RIS317369 woningsplitsing in Leyenburg

GEMEENTERAAD

RIS-nummer: 317369

Schriftelijke vragen: woningsplitsing in Leyenburg Indiener: Judith Klokkenburg, ChristenUnie/SGP

Datum: 13 december 2023

Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Op 5 december jl. is een vergunning verleend voor kadastrale splitsing van de adressen aan de Maarsbergenstraat 426, 426A, 426B en 426C.1 Overeenkomstig art. 30 van het Reglement van orde stelt het raadslid Judith Klokkenburg (ChristenUnie/SGP) de volgende vragen: 1) Is het college bekend met de verleende splitsingsvergunning voor Maarsbergenstraat 426, 426A, 426B en 426C? 2) Kan het college aangeven sinds wanneer deze adressen reeds bouwkundig gesplitst zijn, en sinds wanneer er een woningvormingsvergunning verleend is? 3) Kan het college toelichten waarom de vergunning voor kadastraal splitsen verleend is voor de genoemde adressen? 4) Wat zijn de gronden om een vergunning tot kadastrale splitsing te weigeren? Is er een maximum-termijn voor de tijd tussen een vergunning tot bouwkundig splitsen en de vergunning tot kadastraal splitsen voor een zelfde adres? Voor bouwkundig splitsen gelden vanaf juli 2019 strengere voorwaarden. Bouwkundig splitsen is niet meer mogelijk in de meeste buurten en wijken, waaronder Leyenburg. Als woningsplitsing wel mag, moeten de ontstane woningen minimaal 40m² en een volledige bouwlaag zijn en de parkeerdruk in de buurt moet lager dan 90% zijn. Elk van de vier genoemde adressen voldoet aan geen van deze voorwaarden.

5) Vindt het college het wenselijk dat het mogelijk is om een vergunning voor kadastraal splitsen te krijgen, als de gesplitste woningen niet aan voorwaarden voldoen die de gemeente noodzakelijk acht voor de leefbaarheid? 6) Kan het college een overzicht aan de raad doen toekomen van het aantal aangevraagde en verleende (kadastrale) splitsingsvergunningen van de afgelopen 3 jaar? Kan daarbij aangegeven worden wanneer de bouwkundige splitsing heeft plaatsgevonden? In 2021 heeft het college een handhavingsactie gedaan ten aanzien van illegaal gesplitste woningen. Mogelijk heeft dit geleid tot een toename van verzoeken om bouwkundige splitsing in 2022.

1

Gemeenteblad 2023, 521828 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (officielebekendmakingen.nl) Pagina 1 van 2

7) Kan het college aangeven hoeveel illegaal gesplitste woningen bij de handhavingsactie zijn getroffen en hoeveel daarvan inmiddels een vergunning hebben? Tot wanneer mogen woningeigenaren alsnog een vergunning aanvragen? 8) Is bekend hoeveel gesplitste woningen Den Haag kent met vergunning voor bouwkundig splitsen, maar zonder vergunning voor kadastraal splitsen? 9) Zijn gevallen bekend, waar een vergunning voor kadastraal splitsen is aangevraagd en/of verleend, maar geen omgevingsvergunning en/of woningvormingsvergunning in een eerder stadium is verleend? 10) Door kadastraal splitsen worden woningen onttrokken aan de sociale huurmarkt. Wat vindt het college hiervan?

Judith Klokkenburg ChristenUnie/SGP

Pagina 2 van 2