RIS317045 commissiebrief pfh parkeren bestemmingsplan Assumburgweg (levels)

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10639558 RIS317045 Contactpersoon

Esther de Vor Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Zuidwest Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

8 november 2023

esther.devor@denhaag.nl

Onderwerp

Parkeren bestemmingsplan Assumburgweg (Levels)

Geachte voorzitter, Op verzoek van een aantal woordvoerders ontvangt u hierbij een verduidelijking over de rol die de gemeente heeft ten aanzien van de verdeling van (niet openbare) parkeerplaatsen bij nieuwbouwplannen tussen de marktpartij en de corporatie en voor wat betreft de betaalbaarheid van deze parkeerplaatsen. Dit mede in het kader van de vragen hierover bij de behandeling van het bestemmingsplan Kop Assumburgweg 2023. Publiekrechtelijk zijn er geen instrumenten voor toewijzing en betaalbaarheid van parkeerplaatsen. Via het bestemmingsplan en omgevingsvergunning is hierover niets afdwingbaar. Het bestemmingsplan gaat alleen over de ruimtelijke inpasbaarheid van de parkeervoorziening conform het parkeerbeleid die past bij het opgenomen programma. Daarnaast is er geen beleid over de betaalbaarheid en toewijzing van niet openbare parkeerplaatsen, waarmee raad en college geen bevoegdheden hebben hier iets over af te dwingen. In het project Levels heeft Hof Wonen (voorheen Vestia) reeds rond 2018 met Stebru afgesproken geen parkeerplaatsen af te nemen en in te zetten op een specifieke doelgroep zonder eigen autobezit (Zie hiervoor pagina 12 van de MER-aanmeldnotitie, een bijlage bij het bestemmingsplan Kop Assumburgweg (RIS303714) dat is vastgesteld is in 2020). Dit betreft een privaatrechtelijke afspraak.

Hof Wonen (destijds Vestia) heeft voor het project Levels destijds een bewuste keuze voor deze autoloze doelgroep gemaakt vanwege de ligging naast station Moerwijk en het lage gemiddelde autobezit bij dit type woningen. Hierop is de businesscase van Hof Wonen voor het afnemen van het aantal sociale huurwoningen gebaseerd. Hof Wonen wil daarbij de sociale huurwoningen via Woonnet Haaglanden expliciet zonder parkeervoorziening aanbieden en dit ook vastleggen in het huurcontract. De toekomstige bewoners maken dus een bewuste keuze. Het deelvervoer is wel beschikbaar voor de huurders van Hof Wonen. De parkeerbalans voor het project Levels is bepaald voor het totale programma (voor alle woningen en de overige functies) en voldoet aan het geldende parkeerbeleid en past binnen het bestemmingsplan Kop Assumburgweg 2023. De wens van een deel van de raad om een evenredige verdeling en betaalbaarheid van parkeerplaatsen is niet te regelen met het bestemmingsplan.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10639558

Het college deelt echter met de raad dat het wenselijk is dat hierop in de toekomst sturing kan plaatsvinden. Daarom zijn we in gesprek met corporaties en ontwikkelaars en onderzoeken we wat mogelijk is. In het project Levels – hoewel juridisch niet afdwingbaar – wil het college graag het gesprek aan met Hof Wonen en Stebru om te kijken of er toch nog afspraken gemaakt kunnen worden over de toegankelijkheid van een deel van de parkeerplaatsen voor de huurders van de sociale huurwoningen in het project.

Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Martijn Balster

2/2