RIS315626 De Venen (Den Haag Zuidwest) plintenvisie en vervolg invulling motie ‘Huisvesting cruciale beroepen in de Venen’

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn en Zuidwest

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10527989 RIS315626 Contactpersoon

Esther de Vor Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Zuidwest Telefoonnummer

(070) 353 49 71 Datum

E-mailadres

30 mei 2023

esther.devor@denhaag.nl

Onderwerp

De Venen (Den Haag Zuidwest): plintenvisie en vervolg invulling motie ‘Huisvesting cruciale beroepen in de Venen’ (RIS313926)

Geachte voorzitter, Op 1 december 2022 heeft u ingestemd met het geamendeerd raadsvoorstel Planuitwerkingskader (PUK) De Venen (Den Haag Zuidwest) (RIS313612). In het raadsvoorstel PUK De Venen staat in het dictum opgenomen: VI. *Het college rapporteert binnen een half jaar richting de raad welke instrumenten uit de Plintenstrategie worden ingezet om tot een goede invulling van de plinten in de Venen te komen. Hierbij wordt in ieder geval gestuurd op de volgende doelen: - Het voorkomen van een anonieme en eenzijdige invulling van de plint van de woonwerkwoningen en de overige bedrijfsruimten aan de Meppelweg, bijvoorbeeld door middel van branchering; - Het maximaal waarborgen van de komst van een eerstelijns zorgvoorziening. De motie ‘Ook een levendige plint in De Venen’ (RIS313923) kent dezelfde strekking als het dictum VI in PUK De Venen. Deze brief geeft invulling aan de gevraagde rapportage. Ook gaat deze brief in op de verdere invulling van de motie ‘Huisvesting cruciale beroepen in de Venen’ (RIS313926) Plintenvisie De Venen De focus van de vernieuwing van De Venen ligt op de toevoeging van circa 657 hoofdzakelijk betaalbare woningen (in de sociale huur en diverse koopcategorieën) om tegemoet te komen aan de grote woningbouwvraag.

In De Venen is daarbij 700m2 BVO aan (commerciële en maatschappelijke) voorzieningen opgenomen, naast circa 30 woonwerkwoningen, gesitueerd in de plint van het Hoogveen langs de Meppelweg. In het kader van de invulling van dictum VI uit het PUK De Venen is samen met de WOM Den Haag Zuidwest (DHZW) een Plintenvisie voor De Venen opgesteld. Hierin staat de visie op de invulling van de plinten in De Venen beschreven, met specifieke aandacht voor de plint in de toekomstige bebouwing in het Hoogveen langs de Meppelweg.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10527989

Plint langs Meppelweg

Afbeelding De Venen

Ingezette instrumenten Plintenstrategie (RIS312977): richting geven en verbinden De instrumenten uit de Plintenstrategie (RIS312977) die worden ingezet in De Venen zijn ‘richting geven’ en ‘verbinden’. Binnen het instrument ‘richting geven’ zijn met de WOM DHZW en de architect in het kader van de opstelling van het PUK en ook daarna met de ontwikkelende partij en architect van het eerste deelproject meerdere gesprekken gevoerd over het creëren van een aangenaam woon- en leefklimaat in De Venen. Met betrokken partijen, bewoners en de gemeente is bij het opstellen van het PUK De Venen gezocht naar een mix van functies waarbij het voorzieningenniveau zowel voor bewoners als toekomstige gebruikers, passend is. Zodra ook de ontwikkelende partij(en) van de overige fases bekend zijn zal ook met hen in gesprek worden gegaan voor het creëren van een aangenaam woon- en leefklimaat. Daarbij zal de Plintenvisie De Venen een leidraad vormen. De Plintenvisie De Venen is als invulling van het instrument ‘verbinden’ opgesteld en beschrijft de beoogde invulling van onder andere de plint van het Hoogveen langs de Meppelweg. In de plint langs de Meppelweg bevindt zich het voorzieningenprogramma, dicht bij de tramhalte. Door de stedenbouwkundige en de programmatische afwisseling in de blokken langs de Meppelweg wordt gestuurd op het voorkomen van een eenzijdige invulling van de plint.

Qua branchering voor de woonwerkwoningen wordt uitgegaan van kleinschalige bedrijvigheid met een breed scala aan bedrijfsvoeringen zoals bijvoorbeeld dienstverlening of ambachtelijk bedrijf. Voor het commerciële voorzieningenprogramma (overige circa 50% van 700m2 BVO) wordt ingezet op een mix van functies in de kleinschalige bedrijvigheid, lichte horeca en dienstverlening. Uitgangspunt is een zo breed mogelijk aanbod van bedrijvigheid in De Venen te realiseren. Voor wat betreft het maatschappelijke programma (circa 50% van de 700m2 BVO voorzieningen) wordt ingezet op eerstelijns zorg (zoals huisarts, psychische zorg, apotheek). Daarnaast is bijvoorbeeld een buurtkamer als functie mogelijk.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10527989

De focus op eerstelijnszorg zal samen met de Plintenvisie door de WOM DHZW in de tender voor de ontwikkeling van het Hoogveen worden meegegeven. Daarnaast zal de locatie van De Venen in de gesprekken vanuit de gemeente met verenigingen van eerstelijnszorg-verleners ook worden meegenomen. Voorrang cruciale beroepen In de beantwoording van de motie ‘Huisvesting cruciale beroepen in de Venen’ (RIS313926) hebben wij toegezegd om met de WOM DHZW te onderzoeken of een deel van de betaalbare koopwoningen in de nieuwbouw in Hoogveen gereserveerd kan worden voor mensen uit deze beroepsgroepen. De woningen in Hoogveen beschikken over een collectieve parkeervoorziening op eigen terrein. Bovendien bekijkt de WOM DHZW de mogelijkheden om bij een aantal van de goedkope koopwoningen in Mosveen (die buiten de mobiliteitspilot vallen) ook voorrang te verlenen voor deze beroepsgroepen. Met de WOM DHZW worden de kaders onderzocht waarbinnen betaalbare koopwoningen gereserveerd kunnen worden voor mensen uit cruciale beroepsgroepen. Over de uitkomsten hiervan zullen wij u nader informeren. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn en Zuidwest Martijn Balster

3/3