RIS317344 Ontwerp-bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10312597 RIS317344 Contactpersoon

Anushka Mangal Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Juridische Planvorming en Omgevingsrecht Telefoonnummer Datum

14070

19 december 2023

E-mailadres

Anushka.mangal@denhaag.nl Onderwerp

Ontwerp-bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone

Bijgaand ontvangt u ter kennisname het ontwerp-bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone. Begrenzing van het plangebied Het plangebied ligt aan de oostzijde van Den Haag, in het hart van het stadsdeel LeidschenveenYpenburg nabij het NS-station Ypenburg. Het plangebied wordt begrensd door de Molensloot, de spoorlijn Den Haag CS - Utrecht CS, Prinses Máximaplein en de snelweg A12, het Koning-Willem Alexanderviaduct en de Goowetering. Er is voor gekozen om de GAVI kavel niet mee te nemen in dit bestemmingsplan, dat overwegend conserverend van aard is. Naar verwachting wordt in het eerste kwartaal van 2024 de Nota van Uitgangspunten Gavi Kavel (RIS315205) en het Voorlopig Ontwerp van de tramremise (RIS311712) op een deel van de Gavi kavel (fase 1a) aangeboden aan de raad. Voor de ontwikkeling van de rest van het gebied tot aan het Prins Clausplein, zal daarna een afzonderlijke procedure worden gevolgd. Aanleiding voor het bestemmingsplan Met de actualisering van dit plan wordt het bestemmingsplan in overeenstemming gebracht met de huidige wet- en regelgeving alsook het op dit moment geldende gemeentelijke beleid. Tevens zijn de ruimtelijke ontwikkelingen die gedurende de planperiode zijn vergund verwerkt in deze actualisering.

Daarnaast wordt mogelijk gemaakt dat een deel van bestaande gastransportleiding parallel aan de Spoorlijn onder het viaduct door, met een paar meter verlegd kan worden. Dit is nodig in het kader van de toekomstige reconstructie van de Rijksweg A4 en het Prins-Clausplein. Daarnaast wordt de geplande verlegging van een ondergrondse hoogspanningsverbinding (150 kiloVolt) met een enkele meter mogelijk gemaakt door middel van het toekennen van een dubbelbestemming. Doel van het bestemmingsplan Het doel van bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone is het vastleggen van de bestaande ruimtelijke structuur van de Ypenburg A12 Zone in een juridisch-planologisch kader. Daarnaast wordt het bestemmingsplan geactualiseerd ten aanzien van de verbeelding, toelichting en bestemmingsregels, conform de nu geldende standaarden, inzichten en beleid. Hierbij wordt voldaan aan de thans geldende Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen (SVBP), waardoor het ook op perceelsniveau digitaal raadpleegbaar is op de landelijke site ruimtelijkeplannen.nl.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10312597

De gemeente wil (gedeeltelijk) voor de volgende bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen een nieuw bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone vaststellen. Het gaat hier om Ypenburg-Nootdorp, Ypenburg-Nootdorp, 1e herziening van de 2e herziening (de Venen), Ypenburg-Nootdorp, 3e herziening (Stationsgebied), Ypenburg Warmtekrachtcentrale, Uitwerkingsplan Ypenburgse Stationsweg (bedrijvenlocatie), Uitwerkingsplan Ypenburgse Stationsweg (kantoorvilla's), Uitwerkingsplan Ypenburgse Stationsweg (benzinestation) en Uitwerkingsplan Bestemmingsplan Ypenburg-Nootdorp (de Venen). Het plangebied van het nieuwe bestemmingsplan Ypenburg A12-Zone kenmerkt zich door zijn verschillende deelgebieden. Tot de deelgebieden behoort de stationsomgeving Ypenburg, de Venen, de omgeving Tedingerbroekplas, Deelplan 20 en het Plas van Reef. De huidige ruimtelijke structuur van het plangebied kent een fysiek samenhang. Dit uit zich in de aanwezige openbare ruimte, de ruimtelijke samenhangende landschappelijke structuren, de relatie tussen openbaar en privégebied, de bouwkundige staat van de woningen en voorzieningen. Het bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone betreft een overwegend conserverend bestemmingsplan waarbij ruimtelijke ontwikkelingen die gedurende de planperiode zijn vergund zijn verwerkt in deze actualisering.

Daarnaast wordt mogelijk gemaakt dat een deel van bestaande gastransportleiding parallel aan de Spoorlijn onder het viaduct door, verlegd kan worden. Dit is nodig in het kader van de toekomstige reconstructie van de Rijksweg A4 en het Prins-Clausplein. Daarnaast wordt de geplande verlegging van een ondergrondse hoogspanningsverbinding (150 kiloVolt) mogelijk gemaakt door middel van het toekennen van een dubbelbestemming. Het gebied van TNO dat gelegen is in Ypenburg is ecologisch waardevol en maakt onderdeel uit van de Stedelijke Groene Hoofdstructuur. Daarnaast ligt het in een sterk verstedelijkt gebied. Om die redenen wordt op dit moment in overleg met partijen onderzocht wat de mogelijkheden en consequenties zijn om de huidige vergunde bebouwing als maximum bebouwingsoppervlak te hanteren. Indien dit aan de orde is kan daarmee bij de vaststelling van het bestemmingsplan rekening worden gehouden. Het voorliggende bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone van de gemeente Den Haag vormt hiermee het nieuwe planologisch-juridisch bindende kader voor het toelaatbaar gebruik van de gronden binnen het plangebied, dit is vastgelegd op de digitale verbeelding (plankaart) behorende bij dit bestemmingsplan en in de regels.

Geldende planologische regelingen Het bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone vervangt gedeeltelijk de volgende bestemmingsplannen en uitwerkingsplannen: Bestemmingsplannen Ypenburg-Nootdorp Ypenburg-Nootdorp, 1e herziening van de 2e herziening (Deelplan 19) Ypenburg-Nootdorp, 3e herziening (Deelplan 26) Ypenburg Warmtekrachtcentrale

Vastgesteld 26-2-1998 2-12-2010

Uitwerkingsplannen Ypenburgse Stationsweg (bedrijvenlocatie) Ypenburgse Stationsweg (kantoorvilla's) Ypenburgse Stationsweg (benzinestation) Deelplan 19 (Bestemmingsplan YpenburgNootdorp)

Vastgesteld 17-2-2009 2-9-2009 2-9-2008 3-2-2009

22-11-2011 18-9-2014

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10312597

Naast bestemmingsplannen die op een specifiek plangebied van toepassing zijn, kent de gemeente Den Haag een aantal parapluherzieningen die op heel het gemeentelijke grondgebied van toepassing zijn en die door dit bestemmingsplan voor wat betreft het plangebied worden vervangen: a. Parapluherziening Detailhandel Vuurwerk. In het bestemmingsplan Parapluherziening Detailhandel Vuurwerk (2004) is het beleid van de gemeente Den Haag neergelegd ten aanzien van de vestiging van detailhandelsbedrijven die zich bezighouden met de verkoop en opslag van consumentenvuurwerk. b. Parapluherziening Seksinrichtingen. De regeling in de gemeentelijke leefmilifeuverordeningen die seksinrichtingen verbiedt, is geïntegreerd in en vervangen door het bestemmingsplan Parapluherziening Seksinrichtingen (2003) waarmee aan alle geldende bestemmingsplannen in de gemeente Den Haag een regeling werd toegevoegd ten aanzien van seksinrichtingen. c. Parapluherziening Archeologie. De parapluherziening heeft betrekking op gebieden met een vastgestelde archeologische waarde of archeologische verwachting. In dit plan is ter bescherming van archeologische waardevolle gebieden de dubbelbestemming ‘Waarde (archeologie)’ toegevoegd en zijn regels opgenomen die het mogelijk maken voorwaarden met betrekking tot archeologie te verbinden aan bouwvergunning.

Vooroverleg en inspraak Op 30 juli 2020 is het concept van het ontwerp-bestemmingsplan in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro toegestuurd aan overlegpartners, waaronder de Provincie Zuid-Holland, het Hoogheemraadschap van Delfland, Rijkswaterstaat, de bewonersorganisaties en overige bij het plan betrokken instanties. Bij besluit (RIS317343), d.d. 12 december 2023, kenmerk DSO/10312600, heeft het college besloten het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage te leggen zoals voorgeschreven in artikel 3.8 Wro en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Terinzagelegging ontwerp-bestemmingsplan Het ontwerp-bestemmingsplan Ypenburg A12 Zone zal nog vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet (d.d. 1 januari 2024), op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening met inachtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, gedurende zes weken ter inzage worden gelegd. Gedurende de termijn van terinzagelegging kan eenieder een zienswijze indienen, waarna de procedure tot vaststelling volgt. Op grond van het overgangsrecht van de Omgevingswet blijft het huidige recht van toepassing op de bestemmingsplannen, die voor de datum van inwerkingtreding van deze wet ter inzage zijn gelegd. Dat betekent dat de huidige Wro op dit plan van toepassing blijft tot het bestemmingsplan onherroepelijk is.

Het bestemmingsplan zal na vaststelling tezamen met alle andere geldende bestemmingsplannen en beheersverordeningen onderdeel gaan uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de locoburgemeester, Ilma Merx

Robert van Asten

3/3