RIS317229 Strategische verwerving vml HAGA Sportlaan 598-600

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10653121 RIS317229 Contactpersoon

M. Gouweloos Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Grondbedrijf Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

29 november 2023

mariette.gouweloos@denhaag.nl

Onderwerp

Strategische verwerving voormalig Haga locatie Sportlaan 598-600

De vraag naar woonruimte in Den Haag is veel groter dan het aanbod. De stad groeit de komende jaren met 4.000 tot 5.000 inwoners per jaar. Iedereen moet goed en betaalbaar kunnen wonen. Zo blijft Den Haag een aantrekkelijke stad. Haga heeft bij de gemeente aangegeven open te staan voor verkoop van hun pand aan de Sportlaan 598-600 aan de gemeente. De gemeente is in de gelegenheid over te gaan tot strategische aankoop van het per 31-12-2027 expirerende recht van erfpacht van het perceel Sportlaan 598-600 met een oppervlakte van 33.612 m². Onderhandelingsproces Het recht van erfpacht expireert per 31-12-2027. Zowel Haga als de gemeente hebben, ieder voor zich, een taxatie uit laten voeren. Het doel van de taxatie is het bepalen van de opstalwaarde die de gemeente bij beëindiging van het erfpachtrecht verplicht is te vergoeden aan erfpachter. Op basis hiervan hebben gemeente en Haga, onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring, de onderhandelingen gevoerd. Het aankoopbedrag past binnen de getaxeerde waarde en is daarmee marktconform. Haga heeft als voorwaarde gesteld dat de overdracht nog dit jaar plaatsvindt zodat het pand dit boekjaar van de balans af kan. De overdracht staat gepland op 29 december 2023. Proces en invulling In eerste instantie zal het voormalig ziekenhuis ingevuld worden met tijdelijke huisvesting.

Op de lange termijn (3-5 jaar) zal de locatie ingezet worden voor herontwikkeling. De locatie leent zich daar uitstekend voor gelet op de omvang van het perceel en de positie in de stad. De verdere uitwerking van de herontwikkeling met onder andere woningbouw in diverse categorieën zorgt voor een goed woonen vestigingsklimaat. Participatie met de buurt maakt daar een belangrijk onderdeel van uit. Tijdens de periode van tijdelijk gebruik zal opdracht worden gegeven voor het opstellen van een Nota van Uitgangspunten (NvU). In de NvU worden de uitgangspunten van het project en de randvoorwaarden waarbinnen het project moet worden uitgevoerd beschreven. Hierbij zal aansluiting gezocht worden bij het concept planuitwerkingskader (PUK) welke in opdracht van Haga is opgesteld. Hiervoor zijn in 2022 twee bijeenkomsten georganiseerd. De opkomst was groot (120 mensen) en de reacties zijn overwegend positief. Omwonenden zijn blij als het leegstaande complex een definitieve invulling krijgt, met dezelfde maximale hoogte en behoud van de typische wederopbouw architectuur.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10653121

Informatie en participatie In het verleden is reeds afstemming geweest met de wijk over een mogelijke invulling van de locatie. De communicatie en het participatietraject rondom het eindigen van het PUK traject, de tijdelijke invulling en de aankoop zijn voorbereid. De uitvoering kan echter pas starten zodra het besluit tot aanschaf van het pand is genomen. Zowel bij de tijdelijke als de definitieve invulling zal de buurt geïnformeerd en betrokken worden en zullen meningen worden opgehaald en verwerkt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2