RIS314115 Bijlage

Allonge XIV Behorende bij de grondafname- en realisatieovereenkomst d.d. 1 juni 2017 tussen

(1)

Gemeente Den Haag

(2)

Ontwikkelingscombinatie KJ-Plein

Concept 13 december 2022

1

OCNL\1993661.8

Ondergetekenden: (1)

Gemeente Den Haag, een publiekrechtelijke rechtspersoon, gevestigd aan het Spui 70 te Den Haag, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door ___________________________________, op grond van het bepaalde in artikel 171 van de Gemeentewet, daartoe aangewezen in een besluit van de burgemeester van Den Haag d.d.3 februari 2021, kenmerk DSO/10063839, ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders van Den Haag van ___________________________________ ; hierna te noemen: “de Gemeente”;

(2)

OCKJ Beherend Vennoot B.V., KvK-nummer 66614899, kantoorhoudende aan het Stadsplateau 14 te (3521 AZ) Utrecht, handelend als enig beherend vennoot van de commanditaire vennootschap Ontwikkelingscombinatie KJ-Plein (OCKJ) C.V. KvK-nummer 66997526, kantoorhoudende aan het Stadsplateau 14 te (3521 AZ) Utrecht, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door Amvest Management II B.V. op haar beurt vertegenwoordigd door mevrouw H.M.A. Aarts en de heer D.F. van Vugt en Synchroon B.V. op haar beurt vertegenwoordigd door de heer H.G. Bootsma; hierna te noemen: “de Ontwikkelaar”;

Partijen 1 en 2 gezamenlijk hierna ook te noemen: “Partijen”; Overwegende dat: A. Partijen op 1 juni 2017 een grondafname- en realisatieovereenkomst hebben gesloten, Partijen genoegzaam bekend; B. Partijen in aansluiting op de hiervoor in sub (A) genoemde grondafname- en realisatieovereenkomst een 13-tal allonges hebben gesloten, Partijen eveneens genoegzaam bekend (de grondafname- en realisatieovereenkomst tezamen met de allonges worden in het navolgende aangeduid als de “GARO"); C. Artikel 5 van allonge XIII onder andere het volgende bepaalt: "5.1

OCKJ zal voor 31 oktober 2022 duidelijkheid geven inzake het moment Start Bouw. Het bepaalde in dit artikel 5.1 kan in geen geval worden opgevat als een bouwplicht zijdens OCKJ.

5.2

OCKJ spant zich in om voor 31 oktober 2022 duidelijkheid te hebben inzake: (a) De koop-aanneemovereenkomst met de bouwer van het project; (b) De SOK en Turnkey-overeenkomst met NS; (c) De verkoop-afspraak met de belegger."

D. Partijen de in artikel 5.1 en 5.2 genoemde data van 31 oktober 2022 naar achteren wensen te schuiven; E. Partijen overeenstemming hebben bereikt om voornoemde data (van 31 oktober 2022) te wijzigen in 1 april 2023; F. Partijen daarnaast zijn overeengekomen om het per 1 december 2022 van toepassing zijnde canonpercentage (0,9%) bij uitgifte van de Bouwkavel aan de Ontwikkelaar te hanteren, onder de uitdrukkelijk voorwaarde dat de uitgifte van de Bouwkavel aan de Ontwikkelaar uiterlijk 31 januari 2023 plaatsvindt. G. Partijen de hiervoor bedoelde overeenstemming schriftelijk vast te leggen in onderhavige allonge (de "Allonge"); Zijn het volgende overeengekomen:

2

OCNL\1993661.8

1.1

Partijen zijn overeengekomen om de in artikel 5.1 en 5.2 van allonge XIII genoemde data (van 31 oktober 2022) te wijzigen naar 1 april 2023.

1.2

Partijen daarnaast zijn overeengekomen om het per 1 december 2022 van toepassing zijnde canonpercentage (0,9%) bij uitgifte van de Bouwkavel aan de Ontwikkelaar te hanteren, onder de uitdrukkelijk voorwaarde dat de uitgifte van de Bouwkavel aan de Ontwikkelaar uiterlijk 31 januari 2023 plaatsvindt. Na verstrijken van deze datum zal het standaard alsdan vigerende canonpercentage gelden.

1.3

Het in deze Allonge bepaalde laat hetgeen is overeengekomen in de GARO uitdrukkelijk onverlet, behoudens voor zover daarvan in deze Allonge is afgeweken. In geval van tegenstrijdigheden tussen de GARO en deze Allonge prevaleert het bepaalde in deze Allonge.

** HANDTEKENINGEN OP DE VOLGENDE PAGINA **

3

OCNL\1993661.8

Ten blijke waarvan deze Allonge XIV is aangegaan op __________________ december 2022.

Gemeente Den Haag

_______________________ Afdeling grondzaken Dienst Stedelijke Ontwikkeling

OCKJ Beherend Vennoot B.V. handelend als enig beherend vennoot van Ontwikkelingscombinatie KJ-plein (OCKJ) C.V.

_______________________ Synchroon B.V. H.G. Bootsma

_______________________

_______________________

Amvest Management II B.V.

Amvest Management II B.V.

H.M.A. Aarts

D.F. van Vugt

4

OCNL\1993661.8