RIS315322 Afdoening motie Inzicht voor alle wijken over komende erfpachtverhogingen
Tekst van het document
Typ tekstTyp tekstTyp tekst
040
Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag
Ons kenmerk
Aan: de Gemeenteraad
DSO/10541147 RIS315322 Contactpersoon
Machiel Broeren Dienst
Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling
Expertise, Beleid & Erfpacht Telefoonnummer
14070 Datum
E-mailadres
27 juni 2023
machiel.broeren@denhaag.nl
Onderwerp
Afdoening motie: ‘Inzicht voor alle wijken over erfpachtverhogingen’
Uw raad heeft bij de bespreking van het onderwerp ‘Beantwoording technische vragen over erfpacht (RIS314678)’ op 20 april 2023 de door het raadslid mevrouw De Groot ingediende motie ‘Inzicht voor alle wijken over erfpachtverhogingen’ (RIS315322) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende dat: • veel inwoners van onze stad een brief hebben ontvangen over de nieuwe situatie rondom erfpacht. In deze situaties vaak sprake is van enorme kostenstijgingen; • aanleiding in de commissievergadering van 12 maart 2023 met name was dat veel bewoners in Bezuidenhout, een brief op de mat hebben gekregen met een ongelofelijke kostenverhoging; • in ditzelfde debat wethouder Volkshuisvesting, Welzijn en Zuidwest heeft aangegeven dat er nog veel meer contracten gaan aflopen in andere wijken, waarover bewoners nog een brief gaan ontvangen.
Overwegende dat • de gemeente een betrouwbare partner van de inwoners moet zijn; • inwoners hebben het recht om te weten waar ze aan toe zijn, door ten minste inzicht te geven in de berekening van de taxaties en vroegtijdige informatie; • door de gestegen erfpachtkosten bewoners in een benauwde situatie komen met torenhoge woonlasten, een onverkoopbaar huis of zelfs in de armoede terecht kunnen komen; • naast bewoners in Bezuidenhout, nog veel meer huishoudens in al onze Haagse wijken een brief op de mat gaan krijgen met een kostenstijging, en dit ongelofelijke gevolgen gaat hebben; • wethouder Volkshuisvesting, Welzijn en Zuidwest heeft toegezegd om te kijken of dit jaar in redelijkheid en billijkheid het schokeffect voor bewoners binnen de regels te verminderen is. Roept het college op: • inzichtelijk te maken hoeveel inwoners in de komende periode nog geïnformeerd moeten worden over het aflopen van hun contract en de gestegen erfpachtkosten;
Gemeente Den Haag
Spui 70 Den Haag
Postbus 12600 2500 DJ Den Haag
T 14070 www.denhaag.nl
Gemeente Den Haag Ons kenmerk
DSO/10541147
•
•
een overzicht te geven van hoeveel inwoners er per jaar en per wijk te maken gaan hebben met een kostenstijging, wanneer zij per brief hierover worden geïnformeerd, en in beeld te brengen om hoe grote kostenstijgingen dit kan gaan. Dit overzicht in Q2 met de raad te delen; ook komende jaren proactief te kijken hoe het schokeffect voor bewoners op basis van redelijkheid en billijkheid binnen de bestaande regels te verminderen is, zodat zij niet in de armoede gedrukt worden.
Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze uitspraak van de raad. In onderstaande tabel zijn de aflopende erfpachtrechten per jaar en per wijk inzichtelijk gemaakt. Centrum Archipelbuurt Groente- en Fruitmarkt
324 2025
298
2028
5
2030
17
2034
4
Segbroek
1.726
Regentessekwartier
2027
41
Bomen- en Bloemenbuurt
2027
1.684
2037
1
Scheveningen Belgisch Park
604 2025
1
2026
171
2026
1
2050
67
Westbroekpark en Duttendel
2030
363
Van Stolkpark en Scheveningen Bosjes
2040
1
Scheveningen
Loosduinen Loosduinen
2.207 2024
1
2027
1
2030
5
2046
54
2025
1.061
2030
589
Waldeck
2032
495
Kraayenstein en Vroondaal
2048
1
Bohemen en Meer en Bos
Laak Binckhorst
17 2025
Haagse Hout Berzuidenhout
17 3.308
2025
136
2/3
Gemeente Den Haag Ons kenmerk
DSO/10541147
Mariahoeve en Marlot
2035
1
2025
1
2035
3.170
Escamp Moerwijk Leyenburg Morgenstond
Bouwlust
2.183 2025
39
2028
87
2024
108
2040
4
2025
6
2028
160
2030
472
2028
87
2030
1.219
2031
1
Totaal
10.369
Het college is voornemens om alle erfpachters met een expirerend recht binnen aanzienbare termijn te informeren over het heruitgifteproces. Ook zal het college laten onderzoeken of de berichtgeving over de vijfjaarlijkse canonherziening en de digitale communicatie via de website verbetert kan worden. Daarnaast krijgen erfpachters, conform afspraken, uiterlijk twee jaar voordat het erfpachtrecht afloopt schriftelijk een vrijwillige aanbieding. Om de vragen die erfpachters hebben over hun (voorlopige) aanbieding goed te kunnen beantwoorden, zullen inschrijfspreekuren worden georganiseerd. De hoogte van de wijziging van de canon hangt zowel af van de grondwaarde op dat moment als het door het college vastgestelde canonpercentage dat op dat moment geldt. Het is daarom niet mogelijk op dit moment een uitspraak te doen over de omvang van canonverhogingen. Het college laat een extern onderzoek uitvoeren naar mogelijkheden die het systeem (financieel) minder schokgevoelig maken. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de locoburgemeester, Ilma Merx
Robert van Asten
3/3