RIS316167 Afdoening motie Benut taskforce tegen woningnood

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Ons kenmerk

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

DSO/10575810 RIS316167 Contactpersoon

N.J. Aalbers Dienst

Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Economie Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 oktober 2023

nicole.aalbers@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Benut taskforce tegen woningnood’

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake Programmarekening 20222026 (RIS316167) op 6 juli 2023 de door het raadslid de heer Thepass ingediende motie ‘Benut taskforce tegen woningnood’ (RIS316167) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Overwegende, dat: • Den Haag een grote woningnood kent, die vraagt om de toevoeging van sociale en betaalbare woningen aan de woningvoorraad; • Het benutten en transformeren van leegstand voor woningen één van de methodes is om dit te doen. Constaterende dat: • Haagse woon- en winkelstraten momenteel veel leegstand kennen; • er is de Haagse binnenstad al een taskforce leegstand actief is, bestaand uit ondernemers, vastgoedeigenaren, makelaars en gemeente gericht op het voorzien van- en inspelen op winkelleegstand; • die taskforce het bestrijden van woningnood echter niet als uitgangspunt hanteert.

Verzoekt het college: • te onderzoeken hoe (de aanpak van) de taskforce leegstand uitgebreid kan worden ten behoeve van het bestrijden van de woningnood, gericht op het benutten van leegstand voor (sociale en middeldure) huurwoningen, in de eerste instantie gericht op het centrum, maar bij succes op termijn ook elders in de stad; • dit aan te laten sluiten bij de te verwachten aanpak leegstand; • de interesse van woningcorporaties voor deelname aan zo’n taskforce te inventariseren en hen indien mogelijk erbij te betrekken.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Typ tekst Typ tekst

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10575810

Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. Taskforce winkelleegstand De taskforce winkelleegstand richt zich, gezien de huidige winkelleegstand, hoofdzakelijk op de winkelstraten Grote Marktstraat, Spuistraat, Vlamingstraat, Venestraat en Hoogstraat in het kernwinkelgebied van de binnenstad. Deze taskforce bestaat uit vastgoedeigenaren, makelaars, een vertegenwoordiging van ondernemers in dit winkelgebied van de binnenstad en de gemeente en heeft tot doel elkaar te informeren over de actuele en voorzienbare (winkel)leegstand, stand van zaken rondom lopende initiatieven en het bespreken van kansen voor invulling van de winkelpanden. Hierbij is de insteek dat de begane grond met retail en horeca ingevuld wordt en op verdiepingen getransformeerd kan worden met wonen, werken, recreëren en studeren boven winkels. Een brede mix aan functies en voorzieningen is immers een randvoorwaarde voor een weerbare binnenstad. Voorbeelden hiervan bij de grotere panden zijn de komst van de Universiteit Leiden in het pand van de voormalige Husdon’s Bay, de Beest Boulder op de verdieping van de voormalige Marks & Spencer locatie en de nog te realiseren woningen op de verdieping van de zogenaamde ‘Priba-locatie’. Wonen boven winkels In de taskforce winkelleegstand wordt soms ook gesproken over het realiseren van woningen boven winkels.

Met name op de Spuistraat, Vlamingstraat en de Hoogstraat lopen initiatieven. Mede naar aanleiding van de signalen uit de taskforce winkelleegstand is er binnen de gemeentelijke organisatie een projectleider ‘wonen boven winkels’ aangesteld die als ‘aanjager’ de lopende initiatieven in het winkelgebied begeleidt. Hiermee krijgt wonen boven winkels op kansrijke locaties aandacht. Het college is voornemens om de tasforce winkelleegstand in de huidige vorm voort te zetten. In deze taskforce zitten immers de partijen die kennis, bezit en ervaring hebben met het transformeren van winkelvastgoed. Gezien de eigendomsverhoudingen (veel verdeeld eigendom), de herontwikkelingsmogelijkheden van deze, vaak monumentale winkelpanden, de ligging van de leegstaande panden in het A1-kernwinkelgebied en de relatief beperkte rol van corporaties is het de verwachting dat het aantal te realiseren sociale en middeldure huurwoningen in dit gebied relatief klein zal zijn. Bredere aanpak leegstand Naar verwachting zal in kwartaal 4 de bredere aanpak leegstand (meer dan winkelleegstand) aan de raad voorgelegd worden. Hierin wordt verkend hoe de gemeente tot een meer integrale, multidisciplinaire aanpak van de totale leegstand kan komen. Het benutten van leegstand voor sociale en middeldure huurwoningen valt hier ook onder.

Het is interessant om corporaties te betrekken bij (kleinschalige) kansen in gebieden waar zij weinig bezit hebben. Dit als een stap naar meer evenwichtige wijken. De inzet zal dan ook zijn om corporaties en marktpartijen bij de uitvoering van de aanpak leegstand te betrekken. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2