RIS317367 Stand van zaken portefeuilleroutekaart voor verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10640289 RIS317367 Contactpersoon

Marc Beste Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

CVDH Technisch Beheer en Realisatie Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

19 december 2023

Marc.Beste@denhaag.nl

Onderwerp

Stand van zaken portefeuilleroutekaart voor verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Geachte voorzitter, De gemeente Den Haag is eigenaar van diverse panden ter ondersteuning van verschillende maatschappelijke taken. Het verduurzamen van deze panden kreeg al in 2012 de aandacht met de in invoering van het duurzame meerjarenonderhoudsplan. In 2019 is gekozen om te starten met verduurzamen in een hogere versnelling; het doel was daarbij om de uitstoot van broeikasgassen zo snel en zoveel mogelijk te reduceren. Daarbij is gekozen om aan de slag te gaan met ‘ snelle winsten’ en ‘geen-spijt’ maatregelen die aansluiten bij de al geplande onderhoudsmomenten (D-MJOP) of investeringen (MIP). In 2019 tot en met 2023 zijn op deze wijze 126 panden aangepakt. Deze panden hebben een flinke besparing gerealiseerd maar zijn, op uitzonderingen na, nog niet volledige gereed voor de energietransitie. Naast de winst van het snel verminderen van uitstoot van broeikasgassen moet de gemeente (als groot vastgoedeigenaar) vastleggen hoe, en te bewaken of, de doelstellingen van het klimaatakkoord voor het gemeentelijk vastgoed gehaald worden. Tijdens de vergadering van de raadscommissie Bestuur d.d. 28 juni 2023 heeft het college u toegezegd u te informeren over de voortgang van het opstellen van deze routekaart voor het gemeentelijk vastgoed door middel van deze brief.

Wat zijn de doelen voor het verduurzamen van maatschappelijk vastgoed? In het coalitieakkoord van 2023 – 2026 (oktober 2023) wordt vastgehouden aan de ambitie om klimaatneutraal te zijn in 2030. Op die manier zet de gemeente Den Haag maximaal in op de uitvoering van klimaatbeleid en duurzaamheidsmaatregelen. Dit betekent dat de verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed wordt geïntensiveerd om voldoende hieraan aan bij te dragen. Naast de ambitie is er tenslotte ook de verplichting tot minimale CO2-reductie van 55% in 2030 en 95% in 2050 zoals gesteld in het klimaatakkoord. Het opstellen en monitoren van een portefeuilleroutekaart voor verduurzaming is onderdeel van die verplichting voor grote vastgoedbezitters. Wat is de scope: welk gemeentelijk vastgoed? De verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed betreft de gebouwen die de gemeente langdurig in eigendom en exploitatie denkt te houden. Deze vastgoedportefeuille omvat momenteel ongeveer 430 van de in totaal ongeveer 700 panden. Van die 430 panden:

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10640289

worden 100 panden gebruikt voor de eigen organisatie en 330 door externe huurders. wordt verondersteld (op basis van bouwjaar, bouwmethode, energieverbruik, energielabel, etc.) dat circa 300 panden daadwerkelijk verduurzaamd en van de fossiele brandstoffen worden afgehaald. Daarnaast dienen 130 panden alleen nog van fossiele brandstoffen te worden afgehaald. Voor de overgebleven 270 gebouwen dient heroverwogen te worden of deze terecht tot strategisch vastgoed (in bezit voor sloop en/of herontwikkeling) worden gerekend of (deels) moeten worden toegevoegd aan de te verduurzamen voorraad. • •

Wat is een Portefeuilleroutekaart? De verduurzamingsopgave is groot en complex en om de klimaatdoelstellingen te behalen moet het sneller dan alleen op de geplande momenten. Om die reden stellen grote vastgoedeigenaren een verduurzamingsplan voor hun totale vastgoedbezit op, dit heet een portefeuilleroutekaart voor verduurzaming. Hierin staat welke panden in welk jaar worden verduurzaamd, inclusief financiële raming en eventuele extra personele capaciteit. Ook wordt rekening gehouden met de toekomstvisie van een gebouw. Een portefeuilleroutekaart wordt elke vier jaar geactualiseerd, zodat er met monitoring en evaluatie kan worden bijgestuurd. Op die manier krijgt de gemeente zicht op de stand van de verduurzaming als bijdrage aan het klimaatakkoord en de eigen gemeentelijke doelstellingen. Welk besluit wordt van u gevraagd? Het opstellen van de portefeuilleroutekaart voor verduurzaming is inmiddels in volle gang. In het najaar van 2024 wordt de portefeuilleroutekaart ter goedkeuring aan de raad gepresenteerd met daaraan gekoppeld het voorstel voor het eerste uitvoeringsplan voor de komende 4 tot 7 jaar. Het is denkbaar dat er meerdere scenario’s zijn om het vastgoed te verduurzamen in de periode tot 2030 en uiteindelijk 2050, afhankelijk van ambitie, budget (Haags of vanuit de Rijksoverheid) en fasering. Deze zullen in het najaar van 2024 aan u worden voorgelegd.

Uw standpunt hierin is bepalend voor de te kiezen route. Verduurzaming in 2024 Naast het opstellen van de routekaart gaat het college verder met verduurzamingswerkzaamheden in het gemeentelijk vastgoed. In 2024 zijn dan ook werkzaamheden gepland in nog eens 18 panden. Nieuwe middelen, zoals beschreven in het Haags akkoord 2023-2026 (RIS316672) worden ingezet voor versnelling door uitbreiding van dat programma voor 2024. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2