RIS316732 GAVI-kavel en Westvlietweg

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert van Asten Wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Mobiliteit, Scheveningen, Strategie en Europa Saskia Bruines de wethouder van Financiën, Cultuur,

040

Economie en Dienstverlening

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10604413 RIS316732 Contactpersoon

Gerko van der Wateren Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Zuid Telefoonnummer

14070

Datum

E-mailadres

10 oktober 2023

gerko.vanderwateren@denhaag.nl

Onderwerp

GAVI-Kavel en Westvlietweg

Geachte voorzitter, In de commissie Bestuur van woensdag 17 mei 2023 is toegezegd u nader te informeren over de verwachte besluitvormingsmomenten en procesgang voor de (integrale) ontwikkeling van de GAVIkavel en Westvlietweg. Daarbij ligt de focus in deze brief op de ruimte voor bedrijvigheid. GAVI-kavel GAVI staat voor Geïntegreerde Afvalverwerkingsinstallatie. De locatie is ooit aangewezen voor een afvalinzamelingsinstallatie, maar die kwam hier niet. Daar ligt de oorsprong van de naam GAVI. Het terrein ligt bij het Prins Clausplein, tegenover het ADO Stadion, aan de andere kant van de snelweg A12. Het terrein is in eigendom van de gemeente Den Haag, is een strategische reservelocatie voor bedrijven en voorzieningen. De GAVI-kavel speelt een rol in de economische structuurversterking van Den Haag omdat de kavel voorziet in ruimte voor bedrijven. Gavi-kavel fase 1a (Tramremise) De GAVI- kavel is in totaal (bruto) ca. 24 hectare. Hiervan is 8 hectare voor de tramremise. De raad heeft in juni 2022 ingestemd met de Nota van Uitgangspunten (NvU) voor de realisatie van de tramremise (RIS312403) waarvan HTM de eindgebruiker is en de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) de opdrachtgever. Formeel maakt de tramremise deel uit van het bedrijvendeel op de GAVI-kavel omdat de remise aangemerkt wordt als een bedrijf in de milieucategorie 3.1/3.2.

Over de voortgang van de realisatie van de tramremise Ypenburg op de GAVI-kavel wordt u separaat geïnformeerd. GAVI-kavel (resterende deel) Eind 2022 is gestart met het maken van een Nota van Uitgangspunten (NvU) voor het resterende deel van de GAVI-kavel. In de afdoening van de motie “integrale afweging GAVI-kavel” (RIS315665) verwijst het college naar een voorgenomen verkenning in de NvU van mogelijkheden voor een aanvullende inrichting van de beschikbare ruimte. Bij het opstellen van de NvU zal in het proces ruimte worden ingepland voor tijdige afstemming met de raad.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10604413

Van het resterende deel van de GAVI-kavel is 4,6 hectare planologisch ingevuld via de Bestuursovereenkomst Binckhorst (RIS314758) Dat met de bedoeling om te voldoen aan de voorwaarden voor bedrijventerreinen zoals opgenomen in de Omgevingsverordening van de provincie Zuid-Holland en de planologische compensatie voor de gebiedsontwikkeling Binckhorst te borgen. Daarnaast kan de GAVI-kavel ook compensatieruimte bieden voor andere ontwikkelingen in Den Haag zoals Laakhavens en de ambitie voor het creëren van ruimte voor nieuwe bedrijven op deze locatie zoals geformuleerd in de economische uitvoeringsagenda (RIS315469). Bedrijventerrein Westvlietweg Bedrijventerrein Westvlietweg is één van de grotere bedrijventerreinen van Den Haag. Het wordt op dit moment in de mogelijkheden beperkt door een verouderd planologisch-juridisch kader (beheersverordening Vlietzone) die de bestemmingsplannen uit 1992 conserveert. Zonder een kader voor de Vlietzoom in zijn geheel en het bedrijventerrein in het bijzonder is grootschalige aanpak en verbetering in allerlei opzichten van het bedrijventerrein niet mogelijk. Niet alleen is de behoefte aan een nieuw planologisch-juridisch kader groot bij de ondernemers, ook is dit nodig om in de tussenliggende periode ongewenste ontwikkelingen te voorkomen. Dit kader vormt op een later moment ook de basis de uitwerking van een Omgevingsplan.

In de bedrijfshuisvestingsstrategie (RIS303177), Economische Visie (RIS303550) en Urgentiebrief Bedrijfshuisvesting (RIS311819) zijn eerder al afspraken over de toekomst van het Bedrijventerrein Westvlietweg opgenomen. In het voorjaar van 2023 is het bedrijventerrein toegevoegd aan het rechtsgebied van het Industrieschap Plaspoelpolder (IPP, RIS315205). Dit samenwerkingsverband tussen de gemeente Rijswijk en Den Haag zal, in opdracht van de gemeente Den Haag, een plan van aanpak voor het bestaande bedrijventerrein Westvlietweg opstellen voor de beoogde verduurzaming, intensivering en revitalisering. Het IPP zoekt in opdracht van de gemeente actief de samenwerking met zittende ondernemers en andere stakeholders op. Conform de motie: 'Duidelijke opdracht voor het IPP' (RIS315663) zal dit plan eerst met uw raad worden gedeeld alvorens het IPP aan de slag zal gaan met de uitvoering. Verkeersonderzoek De versterking van de groen-recreatieve functie en de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen (bedrijven en sport) brengen een mobiliteitsvraagstuk met zich mee. De provincie Zuid-Holland is verantwoordelijk voor een verkeersonderzoek, samen met de gemeenten Den Haag, Rijswijk en Leidschendam-Voorburg.

In dit onderzoek wordt onderzocht hoe tot een afwaardering van de Westvlietweg kan worden gekomen, rekening houdend met het ontsluitingsvraagstuk wat hiermee gepaard gaat voor de bestaande voorzieningen in de Vlietzone. Producten en proces: indicatieve tijdlijn Hieronder is schematisch een overzicht opgenomen van de verschillende stappen die horen bij de ontwikkeling van de GAVI-kavel en de Westvlietweg. Planningen zijn voorlopig, met name voor producten die verder weg in de tijd liggen of waarvoor de verantwoordelijkheid bij andere partijen dan de gemeente ligt.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10604413

Voorbereiding

Ontwikkeling

Uitvoering

Start – uitgangspunten – uitwerking

Ontwerp – vergunningen – voorbereiden realisatie

Realisatie en nazorg

2023 - 2024

2024 - 2026

2026 - 2028

GAVI-kavel

NvU (Q1 2024) Onderzoeken Verkeersafwikkeling

Profiel (typebedrijven) (beeld) kwaliteitsplan Verkaveling Omgevingsplan (een ontwerp wijziging omgevingsplan ter visie leggenuiterlijk december 2025) Projectdocument Grex Bouwrijp maken

Uitgifte kavels Start bouw

Westvlietweg (bedrijventerrein)

Plan van Aanpak Projectopdracht NvU (2024)

Ontwerp, afhankelijk van uitkomsten voorbereidingsfase

Realisatie

Profiel (type bedrijven) (beeld) kwaliteitsplan Omgevingsplan Verkeersonderzoek

Opdrachtverstrekking (Q3 / Q4 2023) Onderzoeksfase (scenario’s)

Nader te bepalen, afhankelijk van uitkomsten onderzoek Keuzes / ontwerp Financiering

Nader te bepalen, afhankelijk van resultaat ontwikkelfase Nader te bepalen, afhankelijk van ontwerp, keuzes en budget

Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Mobiliteit, Scheveningen, Strategie en Europa Robert van Asten de wethouder van Financiën, Cultuur, Economie en Dienstverlening Saskia Bruines

3/3