RIS313591 Boekweitkamp fase 2 onderhandse verkoop

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Uw brief van

De Gemeenteraad

Ons kenmerk

DSO/10395860 RIS313591 Contactpersoon

Jerker Westphal Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Grondzaken Datum

Telefoonnummer

14 november 2022

14070 E-mailadres

J.Westphal@denhaag.nl

Onderwerp

Boekweitkamp Fase 2 onderhandse verkoop.

Geachte leden van de raad, Uw raad heeft op 15 april 2021 de motie ‘Gelijkheid bij publieke grond’ (RIS308615) aangenomen. In de afdoening van deze motie is opgenomen dat uw raad in de toekomst vooraf geïnformeerd zal worden bij onderhandse verkopen bij gronden of projecten van meer dan een miljoen euro. Voor het project van Boekweitkamp 2010 heeft de gemeenteraad de Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Schenkzone (RIS170255) en de Grondexploitatie Boekweitkamp (RIS298451) vastgesteld. Wij informeren u graag over de (voorgenomen) onderhandse verkoop van grond fase 2 (uitgifte in erfpacht) in project Boekweitkamp aan Algemene Gemeenschappelijke Leefruimten BV (AGL), waarvan de waarde van de grond boven de één miljoen euro ligt. AGL zal een woongebouw met 36 huurappartementen boven een plint met stallingsgarage ontwikkelen, waarbij de uitgifteprijs is vastgesteld op basis van taxatie door een onafhankelijk taxateur. Bouwblok fase 2 is de afronding van het project Boekweitkamp en is een vervolg van de bouw van 36 sociale huurwoningen in 2019 in fase 1. Deze uitgifte is het sluitstuk van de ontwikkeling van het project Boekweitkamp/Schenkzone. In de Grondexploitatie Boekweitkamp SBK-nummer: HA-88 Deelgebied 1 (brandweerkazerne e.o.) was opgenomen dat de locatie in twee fasen zal worden ontwikkeld. In de eerste fase zijn 36 sociale huurwoningen gerealiseerd.

Het definitieve programma voor de tweede fase zou in een later stadium exact worden bepaald. AGL heeft een voorstel gedaan om fase 2 met dezelfde architect en aannemer als fase 1 te ontwikkelen. Gezien de complexe locatie en de samenhang met fase 1 zijn gesprekken met AGL gestart. Deze gesprekken hebben geleid tot een marktconforme grondaanbieding waarbij 36 vrije sector huurwoningen zullen worden gerealiseerd.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10395860

Een Bibob-toets is uitgevoerd conform de Beleidsnota Bibob Den Haag 2021 (RIS308677). De Bibob is met goed vervolg afgerond en heeft op dit moment geen aanleiding gegeven tot vervolgonderzoek. Vanwege het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, het Didamarrest) heeft de gemeente haar voornemen tot het aangaan van deze overeenkomsten op 02-06-2022 gepubliceerd. Naar aanleiding daarvan is geen kort geding tegen de Gemeente aanhangig gemaakt. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2