RIS318437 Bijlage 6 - Factsheet Planologisch Kader Ambassade

FACTSHEET PLANOLOGISCH KADER LANGE VOORHOUT 102

Aan: Van: Datum:

Afdeling Projecten - Gebiedsteam Noord Freerk Kiesow-Botyanovska Eugene Sauren 12 november 2023

Onderwerp:

Planologisch kader bestemmingsplan Binnenhof e.o.

Algemeen De voormalige Amerikaanse Ambassade is gelegen in het plangebied van bestemmingsplan ‘Binnenhof e.o.’ en de begrenzingen behorend bij het ‘Rijksbeschermde Stadsgezicht Binnenhof e.o’. Bij herontwikkeling van dit complex zal rekening moeten worden gehouden met de daarin opgenomen kaders. Onderstaande toelichting bevat een beknopte weergave van de hoofdlijnen van dit formele kader. Afwijkingen hiervan zijn alleen mogelijk door separate raadsbesluiten en op basis van een gedegen ‘Ruimtelijke Onderbouwing’. Vastgoed Lange Voorhout 102 Voor het vastgoed is de bestemming ‘Gemengd 6’ van toepassing. Op grond van de bestemmingsomschrijving in artikel 10.1 en overige besluitvorming in het college is ter plaatse een afwijking van het bestemmingsplan voorstelbaar, waardoor ter plaatse vanuit planologisch oogpunt ook een museum geëxploiteerd zou kunnen worden. Een exploitatie bij recht behoort echter niet tot de mogelijkheden. De bestemming heeft betrekking op het hele kadastrale eigendom met perceelsnummer 3032.

Relevante kaders zijn met name: - de dubbelbestemming Waarde Archeologie 2, op grond waarvan de consultatie van de gemeente verplicht is en nader archeologisch onderzoek noodzakelijk kan zijn; - de dubbelbestemming Waarde Cultuurhistorie, op grond waarvan cultuurhistorische waarden in acht genomen dienen te worden; hier met name de rooilijnen van het bestaande vastgoed en de hiermee samenhangende kenmerken van het straat- en gevelbeeld; - de ter plaatse aangewezen bouwvlakken; - de daarbij horende maatvoerings-aanduidingen voor de maximale bouwhoogte van de verschillende bouwdelen op het perceel; uiteenlopend van 0,5 m tot 15,5 m en een enkele afwijking van 18 m (zie kaartbeeld); en - de functieaanduiding parkeergarage.

Datum

12 november 2023

Pagina

2/3

Omgeving Lange Voorhout 102 Voor de omgeving van het adres Lange Voorhout 102 zijn uiteenlopende bestemmingen van toepassing, die als volgt samengevat kunnen worden: - de bestemming ‘Groen’ aan de zijde van het Lange Voorhout; - de bestemming ‘Verkeer - Straat’ aan de zijde van het Korte Voorhout; - de bestemming ‘Verkeer - Verblijfsstraat’ aan de zijde van het Smidswater; en - de bestemming ‘Gemengd 5’ en ‘Wonen’ voor aangrenzende particuliere percelen. Ook voor deze bestemmingen zijn de dubbelbestemmingen ‘Waarde Archeologie 2’ en ‘Waarde Cultuurhistorie’ van toepassing, waardoor bij wijzigingen in de openbare ruimte of het aangrenzende vastgoed een consultatie van de gemeente verplicht is. Van wezenlijk belang is daarbij de handhaving van de cultuurhistorische waarden, die op grond van de aanwijzing als Rijksbeschermd Stadsgezicht van toepassing is. Het betreft hierbij met name de volgende concrete waarden: - de gevelwanden langs het Lange Voorhout; - de daarbinnen gelegen openbare ruimte; - de boombeplanting in deze openbare ruimte, die voor de beleving van een verder open en eenvoudig vormgegeven ruimte onder een bladerdak resp.

boomkronen onmisbaar is - de hoogteverschillen in de dwars- en langsprofielen van deze openbare ruimte; en - het solitaire monument op het plein ter hoogte van Lange Voorhout 2; In het verlengde hiervan wordt in het aanwijzingsbesluit dan ook bepaald, dat nieuwe ingrepen of wijzigingen ‘met uiterste zorg ten aanzien van de totaliteit van het ruimtelijke gegeven . . . ingepast‘ moeten worden. Een en ander heeft tot consequentie, dat nieuwe ingrepen in aard, omvang en materialisering dan ook ondergeschikt dienen te zijn aan het bestaande ensemble van gevelwanden, plein, vegetatie en straatmeubilair en hierop afgestemd moeten worden. Hiermee concurrerende of conflicterende ingrepen zijn ongewenst.

Datum

12 november 2023

Pagina

3/3

BIJLAGE UITTRESKEL AANWIJZINGSBESLUIT RIJKSBESCHERMD STADSGEZICHT BINNENHOF E.O.