RIS316265 Corporatie heeft maling aan Huurcommissie

RIS-nummer: 316265 Schriftelijke vragen: corporatie heeft maling aan Huurcommissie Indiener: Lesley Arp, SP Datum: 19-7-2023 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, De SP-fractie werd onlangs geconfronteerd met een casus waarbij de Huurcommissie heeft geoordeeld dat een Haagse corporatiehuurder recht heeft op een tijdelijke huurverlaging, zolang een geconstateerd ernstig gebrek aan de woning niet is hersteld. Naar aanleiding van deze beslissing heeft de corporatie in kwestie een rechtszaak tegen de huurder aangespannen, omdat de corporatie de huur niet wil verlagen. Dit terwijl er in deze casus ook een advies van de onafhankelijk schimmelexpert ligt, die verschillende maatregelen aan de woning en het complex voor de korte en lange termijn heeft geadviseerd. Deze maatregelen zijn echter nog niet uitgevoerd door de woningcorporatie. Overeenkomstig art.

30 van het Reglement van orde stelt Lesley Arp (SP) de volgende vragen: 1) Hoe vaak komt het voor dat Haagse woningcorporaties een zaak tegen huurders aanspannen omdat zij geen gehoor willen geven aan een besluit van de Huurcommissie? Indien het college niet over deze cijfers beschikt: is zij bereid bij de corporaties navraag te doen hoe vaak dit de afgelopen vijf jaar heeft plaatsgevonden en de reacties per corporatie op te splitsen in de beantwoording? Zo nee, waarom niet? 2) Kan het college eveneens per Haagse corporatie aangeven hoeveel zaken er momenteel van hun Haagse huurders lopen bij de Huurcommissie? 3) Kan het college bij de Haagse woningcorporaties navragen in welke omstandigheden zij ervoor kiezen om besluiten van de Huurcommissie aan te vechten bij de rechter? Welk afwegingskader hanteren ze hierbij? Worden er hierbij ook andere, minnelijke opties overwogen, zoals inzet van een geschillencommissie? 4) Kan het college hierbij eveneens vragen hoeveel deze rechtszaken de corporaties hebben gekost en de reacties per corporatie opsplitsen in de beantwoording? Zo nee, waarom niet? 5) Wat vindt het college ervan dat geld uit de zakken van huurders wordt ingezet om rechtszaken te voeren tegen huurders die niets anders hebben gedaan dan de geëigende formele wegen bewandelen omdat zij kampen met een ernstige beperking van hun woongenot? 6) Is het college ervan bewust dat

de dreiging dat de huurder de proceskosten van de tegenpartij moet betalen indien deze de rechtszaak verliest zeer intimiderend kan zijn, zeker als de huurder in kwestie een laag inkomen en weinig tot geen spaargeld heeft? Is het college het met de SP eens dat huurders niet met juridische procedures moeten worden ontmoedigd om hun recht op een gezonde woning op te eisen? Zo nee, waarom niet? 7) Is het college bereid om de Haagse woningcorporaties aan te sporen om te stoppen met dit soort rechtszaken tegen huurders die door de Huurcommissie in het gelijk zijn gesteld? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet? 8) Is het college bereid deze vragen uiterlijk een week voor 23 augustus 2023 te beantwoorden, zodat de antwoorden eventueel kunnen worden betrokken bij de bespreking van de prestatieafspraken in de commissie Ruimte? Zo nee, waarom niet? Lesley Arp SP