RIS316524 Afdoening motie Meer grip op verduurzaming corporatiewoningen

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10648422 RIS316524 Contactpersoon

Gert-Jan van der Panne Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 mei 2024

Gertjan.vanderpanne@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Meer grip op verduurzaming corporatiewoningen’

Uw raad heeft tijdens de bespreking van de commissiebrief ‘Prestatieafspraken 2023 met woningcorporaties en huurdersorganisaties’ (RIS314701) op 7 september 2023 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie “Meer grip op verduurzaming corporatiewoningen” (RIS316524) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: − woningen met E, F en G-labels van het Rijk per 2028 uit het bezit van de woningcorporaties moeten zijn; − dit betekent dat de grote Haagse woningcorporaties ieder een renovatie-opgave van duizenden woningen hebben. Overwegende, dat: − er tochtige corporatiecomplexen zijn waar huurders al lange tijd wachten op de vervanging van enkelglas (denk aan de Jacob Catsstraat en de Aaltje Noorderwierstraat), last hebben van een sterk verminderd woongenot en nog steeds geen duidelijkheid hebben over de concrete plannen voor hun woningen; − de raad een vinger aan de pols moet kunnen houden als corporaties onvoldoende tempo maken met renovaties, zodat er aangedrongen kan worden op extra inspanningen vanuit de woningcorporaties.

Verzoekt het college: − de raad voortaan jaarlijks per woningcorporatie te informeren over uitvoering van de prestatieafspraken; − hierbij duidelijk weer te geven: • welke complexen met E, F en G-labels het afgelopen jaar zijn gerenoveerd en welke complexen met enkelglas het afgelopen jaar zijn vervangen; • hoeveel woningen het betreft en of de corporatie hiermee op schema loopt richting 2028; • welke stappen het college gaat zetten als blijkt dat corporaties niet op schema lopen, ook om huurders te compenseren die kampen met hoge stookkosten en een verminderd woongenot.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10648422

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie: Het klopt dat het Rijk, Aedes namens de corporatiesector en de Woonbond namens de huurders landelijke prestatieafspraken hebben gemaakt. Daarin is afgesproken dat er, met uitzondering van een aantal woningcategorieën, uiterlijk 2028 geen corporatiewoningen meer zijn met energielabel E, F en G. De corporaties in Den Haag geven aan dat zij dit ook in onze stad voor elkaar gaan krijgen. Zoals ook afgesproken in de prestatieafspraken 2023 (RIS314701) zal per 2028 dan ook het enkelglas uit de corporatiesector verdwenen zijn. Het college heeft meer duidelijkheid gevraagd over deze opgave aan de Haagse corporaties. Corporaties hebben die duidelijkheid gegeven voor 2024 en ook tot en met 2028. Begin 2023 hadden woningcorporaties in Den Haag een opgave van circa 13.000 woningen met energielabel E, F of G, inclusief te slopen woningen en monumenten. Deze opgave is begin 2024 circa 10.370 woningen. In de prestatieafspraken 2024 (RIS317843) is een globale doorkijk van het aantal EFG-woningen per jaar tot en met 2028 opgenomen. Over de voortgang van de EFG-aanpak, en het vervangen van enkelglas, bij corporatiewoningen wordt u jaarlijks geïnformeerd in de voortgangsbrief Werkagenda Energietransitie en de Haagse Klimaatrapportage.

In 2023 heeft het college het isolatietempo bij corporatiewoningen omhoog zien gaan, wat in 2024 en vooral in 2025 en de jaren daarna tot stevige aantallen geïsoleerde corporatiewoningen met EFG-energielabels gaat leiden. Aantallen die ook richting verdubbeling van het isolatietempo gaan ten opzichte van voorgaande jaren. Goede recente voorbeelden waarbij corporaties samen met hun huurders aan de slag zijn gegaan met het isoleren van EFG-labelwoningen zijn: − 176 woningen in Tarwekamp (Mariahoeve) naar energielabel A door Staedion, inclusief vervanging enkel glas door isolatieglas en nieuwe kozijnen, dak- en kelderisolatie en zonnepanelen voor bewoners die daarvoor kiezen; − 149 woningen in De Gaarde en Vrederustlaan (Bouwlust-Vrederust, Den Haag Zuidwest) krijgen isolatie, dubbel glas, zonnepanelen, aardgasvrij koken voor bewoners die daarvoor kiezen en andere maatregelen door Haag Wonen; − 129 woningen Drapeniersgaarde (Bouwlust-Vrederust, Den Haag Zuidwest) kregen een nieuw, geïsoleerd dak, en vrijwel alle bewoners kozen ook voor zonnepanelen (Haag Wonen); − 753 woningen in Moerwijk (Den Haag Zuidwest), door Hof Wonen in fases aangepakt. De eerste fase, met 318 woningen, is onlangs voltooid. Woningen kregen isolatie van dak, gevel en plafonds van de bergingen, nieuwe kozijnen met isolatieglas en veel meer verbeteringen. Fase 2 (435 woningen) is in uitvoering.

De gewenste duidelijkheid en de jaarlijkse update daarvan geeft het college de gelegenheid de vinger aan de pols te houden, zoals ook aangegeven in de motie. Het nemen van stappen in het geval dat een corporatie het beoogde schema niet gaat halen is op dit moment niet aan de orde. Wanneer opportuun gaat het college met betreffende corporaties gericht in gesprek over oplossingen. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2