RIS315321 Afdoening motie Tijdelijk stoppen met incasseren

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10541094 RIS315321 Contactpersoon

Machiel Broeren Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Expertise, Beleid & Erfpacht Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

27 juni 2023

machiel.broeren@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Tijdelijk stoppen met incasseren’

In de gemeenteraadsvergadering van 20 april 2023 hebben de gemeenteraadsleden de heren Dubbelaar, De Ridder, Barker, Kruis en dames Klokkenburg en Arp bij de bespreking van het onderwerp ‘Beantwoording technische vragen over erfpacht van PvdD en CU-SGP (RIS314678)’ de motie Tijdelijk stopen met incasseren (RIS315321) ingediend. Deze motie is door de gemeenteraad aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 20 april 2023, ter bespreking van de beantwoording technische vragen over erfpacht van de Partij voor de Dieren en de CU/SGP (RIS314678). Constaterende, dat, erfpachters van erfverpachter een kortingspercentage krijgt aangeboden waarvan gebruik kan worden gemaakt binnen aangeboden termijn; er enorme verschillen worden geconstateerd tussen getaxeerde grondwaardes bij (op het oog) identieke woningen in dezelfde straat of wooncomplexen en waarde stijgingen van 50% of meer in de afgelopen jaren lijken meer regel dan uitzondering; het college een aantal taxaties wil laten uitvoeren om inzicht te krijgen in de taxaties. Overwegende, dat, het aankopen van een erfpachtrecht, wanneer niet gefinancierd met eigen geld, enige tijd kost vanwege het verkrijgen van een hypothecaire lening.

het verschuiven van de datum, van 1 juni 2023 naar 1 september 2023, deels in de zomer valt. Van mening, dat, het verlengen van het aangeboden termijn ook daadwerkelijk werkbaar dient te zijn.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10541094

Verzoekt het college, de aangeboden termijn waarbinnen gebruikt kan worden gemaakt van het kortingspercentage, van 1 juni 2023 te wijzigen in half december 2023; de aangeboden termijn te verlengen tot drie maanden na de uitkomsten van de hertaxaties. Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze uitspraak van de raad. Het college heeft de termijn waarbinnen erfpachters gebruik kunnen maken van het kortingspercentage verlengd tot 15 december 2023 (in plaats van 1 juni 2023). In opdracht van en voor rekening van de gemeente Den Haag wordt voor het bepalen van de juistheid van de getaxeerde grondwaarden in Bezuidenhout een tweede taxatie verricht bij een representatieve selectie van woningen. Deze hertaxatie wordt op basis van de deskundigenprocedure uitgevoerd. Hierbij taxeren drie deskundigen een selectie van verschillende typen woningen. Waarbij wordt gekozen voor de meest voorkomende woningtypes in de wijk Bezuidenhout. Als blijkt uit de hertaxatie dat de grondwaarde(n) significant lager ligt dan de getaxeerde grondwaarde(n) uit de aanbieding, zal het college onderzoeken welke aanpassingen nodig zijn om dit te verwerken in de eerder uitgebrachte aanbiedingen. Erfpachters zijn hierover schriftelijk geïnformeerd. Voor de volledigheid merkt het college op dat er dus nog geen nieuwe canon ingaat voor deze erfpachters.

Inning van de canon van reeds uitgegeven erfpachtrechten vindt wel plaats. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan.

Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de locoburgemeester, Ilma Merx

Robert van Asten

2/2