RIS313922 Afdoening motie Lever bewoners De Venen niet over aan vastgoedcowboys

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10446127 RIS313922 Contactpersoon

Esther de Vor Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Zuidwest Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 januari 2023

esther.devor@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie ‘Lever bewoners De Venen niet over aan vastgoedcowboys’

Uw raad heeft bij de bespreking van het voorstel van het college inzake Planuitwerkingskader (PUK) De Venen (Den Haag Zuidwest)(RIS313612) op 1 december 2022 de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie ‘Lever bewoners De Venen niet over aan vastgoedcowboys’ (RIS313922) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: • een aantal huurders in de Venen waarschijnlijk niet zal kunnen terugkeren naar het gebied op basis van de regels van het passend toewijzen, omdat hun inkomen in de loop der jaren is gestegen; • kopen niet voor iedereen een optie is en de gemeente bovendien geen rol heeft bij het bemiddelen naar een hypotheek; • het plan voor de Venen geen middenhuur bevat. Overwegende, dat: • het onwenselijk is dat huidige bewoners van de Venen die op basis van de regels niet meer sociaal kunnen huren maar ook niet kunnen kopen worden overgeleverd aan vastgoedcowboys.

Verzoekt het college: • de WOM te laten inventariseren welke van de huidige huurders na de sloop-nieuwbouw en renovatie niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, maar ook niet willen of kunnen kopen; • met de WOM te bezien of huurders die net iets te veel verdienen voor een sociale huurwoning toch nog sociaal kunnen blijven huren in het gebied, op basis van de vrije ruimte die corporaties hiervoor hebben; • te zorgen dat de overige huurders in deze groep voorrang krijgen op een middenhuur-woning in het beheer van een Haagse woningcorporatie.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10446127

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze uitspraak van de raad: In De Venen wordt door de WOM DHZW en Hof Wonen (voorheen Vestia) in het kader van de herhuisvesting gefaseerd ieder huishouden bezocht. Bij dat bezoek wordt ook geïnventariseerd welke van de huidige huurders niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning en ook niet willen of kunnen kopen. Deze inventarisatie wordt uitgevoerd op het moment dat de herhuisvesting aanstaande is, omdat het inkomen van huurders kan wijzigen. Huurders krijgen ondersteuning bij het zelf zoeken naar een voor hen passende woning. Daarbij moeten de corporaties en dus ook Hof Wonen zich houden aan de regelgeving rond passend toewijzen. De corporaties passen hierbij de vrije ruimte voor hogere inkomensgroepen in het kader van het passend toewijzen al toe bij de herhuisvesting. Dit ligt ook vast in de Prestatieafspraken 2023. In het nieuwbouwprogramma van het project De Venen zitten op dit moment naast de sociale huurwoningen alleen koopwoningen, waarvan het overgrote deel in de goedkope en betaalbare categorie. Hof Wonen gaat huurders met een te hoog inkomen binnen de mogelijkheden maximaal helpen met het zelf vinden van passende woonruimte, waaronder vrije sectorwoningen van Hof Wonen.

Bewoners die willen terugkeren in De Venen en met passend toewijzen (inclusief de vrije ruimte) niet meer in aanmerking komen voor een sociale huurwoning kunnen voorrang krijgen op een koopwoning, uiteraard binnen de voorwaarden (zoals financiering) die daarvoor gelden. Bewoners voor wie kopen geen optie is, kunnen voorrang krijgen op middenhuur-/vrije sector-woningen van Hof Wonen op basis van passendheid (inkomensvereisten) en de op dat moment geldende voorrangsregels. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2