RIS313092 Beantwoording SV Toekomst schimmelwoningen Trekweg

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE

7 november 2022

VRAGEN

Onderwerp

Ons kenmerk

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid mevrouw Arp, luidend: 'Toekomst schimmelwoningen Trekweg'

DSO/10399570 RIS313092

Het raadslid mevrouw Arp heeft op 8 september 2022 een brief met daarin negen vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Al enkele jaren stelt de SP vragen over de woningen aan de Stuwstraat en de Trekweg, vanwege de vocht- en schimmelproblematiek waar bewoners al jaren mee te maken hebben zonder uitzicht op een oplossing (zie bijvoorbeeld RIS304856, RIS307333, RIS309788). In mei is er een enorme lekkage ontstaan bij een van de bewoners aan de Trekweg en tot op heden is er geen goede oplossing gekomen. Uit navraag in de buurt blijkt dat er nog altijd meerdere bewoners kampen met schimmel en lekkageschade. In 2023 zal er volgens Vestia duidelijkheid komen over de toekomst van het complex. Waar Vestia eerder liet weten in 2025 onderhoud te zullen plegen, lijkt dat nu onzeker. Zo blijkt uit berichtgeving van Den Haag FM1. In een Vestia-nieuwsbrief die huurders afgelopen juni hebben ontvangen staat daarnaast dat er huisbezoeken zijn geweest en op basis daarvan concrete acties zijn ondernomen. 1.

Kan het college aangeven hoeveel meldingen van schimmel en lekkages uit de Trekweg er afgelopen zomer zijn binnengekomen bij Vestia? Zo nee, waarom niet?

In 2022 zijn er tot nu toe op 12 adressen meldingen binnengekomen over schimmel en/of lekkage. Die meldingen varieerden van een lekkende hemelwaterafvoer en ontbrekende dakpannen tot schimmel in de woning (twee adressen). 2.

Kan het college aangeven hoe deze meldingen opgepakt zijn door Vestia?

Afhankelijk van de soort melding wordt door de eigen servicedienst van Vestia of een aannemer een afspraak gemaakt om de klacht op te nemen en te herstellen. In één geval was er na reparatie van een lekkage tijd nodig om gevolgschade te herstellen: het verwijderen van schimmel door lekkage kan pas nadat deze lekkage is verholpen en de ondergrond is opgedroogd. 3.

Is het college het met de SP eens dat het onverantwoord is als bewoners twee maanden kampen met de gevolgen van een ernstige lekkage (denk aan vocht, stank en het niet kunnen gebruiken van de keuken)? Hoe voorkomt Vestia dat gebreken die het woongenot ernstig aantasten zo lang onopgelost blijven?

Vestia geeft aan dat er in de zomer noodherstel is uitgevoerd aan de oorzaak van een lekkage in een woning aan de Trekweg en dat voor het structurele herstel medewerking van meerdere bewoners nodig was. Dat heeft plaatsgevonden in september van dit jaar, waarna het herstellen van de gevolgschade in de woning wordt uitgevoerd.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10399570

4.

Kan het college ons informeren over hoeveel huisbezoeken er zijn afgelegd door Vestia en kan het college aangeven hoeveel concrete reparaties hieruit zijn voortgekomen en welke reparaties dit betreffen?

Afgelopen voorjaar zijn 42 van de 50 woningen aan de Trekweg bezocht door Vestia. Daaruit zijn verschillende klachten naar voren gekomen, waarbij onderscheid is gemaakt naar klachten die input zijn voor een structurele aanpak van het complex en klachten die voorafgaand aan een structurele aanpak al opgelost kunnen worden. Enkele technische mankementen konden direct hersteld worden, voor enkele andere meldingen is een aanpak in voorbereiding (o.a. het nalopen en dichten van kieren in de gevel). 5.

Vestia heeft aangegeven het onderzoek zo snel mogelijk af te ronden. Is al bekend op welke termijn de toekomstplannen voor de woningen aan de Trekweg met de huurders worden gedeeld? Zo nee, waarom niet?

Vestia verwacht begin 2023 de eerste gesprekken met de klankbordgroep te kunnen starten over een aanpak van de Trekweg. De uitkomsten worden ook gedeeld met andere bewoners. 6.

Kan het college erop aandringen dat Vestia de toekomstplannen voor de woningen aan de Trekweg zo snel mogelijk presenteert en de huurders hier een stem in geeft? Zo nee, waarom niet?

Ja. Zie de beantwoording van de vragen 5 en 7. 7.

Hoe worden de huurders betrokken bij de keuze voor renovatie of sloop-nieuwbouw?

In juni j.l. zijn bewoners met een nieuwsbrief geïnformeerd door Vestia over de huisbezoeken en dat Vestia hen informeert als er meer duidelijkheid is over een aanpak/planning. Bewoners zijn ook gevraagd zich te melden voor een klankbordgroep die zowel over de leefbaarheid kan meedenken als op een later moment over een aanpak van het complex. Enkele bewoners hebben zich hiervoor aangemeld. Dit najaar vindt een eerste bijeenkomst plaats met de klankbordgroep over de leefbaarheid in het complex. 8.

Kan het college schetsen hoe de planvorming voor sloop-nieuwbouw voor de nabijgelegen Stuwstraat tot op heden is verlopen en hoe de bewonersinspraak is geborgd? Is er een sociaal plan met deze bewoners gesloten? Zo ja, wat is de inhoud hiervan?

Bij het complex aan de Stuwstraat bleek na technisch onderzoek de fundering in slechte staat. Daarnaast was er sprake van schimmel door optrekkend vocht en was het dak in slechte staat. Renovatie is onderzocht maar vanwege de staat heeft sloop/nieuwbouw de voorkeur. Bewoners zijn gedurende het traject geïnformeerd via brieven op naam, nieuwsbrieven en via de klankbordgroep. Er is in de zomer door Vestia een verzoek tot actiegebiedaanwijzing (t.b.v. herhuisvestingsurgentie) gedaan bij de gemeente, die momenteel in behandeling is. De bewonersbegeleiders hebben, voorafgaande aan het verzoek actiegebiedaanwijzing, huisbezoeken afgelegd of huurders op verzoek gesproken in de nabijgelegen Buurtkamer of het Buurthuis. In afstemming met de Klankbordgroep is een Sociaal Plan afgesproken. In het Sociaal Plan staan afspraken over o.a. bewonersbegeleiding, vergoedingen en terugkeermogelijkheden. Er is een wekelijks inloopspreekuur voor bewoners in het Buurthuis aan het Cromvlietplein. Het Sociaal Plan en voldoende ingediende aanvragen voor het verkrijgen van voorrangsregelingen zijn randvoorwaardelijk voor de daadwerkelijke actiegebiedaanwijzing.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10399570

9.

Hoe gaat het college ervoor zorgen dat de grootschalige plannen voor renovatie en sloopnieuwbouw in Zuidwest (bijvoorbeeld de Venen) er niet toe gaat leiden dat verbetering van de woningen als de Stuwstraat en Trekweg op de lange baan belandt?

De plannen voor de Venen, Stuwstraat en Trekweg staan ingepland op de meerjarenbegroting van Vestia. In de planvorming en -uitwerking is Vestia afhankelijk van de uiteindelijke investeringsmogelijkheden door de landelijke prestatieafspraken en voldoende interne en externe capaciteit om de plannen te kunnen realiseren. Het college maakt via de prestatieafspraken met Vestia afspraken over de voortgang van deze ontwikkelingen. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

(1) https://www.denhaagfm.nl/dhfm/4621268/schimmelwoningen-trekweg-in-laak-mogelijk-tegende-vlakte

3/3