RIS318684 Bijlage

Bijlage I: Grondprijs

Grondprijs Als gevolg van het gewijzigde programma is de grondprijs vanwege het aandeel sociale woningbouw getaxeerd op het bedrag nihil. Echter, deze locatie betreft een tender met GARO, waarin duidelijk een minimale grondafnameprijs is afgesproken. Afgelopen periode is overleg gevoerd over het verschil hiertussen. De overeengekomen grondprijs in de GARO van € 7,2 miljoen heeft de gemeente verlaagd naar circa € 3,4 miljoen, dit zal worden opgenomen in de allonge. Om het plan haalbaar te maken, hebben alle drie de partijen (gemeente, VORM en Staedion) gezocht naar oplossingen voor het “financieel verschil”. Vanuit de gemeente zijn hiertoe middelen vanuit Enecomiddelen betaalbare woningbouw gereserveerd om de opbrengstderving te compenseren. Staedion neemt daarnaast € 0,6 miljoen voor haar rekening. Het overige verschil wordt door VORM zelf opgelost. Aan de gemeentelijke bijdrage worden verschillende voorwaarden met boeteclausules gekoppeld. Een belangrijke voorwaarde is de verplichting dat garage Binckpark en Binck Blocks in één bouwstroom worden gerealiseerd (bouwplicht) en in gebruik worden genomen.