RIS312907 Stand van zaken rookmelderplicht Bijlage 3
Tekst van het document
inloggen
%
Service Nieuws Agenda Thema's Vraagbaak Webshop › home › nieuws › rookmelders in huis vanaf 1 juli 2022 verplicht
Rookmelders in huis vanaf 1 juli 2022 verplicht
Gerelateerd ›
Woonbond wil keuring huurwoningen
›
Een goed functionerende bewonerscommissie
›
Hulp van andere organisaties
›
Wat is groot-onderhoud?
›
Spreek je huisbaas aan op valgevaar
29 maart 2022
Vanaf 1 juli 2022 zijn rookmelders in alle woningen verplicht. Op iedere verdieping van een huis waar gewoond wordt, moet minstens één goedgekeurde rookmelder hangen. Ook huurders kunnen deels verantwoordelijk zijn voor de rookmelders.
'Smokey de Rookmelder' mascotte van de Brandweer Drenthe. Lees alles over rookmelders op www.rookmelders.nl Brandweer Drenthe
Waar moet de rookmelder hangen? Op een zolder of in een kelder waar niet wordt gewoond, hoeven geen rookmelders te komen. In besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt, juist wel. En in kamerwoningen zoals in studentenhuizen, is straks in iedere kamer een rookmelder verplicht. De verplichting per 1 juli is er gekomen door een aanpassing van het Bouwbesluit. Daarin staan alle voorschriften waaraan een veilige woning moet voldoen.
Verhuurder aan zet In de eerste plaats is de verhuurder verantwoordelijk voor het plaatsen van rookmelders. Het is op grond van het Bouwbesluit echter ook mogelijk dat ‘een huurder of gebruiker’ verantwoordelijk is. De wetgever heeft hierover opgemerkt dat de huurder kan worden aangesproken op 'het vervangen van de batterijen van een rookmelder'.
Gebrek Het ontbreken van een rookmelder kan vanaf 1 juli gelden als een gebrek (artikel 7:204 lid 2 Burgerlijk Wetboek). De verhuurder moet gebreken herstellen. Daarnaast lopen verhuurders het risico op een boete vanuit de gemeente.
Handhaving door gemeenten Niemand verwacht dat gemeenten vanaf 1 juli elke woning gaan controleren of er wel rookmelders hangen. Maar ze zouden dat wel steeksproefgewijs kunnen doen. Of kunnen reageren op een verzoek om handhaving van een huurder bijvoorbeeld.
Huurders een rol in controle rookmelders Als huurder moet je meewerken aan plaatsing van rookmelders. Je kunt ook aangesproken worden op het controleren van de rookmelders en het zo nodig vervangen van batterijen. In die zin zijn de rookmelders dus een gedeelde verantwoordelijkheid tussen verhuurder en huurder. Hierover kunnen afspraken worden opgenomen in een huurcontract. Lees meer over de rookmelder-verplichting per 1 juli in de vraagbaak over dit onderwerp.
ONDERHOUD
# & ! De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!
Belangenbehartiger
Service voor leden
Kennisexpert
De Woonbond komt op voor de belangen
Vragen over huren of problemen met je
Een goed geïnformeerde huurder krijgt
van huurders. We staan voor betaalbare
verhuurder? Woonbondleden vragen
meer voor elkaar! De Woonbond heeft
huren, goede woningen in leefbare wijken
advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
tientallen brochures over de rechten van
en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben
huurders en huurdersorganisaties. Je
we de afgelopen jaren voor u bereikt?
bestelt ze in onze webwinkel.
– ma t/m do: 10.00 - 13.00 uur – dinsdag ook 18.30 - 20.00 uur
› successen
› huurderslijn
› webwinkel
› word nu lid en profiteer van alle voordelen
Contact
Thema's
Over de Woonbond
Landelijk kantoor
Huren & recht
Lidmaatschap
Regiokantoren
Woning zoeken & recht
Vereniging
Huurderslijn
Beleid & belangen
Persberichten
Energie
Vacatures
Sloop en renovatie
Acties Woonbond
Voor leden
Volg ons
Meldpunt Energiealarm
Huurpeil
Meldpunt Huuralarm
Downloads voor leden
" RSS-feed nieuws
Meldpunt Commerciële Verhuurders
Downloads voor iedereen
Meldpunt Jongeren & Starters
Producten & diensten
$ Youtube
Check huurverhoging
algemene voorwaarden
disclaimer
privacyverklaring
De Woonbond vertegenwoordigt 1,6 miljoen huurders