RIS316778 afdoening motie geen sloop om duurzaamheidsdoelen te behalen

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10640811 RIS316778 Contactpersoon

Gert-Jan van der Panne Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

4 september 2024

gertjan.vanderpanne@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie 'geen sloop om duurzaamheidsdoelen te behalen' (RIS316778)

Uw raad heeft tijdens de behandeling van het voorstel inzake Duurzaamheid op 5 oktober 2023 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie ‘geen sloop om duurzaamheidsdoelen te behalen’ (RIS316778) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie: De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 5 oktober 2023, ter bespreking van Duurzaamheid. Constaterende, dat: • Er landelijk plannen zijn om vanaf 2030 een verhuurverbod in te laten gaan voor woningen met een EFG-energielabel; • Woningcorporaties in de prestatieafspraken hebben staan dat de renovatie-opgave eind 2028 klaar moet zijn. Overwegende, dat: • Sloop en herhuisvesting een grote ingreep is en veel hinder oplevert voor de huurder, naast mogelijke woononzekerheid; • Sloop-nieuwbouw in bepaalde gevallen onvermijdelijk is (bijvoorbeeld als een complex in zeer slechte staat is en daardoor zeer moeilijk te renoveren is), maar hier altijd een zorgvuldige afweging aan vooraf moet gaan; • We ervoor moeten waken dat het mogelijk niet halen van de deadline van 2028 door woningcorporaties vanwege het naderende verhuurverbod leidt tot de keuze voor sloop, met mogelijke negatieve gevolgen voor de voorraad sociale huurwoningen; • De keuze voor sloop bovendien minder duurzaam is dan renovatie, aangezien voor renovatie minder materialen nodig zijn.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10640811

Verzoekt het college: • Met de corporaties af te spreken dat de renovatie-opgave voor woningen met EFG-labels en het naderende verhuurverbod niet mag leiden tot de keuze voor sloop van woningen die technisch goed te renoveren zijn om aan landelijke en gemeentelijke afspraken te voldoen. Het college geeft op de volgende manier antwoord op de motie: De overwegingen in de motie herkent het college. Ook de corporaties herkennen de noodzaak, de afwegingen en de dilemma’s rondom tempo maken, renoveren en de mogelijkheid van sloop en nieuwbouw. In eerste instantie is de afweging voor de best passende toekomst is voor een woongebouw de verantwoordelijkheid van de corporaties. Het college gaat in algemene zin het gesprek aan met corporaties over de afweging voor sloop, nieuwbouw, dan wel renovatie en maakt daar afspraken over. Wanneer het gaat om wooncomplexen in zeer slechte staat ziet het college dat corporaties weloverwogen de keuze maken tussen volledige renovatie en sloop -nieuwbouw, daarbij rekening houdend met kosten, kwaliteit, duurzaamheid, lange termijn en de impact die herhuisvesting heeft op bewoners. Corporaties kiezen pas voor sloop in die gevallen dat er evidente redenen voor zijn en deze ook terdege zijn onderbouwd.

Zoals in afdoening van de motie ‘Kom met een sloopkader’ (RIS309743) staat, is dit onderdeel van een bredere afweging die ook steeds inzichtelijker gemaakt wordt. Deze keuzes worden in de praktijk in overleg met het college gemaakt, zoals bij de herstructurering door Staedion in Zuidwest. Over dit type ingrepen maakt het college prestatieafspraken. Voor wat betreft het isoleren en renoveren van corporatiewoningen met energielabel E, F en G (de EFG-aanpak) van de corporaties, de ambitie om EFG-woningen uiterlijk in 2028 te hebben uitgefaseerd en de afwegingen die corporaties hierin maken staat het college in nauw contact met de woningcorporaties en maken we hier, onder andere via de prestatieafspraken, afspraken over. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2