RIS315020 bewoners Trekweg nog steeds radeloos bijlage 3

Weer

TV-Gids

Digitale Krant

Shop WEBWINKEL ZOEK

Zoek op trefwoord, titel of auteur NIEUWS REGIO SPORT SHOW PLAY PODCAST WON…

Mijn GemeenteFeelgoodAutoGeldKoken & EtenWonenGezondAchter de Schermen

PREMIUM

Klantenservice NET BINNEN

De onafhankelijke schimmel- en vochtexpert Eelco Smeele aan het werk in Den Haag. © Cauberg Huygen

De onafhankelijke schimmelexpert: laatste redmiddel voor bewoners met vocht en schimmel in huis

Als iets tot hooglopende ruzies tussen bewoners en hun huisbaas leidt, is het wel overlast van vocht en schimmel. Want de ene keer ligt het aan het huis, maar de andere keer ook aan de manier waarop er wordt gewoond. In Den Haag wordt daarom een onafhankelijke vocht- en schimmelexpert ingezet. ,,Gedrag is de

07:00 PREMIUM Met deze bomen heb je snel een koeler terras 28-03 PREMIUM Tea en buren zijn radeloos door huurwoningen vol met schimmel: ‘We worden bijna… 28-03 PREMIUM Hoge WOZ-waarde? Die kun je in sommige gevallen ook slim benutten 28-03 PREMIUM Huizenkopers haken massaal af, woningbouw stort in: ‘Dramatische terugval’ 27-03 PREMIUM Omzagen van bomen leidt tot sterke emoties, maar het huizentekort ook: welk belang gaa…

BEKIJK ALLE ARTIKELEN

lastigste component om te veranderen.” Ilah Rubio 24-10-21, 14:30 Laatste update: 24-10-21, 15:36

Abdel Khalak el Hanouni heeft al ruim twaalf jaar last van vocht en schimmel in zijn woning aan de Trekweg in de Haagse wijk Laak. Al die jaren klaagt hij er ook al over bij woningcorporatie Vestia, maar het heeft nog steeds niet tot een oplossing geleid. Overal in het huis, dat ook vochtig ruikt, zijn er duidelijke vochtplekken op de muren. In de keuken hebben zelfs de tegels losgelaten. Ook zijn de koelkast en vriezer beschadigd. De Hagenaar heeft zijn koelkast en vriezer nu maar in een van zijn kamers gezet. Zijn schuur is onbegaanbaar gebied. En zijn douche is een en al roestige buizen.

Tot 10 jaar garantie op de bus én batterij

Ontdek Proace

TUINTIPS

Lees ook

Drama

PROACE ELECTRIC LONG WORKER

PREMIUM

Oplichting bij studentenkamers: 'Ik ben 1400 euro kwijt'

PREMIUM

Flatbewoners leven tussen schimmel en ratten in putlucht voor 714,59 euro per maand: ‘Ik…

PREMIUM

Zelf een moestuin aanleggen? Dat kan ook prima op je balkonne­tje: ‘Zonnig plekje is al genoeg’ PREMIUM

EIGEN TUIN EERST

Waarom je nu moet beginnen met het zaaien van deze plant: ‘Je zult versteld staan’

PREMIUM

In een vlechtheg vinden vogels een veilig heenkomen

EIGEN TUIN EERST PREMIUM

Waarom je nu je appel- en perenbomen moet snoeien en je kersen- en pruimenbo­men juist niet

EIGEN TUIN EERST

ALLE ARTIKELEN

De oorzaak is vaak een combinatie van factoren. © Cauberg Huygen

,,Het is een drama’’, vertelt hij. ,,Elke keer komen er mensen kijken, maar gebeurt er vrij weinig.’’ De huurcommissie, die hij uiteindelijk heeft ingeschakeld, vond zijn situatie zo heftig dat het Vestia dwong om de huur met bijna de helft te verlagen totdat dit probleem is opgelost. Maar het liefst heeft El Hanouni dat de vocht- en schimmelproblematiek in zijn woning worden opgelost. ,,Ik ben hier echt ziek van geworden’’, vertelt de grootvader. Hij laat zijn kast zien, die vol ligt met medicijnen. ,,Voordat ik hier kwam wonen, was ik gezond. En kijk nu’’, zegt hij radeloos. Het gaat ook niet alleen om hem, vertelt hij. Zijn kleinkind komt geregeld bij hem over de vloer en slaapt daar soms zelfs

MEEST GELEZEN PREMIUM

Huizenkopers haken massaal af, woningbouw stort in: ‘Dramatische terugval’

MET VIDEO PREMIUM

PREMIUM

PREMIUM

TIPS

1

Met deze bomen heb je snel een koeler terras

2

Tea en buren zijn radeloos door huurwoningen vol met schimmel: ‘We worden bijna uitgelachen, zo voelt het’ De muren toe aan een likje verf? Zo kies je de juiste kleur

3

4

omdat zijn moeder late diensten heeft in het ziekenhuis. El Hanouni is bang dat die ook ziek wordt inde keuken laten de tegels los, vanwege vocht in de murende dit huis, waar het water soms door de muren naar binnen stroomt. ,,Wat moet ik doen?” vraagt hij wanhopig. Hij heeft inmiddels alle hoop op een oplossing verloren. ,,Elke keer zeggen ze: we doen er wat aan. Maar vervolgens gebeurt er niks.’’ Veen El Hanouni is zeker niet de enige in Den Haag die last heeft van vocht en schimmel in zijn woning. Hoeveel bewoners het precies zijn, kan de gemeente niet zeggen, maar het zijn er duizenden. Vooral tussen oktober en april, in de koudere maanden, stromen de klachten weer binnen bij verhuurders en woningcorporaties. Vooral in gebieden waar de ondergrond (veen) vochtig is, is het een hardnekkig probleem.

Wil je elke week de Het beste van het AD (Premium) nieuwsbrief van AD ontvangen via e-mail? E-mail:

Getest: dit is de beste accugrasmaaier TEST

AD WEBWINKEL

WEEKDEAL: Sangean radio DDR-47BT

Van €499,00 voor €269,00 Musical De Tocht incl. gratis programmaboek

Voor €39,50 6 weken gratis luisteren en lezen met Fluister

Voor €9,99 Libelle Zomerweek 2023

Voor €19,95 Luchtreiniger Air Purifier AP200

Van €189,99 voor €32,95 BEZOEK DE WEBWINKEL

Verstuur

Maar de ondergrond is zeker niet de enige oorzaak. Vaak gaat het ook om minder goed gebouwde woningen, bijvoorbeeld woningen die na de oorlog in een supersnel tempo zijn gebouwd. En

5

SCHOONMAAKTIPS

vaak is het ook een kwestie van gedrag, aldus de gemeente. De oplossingen variëren dan ook heel erg. Soms kunnen bewoners het probleem zelf verhelpen door goed te ventileren, de woning goed te verwarmen of minder lang te douchen. Andere keren zijn er echt bouwkundige maatregelen nodig.

Dat is ook de reden dat we slopen, omdat het soms niet meer houdbaar is - Martijn Balster

In de meeste gevallen komen de huurders en corporatie er samen uit en wordt het snel opgelost. Maar er zijn ook gevallen waar de 'schuldvraag’ onderwerp van discussie is. Dat het niet duidelijk is of de vocht en schimmel wordt veroorzaakt door de slechte staat van de woning of het gedrag van de bewoners. Dit leidt vaak tot lange discussies en soms zelfs hoogoplopende (juridische) conflicten tussen huurders en woningcorporaties. Ondertussen kunnen mensen er echt ziek van worden. Zo hebben mensen die in een vochtig of schimmelig huis wonen bijvoorbeeld vaker luchtwegklachten. Ook kun je er astma van krijgen of een verergering van je gezondheidssituatie. Mensen die allergisch zijn voor schimmel of

SCHOONMAAKTIP

Waarom laurier­blad goed van pas komt als de winterkle­ding naar de berging gaat Deze schoonmaak­klus­sen kun je het beste elke dag of elke week even doen SCHOONM…

15

De bakplaat van de oven vies geworden? Zo krijg je ‘m weer blinkend schoon SCHOONMAAKTIP

Met dit middel krijg je de bekleding van je bank weer schoon en fris: ‘En het is ook nog eens goedkoop’ SCHOON…

24

ALLE ARTIKELEN

MEEST GEDEELD PREMIUM

Huizenkopers haken massaal af, woningbouw stort in: ‘Dramatische terugval’

PREMIUM

Tea en buren zijn radeloos door huurwoningen vol met schimmel: ‘We worden bijna uitgelachen, zo voelt het’

MET VIDEO

Zevenblad in de tuin? Bestrijden is een lastige klus EIGEN TUIN EERST

huisstofmijt zijn in vochtige huizen slechter af.

Tips om zelf vocht en schimmel in huis te voorkomen 1) Ventileer altijd als u binnen bent. Ook ’s nachts. 2) Zet een mechanische ventilator altijd in stand twee als u binnen bent. Zet die tijdens koken en douchen tot 30 minuten erna op de hoogste stand. 3) Zet ramen open als u opstaat, maar doe dat maximaal 20 minuten, anders koelt het huis te veel af. 4) Verwarm uw woning voldoende. 5) Douche niet te lang, droog de douche na gebruik af, voer douche- en kookvocht snel naar buiten af, droog de was buiten of in een condensdroger.

Voor de Haagse wethouder Martijn Balster (wonen) heeft dit probleem dan ook de grootste prioriteit. ,,Ik vind dat iedereen in Den Haag recht heeft op een fatsoenlijke en gezonde woning. Het kan in principe in iedere woning voorkomen, maar vaak zie je dat het vooral voorkomt in wijken waar veel sociale huur staat’’, vertelt de PvdA-bestuurder. ,,Vooral in naoorlogse woningen die niet zijn gerenoveerd spelen de meeste problemen.’’ In de Dreven heeft bijvoorbeeld iedereen last van vocht en

PREMIUM

Omzagen van bomen leidt tot sterke emoties, maar het huizentekort ook: welk belang gaat voor?

PREMIUM

De muren toe aan een likje verf? Zo kies je de juiste kleur

TIPS

INTERIEUR

MET VIDEO

Stylist Eva slaat toe met minimeta­mor­fo­se: ‘Ik moet gewoon janken’ Van kinderka­mer naar tienerka­mer met een paar eenvoudige handelin­gen VRAAG 'T VTWON…

Eruit met dat rolgordijn: verduiste­ren­de gordijnen kunnen prakti­scher én mooier VRAAG 'T VTWON…

Het circulaire interieur is mooi, toekomstbe­sten­dig en toeganke­lij­ker dan ooit VRAAG 'T VTWON…

ALLE ARTIKELEN

schimmel vanwege de bouwkundige staat, geeft hij als voorbeeld. ,,Daar moeten ieder jaar maatregelen worden genomen. Dat is ook de reden dat we slopen, omdat het niet meer houdbaar is. Het is gewoon niet meer gezond.’’

GRAFIEKEN

Dit zijn de belangrijk­ste cijfers over de woning­markt In de keuken laten de tegels los vanwege het vocht in de muren. Om te voorkomen dat ze naar beneden vallen heeft El Hanouni ze met plakband aan de muur geplakt. © Frank Jansen

Maar de oplossing is volgens Balster vaak een stuk complexer dan veel mensen denken. Want een corporatie kan wel bouwkundige of installatiemaatregelen nemen, maar als het gedrag van de bewoners niet verandert, blijf je schimmel houden. Woningcorporaties komen daar soms ook niet uit met hun huurders. ,,Ik heb zelf ook laatst gezien hoe ingewikkeld het is om vast te stellen wat de oorzaak is’’, vertelt de bestuurder. Bindend Om die reden heeft Den Haag, als enige gemeente in Nederland, een onafhankelijke vocht- en schimmelexpert ingehuurd. Deze wordt ingezet op het moment dat beide partijen er niet uitkomen. Zijn advies is bindend. Sinds

vorig jaar heeft dit bureau (Cauberg Huygen) bijna 200 onderzoeken uitgevoerd. In tweederde van de gevallen is vocht en schimmel te wijten aan een combinatie van de slechte kwaliteit van de woningen, de installatie in huis én het gedrag van de bewoner, constateert vocht- en schimmelexpert Eelco Smeele. ,,Het kan dus zijn dat de verwarming en het ventilatiesysteem niet goed werken. Maar vaak zie je dan ook dat de bewoner de woning minder verwarmt, de was binnen droogt en bij het douchen de deur openhoudt, waardoor er vocht in het hele huis komt. Ook komt het voor dat er veel mensen in één woning wonen en daar is zo’n installatie niet op berekend’’, legt hij uit.

De vocht- en schimmelexpert onderzoekt in de douche waar de problemen vandaan komen. © Den Haag

In de rest van de gevallen zijn de oorzaken heel verschillend. Dan is het vooral het gedrag van de bewoners dat een belangrijke rol speelt of is het een los bouwkundig probleem. Smeele brengt altijd na een uitgebreid onderzoek en gesprek met de bewoners een advies uit hoe dat opgelost kan worden. De bewoners worden daarna goed begeleid. ,,Wij geven in ons advies ook aan wat ze anders moeten doen.’’ De GGD speelt daar ook een rol in. Zo helpt de dienst onder meer met het begrijpelijk opstellen van het advies voor de bewoners. Smeele: ,,We leggen ook ter plekke uit wat ze moeten doen.’’

Huurders wordt ook duidelijk gemaakt dat het schadelijk kan zijn om het advies niet op te volgen. ,,Als je vocht en schimmel in je woning hebt, kan dat gevolgen hebben voor je gezondheid. Astmatische klachten zijn het meest voorkomende probleem.’’ Maar dat gedrag van bewoners veranderen, is niet altijd makkelijk, heeft Smeele gemerkt. ,,Gedrag is de lastigste component om te veranderen.’’

De hele woning valt bijna uit elkaar. Ook in de hal en bij de buren boven zijn de problemen groot. © Frank Jansen

Wethouder Balster is blij met onafhankelijke vocht- en schimmelexpert. Volgens hem helpt het ook om een stadsbreed beeld te krijgen van de schimmel- en vochtproblematiek in Den Haag. ,,Waar doet zich dit systematisch voor en waar moeten we investeren? Het is vooral een probleem in slechte woningen in naoorlogse wijken. De kwaliteit van nieuwe woningen is tegenwoordig véél beter. In moderne huizen speelt dit dan ook veel minder.’’ Technisch gezien is het in principe bij alle woningen op te lossen, maar soms zijn de investeringen gewoon zo hoog dat het

niet lukt om dat op korte termijn te doen. Sloop is dan vaak voordeliger, legt de wethouder uit. El Hanouni gelooft na twaalf jaar echter niet dat er nog ooit een oplossing zal worden gevonden voor zijn woning. ,,Deze woningen zijn helemaal op, die moeten ze gewoon slopen.’’

Den Haag Vandaag Wil je elke dag de Den Haag Vandaag nieuwsbrief van AD ontvangen via e-mail? Uw e-mailadres

Inschrijven

LEES MEER

Vader en zoon bouwen huis van piepschuim in Deventer Start krijge su…

De Stijl van…

Meld je aan voor de nieuwsbrief Wil je elke dag de Dagelijkse nieuwsupdate nieuwsbrief van AD ontvangen via e-mail?

sp@denhaag.n

Aanmelden

Wij zijn altijd op zoek naar het laatste nieuws. Tip de redactie Algemeen

Service

Meer AD

Colofon

Klantenservice

Abonnee worden

Auteursrecht

Krant niet bezorgd?

Digitale krant

AbonnementsvoorwaardenMijn account

Nieuwsbrieven

Gebruiksvoorwaarden

Vakantieservice

Webwinkel

Privacy statement

Adverteren

Kortingscodes

Cookie statement

Losse verkoop

RSS

Vacatures Privacy instellingen

Apps

Tip de redactie Algemeen Service Meer AD Volg ons ook op Apps

© 2023 DPG Media B.V. - alle rechten voorbehouden