RIS314363 Evaluatie Eyeline Skyline

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert van Asten Wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Strategie en Europa

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10431374 RIS314363 Contactpersoon

Demet Voûte Dienst

Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

14 maart 2023

demet.voute@denhaag.nl

Onderwerp

Evaluatie Eyeline & Skyline

Geachte voorzitter, Hierbij bied ik u de ‘Brede evaluatie Eyeline & Skyline’ aan. De Haagse Hoogbouwnota: Eyeline & Skyline (hierna te noemen de nota E&S) is een uitwerking van Agenda Ruimte voor de Stad. In Agenda Ruimte voor de Stad is voor Den Haag de koers ingezet om de groei van de stad binnenstedelijk te blijven faciliteren, en de verdichting te concentreren bij OV-knooppunten en voorzieningenclusters. Rondom deze knooppunten wordt ruimte geboden voor de groei van het aantal inwoners in de stad door compacter te bouwen en door hogere bebouwing mogelijk te maken. In de nota E&S staan de generieke regels en ambities waaraan Haagse hoogbouw dient te voldoen. Daarnaast bevat de nota E&S een opsomming van de gebieden waar de gemeente hoogbouw wil aanmoedigen, maar ook die delen van de stad waar de gemeente geen hoogbouw wil. Bij vaststelling van de nota E&S in januari 2018 is opgenomen dat het document na twee jaar geëvalueerd moest worden. In juli 2021 is een Tussentijdse evaluatie (RIS306342) vastgesteld. Deze was ‘tussentijds’ omdat nog onvoldoende hoogbouwprojecten in ontwikkeling waren. Nu dat wel het geval is heeft de raad bij vaststelling van de tussentijdse evaluatie gevraagd een brede en integrale beleidsevaluatie uit te voeren. Ook is toegezegd te onderzoeken in hoeverre een kader voor middelhoogbouw nodig is.

Amendement 1E (“onderzoek ook het verloop van bewoners bij midden-en hoogbouw”) is eveneens meegenomen in deze evaluatie. Uitvoering brede en integrale evaluatie Bij het opstellen van de nota E&S in 2018 zijn meerdere bijeenkomsten georganiseerd waarbij marktpartijen en architecten input konden geven op de inhoud. Bij de evaluatie is daarom gekozen om wederom de gebruikers van het document zoals architecten, ontwikkelaars en woningbouwcorporaties te betrekken in het onderzoek. Binnen de gemeente hebben verschillende afdelingen, in samenwerking met externe bureaus, gewerkt aan de verschillende deelonderzoeken van de evaluatie. De concept resultaten van de evaluatie zijn gepresenteerd bij Haagse Tafel Wonen. Ook zijn met andere steden (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Eindhoven) gesprekken gevoerd en ervaringen gedeeld.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10431374

Resultaten van de evaluatie Uit de evaluatie blijkt dat hoogbouwprojecten aan veel regels uit de E&S voldoen en dat de E&S in een vroeg stadium wordt gebruikt. Dat er vooraf een keuze is gemaakt waar in de stad hoogbouw komt wordt door marktpartijen als positief ervaren. De beleidsdoelen zoals gesteld in de E&S worden grotendeels behaald. De regels dragen bij aan de versterking van het leef- en vestigingsklimaat van de stad. De belevingskwaliteit op ooghoogte (de Eyeline) wordt versterkt door toegenomen aandacht voor uitnodigende plinten, de begane grond van hoogbouw. De evaluatie leidt ook tot een aantal verbeterpunten. Samenvattend zijn de verschillende verbeterpunten terug te brengen tot zeven primaire aanbevelingen, welke terug te vinden zijn in de bijgeleverde stukken. Vervolgstappen Om sommige aanbevelingen te bereiken is nieuw stedelijk beleid nodig. Samen met desbetreffende beleidsafdelingen worden opdrachten geformuleerd. Bij de meeste aanbevelingen hoort een tekstuele aanpassing oftewel actualisatie van de E&S. Naast de aanbevelingen zullen ook een viertal rondetafelgesprekken plaatsvinden in januari/februari 2023 met lokale ondernemers, architecten/stedenbouwkundigen, beleggers, ontwikkelaars, corporaties en ambtenaren. De deelnemers van de rondetafelgesprekken kunnen meepraten over de aanbevelingen uit de evaluatie en de thema’s rondom hoogbouwontwikkelingen.

Input opgehaald uit de participatiebijeenkomsten CID zullen tevens gebruikt worden voor de actualisatie van de E&S. Graag gaat het college met uw raad in gesprek over de voorliggende evaluatie en over welke aandachtspunten u wil meegeven voor de actualisatie van de hoogbouwnota. Het college biedt u aan om hierover een werkbespreking te organiseren met uw raad.

Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Strategie en Europa Robert van Asten

2/2