RIS318166 Stand van zaken reflectie Haagse Tafel Wonen

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert Van Asten Wethouder Stedelijke Ontwikkeling, Strategie en Europa

Martijn Balster Wethouder Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn 040

en Zuidwest Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag Ons kenmerk

DSO/10665540 RIS318166

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

Contactpersoon

Joris van Soest Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer Datum

14070

5 maart 2024

E-mailadres

Joris.vansoest@denhaag.nl Onderwerp

Stand van zaken en reflectie Haagse Tafel Wonen

Geachte voorzitter, Voortvloeiend uit het coalitieakkoord Stad van Kansen en Ambities (RIS299794) in 2018 en de Woonagenda uit dat jaar (RIS301880), is begin 2019 de Haagse Tafel Wonen (HTW) opgericht. Deze tafel is bedoeld om de samenwerking tussen woningcorporaties, ontwikkelaars, beleggers en de gemeente te stimuleren om zo in gezamenlijkheid kwalitatief en kwantitatief de gewenste woningbouwproductie in de stad tot stand te brengen en op peil te houden. Naar aanleiding van de toezegging in de commissie Ruimte willen we u informeren over de werkwijze van de Haagse Tafel Wonen en de ervaringen na 4 jaar HTW, waarbij we tevens vooruitblikken. Op 5 maart a.s. heeft uw commissie weer een bijeenkomst met leden van de Haagse tafel. De HTW komt sinds 2019 minimaal vier keer per jaar samen en bespreekt dan vraagstukken op het gebied van woningbouw in Den Haag, waarbij de gezamenlijke focus van de deelnemers ligt op stedelijk- en op gebiedsniveau. Goed om te benadrukken dat hier geen concrete projecten worden besproken. De HTW heeft een informele adviesrol. De deelnemers vanuit woningcorporaties, gemeente ambtelijk en bestuurlijk, ontwikkelaars, beleggers kunnen uitkomsten van het overleg binnen hun organisatie doorvertalen wat tot versterking van samenwerking en beleid kan leiden.

De HTW heeft een onafhankelijk voorzitter en wordt ondersteund door een ambtelijk secretaris en adviseur. Rol HTW De kern van deelname aan de HTW is de gezamenlijke opgave om de woningbouw van Den Haag een impuls geven. Hierbij te zorgen voor voldoende kwalitatieve en betaalbare woningen die aansluiten bij de behoefte van de woningzoekende en Haagse inwoner. In de afgelopen jaren heeft dit gezorgd voor een open dialoog en daarmee aan vertrouwen tussen de verschillende partners in de bouw- en ontwikkelwereld en de gemeente Den Haag. De voortgang van woningbouw en daaraan gerelateerde zaken worden regulier met elkaar besproken. Gebleken is dat deze werkwijze heeft gezorgd voor:

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10665540

•

•

•

Grote betrokkenheid vanuit de deelnemers. De inzet van de gemeente, op bestuurlijk- en directieniveau wordt als waardevol ervaren. Daarmee ontstaat een gemeenschappelijke bereidheid om zich in te spannen voor de opgaven in de stad. Dit ondanks dat het door marktomstandigheden en politiek-bestuurlijke turbulentie, niet altijd makkelijk is geweest afgelopen jaren. De gemeente heeft toegang tot een breed bouw- en vastgoednetwerk en kan zo diverse beleidsproducten die een effect hebben op de kwalitatieve en kwantitatieve bouwopgave efficiënt spiegelen aan de markt. Ideeën en knelpunten worden uitgewisseld. De HTW produceert adviezen over de kwalitatieve en kwantitatieve opgave van de woningbouw en huisvesting, die de gemeente - los van haar eigen regierol - kan gebruiken voor processen in de ruimtelijke ontwikkeling. Adviezen zoals ‘Position Paper Betaalbare Woningbouw’ en ‘De Ongedeelde Stad’ hebben een marktreflectie gegeven die is gebruikt voor de Woonagenda 2020 - 2023 (RIS305711) en het Doorbouwverbond (RIS315803).

Evaluatie Er is na 4 jaar (waaronder tweetal coronajaren) geëvalueerd en gereflecteerd door de deelnemers op de werkzaamheden en de resultaten van de HTW. Hieruit komt het volgende naar voren. • •

•

•

Deelnemers zijn positief over het bestaan van de HTW en ervaren dat door HTW de samenwerking toeneemt. De agenda is de afgelopen jaren gericht geweest op thema’s zoals gebiedsontwikkeling, duurzaamheid en betaalbaar bouwen/betaalbaarheid. Partijen constateren dat de effectiviteit van de HTW kan worden vergroot met meer focus op de bouwprocessen. Met name het verbeteren van de samenwerking via eenvoudiger en snellere processen. De verbinding met andere (vastgoed- en bouw) netwerken zoals Stichting Wonen in Den Haag en Den Haag Nieuw Centrum kan worden aangehaald. Beide netwerken krijgen een plek aan tafel van de HTW. De bijeenkomst met de commissie Ruimte in december 2022 over de verschillende aspecten van langjarige ontwikkel- en exploitatieprocessen en politieke besluitvorming is door de leden van de tafel positief ervaren.

Werkwijze HTW Mede op basis van de goede ervaringen en geïdentificeerde verbeterpunten, scherpt de HTW de eigen werkwijze als volgt verder aan. •

• •

•

Het doel van de HTW blijft samenwerken aan de kwalitatieve en kwantitatieve woningbouwopgave. Daarbij wordt aangesloten op de uitgangspunten en ambities uit het Doorbouwverbond (RIS315803) en de gemeentelijke ambities ten aanzien van bouwproductie, betaalbaarheid en integrale gebiedsontwikkeling (inclusief voorzieningen, duurzaamheid, groen, participatie, etc.) De regie over de agendering in de HTW ligt bij de agendacommissie, deze monitort opvolging en nakoming van afspraken. Ten aanzien van de governance worden scherpere criteria vastgesteld over de samenstelling van de HTW met aandacht voor een werkbare totale omvang van leden. In de basis zijn er ten minste drie aanwezigen per segment (corporaties, beleggers, ontwikkelaar-bouwers). Roulatie van deelnemers behoort tot de mogelijkheden. Om een evenrediger vertegenwoordiging van de achterban te realiseren, worden er twee vertegenwoordigers van platform Stichting Wonen in Den Haag en twee van Den Haag Nieuw Centrum toegevoegd.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10665540

• • •

De algemeen directeur DSO wordt algemeen aanspreekpunt vanuit de gemeente. De band met de gemeenteraad wordt blijvend versterkt via periodieke ontmoeting en uitwisseling van kennis. De communicatie over de voornemens en resultaten van de HTW wordt versterkt. Er wordt een gezamenlijk jaarplan gemaakt.

Tot slot Het doorbouwverbond en de uitwerking hiervan zal dit komend half jaar het hoofdonderwerp zijn op de Haagse Tafel. Op 5 maart kunt u vragen stellen en suggesties delen met de leden van de HTW. Met de Haagse Tafel Wonen heeft Den Haag een belangrijk platform met betrokken partners gecreëerd om de realisatie van de belangrijke woningbouwopgave sneller dichterbij te brengen op een manier die aansluit bij de complexiteit en de kwalitatieve en kwantitatieve ambities van onze mooie stad. In de hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Martijn Balster Wethouder Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn en Zuidwest Robert van Asten Wethouder Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken, Europa

3/3