RIS313698 Afdoening motie Stevig gesprek voor belangen Haagse inwoners

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan: de Gemeenteraad

DSO/10442533 RIS313698 Contactpersoon

P. Jansen Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Noord Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

20 december 2022

paul.jansen@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Stevig gesprek voor belangen Haagse inwoners’

Uw raad heeft tijdens de bespreking van de schriftelijke vragen ‘Plannen ANWB-terrein hebben grote impact op de leefbaarheid’ (RIS312524) op 10 november 2022 de door het raadslid mevrouw De Groot ingediende motie Stevig gesprek voor belangen Haagse inwoners (RIS313698) aangenomen. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: het ANWB-terrein komende tijd wordt herontwikkeld en de gemeente Wassenaar plannen heeft voor het bouwen van meerdere hoge gebouwen op het terrein; in de huidige plannen een bouwhoogte van 47 meter is voorgesteld voor de herontwikkeling van het ANWB-terrein. De gemeente Den Haag in haar zienswijze van april 2022 (RIS311636) uitdrukkelijk heeft verzocht om te kijken naar een lagere bouwhoogte; er naast zorgen over de bouwhoogte van 47 meter bij bewoners, ook grote zorgen zijn over de leefbaarheidseffecten en verkeersafwikkeling, terwijl er al grote druk is op de voorzieningen in de omgeving; omwonenden zich door de gemeente Wassenaar niet gehoord voelen bij het ontwerp bestemmingsplan voor de inrichting van de ANWB-locatie.

Overwegende dat: het ANWB-terrein praktisch gezien midden in de wijk Benoordenhout ligt, maar op de gemeentegrond van Wassenaar ligt; in de casus bij het ANWB-terrein met gemeente Wassenaar is gebleken dat regionale verantwoordelijkheid die iedere gemeente in gelijke mate neemt, geen vanzelfsprekendheid is, met name als het gaat om het realiseren van de woningbouwopgave en leefbare wijken; de gemeente Wassenaar zich verzet tegen bebouwing in Katwijk met minder hoogte en daarmee zelfs naar de rechter gaat, wat de verhoudingen tussen gemeenten op scherp zet; de nieuwe wethouder Stedelijke Ontwikkeling, Strategie en Europa, in de commissievergadering Ruimte van 2 november heeft aangegeven binnenkort een gesprek te voeren met zijn ambtgenoot in Wassenaar.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10435563

Roept het college op: een grondig gesprek te voeren met de gemeente Wassenaar om tot regionale afspraken te komen voor het realiseren van de woningbouwopgave en leefbare wijken, en daarbij nogmaals aandacht te vragen voor de zienswijze en specifiek aan te dringen op: een beperkte bouwhoogte van maximaal 26 meter (de huidige hoogte) met eventueel een grotere footprint; een onderzoek naar de effecten op het verkeer en de leefbaarheid van de omgeving; het realiseren van voldoende voorzieningen bij de geplande nieuwbouw, zoals huisartsen, groen en maatschappelijke voorzieningen zoals een bibliotheek; in Q1 2023 de raad te informeren over welke stappen het college heeft ondernomen, welke middelen zij hiertoe heeft ingezet en met welke resultaten. Het college informeert de raad over de afdoening van deze motie als volgt. Op 17 november jl. heeft wethouder Stedelijke Ontwikkeling van Den Haag, Robert van Asten gesproken met wethouder Fysieke Leefomgeving van Wassenaar, Bart Boon over de geplande herontwikkeling van de ANWB-locatie. Het verslag van deze bespreking is als bijlage toegevoegd. Wethouder van Asten heeft tijdens een bestuurlijk overleg op 17 november jl.. met wethouder Boon van Wassenaar met klem aangegeven dat bewoners en in het verlengde daarvan het Haagse stadsbestuur, grote moeite hebben met de door Wassenaar en ontwikkelaar voorziene maximale bouwhoogte.

Dit staat ook aangegeven in de Haagse zienswijze. Ook geven diverse bewoners aan zich te weinig gehoord te voelen door de gemeente Wassenaar. In het gesprek zijn de mogelijkheden van een lagere maximale bouwhoogte verkend. Aangegeven werd dat een maximale bouwhoogte van 26 meter voorbij gaat aan het gegeven, dat de huidige feitelijke bouwhoogte van het merendeel van de gebouwen hoger is dan 26 m; zowel van monument De Schijf als van de overige bebouwing (bron: Algemene Hoogtekaart Nederland - AHN). De in het huidige bestemmingsplan toegestane bouwhoogte is de vergunde bouwhoogte van de huidige gebouwen. Aandringen op een lagere bouwhoogte dan van de huidige gebouwen zou neerkomen op een verzoek tot aanpassing waarmee de gemeente Wassenaar planschadeplichtig zou worden. De thans beoogde woningbouw volgt de huidige footprint en houdt vast aan 54.000 m2 BVO zoals vastgelegd in een Nota van Uitgangspunten die door de raad van Wassenaar in 2020 is vastgesteld. Een extra bouwvlak is uit het concept-bestemmingsplan gehaald, vanwege de zichtlijn van bestaande bouw naar Clingendael. Dit ook op uitdrukkelijk verzoek van Rijksdienst voor cultureel erfgoed en natuurvereniging AVN. Wethouder Boon erkende het belang van bewoners en andere betrokkenen bij de ontwikkeling.

De gemeente Wassenaar wil graag aan de commissie Ruimte van de gemeente Den Haag op locatie de plannen toelichten en ingaan op de gemaakte keuzes en mogelijkheden ten aanzien van bouwvolume en bouwhoogtes. Centraal staat de uitleg waarom keuzes zijn gemaakt. Dat betekent niet altijd dat partijen al hun wensen gerealiseerd zien. Naar aanleiding van de zienswijze van Den Haag heeft Wassenaar besloten het beeldkwaliteitsplan onderdeel van het welstandskader te maken. Het beeldkwaliteitsplan gaat hiermee dienen als toetsingskader voor de commissie Welstand en Cultureel Erfgoed van de gemeente Wassenaar. Een langgerekt aaneengesloten bouwmassa wordt hiermee uitgesloten. Wassenaar en Den Haag hebben ook afgesproken gelijk op te trekken in de communicatie naar beide gemeenteraden en de bewoners van Wassenaar en Den Haag. Informatiebrieven over deze ontwikkeling zullen gelijktijdig aan de raad van Wassenaar en Den Haag worden verstuurd.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10435563

Daarnaast heeft de gemeente Wassenaar positief gereageerd op het verzoek van Den Haag om te komen tot regionale afspraken. Verder is afgesproken de verkeersituatie ter hoogte van het kruispunt Van Alkemadelaan/Wassenaarseweg te monitoren. Indien aanpassingen aan het kruispunt als gevolg van het bouwplan noodzakelijk zijn voor een goede verkeersafwikkeling kunnen deze kosten verhaald worden op de ontwikkelaar. Ten aanzien van voorzieningen is in het gebouw de ‘Rotonde’ ruimte voor (maatschappelijke) voorzieningen. Ook Haagse inwoners kunnen gebruikmaken van de toekomstige voorzieningen. De gemeente Wassenaar en gemeente Den Haag blijven in gesprek over het voorzieningenniveau. Naar verwachting ontvangt het college in Q1 2023 de formele reactie op de ingediende zienswijze. Het college zal de commissie informeren over deze reactie en het vervolgproces. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3