RIS318264 Beantwoording SV Geen meter of 4 in Statenkwartier

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

4 juni 2024

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer Groenewold, luidend: ‘Geen meter of 4 in Statenkwartier’

DSO/10744821 RIS318264

Het raadslid de heer Groenewold heeft op 11 maart 2024 een brief met daarin drie vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Sinds 2016 is het mogelijk om in het Statenkwartier in de tuin vergunningsvrij een uitbouw te bouwen tot een hoogte van maximaal o,3 meter boven de bovenzijde van de eerste verdiepingsvloer. Voor het Statenkwartier leidt dit tot uitbouwen van meer dan 4 meter hoog. Hierdoor kan er minder daglicht toetreden en sluit de uitbouw niet aan bij de cultuurhistorische waarden van de buurt. In het bestemminsplan Statenkwartier van 1992 was een hoogte van maximaal 3 meter opgenomen, een grens waarmee de openheid van de binnenterreinen behouden bleef. 1.

Kan het college bevestigen dat het bij sommige woningen in het Statenkwartier mogelijk is om vergunningsvrij uitbouwen te realiseren die 4 meter hoog zijn?

Op grond van de Omgevingswet kunnen bouwwerken ook vergunningsvrij in rijks beschermde stadsgezichten worden gerealiseerd als daarvoor in het bestemmingsplan een regeling is opgenomen. Daarbij vindt wel een toets plaats in hoeverre wordt voldaan aan cultuurhistorische waarden. Indien dit oordeel positief is dan is verder geen vergunning benodigd. Op grond van de regels van het bestemmingsplan Statenkwartier (RIS292651) zoals door uw raad vastgesteld en mede afhankelijk van bestaande verdiepingshoogte van panden, kan het dan bij sommige panden in het Statenkwartier mogelijk zijn om een 4 meter hoge uitbouw te realiseren. 2.

Is het college het met D66 eens dat een bouwhoogte van 4 meter voor uitbouwen vrij massief overkomt in de binnenterreinen en daarom onwenselijk is?

Het vigerende bestemmingsplan Statenkwartier zoals door de raad vastgesteld sluit aan op de landelijke regeling voor vergunningsvrij bouwen, met dien verstande dat de bebouwingsoppervlakte kleiner is dan bij gebieden die niet als rijks beschermd stadsgebied zijn aangewezen. De bouwhoogte is in het bestemmingsplan Statenkwartier ook gerelateerd aan de verdiepingshoogte van het hoofdgebouw. Dit is nodig om een uitbouw zowel op een bouwkundig als esthetisch verantwoorde wijze te kunnen bouwen. Ook vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het wenselijk dat een hoogte van een uitbouw aansluit op de verdiepingshoogte van de begane grond van het hoofdgebouw, omdat dan beter kan worden aangesloten bij de architectuur van de woning.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10744821

3.

Is het college bereid een voorstel naar de raad te sturen om uitbouwen te maximaliseren tot 3 meter hoog?

Het bestemmingsplan Statenkwartier betreft een actueel onherroepelijk bestemmingsplan zoals door de raad vastgesteld op 18 mei 2017. Een regeling waarmee uitbouwen tot vier meter hoog zijn toegestaan is ook opgenomen in andere bestemmingsplannen, gelegen in een rijks beschermd stadgezicht zoals Duinoord, Belgisch Park, Duttendel en Van Stolkpark. Een dergelijke aanpassing zou betekenen dat er bij panden met een hogere verdiepingshoogte van de begane grond feitelijk geen uitbouwen meer kunnen worden gebouwd omdat dit dan niet meer op een bouwkundig en esthetisch verantwoorde wijze kan plaatsvinden. Het aanpassen van de bouwhoogte van vastgestelde bestemmingsplannen houdt tevens is dat bouwrechten van eigenaren worden beperkt. Door het “wegbestemmen” van bestaande rechten kunnen eigenaren van woningen onder de Omgevingswet recht hebben op nadeelcompensatie (voorheen planschade). In het Statenkwartier gaat dit om een groot aantal woningen. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2