RIS318966 Rapport haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein e.o. (complex 70)

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10749571 RIS318966 Contactpersoon

Pieter Stellingwerf. Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Zuid Telefoonnummer

14070 Datum

Bijlage

28 mei 2024

1

Onderwerp

Rapport haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein e.o. (complex 70)

Geachte voorzitter, Zoals toegezegd is in de commissie Ruimte van 27 september 2023, biedt het college u hierbij het rapport haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein (complex 70) aan. Nadat op 19 december 2023 de definitieve uitvraag voor het extern onderzoek naar de haalbaarheid van het Weigeliaplein e.o. met de commissie Ruimte is gedeeld (RIS317054), is er begonnen met het zoeken naar een extern bureau om dit haalbaarheidsonderzoek zo snel mogelijk uit te voeren. Begin januari 2024 is het externe bureau Fakton Consultancy geselecteerd en is er meteen gestart om samen met de betrokken partijen (Haag Wonen, bewonerscommissie Complex 70 en bewonerscommissie “Vijf Struiken”), het haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein uit te voeren. Conform de definitieve uitvraag van 19 december 2023 (RIS317054) is er onderzoek verricht naar de haalbaarheid van het renovatieplan “Het Weigeliaplein verdient (ver)beter(ing)”. De haalbaarheid van het renovatieplan is vergeleken met het planuitwerkingskader (PUK) ‘Vijf Heesters’ (RIS316450) dat op 27 september 2023 door het college is voorgelegd aan de commissie Ruimte en is vergeleken met het eerdere groot onderhouds-/verbeterplan van Haag Wonen. Daarnaast is het renovatieplan onderzocht en beoordeeld op duurzaamheid, doelmatigheid en toekomstbestendigheid.

In het bijgevoegde externe haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein wordt de conclusie getrokken dat het sloop-nieuwbouw scenario, zoals weergegeven in het PUK “Vijf Heesters”, het preferente scenario is voor complex 70 aan het Weigeliaplein. Deze conclusie is getrokken na zowel de kwantitatieve als kwalitatieve analyse. Voor de verdere gedetailleerde toelichting van de kwantitatieve analyse verwijs ik naar het bijgevoegde rapport haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein (complex 70). Bij de kwalitatieve analyse is de toekomstbestendigheid van het sloop-nieuwbouw scenario doorslaggevend. Door de achteruitgang van de woonomstandigheden (leefbaarheid en veiligheid) aan het Weigeliaplein e.o., is het van groot belang voor bewoners en Haag Wonen om zo snel mogelijk duidelijkheid en perspectief te verkrijgen over de toekomstige plannen en woonsituatie voor het Weigeliaplein e.o. Het vervolg zal zijn (na behandeling in de commissie Ruimte) dat er een actiegebiedaanwijzing door de gemeente Den Haag zal plaatsvinden voor het Weigeliaplein e.o.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk DSO/10749571

Op basis van deze actiegebied aanwijzing krijgen de bewoners van het Weigeliaplein e.o. voorrang op andere woningzoekenden en Haag Wonen zal de bewoners zoveel mogelijk ondersteunen hierin. Hiervoor is een sociaal plan door Haag Wonen opgesteld. Naar aanleiding van de conclusie uit het haalbaarheidsrapport voor het sloop-nieuwbouw scenario wil ik het raadsvoorstel van het college voor vaststelling van het planuitwerkingkader “Vijf Heesters"(RIS316450), welke in de commissie Ruimte van 27 september is aangehouden daarom op korte termijn voorleggen aan de commissie Ruimte. Het college vraagt u kennis te nemen van de bevindingen van het haalbaarheidsonderzoek Weigeliaplein e.o. (complex 70) en deze te betrekken bij uw beoordeling over het raadsvoorstel van het college voor vaststelling van het planuitwerkingskader “Vijf Heesters”(RIS316450). Ik vertrouw erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Martijn Balster

2/2