RIS318281 bijlage Projectenoverzicht - CID januari 2024

Projectenoverzicht CID Januari 2024

Projecten in deelgebied Laakhavens Hollands Spoor Projecten • • • • • • • • • • •

2

Escher Gardens The Embrace Herinrichten openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS Herontwikkeling MegaStores Tijdelijke invulling Leeghwaterplein Waldorp Four Herontwikkeling Verheeskade (25) The Globe Herontwikkeling Verheeskade (105-197) en (287-329) Struijck II The Grace

Escher Gardens

The Embrace

Status: Het ontwerpbestemmingsplan voor Escher Gardens is in

Status: Twee woontorens op een stedelijke laag met horeca,

december 2023 ter inzage gelegd. Het meest gunstige scenario

bedrijven en bovengronds parkeren. Een deel van de grond is in

gaat uit van start bouw eind 2025.

het bezit van de gemeente. Hiervoor geldt het Didam-arrest. Daarnaast zijn er 3 kavels in handen van particulieren.

Woningen: 1.250 waarvan sociale huur 375 (Woonagenda 2019) Kantoren: 10.000 - 20.000 m2

Woningen: 799 (conform Woonagenda)

Maatschappelijke en commerciële voorzieningen: 1.000 - 3.000 m2

Uitvoering: 2026

Uitvoering: 4e kwartaal 2025 Oplevering: 2028

3

Herinrichten openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS

Herontwikkeling MegaStores

Status: In 2022 is een eerste schetsontwerp gemaakt voor het

Status: De MegaStores zijn begin 2020 aangekocht door COD/

Campusgebied. Echter deze was niet integraal met de ondergrond

Amvest. Het huidige gebouw wordt gesloopt en wordt vervangen

ontworpen. Daarnaast kwam het verzoek om de Waldorpstraat-

door woningbouw. In de stedelijke laag is ruimte voor bedrijven en

Oost versneld te vergroenen. Het integrale ontwerpproces voor

winkels. Het wijkwinkelcentrum en de huidige woonwinkels (bij

Campuskwartier in combinatie met de Waldorpstraat-Oost is in

voorkeur in een 2.0 versie en met flexibiliteit voor de toekomst)

januari 2024 begonnen.

kunnen hierin terugkeren.

Woningen: 1.600 - 2.000 (conform Woonagenda) Uitvoering: naar verwachting start sloop eind 2025 en start bouw 2026

4

Tijdelijke invulling Leeghwaterplein

Waldorp Four

Status: Onderzoekende fase waarin met woningcorporaties wordt

Status: Voor dit project is de omgevingsvergunning sinds eind mei

bekeken in hoeverre een tijdelijke invulling (minder dan 10 jaar)

2022 onherroepelijk. Door veranderde marktomstandigheden is

realiseerbaar is. Het gaat om tijdelijke woningen voor

niet gestart met de realisatie van het project. De eigenaar heeft het

statushouders en studenten.

project medio 2023 in de verkoop gezet. Er is een potentiële koper die het plan in de huidige vorm met 1.175 betaalbare woningen wil

Woningen: ca. 120 (nog in onderzoek)

bouwen. De toekenning van de ‘Start bouw impuls’ (SBI) eind 2023

Uitvoering: 2e kwartaal 2024 staat de aanvraag om een

heeft het financieel tekort sterk gereduceerd.

omgevingsvergunning gepland. Woningen: 1.175 waarvan sociale huur 152 en 399 studenten (Woonagenda 2019) Maatschappelijke en commerciële voorzieningen: 490 m2 Uitvoering: 2e kwartaal 2024

5

Oplevering: 4e kwartaal 2027

Herontwikkeling Verheeskade (25)

The Globe

Status: Er is een plan ontwikkeld voor twee torens op een

Status: De initiatiefnemer denkt momenteel na over de toekomst

stedelijke laag en 2 lagere gebouwen. Het plan wordt gefaseerd

van The Globe. Hierover worden verkennende gesprekken

uitgevoerd, waarbij het huidige gebouw van het UWV nog enige tijd

gevoerd.

blijft staan. De komende tijd wordt gewerkt aan de uitwerking van het plan.

Woningen: 600 – 800 (conform Woonagenda) Kantoren: 30.000 m2

Omgevingsvergunning: 2025 Woningen: Circa 1.000 (conform Woonagenda) Uitvoering: 2026

6

Herontwikkeling Verheeskade (105-197) en (287-329)

Struijck II

Status: De ontwikkelcombinatie heeft een plan opgesteld voor de

Status: Gesprekken met initiatiefnemer zijn weer opgestart. Er

ontwikkeling van een deel van de Verheeskade/ Lulofsstraat. Het

wordt onderzocht onder welke voorwaarden het plan verder

gaat hierbij om 2 gebouwen met een woontoren op een stedelijke

gebracht kan worden.

laag. Woningen: 132 (conform Woonagenda) Woningen: 1.064 waarvan sociale huur 574 studenten

Uitvoering: 2026

Maatschappelijke en commerciële voorzieningen: 2.000 m2

Oplevering: 2028

Uitvoering: 2025

7

The Grace

Status: Toekenning ‘Start bouw impuls’ (SBI) eind 2023. Mogelijkheid om het resterend tekort te dichten door een aantal (ontwerp)verbeteringen in het project en de acceptatie van een winstverlaging door de initiatiefnemer.

Woningen: 1.411 waarvan sociale huur 423 (Woonagenda 2019) Ruimte voor maatschappelijke en commerciële voorzieningen Uitvoering: 4e kwartaal 2024 Oplevering: 2028

8

Projecten in deelgebied omgeving Den Haag Centraal Projecten • • • • • • • • •

9

Herontwikkeling Koningin Julianaplein Inrichten openbare ruimte Maria Stuartplein (The Roofs) Overkapping A12 Utrechtsebaan bij Maria Stuartplein Herinrichten kruising Bezuidenhoutseweg-Rijnstraat Herontwikkeling Bezuidenhoutseweg 50-58 Herinrichting omgeving Schedeldoekshaven Nieuwe woningen en kantoren Bellevue-locatie Pletterijkade (fietsvoorziening) Tijdelijke fietsflat Rijnstraat

Herontwikkeling Koningin Julianaplein

Inrichten openbare ruimte Maria Stuartplein (The Roofs)

Status: De bouw van de KJ Den Haag is gestart. Fietsenstalling

Status: De twee woontorens 'The Roofs' zijn inmiddels bewoond.

onder het KJ plein blijft tot december 2024 dicht, daarna weer

Bewoners zijn betrokken bij de inrichting van de ruimte buiten. De

deels open. Het Voorlopig Ontwerp voor het KJ plein wordt in 2024

gemeente richt momenteel de openbare ruimte in.

gemaakt. Inrichting van het plein start nadat gebouw klaar is. Er komen naast woningen ook detailhandel en horeca in het gebouw.

Uitvoering: 2023 Oplevering: 2e kwartaal 2024

Woningen: 396 waarvan sociale huur 51 van belegger (51 sociale huur worden bij volgend project gecompenseerd )

Uitvoering: december 2023 Oplevering: 2026 - 2027

10

Overkapping A12 Utrechtsebaan bij Maria Stuartplein

Herinrichten kruising Bezuidenhoutseweg-Rijnstraat

Status: Raadsbrief over de instemming op het VO en het

Status: Door de aanpak van de kruising worden de loop- en

uitvoeringskrediet wordt april-mei 2024 in de raad verwacht.

fietsroutes rond deze kruising verbeterd. En wordt het eenvoudiger om de inrit van de fietsenstalling onder het Koningin Julianaplein te

Uitvoering: 2e kwartaal 2026

bereiken. Er komt meer groen met meer bomen. Het Voorlopig

Oplevering: 2e kwartaal 2027

Ontwerp wordt afgerond en ligt naar verwachting in de eerste helft van 2024 ter inzage voor inspraak.

Uitvoering: 2027

11

Herontwikkeling Bezuidenhoutseweg 50-58

Herinrichting omgeving Schedeldoekshaven

Status: Het Planuitwerkingskader is in 2023 vastgesteld.

Status: In de Ontwikkelvisie zijn twee inrichtingsvarianten

Omgevingsvergunning is aangevraagd en in behandeling. In 2024

aangegeven. Deze worden verder uitgewerkt en een definitief

wordt gewerkt aan een anterieure overeenkomst in verband met

voorstel wordt meegenomen in de ontwikkelstrategie.

kostenverhaal. Er word onderzocht of er ruimte is voor realisatie van een nieuw hotel, conform hotelbeleid.

Kantoren: 2.500 m2 Uitvoering: 4e kwartaal 2024

12

Oplevering: 4e kwartaal 2024

Nieuwe woningen en kantoren op de Bellevue-locatie

Pletterijkade (fietsvoorziening)

Status: Er lopen verkennende gesprekken met de drie betrokken

Status: De kade en riolering van de Pletterijkade worden

partijen, Patrizia, Staedion en Downtown, om de planontwikkeling

binnenkort vanuit regulier groot onderhoud vervangen. Er

weer op te pakken. In 2024 verwachten we dat het optimisme over

is gekozen om de Pletterijkade aansluitend opnieuw in te richten.

de markt leidt tot vervolgstappen hierin.

Het doel is om ook de Pletterijkade als Sterfietsroute in te richten, zodat fietsers hier veilig, comfortabel en zonder oponthoud kunnen

Woningen: 1200 waarvan sociale huur 360

doorfietsen. Daarnaast wordt er een logische gelijkmatige

Kantoren: 28.000 m2

overgang tussen de Pletterijkade en het Zieken/Spui gecreëerd.

Uitvoering: 2027 Uitvoering: 2e kwartaal 2024 Oplevering: voorjaar 2026

13

Tijdelijke fietsflat Rijnstraat

Status: Tijdelijke (tot 2028) fietsflat bij station Den Haag Centraal om de fietsen van de gesloten KJ-fietsenstalling op te vangen. Zodra de KJ-fietsenstalling weer helemaal in gebruik is genomen kan de tijdelijke stalling worden gesloopt. Er wordt gewerkt aan de veiligheid (met vluchtwegaanduidingen en camerabewaking) en de stevigheid van de constructie.

Oplevering: 2e kwartaal 2024

14

Projecten in deelgebied Beatrixkwartier Projecten • • • •

15

Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium Daendelsstraat Zilveren Toren Monarch IV

Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium

Daendelsstraat

Status: De sloop van het conservatoriumgebouw is bijna klaar. Het

Status: Over dit bouwinitiatief hebben de eerste gesprekken

bestemmingsplan is in 2023 afgerond en behandeld in het 1e

plaatsgevonden. Het initiatief zal worden opgenomen in de

kwartaal van 2024 in samenhang met de grondexploitatie en het

ontwikkelvisie Beatrixkwartier-Bezuidenhout West.

beeldkwaliteitsdocument. Woningen: 300 (conform Woonagenda) Uitvoering: 2e kwartaal 2024 ANWB-kantoor, 2025 Rijkskantoor

Uitvoering: 2026

Oplevering: vanaf 2025

Oplevering: 2028

16

Zilveren Toren

Monarch IV

Status: Over dit bouwinitiatief hebben de eerste gesprekken

Status: Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) werkt aan een plan voor

plaatsgevonden. Het initiatief zal worden opgenomen in de

deze locatie aan de Prinses Beatrixlaan. Het plan heeft een

ontwikkelvisie Beatrixkwartier-Bezuidenhout West.

bouwhoogte van 72 meter en wordt in houtbouw uitgevoerd. Het ontwerp past binnen het omgevingsplan. De planontwikkeling loopt

Woningen: circa 400 (conform Woonagenda)

door tot medio 2025.

Kantoren: 11.000 m2 Uitvoering: 2025

Kantoren: 17.400 m2

Oplevering: 2027

Uitvoering: 3e kwartaal 2025

17

Projecten in deelgebied omgeving Laan van NOI Projecten • • • • • •

18

Ontwikkeling ov-knooppunt Laan van NOI Verlengde Velostrada Uitbreiding fietsparkeren Laan van NOI Herontwikkeling voormalig ministerie Sociale Zaken (SoZa) Openbare ruimte SoZa Fietsverbinding Schenkkade

Ontwikkeling ov-knooppunt Laan van NOI

Verlengde Velostrada

Status: In 2023 is de analysefase gestart van de MIRT-Verkenning

Status: Het voorlopig ontwerp voor de fietsroute Verlengde

Knooppunt Laan van NOI. Dit maakt onderdeel uit van de

Velostrada, schakel 2, is afgerond en goedgekeurd door de raad

overkoepelende MIRT-Verkenning Infrastructuur en Knopen Oude

op 25 januari 2024.

Lijn. Aandacht ging vooral uit naar het opzetten en bemensen van de projectorganisatie, die bestaat uit meerdere partners naar de

Uitvoering: 2025

gemeente Den Haag.

Oplevering: 2027

Uitvoering: 2023 - 2025

19

Uitbreiding fietsparkeren Laan van NOI

Herontwikkeling voormalig ministerie Sociale Zaken (SoZa)

Status: Aan de Haagse zijde is een van de twee tramsporen van

Status: Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsdocument zijn

de HTM dichtgelegd. ProRail gaat nu de fietsrekken zelf op een

eind 2023 door de raad vastgesteld. De ontwikkelaar heeft eind

logische plek plaatsen. In 2024 zal ook bepaald worden of het

2023 de omgevingsvergunning voor het gehele bouwplan

fietsparkeren aan de oostzijde uitgebreid kan worden. Eveneens

aangevraagd. De gebouwen worden in 2 fasen opgeleverd. Er

zal de mogelijkheid van een inpandige fietsparkeervoorziening in

wordt gewerkt aan de uitwerking van de openbare ruimte rondom

de nieuwbouw SoZa onderzocht worden.

en in deze ontwikkeling.

Extra fietsparkeerplekken: 224

Woningen: 1.173 waarvan sociale huur 347 Kantoren: 24.000 m2 Maatschappelijke en commerciële voorzieningen: 6.000 m2 Uitvoering: eind 2024 Oplevering: 2027 en 2030

20

Openbare ruimte SoZa

Fietsverbinding Schenkkade

Status: De openbare ruimte wordt deels door de gemeente en

Status: De gemeente onderzoekt hoe zij de Schenkkade

deels door de ontwikkelaar aangelegd en vraagt daarom

verkeersveiliger kan maken. Dit betekent dat fietsers en auto’s een

afstemming, De gemeente organiseert de participatie om te komen

eigen plek op de weg krijgen. Er komt een vrijliggend fietspad aan

tot een voorlopig ontwerp.

de noordzijde van de Schenk, tussen de Laan van NOI en de Prinses Beatrixlaan. Het schetsontwerp is gereed. Over het

Vaststelling voorlopig ontwerp: 4e kwartaal 2024

ontwerp wordt verder geparticipeerd.

Uitvoering: 2027 en 2030 Uitvoering: 4e kwartaal 2025 Oplevering: 2e kwartaal 2026

21

Kijk voor actuele projectinformatie op www.denhaag.nl/cid

22