RIS315117 Bijlage

Bijlage: Is mijn huurprijs te hoog? Wilt u weten of de kale huurprijs van uw woning te hoog is? Dan kunt u in bepaalde situaties uw huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Lees in deze folder wat u moet doen in de situatie die voor u van toepassing is. Situatie 1: Ik woon korter dan een half jaar in een sociale huurwoning Huurt u korter dan een half jaar een sociale huurwoning met een kale huurprijs van € 808,06 (grens per 1-1-2023) of minder? En vindt u uw huurprijs te hoog? Volgt u dan de volgende stappen. 1. Log in op MijnHuurcommissie met uw DigiD en vul het formulier Toetsing aanvangshuurprijs in. U vraagt hiermee aan de Huurcommissie om de hoogte van uw kale aanvangshuurprijs te bepalen. Het is belangrijk dat u de aanvraag doet binnen zes maanden na het huren van de woning. 2. Een onderzoeker van de Huurcommissie doet de Huurprijscheck om te onderzoeken of de kale huurprijs niet te hoog is. U hoeft de Huurprijscheck niet zelf in te vullen. 3. Blijkt uit het onderzoek dat uw kale huurprijs te hoog is? De Huurcommissie doet dan een uitspraak dat uw verhuurder de kale huurprijs moet verlagen. In de uitspraak staat de nieuwe kale huurprijs. Deze geldt vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. Uw verhuurder moet zich houden aan deze uitspraak. Blijkt uit het onderzoek dat de kale huurprijs klopt? Dan blijft uw huurprijs gelijk.

Situatie 2: Ik woon langer dan een half jaar in een sociale huurwoning Huurt u langer dan een half jaar een sociale huurwoning met een kale huurprijs van € 808,06 (grens per 1-1-2023) of minder? En vindt u uw huurprijs te hoog? Volgt u dan de volgende stappen. 1. Doe eerst de Huurprijscheck op de website van de Huurcommissie. Hiermee rekent u uit wat de kale huurprijs van uw woning maximaal mag zijn. 2. Blijkt uit deze Huurprijscheck dat uw huidige kale huurprijs hoger is dan de maximale kale huurprijs voor uw woning? Vraag uw verhuurder dan schriftelijk om de kale huurprijs te verlagen. 3. Wil uw verhuurder de kale huurprijs niet verlagen? Schakel dan de Huurcommissie in. 4. Log in op MijnHuurcommissie met uw DigiD en vul het formulier Huurverlaging op grond van punten in. U vraagt hiermee aan de Huurcommissie om de hoogte van de kale huurprijs te bepalen. 5. Een onderzoeker van de Huurcommissie doet de Huurprijscheck om te onderzoeken of de kale huurprijs niet te hoog is. 6. U en uw verhuurder ontvangen na afloop van het onderzoek een uitspraak. Hierin staat of uw verhuurder de kale huurprijs moet verlagen. Als dat zo is, staat in de uitspraak de nieuwe kale huurprijs en de ingangsdatum van de huurverlaging. Uw verhuurder moet zich houden aan deze uitspraak.

Situatie 3: Ik woon korter dan een half jaar in een middenhuurwoning Huurt u korter dan een half jaar een middenhuurwoning met een kale huurprijs tussen € 808,06 (grens per 1-1-2023) en € 1.015,31 (€ 1.116,85 per 1-7-2023)? En vindt u uw huurprijs te hoog? Volgt u dan de volgende stappen. 1. Log in op MijnHuurcommissie met uw DigiD en vul het formulier Toetsing aanvangshuurprijs in. U vraagt hiermee aan de Huurcommissie om de hoogte van uw kale aanvangshuurprijs te bepalen. Het is belangrijk dat u de aanvraag doet binnen zes maanden na het huren van de woning. 2. Een onderzoeker van de Huurcommissie doet de Huurprijscheck om te onderzoeken of de kale huurprijs niet te hoog is. U hoeft de Huurprijscheck niet zelf in te vullen. 3. Blijkt uit het onderzoek dat uw kale huurprijs lager moet zijn dan de grens voor een sociale huurwoning van € 808,06 in 2023, de zogenoemde liberalisatiegrens? De Huurcommissie doet dan een uitspraak dat uw verhuurder de kale huurprijs moet verlagen. In de uitspraak staat de nieuwe kale huurprijs. Deze geldt vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. Uw verhuurder moet zich houden aan deze uitspraak. 4. Blijft de kale huurprijs boven de liberalisatiegrens, dan mag de Huurcommissie geen uitspraak doen. Zij geven dan advies hoe u en uw verhuurder het geschil het beste kunnen oplossen.

Situatie 4: Ik woon langer dan een half jaar in een middenhuurwoning Huurt u langer dan een half jaar een middenhuurwoning met een kale huurprijs tussen € 808,06 (grens per 1-1-2023) en € 1.015,31 (€ 1.116,85 per 1-7-2023)? Dan kunt u niets meer doen om uw huurprijs te laten checken. De Huurprijscheck is alleen voor sociale huurwoningen en kunt u niet gebruiken als u in een middenhuurwoning woont.