RIS317595 Afdoening motie Maak woononzekerheid niet normaal

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10738005 RIS317595 Contactpersoon

Saskia Heijmans Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

28 mei 2024

saskia.heijmans@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Maak woononzekerheid niet normaal’

Uw raad heeft tijdens de behandeling van het Voorstel van het college inzake ’Programmabegroting 2024-2027’ (RIS316918) op 20 december 2023 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie ‘Maak woononzekerheid niet normaal’ (RIS317595) aangenomen. Hierbij informeert de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Van mening dat: uit de beantwoording van vragen van de SP, Partij voor de Dieren en Haagse Stadspartij (RIS316276) naar voren komt dat woningcorporatie Haag Wonen huurders een verhuiskostenvergoeding verstrekt nog voordat er sprake is van concrete plannen voor renovatie of sloop-nieuwbouw (actiegebiedaanwijzing). Overwegende, dat: hiermee reguliere huurwoningen vroegtijdig onttrokken worden aan de voorraad, nog voordat er perspectief is dat hier woningen voor in de plaats komen; deze aanpak bovendien uiterst voorbarig is: zo zijn op het Weigeliaplein ruim 100 huishoudens al vervangen door tijdelijke huurders, terwijl er nog een onderzoek naar renovatie loopt.

deze tijdelijke huurders geen huurrechten hebben en ook geen bescherming zullen krijgen onder de nieuwe Wet Vaste Huurcontracten; deze huurders van leegstandsbeheerders niet altijd een vervangend aanbod krijgen, waardoor mogelijk grote groepen huurders aangewezen zijn op de maatschappelijke opvang zodra de plannen voor hun tijdelijke woning eenmaal definitief zijn; deze aanpak ook invloed heeft op de sociale cohesie in buurten. Verzoekt het college: een onderzoek te doen naar de gevolgen van het vervroegd onttrekken van huurwoningen aan de voorraad door woningcorporaties, waaronder naar de gevolgen voor de sociale cohesie in buurten en de herhuisvestingskansen van de tijdelijke huurders bij leegstandsbeheerders; woningcorporaties te verzoeken te stoppen met deze manier van werken totdat de raad de resultaten van dit onderzoek heeft kunnen inzien en bespreken.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10738005

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie: Onlangs heeft het college de schriftelijke vragen “Onttrekking woonruimte door corporaties en inzet antikraak” (RIS317219) beantwoord, aan de hand van informatie van woningcorporaties Staedion, Haag Wonen en Hof Wonen met betrekking tot leegstandsbeheer en woningonttrekking. In deze beantwoording is ingegaan op de huidige stand van zaken rondom leegstandbeheer (aantallen woningen overgedragen aan de leegstandbeheerders, interne werkwijze leegstandbeheer, vergunningverlening leegstandvergunning en bruikleenovereenkomsten). We verwijzen u graag naar deze beantwoording voor meer informatie. In de motie wordt gesproken over onttrekking: in het kader van de Huisvestingsverordening Den Haag 2023 wordt woningonttrekking gezien als het anders dan voor (permanente) bewoning (laten) gebruiken van een woning. Het gaat in het kader van deze motie om een breder kader namelijk het inzetten van tijdelijk leegstaande corporatiewoningen voor de tijdelijke huisvesting van woningzoekenden. Het tijdelijke aanbod ondersteunt de woningzoekenden die met spoed een tijdelijke woonoplossing zoeken, omdat zij op dit moment in een lastige situatie zitten door de onevenwichtige en onrechtvaardige effecten van schaarste, terwijl ook gewerkt wordt aan meer permanente woonoplossingen door de sloop-nieuwbouwontwikkeling.

Het inzetten van de instrumenten van tijdelijke bewoning van te slopen woningen blijft een onderdeel van de privaatrechtelijke afweging die woningcorporaties maken met betrekking tot het inzetten van hun leegstaande panden in afwachting van sloop-nieuwbouw of renovatie. Een herstructureringsplanning is afhankelijk van veel verschillende aspecten, waaronder ook het bestuurlijke besluitvormingstraject en communicatie richting zittende huurder. Een van de doelen voor corporaties is het spreiden van uitverhuizing door het inzetten van verhuisvergoedingen. Dit is ook van belang om het systeem van woonruimteverdeling niet onevenredig onder druk te zetten vanuit de herstructureringskandidaten. De gevolgen voor de leefbaarheid en sociale cohesie (specifiek als gevolg van de genoemde werkwijze) blijven moeilijk meetbaar. Het spreekt voor zich dat een fundamentele ingreep in een woningcomplex – of dat nu gaat om volledige renovatie of sloop-nieuwbouw – gevolgen heeft voor de sociale cohesie, aangezien mensen in beide gevallen zullen moeten verhuizen. Het college dringt er daarom op aan bij onze woningcorporaties om ruime en passende terugkeermogelijkheden te bieden voor wie dat wil.

Ten aanzien van de leefbaarheid wordt ervan uitgegaan dat de betreffende woningcorporatie er alles aan doet om die zo goed mogelijk op orde te houden en dat deze met het aanpakken van de complexen op de lange termijn significant verbetert. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2