RIS318237 Inbreng raad prestatieafspraken 2025 met woningcorporaties en huurdersorganisaties

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

dienst: dienstcode

Arjen Kapteijns Wethouder van Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10712629 RIS318237 Contactpersoon

Marijn van Haaster Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

12 maart 2024

marijn.vanhaaster@denhaag.nl

Onderwerp

Inbreng raad Prestatieafspraken 2025 met woningcorporaties en huurdersorganisaties

Geachte voorzitter, Jaarlijks maakt de gemeente Den Haag prestatieafspraken met de Haagse woningcorporaties en huurdersorganisaties. Vorig jaar is uw inbreng gevraagd voor de Prestatieafspraken 2024 (RIS314703). Dit jaar vragen we u graag wederom op gelijke wijze om uw schriftelijke inbreng voor de Prestatieafspraken 2025 en om eventuele vragen schriftelijk te stellen. Via deze brief informeren wij u over het proces van de Prestatieafspraken 2025 en geven wij de kaders voor de gevraagde inbreng. Ook schetsen wij het proces van de nieuwe raamovereenkomst in relatie tot de nieuwe Woonvisie en de Prestatieafspraken 2025. Het proces van de Prestatieafspraken 2025 Het proces om te komen tot Prestatieafspraken voor 2025 dient volgens de Woningwet te starten vóór 1 april van 2024, zodat de corporaties voldoende tijd hebben om met hun bod aan te sluiten op hun begroting. Zij dienen hun bod uiterlijk 1 juli 2024 in te dienen. De gesprekken over dit bod zullen dan na het zomerreces plaatsvinden waarna corporaties volgens de wet de Prestatieafspraken uiterlijk 15 december 2024 moeten publiceren. De Prestatieafspraken gaan in per 1 januari 2025. Kaders Corporaties vragen van de gemeente een uitvraag, voordat zij hun bod doen. Deze uitvraag bestaat uit de onderwerpen waarop zij ingaan in hun bod.

Dat zullen in ieder geval de onderwerpen uit de Nationale Prestatieafspraken en de volkshuisvestelijke prioriteiten, inclusief duurzaamheid, zijn. Om de doelen in de Nationale Prestatieafspraken te behalen worden deze vertaald naar provinciaal niveau en regio deals en uiteindelijk vertaald naar de lokale prestatieafspraken. Voor de lokale Prestatieafspraken 2025 bestaat het format uit de volgende thema’s: 1. Woningvoorraad – Dit onderwerp gaat over de fysieke sociale woningvoorraad en hoe deze wordt uitgebreid. Hieronder vallen onder meer nieuwbouw, flexwonen, zorgwoningen, levensloopbestendige woningen, standplaatsen voor woonwagens en innovatieve woonvormen.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

dienst: afdeling-telefoon dienst: afdeling-website

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10712629

2.

3.

4. 5. 6.

Duurzame woningen en woonomgeving – Waarbij het gaat om zaken als de verduurzaming van de wijken met veel corporatiebezit en van corporatiewoningen met daarbij de nadruk op het tempo van de uitfasering van woningen met E/F/G-energielabels, waaronder enkel glas, en het aansluiten op duurzame warmtebronnen. Andere onderwerpen zijn de kwaliteit van de woning en energiearmoede. De vocht- en schimmelaanpak komt hierbij bijvoorbeeld aan bod evenals de aanpak van loden leidingen, brandveiligheid en de inzet van de corporaties om te zorgen dat er vanaf 2026 geen woningen meer zijn met een slechte staat van onderhoud. Vitale en leefbare wijken – Het gaat hierbij om de kwaliteit van de leefomgeving in de vorm van activiteiten gericht op sociale samenhang en ontmoeting in de wijk tussen bewoners, gemengde wijken en woonoverlast. Huisvesting van aandachtsgroepen – Dit onderwerp omvat niet naast verhuringen aan aandachtsgroepen ook wonen met zorg, doorstroming en cruciale beroepsgroepen. Betaalbaarheid – Hierbij gaat het om afspraken over huursomstijging, inkomensafhankelijke huurverhoging en vroegsignalering. Samenwerking – Dit betreft huurdersvertegenwoordiging, de samenwerkingsagenda en participatie.

Vragen en inbreng raad Graag horen wij van u of u binnen bovenstaande kaders nog onderwerpen heeft die in de Prestatieafspraken 2025 extra aandacht zouden moeten krijgen. Zo ja, dan ontvangen wij graag uiterlijk 27 maart 2024 schriftelijk uw reactie. Uw reactie kunt u mailen naar secretariaatbalster@denhaag.nl. Over de wijze waarop deze punten in de onderhandelingen met de corporaties zijn meegenomen informeren wij u op het moment dat de Prestatieafspraken 2025 gemaakt zijn. Proces van de nieuwe raamovereenkomst De Raamovereenkomst wonen 2019-2023 (RIS303208) is eind 2023 afgelopen. De basis voor de inhoud van de nieuwe raamovereenkomst wordt gevormd door de nieuwe Woonvisie. In de nieuwe Woonvisie staat het volkshuisvestelijk beleid van de gemeente beschreven. Prestatieafspraken dienen hierop aan te sluiten. De nieuwe Woonvisie wordt naar verwachting het derde kwartaal 2024 aan uw raad ter besluitvorming voorgelegd. Pas hierna kunnen concrete afspraken worden gemaakt over de inhoud van de nieuwe raamovereenkomst. Omdat een corporatie de begroting voor het volgende jaar in de zomer aan de raad van commissarissen voorlegt, kan de nieuwe raamovereenkomst geen betrekking hebben op 2025 en zal deze ingaan op 1 januari 2026.

Dit betekent dat aan de Prestatieafspraken die voor 2025 met de individuele woningcorporaties en hun huurdersorganisaties worden gesloten, geen overkoepelende, gezamenlijke raamovereenkomst is verbonden. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Martijn Balster de wethouder van Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen Arjen Kapteijns

2/2