

15,0%

1.154.701

nader te detailleren over installaties

0,0%

nader te detailleren over vaste inrichting

0,0%

nader te detailleren over terrein

0,0%

nader te detailleren over ABK

0,0%

totaal nader te detailleren

7,5%

0 1.154.701 exclusief opslagen

Algemene Bouwplaatskosten (ABK) BOUWTIJD Uitgangspunt is een uitvoering in één doorlopende bouwstroom. Een te krappe planning leidt tot meerdere, parallelle bouwstromen en kostenverhogende omstandigheden. Hiermee is GEEN rekening gehouden. BOUWLOCATIE Uitgangspunt is een bouwplaatsomvang van voldoende grootte en goede bereikbaarheid. Een te krappe bouwlocatie veroorzaakt complexe(re) bouwlogistiek en werkvoorbereiding. Hiermee is GEEN rekening gehouden, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven in de begroting. FASERING Uitgangspunt is een uitvoering zonder fasering. Fasering leidt, naast tijdelijke voorzieningen, tot inefficiënte(re) inzet en benutting van stafpersoneel, materieel en verbruikskosten. Hiermee is GEEN rekening gehouden, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven in de begroting. BOUWPLAATS-EISEN Tenzij anders aangegeven vormen extra eisen aan de bouwplaats, bijvoorbeeld BREEAM, (beperking van) geluid, (afwijkende) werktijden GEEN onderdeel van deze begroting. MOCKUPS De kosten voor het eventueel vervaardigen van mockups vormen geen onderdeel van deze begroting, tenzij anders vermeld.

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; DOCU | pagina 4 van 21

WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S DOCUMENTATIE PROJECT Contractuele randvoorwaarden AANBESTEDINGSVORM Uitgangspunt is aanbesteding op basis van bestek en bestektekeningen. Het ontwerpteam verzorgt de werktekeningen. Er worden dus GEEN engineeringkosten gevraagd aan de aannemer. Engineeringkosten vormen GEEN onderdeel van de bouwkostenbegroting maar zijn onderdeel van de investeringskosten). ONDERHOUD Uitgangspunt is een contractvorm met reguliere onderhouds- en garantietermijnen. Verlengde garantietermijnen en/of onderhoudsperioden vormen GEEN onderdeel van deze begroting. WERKEN DERDEN / DIRECTIELEVERINGEN / (VERPLICHTE) ONDERAANNEMING Uitgangspunt in deze begroting is dat de (hoofd)aannemer coördinatiekosten rekent over werkzaamheden (materialen) die NIET door hem uitgevoerd (geleverd) worden, maar waarover hij WEL wordt geacht de coördinatie te voeren. NEN2580 (oppervlakten en inhouden van gebouwen) Voor het bepalen van de BVO (Bruto vloeroppervlakte), VVO (Verhuurbaar vloeroppervlakte) en GO (Gebruiksoppervlakte) houdt IGG Bouweconomie de richtlijnen aan van de vigerende NEN2580. De in deze rapportage gehanteerde waarden zijn indicatief en hebben als doel om de bouwkosten nauwkeurig te berekenen.

Voor een definitieve vaststelling van de BVO (Bruto vloeroppervlakte), VVO (Verhuurbaar vloeroppervlakte) en GO (Gebruiksoppervlakte) kan IGG Bouweconomie separaat een NEN2580-meting uitvoeren en hiervan een formeel meetrapport opstellen. Dit NEN2580 meetrapport kan worden gebruikt voor de verkoop en waardebepaling van een object en/of bestuursrechtelijke vraagstukken. Technische uitgangspunten Zie uitgangspunten op niveau 5

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; DOCU | pagina 5 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 3: BOUWKOSTEN IN ELEMENTCLUSTERS code

omschrijving

OPDRACHT:

Haag Wonen

VERSIE:

Versie D, d.d. 13-3-2024

STATUS:

Definitief

PEILDATUM:

1 oktober 2023

AANTAL (ST):

108

BVO totaal (M²):

7.226

Renovatie: Superuse

BVO per won. (M²):

5.644

GO totaal (M²): GO per won. (M²):

B1 1A 1B 1C 1D 1I 1J 1K

BOUWKUNDIGE WERKEN fundering skelet afbouw daken en buitenplafonds gevelafbouw/gevelafwerking inbouw afwerkingen overige bouwkundige voorzieningen TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN

B2 INSTALLATIES 2A wtb.: vloeistof- en gasinstallatie 2B/C wtb.: klimaatinstallaties 2D/F elektrotechnische installaties 2G transportinstallaties TOTAAL INSTALLATIES

B3 3A

VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN vaste inrichting TOTAAL VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN

B4 TERREIN 4A/E terrein TOTAAL TERREIN

exclusief

B 1/4 TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN € / bvo € /st

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

36 2.329 65 1.780 49

36 2.302 64 1.701 47

36 2.595 72 2.164 60

165.306 126.902 159.187 568.221 506.789 551.131 53.295 2.130.831 915 59.190

266.894 686.214 176.115 635.836 598.000 599.456 56.589 3.019.105 1.312 83.864

271.722 1.180.001 252.325 1.057.072 352.894 525.844 62.913 3.702.771 1.427 102.855

1.544.796 1.544.796 663 42.911

1.640.268 1.640.268 713 45.563

1.751.580 71.980 1.823.560 703 50.654

92.329 92.329 40 2.565

92.302 92.302 40 2.564

92.595 92.595 36 2.572

173.344 173.344 74 4.815 3.941.300

173.344 173.344 75 4.815 4.925.018

5.618.926

1.692 109.481

2.140 136.806

2.166 156.081

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; NIV3 | pagina 6 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 3: BOUWKOSTEN IN ELEMENTCLUSTERS code

Renovatie: Superuse

omschrijving B5 INDIRECTE BOUWKOSTEN 5A diversen (detaillering in ontwerpfase) 5B algemene bouwplaatskosten 5C coördinatiekosten nevenaannemers 5D/E opslagen TOTAAL INDIRECTE BOUWKOSTEN TOTAAL BOUWKOSTEN

zie directe bouwkosten

excl. BTW € / bvo € / go € /st

Sloopkosten + saneringskosten sloopkosten saneringskosten nader te detailleren 15% opslagen 12% TOTAAL SLOOPKOSTEN + SANERINGSKOSTEN TOTAAL BOUWKOSTEN INCLUSIEF SLOOP,- SANERINGSKOSTEN € / bvo € / go € /st

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

709.434 595.266 1.304.700 560 5.246.001 2.252 2.948 145.722

886.503 743.840 1.630.343 708 6.555.361 2.848 3.854 182.093

561.893 658.309 1.220.202 470 6.839.128 2.636 3.161 189.976

202.270 30.340 27.908 260.518

212.599 306.000 77.790 71.554 667.943

191.630 198.000 58.444 53.760 501.834

5.506.519 2.364 3.094 152.959

7.223.304 3.138 4.247 200.647

7.340.962 2.829 3.393 203.916

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; NIV3 | pagina 7 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

omschrijving

OPDRACHT:

Haag Wonen

VERSIE:

Versie D, d.d. 13-3-2024

STATUS:

Definitief

PEILDATUM:

1 oktober 2023

Renovatie: hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

AANTAL WON: 108 BVO (M²):

7.226

GO (M²):

5.644

BOUWKUNDIGE WERKEN

FUNDERING

10 Voorzieningen bouwput MAATVOEREN: maatvoering onderbouw nulmeting bestaande situatie opnamerapport belendingen totaal voorzieningen bouwput

TBB = opp. bouwput =

2.249 -

m² m²

2.249 1 1 -

tbb pst pst m²

2,70 in abk in abk -

6.074

in ABK conform model ABK NVBK 2018 in ABK conform model ABK NVBK 2018

769 760 698 2.249 2.249

m² m² m² tbb m²

15,00 25,00 20,00 19,78 19,78

11.534 18.990 13.964

698 m² 621 m² 621 m²

71,35 130,00 130,00

st st st m²

320 m¹ 44 m¹

11 Bodemvoorzieningen GRONDWERK: grondwerk totaal grondwerk totaal grondwerk totaal grondwerk totaal totaal bodemvoorzieningen 13/23 Laagste vloer, op grondslag / vrijdragend VRIJDRAGENDE VLOEREN: ribcassettevloer Ps-renovatievloer Ps-renovatievloer

d: 0,35 0,00 0,00

VLOERLUIKEN: vloerluik, mineraal vezelplaat 22 mm (lxb) 600x800 mm, Rc 3,5 (woningen) vloerluik, mineraal vezelplaat 22 mm (lxb) 600x800 mm, Rc 3,5 (woningen) vloerluik, mineraal vezelplaat 22 mm (lxb) 600x800 mm, Rc 3,5 (woningen) totaal laagste vloer, op grondslag / vrijdragend 16 Funderingsconstructie FUNDERINGSBALKEN: funderingsbalk nieuwbouw funderingsbalk SuperUse igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

volledig balkons

b: 0,50 0,50

9 18 18 1.940

h: 0,60 0,25

wap: 80 kg/m³ 80 kg/m³

6.074

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

36 2.329 1.780

36 2.302 1.701

36 2.595 2.164

1.958 1.958 1

1.935 1.935 1

2.181 2.181 1

11.534 18.990 11.534 11.534 5

18.990 18.990 8

13.964 13.964 13.964 5

49.818 80.699 80.699

80.699

80.699 -

49.818 -

90,90 90,90 90,90 111,00

818 1.636 1.636

1.636

182,25 126,06

58.356 5.574

44.488 44.488

818

215.306

82.335 35

1.636 82.335 36

50.636 20

5.574

58.356 -

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 8 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving funderingsbalk C (balkons + groene lijn) post aansluiting / aanhelen fundering en vloeren totaal funderingsconstructie 17 Paalfunderingen FUNDERINGSPALEN: gronduitkomend, mortelschroefpaal (AVEGAAR) gronduitkomend, mortelschroefpaal (AVEGAAR) grondverdringend, perm. stalenbuis (TUBEX) gronduitkomend, mortelschroefpaal (AVEGAAR) totaal paalfunderingen

0,50

volledig tpv balkons tpv nieuwe fundering tpv balkons

0,25

l: 20,00 20,00 20,00 20,00

d: 0,45 0,45 0,41 0,45

m² TBB/st

5A Nader te detailleren over fundering nader te detailleren totaal nader te detailleren over fundering

€ / ehd

86 m¹ 1 pst 2.249 m²

126,06 10.000,00 37,68

73 24 12 12 121 2.420 60

subtotaal

2.249 tbb

612.106

totaal

€ / bvo

10.831 10.000 12

261.476

91.816

703.922

91.816

313

Superuse

Nieuwbouw

optimalisatie -

84.762

st 1.522,50 111.143 st 1.764,30 42.343 st 6.849,85 82.198 st 2.149,35 25.792 st 2.160,96 m¹ 108 €/m¹ m² BVO/st

15,0% over

TOTAAL FUNDERING 1B

kg/m³

hoev. ehd

Renovatie: Technische

5.574 2

10.831 10.000 20.831 9

58.356 22

42.343 42.343 18

82.198 25.792 107.990 47

111.143 111.143 43

21.562 21.562 9

34.812 34.812 15

35.442 35.442 14

165.306 71

266.894 116

271.722 105

127.633 199.773 327.406 126

365.065 56.967 -

53.441 67.906

SKELET 21.2 Buitenwanden; constructief 22.2 Binnenwanden; constructief BINNENWANDEN: CLT hout, scheidingswand CLT hout, binnenwand totaal binnenwanden; constructief 23.2 Vloeren; constructief VLOEREN: CLT vloer - NB ballastlaag - NB Houten balklaag met isolatie - SU Houten balklaag met isolatie - TO vloerverzwaringen - TO bestaande vloeren balken vervangen voor 80% bestaande vloeren vlakmaken voor 80% PREFAB BALKONS/GALERIJEN BUITEN: prefab balkon buiten prefab balkon buiten prefab balkon buiten prefab galerij buiten

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

d: 0,20 0,20

grind

d: 0,16 0,10

0,20 0,20 0,20 0,20

wap: 514 m² 804 m² 1.318 m²

248,50 248,50 248,50

127.633 199.773

1.899 1.899 56 56 201 1.233 1.233

m² m² m² m² m² m² m²

192,25 30,00 220,00 220,00 200,00 250,00 20,00

365.065 56.967 12.355 12.355 40.296 308.160 24.653

12.355 -

12.355 40.296 308.160 24.653

37 49 138 197

m² m² m² m²

388,10 388,10 388,10 345,00

14.515 19.095 53.441 67.906

14.515 -

19.095 -

327.406

wap:

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 9 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

totaal vloeren; constructief

2.011 m²

484,68

3 st

2.796,50

8.390

3 st 4 lagen

7.500,00 7.722,38

22.500

696 m² 770 m² 2.237 m²

171,85 150,00 105,13

119.587 115.560

4.976 bvo

2,70

3,88 3,88

24 Trappen & hellingen constructief BETONTRAPPEN OVERIGE: trappenhuis, b=1,20 STALEN TRAPPEN: vluchttrap totaal trappen & hellingen constructief

16 treden

buiten

27.2 Daken; constructief VLAKKE DAKEN: CLT hout dakverzwaren door gewicht installaties totaal daken; constructief

bg-v3

d: 0,14

5A Nader te detailleren over skelet nader te detailleren totaal nader te detailleren over skelet

TOTAAL SKELET 1C

3,0

subtotaal

totaal 974.809

€ / bvo

Nieuwbouw

optimalisatie

26.870 12

404.559 176

543.380 209

8.390

22.500 30.890 12

115.560 115.560 50

119.587 119.587 46

13.436

4.331

4.280

4.825

43.172 40.511

43.172 25.091 10.885 79.148 83.479 36

40.511 13.142 18.657 72.310 76.590 33

000 4.825 2

16.552 16.552 7

89.506 89.506 39

153.913 153.913 59

126.902 54

686.214 298

1.180.001 455

82.120

30.890

135

Superuse

wap:

28 Hoofddraagconstructie MAATVOEREN: maatvoering bovenbouw STAALCONSTRUCTIE: hoofddraagconstructie: kolommen & liggers, balkstaal standaard hoofddraagconstructie: kolommen & liggers, balkstaal standaard kolom stellen liggers aanbrengen staalcoating brandwerend brandwerend aftimmering (promatect-H) totaal gewicht à totaal hoofddraagconstructie

€ / ehd

Renovatie: Technische

kg/m² BVO

11.141 10.454 122 470 307 223 21.596 7.226

235.147

kg à kg à st m¹ m² m² kg à m²

124,55 132,75 7,01 22,82

38.233 29.542

15,0% over

1.733.145

259.972

7.226 m²

incl. incl.

276

151.458 164.894

259.972

1.993.117

276

AFBOUW DAKEN EN BUITENPLAFONDS 27.1 Daken; niet constructief 37 Dakopeningen 47 Dakafwerking VLAKKE AFWERKING: bitumineuze dakbedekking + isolatie

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

780 m²

105,25

82.120

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 10 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

bitumineuze dakbedekking + isolatie EPDM + isolatie OSB (18 mm) OSB (18 mm)

780 696 780 780 2.256

m² m² m² m² m²

105,25 114,55 15,75 15,75 119,01

82.120 79.713 12.291 12.291

238 95 95 427 3.817

m¹ m¹ m¹ m¹ m²

218,65 218,65 218,65 218,65 94,82

52.015 20.684 20.684

48 69 325 442

m¹ m¹ m¹ m¹

337,50 337,50 270,00 287,88

16.200 23.288 87.685

24 m² 49 m² 73 m²

300,00 300,00 300,00

7.128 14.760

15,0% over

510.980

76.647

vlakke dakafwerking totaal DAKRAND AFWERKING: aluminium afdekband, incl. multiplex strook aluminium afdekband, incl. multiplex strook aluminium afdekband, incl. multiplex strook

+ opstand + opstand + opstand dakrand afwerking totaal

totaal dakafwerking 34 Balustrades en leuningen op daken/balkons spijlenhekwerk spijlenhekwerk spijlenhekwerk totaal balustrades en leuningen op daken/balkons 45.1 Buitenplafonds (geïsoleerd) isolatie onderkant balkon isolatie onderkant balkon totaal buitenplafonds (geïsoleerd) 5A Nader te detailleren over daken en buitenplafonds nader te detailleren totaal nader te detailleren over daken en buitenplafonds

TOTAAL AFBOUW DAKEN EN BUITENPLAFONDS 1D

1.466 m²

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

268.536

93.383 361.919

127.173

401

21.888

76.647

587.627

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

12.291 94.411

82.120 12.291 94.411

79.713 79.713

20.684 20.684 115.096 49

20.684 20.684 115.096 50

52.015 52.015 131.728 51

16.200 16.200 7

23.288 23.288 10

87.685 87.685 34

7.128 7.128 3

14.760 14.760 6

20.764 20.764 9

22.971 22.971 10

32.912 32.912 13

159.187 68

176.115 77

252.325 97

GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKING 21.1 Buitenwanden; niet constructief BUITENSPOUWBLAD / - BEKLEDING: Douglas latten met SanSin duurzame coating nieuw 25% gevelopp baksteen steenstrips met 60% toeslag afvalstroom nieuw 75% gevelopp Bestaande gevel - nieuwe afwerking Kooltherm / stucwerk (achtergevel) bestaande gevel (voorgevel) herstellen etc Nieuwe gevel - Kooltherm / stucwerk (loggia) nieuw bestaande gevel (voor + achtergevel) herstellen etc BINNENSPOUWBLAD (niet dragend): hsb, bruto OVERIG: steigerwerk, dubbel

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

nieuwbouw nieuwbouw superuse superuse Technischie optimalisatie Technischie optimalisatie

524 916 439 749 115 1.067

m² m² m² m² m² m²

220,00 195,51 110,00 240,00 140,00 240,00

115.375 179.150 48.322 179.763 16.061 256.052

48.322 179.763 -

16.061 256.052

115.375 179.150 -

d: 250

1.583 m²

176,75

279.768

2.370 m²

33,80

80.103

40.165

39.938

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 11 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

totaal buitenwanden; niet constructief

31 Buitenwandopeningen KOZIJNEN: houten gevelkozijn houten gevelkozijn houten gevelkozijn

72% dicht

hardhoutenkozijnen hr++ hardhoutenkozijnen hr+++ hardhoutenkozijnen hr++

OVERIG: steigerwerk, dubbel totaal buitenwandopeningen

superuse Technischie optimalisatie nieuwbouw

28% open

3.811 m²

€ / ehd

subtotaal

302,99

totaal 1.154.593

€ / bvo

Nieuwbouw

optimalisatie

prijs per m² geveldicht per categorie

268.249 115 226

312.051 136 264

574.293 221 399

212.195 -

227.140 -

344.900

prijs per m² gevelopen per categorie

13.661 225.856 97 559

13.710 240.850 105 594

344.900 133 525

prijs per m² gevelbuitenafwerking per categorie

74.116 74.116 31,82

82.935 82.935 36,03

137.879 137.879 53,14

568.221 244 357

635.836 276 401

1.057.072 407 504

6.159 128.569 142.960 33.493 311.180 134

6.159 78.327 165.498 135.637 385.621 168

6.159 223.419 229.577 88

32.274 4.291 39.253

32.274 4.291 -

404 m² 406 m² 657 m²

525,00 560,00 525,00

212.195 227.140 344.900

810 m² 1.467 m²

33,80 553,34

27.371 811.607

160

Superuse

Renovatie: Technische

112

41 Buitenwandafwerking

5A Nader te detailleren over gevelafbouw/gevelafwerking nader te detailleren totaal nader te detailleren over gevelafbouw/gevelafwerking

TOTAAL GEVELAFBOUW/GEVELAFWERKING

15,0% over

100%

5.277 m²

1.966.200

294.930

428

294.930

2.261.130

313

prijs per m² geveltotaal per categorie 1I

INBOUW 22.1 Binnenwanden; niet constructief BINNENWANDEN WONINGEN: voorzetwand t.b.v. inbouwtoilet voorzetwand + Kingspan K17 op regelwerk dik 75mm tpv woningscheidende wanden MS scheidingswand 100/2.50.2A in de woningen scheidingswand MS in de woningen voorzetwand kooltherm met gipsplaat (tpv voor en achtergevel) tpv voor en achtergevel totaal binnenwanden; niet constructief

alle renovatie renovatie nieuwbouw

108 2.434 3.792 2.746 2.564 11.644

st m² m² m² m² m²

171,08 85,00 81,35 81,35 65,96 79,56

18.477 206.896 308.458 223.419 169.130 926.379

128

23.1 Vloeren; niet constructief 24 Trappen+hellingen; niet constructief 32 Binnenwandopeningen BINNENWANDOPENINGEN WONINGEN: entreedeur: houten kozijn & houten deur dicht + toeslag vrijloopdranger (E-dranger) entreedeur woning in gevel (zie 1D gevelafbouw/gevelafwerkingen) binnendeuren igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

renovatie renovatie nieuwbouw renovatie

36 36 36 162

st st st st

1.793,00 238,40

64.548 8.582

242,30

39.253

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 12 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

binnendeuren binnendeuren schuifdeur b= 3m + toeslag verzwaarde deur techniekruimte dorpel & vrij/bezetslot prefab meterkast elektra (in woning) prefab meterkast elektra (in woning) prefab meterkast elektra (in woning) totaal binnenwandopeningen

renovatie nieuwbouw superuse alle alle nieuwbouw superuse technische optimalisatie

270 234 36 108 144 36 36 72 -

st st st st st st st st m²

€ / ehd

subtotaal

242,30 242,30 1.309,75 155,65 25,95 364,35

65.421 56.698 47.151 16.810 3.737 13.117

359,10 -

25.855

totaal

341.172

€ / bvo

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

47.151 5.603 934 129.506 56

65.421 5.603 934 25.855 134.379 58

56.698 5.603 1.868 13.117 77.287 30

66.103 66.103 28

78.000 78.000 34

46.030 46.030 18

506.789 218 14.077

598.000 260 16.611

352.894 136 9.803

33 Vloeropeningen 34 Balustrades en leuningen binnen 38 Inbouwpakketten 5A Nader te detailleren over inbouw nader te detailleren totaal nader te detailleren over inbouw

15,0% over

TOTAAL INBOUW

11.644 m²

1.267.551

190.133

125

190.133

1.457.683

202

prijs per st per categorie 1J

AFWERKINGEN 42 Wandafwerkingen WANDAFWERKINGEN: schilderklaar bestaande constructieve wanden

verkeersruimte alle varianten scheuren/gaten dichten

WANDAFWERKINGEN WONINGEN: schilderklaar wandtegelwerk toilet wandtegelwerk badkamer (tot plafond) onafgewerkt totaal wandafwerkingen 43.2 Vloerafwerkingen VLOERAFWERKINGEN: zandcement dekvloer (80 mm) schoonloopmat entree geen afwerking VLOERAFWERKINGEN WONINGEN: droge zwevende dekvloer igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

renovatie nieuwbouw alle nieuwbouw

dikte: 70mm beton onafgewerkt

385 m² 649 m²

10.949 346 1.912 6.771 21.013

m² m² m² m² m²

18,70 30,00

7.205 19.483

2.173 -

2.339 19.483 -

2.693 -

18,70 85,00 85,00

204.744 29.413 162.484

112.055 52.748 166.977 72

92.688 51.117 165.628 72

29.413 58.619 90.724 35

20,15

423.329

bg verdiepingen

95 m² 14 m² 44 m²

18,85 311,30

1.783 4.436

535 2.195 -

569 2.241 -

679 -

renovatie

2.135 m²

65,00

138.770

37.050

101.720

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 13 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

droge zwevende dekvloer vloertegelwerk toilet vloertegelwerk badkamer + toeslag op afschot smeren / kimband totaal vloerafwerkingen 43.2 Vloerplinten PLINTEN: geen plint totaal vloerplinten

nieuwbouw

beton onafgewerkt

verkeersruimte

2.068 22 288 288 2.715

€ / ehd

subtotaal

m² m² m² m² m²

65,00 95,00 95,00 36,35 117,58

128 m¹ 128 m¹

totaal

€ / bvo

134.421 2.069 27.326 10.456 319.261

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

11.337 4.338 55.455 24

10.055 3.847 118.433 51

134.421 2.069 5.934 2.270 145.373 56

3.833 3.833 2

4.077 4.077 2

3.420 3.420 1

230.850 230.850 99

211.264 211.264 92

196.462 196.462 76

6.522

6.444

17.384 21.277 8

44 Trapafwerkingen 45.1 Verlaagde plafonds min.wol tegels 60/60 gipsplafond geisoleerd, schilderklaar totaal verlaagde plafonds 45.2 Plafondafwerkingen PLAFONDAFWERKING WONINGEN: verlaagd plafond (100 mm) gipsplafond geisoleerd, schilderklaar totaal plafondafwerkingen

geluidwerend geluidwerend + brandwerend

49 Overige afwerkingen DIVERSE AFDICHTINGEN/SCHILDERWERKEN/AFTIMMERINGEN: diverse kitwerken diverse kitwerken divers schilderwerk kleine aftimmeringen totaal overige afwerkingen

nieuwbouw renovatie

renovatie nieuwbouw

5A Nader te detailleren over afwerkingen nader te detailleren totaal nader te detailleren over afwerkingen

36 m² 59 m² 95 m²

95,00 135,00 119,78

3.420 7.910

2.068 m² 3.275 m² 5.343 m²

95,00 135,00 119,52

196.462 442.114

2,80 1,50

12.967 3.892

4.631 2.595 7.226 7.226 7.226

m² m² m² m² m²

638.576

3.892

nvt

15,0% over

TOTAAL AFWERKINGEN

11.330

7.226 m²

6,70 9,03

48.412

1.457.766

218.665

232

65.271

15.607 22.129 10

15.421 21.865 10

218.665

71.887 71.887 31

78.190 78.190 34

68.588 68.588 26

1.676.431

232

551.131 237 15.309

599.456 260 16.652

525.844 203 14.607

prijs per st per categorie 1K

OVERIGE BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN 21/49 Sloopwerk overig

exclusief -

ASBESTSANERING: sanering van asbest igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

superuse

36 pst

excl

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 14 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving sanering van asbest sanering van asbest

hoev. ehd technische optimalisatie nieuwbouw

51/66 Bouwkundige voorzieningen installaties totaal voorzieningen totaal bouwkundige voorzieningen installaties 5A Nader te detailleren over overige bouwkundige voorzieningen nader te detailleren totaal nader te detailleren over overige bouwkundige voorzieningen

TOTAAL OVERIGE BOUWKUNDIGE VOORZIENINGEN

36 pst 36 pst

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

B2 2A

TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN

Nieuwbouw

optimalisatie

excl excl

3,0% over 7.226 m²

5.008.624,00 20,80

150.259

15,0% over

150.259

22.539

7.226 m²

1.225

150.259

46.344 46.344 20

49.208 49.208 21

54.707 54.707 21

22.539

6.952 6.952 3

7.381 7.381 3

8.206 8.206 3

172.798

53.295 23 1.480

56.589 25 1.572

62.913 24 1.748

1.225

2.130.831

3.019.105

3.702.771

prijs per st per categorie

915 59.190

1.312 83.864

1.427 102.855

prijs per st per categorie B1

Superuse

Renovatie: Technische

8.852.707

INSTALLATIES WTB.: VLOEISTOF- EN GASINSTALLATIE 52 Hwa, rioleringen TOTAAL WTB. VLOEISTOF-EN GASINSTALLATIE: totaal installaties conform opgave J. Van Toorenburg d.d. 13-10-2023 totaal installaties conform opgave J. Van Toorenburg d.d. 13-10-2023 totaal installaties conform opgave J. Van Toorenburg d.d. 13-10-2023 totaal hwa, rioleringen

Superuse Technische optimalisatie Nieuwbouw

36 36 36 7.226

won won won m²

42.911,00 45.563,00 48.655,00 683,21

1.544.796 1.640.268 1.751.580

1.544.796 1.640.268 4.936.644

683

1.544.796 663

1.640.268 713

1.751.580 1.751.580 675

1.544.796 663 42.911

1.640.268 713 45.563

1.751.580 675 48.655

53 Water 54 Gassen 65.1 Beveiliging: brandblusvoorzieningen 74 Vaste Sanitaire voorzieningen 5A Nader te detailleren over wtb.: vloeistof- en gasinstallatie nader te detailleren totaal nader te detailleren over wtb.: vloeistof- en gasinstallatie

TOTAAL WTB.: VLOEISTOF- EN GASINSTALLATIE

- over

7.226 m²

4.936.644

683

4.936.644

683

prijs per st per categorie igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 15 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

omschrijving

2B/C

WTB.: KLIMAATINSTALLATIES 51/56 Warmte-opwekking & -distributie TOTAAL WTB. KLIMAATINSTALLATIES: WKO

Renovatie: hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

1 excl.

onderdeel investeringskosten

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

55 Koude-opwekking & -distributie 57 Luchtbehandeling 58 Regeling klimaat 5A Nader te detailleren over wtb.: klimaatinstallaties

TOTAAL WTB.: KLIMAATINSTALLATIES

- m²

prijs per st per categorie 2D/F

ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 62 Krachtstroom 63 Verlichting 64 Communicatie 65 Beveiliging 67 Gebouwbeheersing 5A Nader te detailleren over elektrotechnische installaties

TOTAAL ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES

- m²

prijs per st per categorie 2G

TRANSPORTINSTALLATIES 66.1 Liften LIFTEN: liftconfiguratie 1 (woningbouw) liften liften totaal liften

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

nvt snelheid (m/s): 1,0

kg: 1.000

stpl: 4 superuse technische optimalisatie

1 1 1 7.226

st st st m²

71.980,00

9,96

71.980

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 16 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

66.2 Roltrappen

nvt

66.3 Gevelonderhoudinstallaties

nvt

5A Nader te detailleren over transportinstallaties nader te detailleren totaal nader te detailleren over transportinstallaties

- over

TOTAAL TRANSPORTINSTALLATIES

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

71.980 28 1.999

7.226 m²

693,17

693

1.544.796

1.640.268

1.823.560

prijs per st per categorie (E+W) prijs per st per categorie (E+W+T)

663 42.911 42.911

713 45.563 45.563

703 48.655 50.654

2.329 2.329 1

2.302 2.302 1

2.595 2.595 1

71.980

prijs per st per categorie B2

B3 3A

TOTAAL INSTALLATIES

Nieuwbouw

optimalisatie -

71.980

7.226 m²

Superuse

Renovatie: Technische

5.008.624

VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN VASTE INRICHTING 71 Vaste verkeersvoorzieningen bewegwijzering totaal vaste verkeersvoorzieningen 72 Vaste gebruikersvoorzieningen stelpost keuken - nieuwbouw stelpost keuken - superuse stelpost keuken - technische optimalisatie totaal vaste gebruikersvoorzieningen

7.226 bvo 7.226 m²

stelpost stelpost stelpost

36 36 36 7.226

won won won m²

1,00 1,00

7.226

2.500,00 2.500,00 2.500,00 37,37

90.000 90.000 90.000

7.226

90.000 90.000 270.000

90.000 39

90.000 90.000 39

90.000 35

92.329 40 2.565

92.302 40 2.564

92.595 36 2.572

92.329

92.302

92.595

73 Vaste keukenvoorzieningen 75 Vaste onderhoudsvoorzieningen 76 Vaste opslagvoorzieningen 5A Nader te detailleren over vaste inrichtingen en voorzieningen nader te detailleren

TOTAAL VASTE INRICHTING

- over

277.225,68

7.226 m²

38,37

7.226 m²

38,37

277.226

prijs per st per categorie B3

TOTAAL VASTE INRICHTINGEN EN VOORZIENINGEN

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

277.226

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 17 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

40 2.564

36 2.572

173.344 74

173.344 173.344 75

173.344 74 4.815

173.344 75 4.815

173.344

prijs per st per categorie

74 4.815

75 4.815

TERREIN

4A/E

TERREIN

90.1 Grondvoorzieningen

90.2 Gebouwtjes en overkappingen prefab berging in tuin, 2000x3000mm prefab berging in tuin, 2000x3000mm totaal gebouwtjes en overkappingen

90.3 Omheining (muren, hekken, poorten e.d.)

90.4 Afwerkingen (verharding, beplanting, water)

90.5 Werktuigbouwkundig

90.6 Elektrotechnisch

90.7 Inrichting standaard

90.8 Inrichting bijzonder 5A Nader te detailleren over terrein nader te detailleren

TOTAAL TERREIN

Exclusief

inclusief funderingsconstructie inclusief funderingsconstructie

18 st 18 st - m²

9.630,20 9.630,20 -

- over

346.687

- m²

7.226 m²

173.344 173.344

173.344 346.687

346.687

prijs per st per categorie B4

Nieuwbouw

optimalisatie

40 2.565

prijs per st per categorie B4

Superuse

Renovatie: Technische

TOTAAL TERREIN

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

346.687

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 18 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

B 1/4 RECAPITULATIE DIRECTE BOUWKOSTEN B1 B2 B3 B4

Bouwkundige werken Installaties Vaste inrichting Terrein

7.226 7.226 7.226 7.226

B 1/4 TOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN B5

1.225 693 38 48

8.852.707 5.008.624 277.226 346.687

1.225 693 38 48

2.130.831 1.544.796 92.329 173.344

3.019.105 1.640.268 92.302 173.344

3.702.771 1.823.560 92.595 -

7.226 m²

2.005

14.485.244

2.005

3.941.300

4.925.018

5.618.926

1.692

2.140

2.166

INDIRECTE BOUWKOSTEN

Diversen (detaillering in ontwerpfase)

Algemene Bouwplaatskosten ALGEMENE UITVOERINGSKOSTEN PER M² BVO: Algemene Bouwplaatskosten superuse toeslag fasering superuse Algemene Bouwplaatskosten technische optimalisatie toeslag fasering technische optimalisatie Algemene Bouwplaatskosten nieuwbouw Engineeringskosten nader te detailleren over Algemene Bouwplaatskosten TOTAAL ALGEMENE BOUWPLAATSKOSTEN als % van de bouwkundige + terreinkosten + inrichting SUBTOTAAL DIRECTE BOUWKOSTEN + DIVERSEN + AUK

zie directe bouwkosten

Coördinatiekosten nevenaannemers

5D/E

Opslagen over directe kosten + diversen + ABK ALGEMENE BEDRIJFSKOSTEN / WINST&RISICO / CAR-verzekering: Algemene kosten bouwbedrijf Winst & risico renovatie Winst & risico nieuwbouw CAR-verzekering TOTAAL OPSLAGEN

m² m² m² m²

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

3.941.300,45 50,76 4.925.017,76 64,19 5.618.925,89

591.195 118.239 738.753 147.751 561.893

2.157.830 14.485.244 9.476.620

591.195 118.239 -

2.157.830

299

16.643.074

2.303

738.753 147.751

709.434 305 4.650.735 1.997

886.503 385 5.811.521 2.525

561.893 561.893 217 6.180.818 2.382

325.551 248.814

406.806 310.916

432.657

26.117 743.840 323

198.404 27.248 658.309 254 1.220.202

over directe kosten + diversen

TOTAAL INDIRECTE BOUWKOSTEN TOTAAL BOUWKOSTEN

15% % 2.329 bvo 15% % 2.302 bvo 10% % 1 excl. - over 14,9% over 22,8% over

excl. BTW

prijspeil oktober 2023

7,00% 5,00% 3,00% 0,40% 12,0%

over over over over over

16.643.074 11.194.613 6.613.476 18.566.224 16.643.074

28,7% over

14.485.244

1.165.015 559.731 198.404 74.265 1.997.415

276

20.900 595.266 256

4.155.245

575

1.304.700

1.630.343

560

708

470

2.580

5.246.001

6.555.361

6.839.128

prijs per m² BVO per categorie prijs per m² GO per categorie prijs per st per categorie aandeel in percentage

2.252 2.948 145.722 28%

2.848 3.854 182.093 35%

2.636 3.161 189.976 37%

18.640.489

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 19 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

Renovatie:

omschrijving

hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

Superuse

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie

SLOOPKOSTEN + SANERINGSKOSTEN 21/49 Sloopwerk overig SuperUse Verwijderen keukenblok Verwijderen sanitair Sloop dakrand verwijderden dakafwerking verwijderen houtenbalk vloer verwijderen vloerafwerking verwijderen plafondafwerking verwijderen binnenwanden verwijderen binnendeuren verwijderen kozijnen containers

36 36 147 772 1.961 1.655 1.816 1.890 282 392 3

Nieuwbouw complete sloop bestaand gebouw Technische Optimalisatie Verwijderen keuken Verwijderen sanitair Sloop dakrand verwijderden dakafwerking verwijderen houtenbalk vloer verwijderen vloerafwerking verwijderen plafondafwerking verwijderen binnenwanden verwijderen binnendeuren verwijderen kozijnen verwijderen funderingsbalken containers Totaal sloopwerk sanering van asbest sanering van asbest sanering van asbest Totaal sanering 5A Nader te detailleren over terrein nader te detailleren Opslagen TOTAAL SLOOPKOSTEN + SANERINGSKOSTEN

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

superuse technische optimalisatie nieuwbouw

st st m¹ m² m² m² m² m² st m² st

431,00 431,00 5,00 30,00 15,00 10,00 24,00 24,00 6,00 24,00 450,00

15.516 15.516 736 23.146 29.414 16.549 43.579 45.357 1.692 9.415 1.350

6.388 m²

30,00

191.630

36 84 168 1.192 77 1.816 1.816 1.889 300 383 37 3

431,00 431,00 5,00 30,00 15,00 10,00 24,00 24,00 6,00 24,00 100,00 450,00

15.516 36.204 841 35.753 1.154 18.158 43.579 45.345 1.800 9.197 3.702 1.350 606.498

st st m¹ m² m² m² m² m² st m² m¹ st

36 pst 36 pst 36 pst

8.500,00 5.500,00

15.516 15.516 736 23.146 29.414 16.549 43.579 45.357 1.692 9.415 1.350

191.630

202.270

306.000 198.000 504.000

15,0% over

1.110.498

166.575

12,0% over

1.277.073

153.223

15.516 36.204 841 35.753 1.154 18.158 43.579 45.345 1.800 9.197 3.702 1.350 212.599

191.630

306.000

1.430.296

280

306.000

198.000 198.000

30.340 27.908

77.790 71.554

58.444 53.760

260.518

667.943

501.834

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 20 van 21

20.191 WEIGELIAPLEIN, S-'GRAVENHAGE

BOUWKOSTEN SCENARIO'S - STUDIE NIVEAU 5: BOUWKOSTEN IN SUBELEMENTEN code

omschrijving TOTAAL BOUWKOSTEN INCLUSIEF SLOOP,- EN SANERINGSKOSTEN

igg bouweconomie. | www.igg.nl | 13-3-2024 14:20

Renovatie: hoev. ehd

€ / ehd

subtotaal

totaal

€ / bvo

20.070.785 2778 prijs per m² BVO per categorie prijs per m² GO per categorie prijs per st per categorie

Superuse 5.506.519 2.364 3.094 152.959

Renovatie: Technische

Nieuwbouw

optimalisatie 7.223.304 3.138 4.247 200.647

7.340.962 2.829 3.393 203.916

20191_SO_BEGROOT_Weigeliaplein_D_240313; BEGROTING | pagina 21 van 21

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14317234/1