RIS315786 Pak Azivo gebouw in Houtwijk eindelijk aan
Tekst van het document
Datum
BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE
29 augustus 2023
VRAGEN
Onderwerp
Ons kenmerk
Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer Sluijs luidend: ‘Pak Azivo-gebouw in Houtwijk eindelijk aan’
DSO/10577574 RIS315786
Het raadslid de heer Sluijs heeft op 8 juni 2023 een brief met daarin dertien vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.
Is het college bekend met het artikel ‘Maat is vol voor omwonenden van verwaarloosd Azivogebouw’ van De Posthoorn Loosduinen? (1)
Ja. 2.
Is het gebruikelijk dat een pand, wat midden in een woonwijk staat, 13 jaar lang staat te verpauperen?
Nee. Dat is zeer onwenselijk. De exploitant heeft inmiddels concrete plannen om de locatie te ontwikkelen. 3.
Wat zijn de plannen met het Azivo-gebouw?
Op 22 december 2020 is een omgevingsvergunning verleend voor het veranderen en vergroten van het kantoorgebouw Oude Haagweg 128 tot woongebouw met 65 woningen. 4.
Wat is de status van de vergunningaanvraag waarover het college schrijft in december 2020? (RIS306120)
De omgevingsvergunning is verleend. 5.
Hoe denkt het college over de onderhoudsstaat van het gebouw?
Het huidige pand blijft nog maar kort bestaan en wordt niet gebruikt. Wettelijk af te dwingen onderhoud is gericht op het behoud van panden. Er is een verleende omgevingsvergunning, waardoor de verwachte restlevensduur van het huidige gebouw kort is. De bouwconstructie is voldoende bestand tegen de daarop werkende krachten (artikel 2.7 en 2.8 van het Bouwbesluit 2012) en wordt verder niet gebruikt. Daarmee voldoet het pand aan de wettelijke verplichtingen ook al ziet het er niet mooi uit.
6.
Is de eigenaar volgens de Woningwet verplicht om het pand te onderhouden? Zo nee, waarom niet?
Gemeente Den Haag Ons kenmerk
DSO/10577574
Nee. Zie antwoord op vraag 5. 7.
Wie moet er toezien op naleving van deze onderhoudsplicht en handhaving hierop?
Het college van burgemeester en wethouders ziet toe op naleving van onderhoudsplicht en handhaving hierop. In dit geval is dat echter niet aan de orde, zie het antwoord op vraag 6. 8.
Waarom lijkt het erop dat er niets gebeurt aan onderhoud en handhaving op achterstallig onderhoud?
Zie het antwoord op vraag 6. 9.
Welke acties heeft de gemeente genomen om de buurt niet onnodig te belasten met een bouwval?
Het college heeft een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 65 woningen, zie antwoord 3. Voorts staat het college in contact met de eigenaar van het gebouw, Dori B.V., en is op de hoogte van de plannen met betrekking tot de start van de bouwwerkzaamheden. Naar verwachting zal er in het eerste kwartaal van 2024 gestart worden met de werkzaamheden. De voorbereidingen voor een aanbestedingstraject worden momenteel getroffen. De aanbesteding start in september 2023. 10. Wil het college de eigenaar aanschrijven met een last onder bestuursdwang? Zo nee, waarom niet? Er kan momenteel geen last onder bestuursdwang worden opgelegd, zie antwoord op vraag 5. 11.
Welke stappen wil het college wel nemen om te zorgen dat het pand onderhouden gaat worden?
De voortgang van het uitvoeren van de verleende omgevingsvergunning houden wij nauwlettend in de gaten. Bovendien blijven we in gesprek met de eigenaar om te stimuleren dat het vergunde bouwplan uitgevoerd wordt, zodat deze onwenselijke situatie opgelost wordt. 12. Welke instrumenten heeft het college ter beschikking om ervoor te zorgen dat pand onderhouden/ontwikkelt gaat worden? De gemeente zou het pand kunnen aankopen en ontwikkelen. De eigenaar wil het pand echter niet verkopen. 13. Is het college bereid om alle mogelijke middelen in te zetten om de buurt te ontlasten van een slecht onderhouden en ellende aantrekkend gebouw? Zo nee, waarom niet? Zie het antwoord op vraag 9 en 11. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx
Jan van Zanen
(1) Zie bijlage
2/2