RIS313365 Bijlage 1

Woonvisie Den Haag 2022 99

Om deze reden is er beperkte vrijstelling op toeristische verhuur voor gebruik van Bed & Breakfast gerealiseerd. Een vrijstelling op het verbod van toeristische verhuur zonder vergunning is mogelijk onder de volgende voorwaarden: • Het gebruik van Bed & Breakfast is volgens het bestemmingsplan dat op de betreffende woning toeziet toegestaan en voldoet aan de daarin opgenomen voorwaarden; • Als een omgevingsvergunning voor dit gebruik als Bed & Breakfast verplicht is, moet deze verleend zijn; • De bewoner is bij de verhuring aanwezig; • De bewoner beschikt over een geldig registratienummer voor toeristische verhuur; • De woning waar toeristische verhuur in de vorm van Bed & Breakfast plaatsvindt mag niet ook voor andere vormen van toeristische verhuur gebruikt worden. Voor deze beperkte vrijstelling hoeft geen vergunning voor toeristische verhuur of ontheffing aangevraagd te worden. Er zijn dus geen kosten aan verbonden. Wel zal de verhuurder (in dit geval tevens de bewoner) eerst digitaal een registratienummer moeten aanvragen. Hiervoor zal de gemeente geen kosten in rekening brengen. Elke keer als een woning voor Bed & Breakfast wordt aangeboden, op een digitaal platform bijvoorbeeld, moet het registratienummer vermeld worden.

2.1.3 Toelichting voorwaarden beperkte vrijstelling ten behoeve van Bed & Breakfast Voor alle woningen en ieder gebruik van toeristische verhuur in Den Haag is een registratie­ nummer verplicht, dus ook voor deze vorm van toeristische verhuur. Met dit registratienummer is het overzicht van het gebruik van schaarse woningen in de woningvoorraad zichtbaar. De ­aanwezigheid van de bewoner zal de overlast van dit gebruik van toeristische verhuur beperken, doordat de bewoner van de woning ten alle tijden kan worden aangesproken. Dit betekent juist ook dat er in een woning waar gebruik als Bed & Breakfast is toegestaan geen andere vormen van toeristische verhuur is toegestaan, waarbij de bewoner afwezig is. Toeristische verhuur van woonruimte: short stay Een vierde en laatste vorm van toeristische verhuur in dit deel van de woonvisie noemen we short stay. Onder short stay wordt verstaan: het bedrijfsmatig (met het oogmerk om winst te behalen) verstrekken van logies in woningen voor een periode tot maximaal vier aaneengesloten maanden. Als een huurder ergens meerdere weken of maanden verblijft, zonder zich daar te vestigen als bewoner en in te schrijven in de BRP valt dit onder de definitie van de Wet toeristische verhuur van woonruimte.

Echter, als bij het gebruik van een woonruimte ten behoeve van toerstische verhuur het nachtencriterium is overschreden wordt dit gebruik van een woonruimte gezien als woning­ onttrekking. Het kortdurend verblijf van personen, die zich wel inschrijven in woningen, valt niet onder de definitie van toeristische verhuur. Uit een sterke wisseling van inschrijvingen in de BRP kan ook blijken, dat een woning niet gebruikt wordt om in te wonen. Beide vormen van short stay worden in Den Haag niet toegestaan, omdat de woning dan niet gebruikt wordt om in te wonen.

100 Woonvisie Den Haag 2022