RIS318439 Beantwoording SV Kom met actieplan THE HAGUE INVEST

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

18 juni 2024

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer De Ridder, luidend: ‘Kom met actieplan THE HAGUE INVEST’

DSO/10744128 RIS318439

Het raadslid de heer De Ridder heeft op 28 maart 2024 een brief met daarin dertien vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Den Haag heeft moeite met voldoende investeerders naar de stad te trekken om onze bouwambities te realiseren. Om dat tij te keren heeft het college recentelijk samen met marktpartijen het doorbouwverbond getekend. Jaarlijks zijn er meerdere vastgoedbeurzen. Het Algemeen Dagblad* schreef op zaterdag 16 maart jl. dat Hollandse steden massaal de jaarlijkse vastgoedbeurs Mipim in Cannes hebben gemeden. 1)

Is het college bekend met het artikel van het Algemeen Dagblad van 16 maart 2024 met als titel: “Nederland blijkt partypooper op luxe vastgoedbeurs in Cannes.”?

Ja. 2)

Is het college bekend met de vastgoedbeurs Mipim?

Ja. 3)

Kan het college aangeven waarom Den Haag geen afvaardiging heeft gestuurd naar de vastgoedbeurs Mipim?

Op het internationale vlak opereert Den Haag als onderdeel van het samenwerkingsverband Holland Metropole. Dit is een informeel verband tussen de gemeenten Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven, en grote Nederlandse vastgoedontwikkelaars en -beleggers. Op deze manier vormen we een metropool die zich op het internationale veld kan meten aan andere grote metropolen. In 2023 heeft Holland Metropole besloten deelname aan de Mipim op te schorten. De kosten voor de beurs in Cannes zijn afgewogen tegen de inhoudelijke opbrengsten. Hoewel wij nog kansen zien om de beurs beter te benutten, hebben we besloten om niet als individuele gemeente een afvaardiging te sturen naar de Mipim. Zonder aanwezigheid van de andere grote gemeenten, blijft ook de aanwezigheid van voor Den Haag interessante marktpartijen achter. Dit komt het inhoudelijke rendement van de beurs voor Den Haag niet ten goede. Wel heeft Den Haag, in de periode waarin de Mipim plaatsvindt, een Haags Ontbijt georganiseerd voor vastgoedpartners in Nederland. Dit is druk bezocht.

Het college heeft bij monde van de wethouder Stedelijke Ontwikkeling regelmatig aangegeven dat Den Haag niet hoog op de lijstjes staat van ontwikkelaars en investeerders om zaken mee te doen.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10744128

4)

Kan het college aangeven en onderbouwen of het nog steeds het geval is dat investeerders en ontwikkelaars Den Haag minder aantrekkelijk vinden om zaken mee te doen dan andere steden in binnen- of buitenland?

Het is belangrijk dat investeerders en ontwikkelaars Den Haag aantrekkelijk vinden om in te investeren. Zonder deze partijen komt de stad immers niet tot ontwikkeling. Er wordt veel energie en tijd gestopt in de relaties met de markt om de investeringsbereidheid in de stad positief te beïnvloeden. Marktpartijen spreken ook meer hun waardering hiervoor uit. Den Haag kent complexe projecten en heeft ambitieuze beleidsdoelstelling. En marktpartijen hebben deze ambities ook. Wederzijds begrip voor elkaars processen is hierin essentieel. Vanuit de gemeente merken we een positieve ontwikkeling hierin. De Haagse Tafel Wonen is hier een belangrijk gremium voor, en ook de individuele gesprekken tussen bestuurders en de marktpartijen. Het recent georganiseerde Haags Ontbijt kende een hoge opkomst en in de gesprekken die er gevoerd zijn, wordt duidelijk dat Den Haag weer meer in trek komt bij investeerders en ontwikkelaars. De marktpartijen spreken hun waardering hierover uit. 5)

Kan het college, op meetbare wijze, aangeven of dat het afgelopen jaar is verslechterd of verbeterd ten opzichte van het jaar ervoor?

Geconstateerd is dat het in de afgelopen periode moeilijker was om investeerders en ontwikkelaars enthousiast voor Den Haag te krijgen. Dit beeld wordt bevestigd door vergelijkbare regio’s in Europa. Deze onzekerheid had zeker te maken met economische vooruitzichten, en ook mondiale ontwikkelingen. In het afgelopen jaar wordt een omslag gezien. Zoals duidelijk wordt door het feit, dat een steeds groter deel van de reeds vergunde bouwplannen resulteert in daadwerkelijke uitvoering. Twee recente voorbeelden daarvan zijn de The Blox en The WaldorpFour. Bijdragen van buitenlandse investeerders en ontwikkelaars zijn volop in bouwontwikkelingen in Den Haag te vinden. Dat gezegd hebbend, blijft ook de komende jaren het zeer noodzakelijk om buitenlands kapitaal aan te trekken, gezien de Haagse bouwambitie. Hiermee zal ook de internationale concurrentiepositie van Den Haag verder versterkt worden. 6)

Kan het college aangeven waardoor Den Haag zo slecht scoort bij investeerders en ontwikkelaars? Waarom willen zij geen zaken met ons doen?

De afgelopen jaren is er een gestage toename in de aandacht voor de stadsontwikkeling van Den Haag. Veel partijen en de gemeente ondertekenden vorig jaar het Doorbouwverbond (RIS315803), waarmee de verschillende bij vastgoedontwikkeling betrokken partijen gezamenlijk de ambitie bevestigen over ontwikkeling en realisatie van woningbouwprojecten in Den Haag. De gemeente heeft ook het oor te luisteren gelegd bij investeerders en ontwikkelaars. Hiertoe zijn dit jaar collectieve ontbijtsessies gehouden en individuele gesprekken gevoerd. Ook aan de Haagse Tafel Wonen is het onderwerp besproken. In deze overleggen wordt duidelijk dat de binnenstedelijke ontwikkelopgave enorm complex is, belangen soms ver uiteenlopen en dat de ambities en praktijk niet altijd synchroon lopen. De Haagse VVD vindt dat Den Haag zich tot het uiterste moet inspannen om investeerders naar Den Haag te halen om huizen en kantoren te bouwen. Niet alleen om het tekort aan huizen en vierkante meters kantoorhuisvesting in te lopen, maar om het vestigingsklimaat te versterken en zo het verdienvermogen van Den Haag te verbeteren.

2/4

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10744128

7)

Kan het college uiteenzetten hoe het beleid nu ingericht is om Den Haag aantrekkelijker te maken om in te investeren?

Den Haag zet in op een beleid dat voor de stad een hoogwaardig woon- en leefklimaat bestendigt, waarbij alle ontwikkelingen erop gericht zijn dat de stad zich toekomstbestendig ontwikkelt. Een aantrekkelijke, groene woon- en werkstad aan zee. Den Haag investeert daartoe zelf voorwaardelijk in de kwaliteit van openbare ruimte, de kwaliteit van het voorzieningenniveau, de kwaliteit van het openbaar vervoer etc. In een recente “Quality of Life-benchmark” van Numbeo (zie: Quality of Life Index by City 2024 (numbeo.com) scoort Den Haag op een breed scala van aspecten op nummer 1. Den Haag voert een actief acquisitiebeleid in de richting van onze ontwikkel-, bouw- en investeringspartners en tracht daarbij publieke- en private investeringen in de stad in gelijke tred te houden. 8)

Is het college het met de Haagse VVD eens dat investeerders makkelijker naar Den Haag kijken als mogelijke plek om te investeren als ze de bestuurders en ambtenaren kennen?

Ja. 9)

Kan het college aangeven op welke manier we zorgen dat de internationale vastgoedwereld, zowel investeerders als ontwikkelaars, ons leren kennen?

De genoemde (inter)nationale vastgoedbeurzen Provada(Amsterdam) en Expo Real (München) zijn belangrijke plekken waar verschillende vastgoedpartijen en overheden elkaar kunnen ontmoeten. Op beide beurzen is Den Haag aanwezig. 10) Kan het college aangeven op welke vastgoedbeurzen Haagse vertegenwoordigers zijn geweest, wie daar zijn geweest en als we op een beurs niet zijn geweest waarom Den Haag daar niet is geweest? Ja. Haagse vertegenwoordigers (zowel ambtelijk als bestuurlijk) zijn aanwezig geweest op de Provada in Amsterdam en op de Expo Real in München. Onder vraag 3 staat toegelicht waarom dit jaar niet is gekozen voor een afvaardiging naar het Mipim. 11)

Is het college het met de Haagse VVD eens dat het nuttig en nodig is dat Den Haag aanwezig is op vastgoedbeurzen zoals de Mipim? Zo nee, waarom niet?

Zie antwoord vraag 3 en vraag 9. De Haagse VVD vindt het de hoogste tijd dat er een serieus actieplan komt om investeerders naar Den Haag te trekken: de rode loper moet uit. Wethouders moeten actief contact zoeken met vastgoedinvesteerders en ontwikkelaars om te laten zien wat we allemaal willen met Den Haag. Vanuit een actieplan: THE HAGUE INVEST, kunnen we de wereld laten zien wat we te bieden hebben. 12) Is het college bereid een actieplan THE HAGUE INVEST op te zetten met als doel investeerders naar Den Haag te trekken? Zo nee, waarom niet?

3/4

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10744128

Het college is van mening dat de ingeslagen weg van samenwerking en overleg volstaat. Via de Haagse Tafel Wonen wordt periodiek overleg gevoerd met de bij de woningbouwopgave betrokken marktpartijen (corporaties, beleggers, ontwikkelaars en aannemers). Daarnaast wordt zeer nauw overlegd met partners/belanghebbenden in de drie ontwikkelgebieden en vinden er ook op zeer geregelde basis overleggen plaats met partijen, die belangen dan wel interesse hebben in ontwikkelingen in andere delen van onze stad. Middels het Doorbouwverbond hebben alle partijen aangegeven te werken aan een goede verstandhouding, openheid en doorzettingskracht. Met de aanwezigheid van de gemeente op de Provada Amsterdam en de Expo München presenteren we de stad aan (inter)nationale ontwikkelaars en investeerders en daar worden waardevolle contacten gelegd die moeten leiden tot investeringen in onze stad. 13) Is het college bereid het actieplan THE HAGUE INVEST als raadsvoorstel aan de raad voor te leggen nog dit jaar? Zo nee, waarom niet? Het college is van mening dat alle acties zoals beschreven in het antwoord op vraag 12 de facto al een actieplan samenvatten. Een apart plan zal dan ook niet worden opgesteld. Dat wil niet zeggen dat de gemeente niet altijd zal zoeken naar of open staan voor suggesties die de investeringsbereidheid in onze stad zal vergroten.

Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de locoburgemeester, Ilma Merx

Robert van Asten

4/4