RIS312414 Bijlage 2

V O O R O N T W E R P + D E T I TA A N , S AT U R N U S K A D E 95 Januari 2022

Colofon VOORONTWERP+ DE TITAAN, Saturnuskade 95 20 januari 2022 Concept Dit voorontwerp plus is niet afgestemd met beheerders, VOV of ACOR opdrachtgever: Centraal Vastgoed Organisatie Afd. Technisch Beheer & realisatie Arif Faridoon projectnr.: 95024267 / 7003757 projectteam IbDH: Projectmanager: Aida Kadric Landschapsarchitect: Monique Hoogland Landschapsontwerpers: Ellis Soepenberg, Marc de Vrij Specialist cultuurtechniek: Coen van Doesburg Verlichting: Avtandil Nadibaidze Werkvoorbereiding: Keamy Geferts Tekenaar: April Kong Ingenieursbureau Den Haag Spui 70 Postbus 12651 2500 DP Den Haag T: 14070 www.denhaag.nl

2

Opgave Ter versterking van de ontwikkeling van de Binckhorst en de economie van de stad, wil het college investeren in een nieuw creatief bedrijfsverzamelgebouw van ruim 11.450 m² bvo in de Binckhorst: De Titaan aan de Saturnusstraat 95. De realisatie van de Titaan is een fundamentele toevoeging aan de ingezette ontwikkeling van de Binckhaven naar dé startup en scale-up hub van Den Haag en komt tegemoet aan de dringende behoefte aan bedrijfsruimte voor (groeiende) innovatieve en creatieve ondernemers. De omgevingsvergunning voor het veranderen en vergroten van het gebouw aan de Saturnusstraat 95 is in februari 2019 verleend. De werkzaamheden zijn medio 2021 van start gegaan. Het IbDH is gevraagd een voorlopig ontwerp+ op te stellen voor het terrein rondom het pand. Het uitgangspunt is het realiseren van een aantrekkelijke en goed bereikbare buitenruimte, waarbij aandacht is voor klimaatadaptatie en het toevoegen van groen. Bij de hoofdentree van de Titaan is ruimte voor een groen voorplein met mogelijkheid om te verblijven aan het water, aansluitend bij de behoefte vanuit het pand en tegelijkertijd is het een publieke plek.

Beton fabriek

de Titaan

Caballero Fabriek/CabFab

Mama Kelly

Plangebied en werkgrenzen

De Titaan, Saturnuskade 95

3

Huidige situatie De Binckhaven is een dynamische omgeving. Een combinatie tussen nog duidelijk aanwezige industriële elementen zoals de betonfabriek en getransformeerde plekken zoals het bedrijfsverzamelgebouw de Caballero Fabriek. Het gebouw van de Caballero Fabriek heeft een dynamische uitstraling. Het bordes bij het entree wordt veel gebruikt door de werkgevers van de verschillende startups als ontmoetingsplek en zit op een zonnige dag vol met mensen. Richting de Titaan is het gebouw gesloten, omdat de hoofdentree aan de achterkant van het gebouw ligt tegenover Mama Kelly. Mama Kelly is gevestigd in het voormalige ketelhuis van de Caballero Fabriek en heeft een groot terras langs de kade. Doordat er aan de kant van de Titaan wel entrees naar individuele units zijn, is er nog wel reuring.

Saturnuskade

Mama Kelly

Informeel ruimtegebruik

Detail Saturnuskade

Entree Caballero Fabriek

Huidige kade langs de Titaan

Saturnuskade

Caballero Fabriek

De Titaan

De omgeving van de Titaan is stenig, aan weerszijden bevindt zich een parkeerterrein. Langs de gevel van de Caballero Fabriek ligt een plantvak met wuivende grassen. Het oude gebouw (Harting Bank) had een gesloten karakter met veel muuroppervlakte en kleine raampartijen. Het entreeplein met parkeerplaatsen bij de hoofdingang ligt verhoogd en maakt een rondgang om het gebouw langs het water onmogelijk. De kade langs het gebouw is smal, 1,7 tot 2,1m en aan de waterkant staat een hek.

4

Ontwikkelingen De Harting Bank wordt getransformeerd naar het bedrijfs-verzamel-gebouw de Titaan. Het ontwerp is van het architectenbureau Braaksma en Roos. Het getransformeerde gebouw opent zich naar de waterkant en er komt 1 verdieping met veel glas bovenop het bestaande gebouw. Langs het water bovenop de kelderverdieping wordt de gevel terug gelegd om een galerij te maken. Deze galerij gaat bij de (hoofd)entree over in een bordes. Daarmee is een route op twee niveau’s langs het water mogelijk. De niveau’s worden met elkaar verbonden door hellingbanen en twee treden die uitnodigen om te zitten. Het bordes bij de (hoofd)entree wordt ontsloten door trappen met centraal een zittrap. Er is nog een entree om de hoek van de Saturnusstraat, aan het parkeerterrein. Deze behoort niet tot het plangebied.

Openbreken van het gebouw langs de kade

Zij-entree van de Titaan

De Titaan, Saturnuskade 95

Zitbank langs het water

Hoofdentree van de Titaan

5

Ambities en uitgangspunten In het Handboek Openbare Ruimte Binckhorst (RIS303176) is te zien dat deze plek onderdeel uitmaakt van een Binckplek. Een Binckplek is een authentieke plek rondom een karakteristiek gebouw aan het water en zal worden benut om aantrekkelijke ontmoetingsplekken te maken. Ook zal deze plek een verrijking zijn in het netwerk van openbare ruimtes in de Binckhorst. De ambitie is om rondom de Binckhorsthaven aantrekkelijke en openbare kades te realiseren. De Saturnuskade is hiervan een goed voorbeeld. Met het ontwerp voor de Titaan kan de route langs het water worden doorgezet.

Binnen de projectgrenzen ligt er een kans bij de hoofdentree. In de toekomst zijn er wellicht kansen voor het verder doortrekken van de bomenstructuur van de Saturnusstraat. Ook de de transformatie van de parkeerterreinen zouden hier een aanleiding voor kunnen zijn. Het is geen natte lokatie, waardoor het opvangen van water hier niet noodzakelijk is. Wel is het van toegevoegde waarde om het hemelwater vertraagd af te voeren, omdat het hemelwater op openbare ruimte direct afgevoerd wordt naar de Binckhaven. Een groene inrichting kan hier aan bijdragen.

Doordat de hoofdentree terug ligt ten opzichte van de rooilijnen van het gebouw ontstaat er een plek. Een plek in aansluiting op de entree en programma in het gebouw, gunstig op de zon en ligging aan het water. Het is ook een plek om groen toe te voegen. Klimaatadaptatie De omgeving van de Titaan en de Cabfab is op dit moment erg versteend. Dit zorgt voor een toename in het Urban Heat Island effect (zie kaartje), wat betekent dat het hier heter aanvoelt dan dat het daadwerkelijk is. Dit effect is te verminderen met het toepassen van groen. In de Haagse ambities en eisen Klimaatadaptatie worden de volgende eisen gesteld aan het herinrichten van de openbare ruimte: in de bestaande stad treft de gemeente maatregelen om hitte en de gevolgen daarvan voor mens en natuur structureel te beperken. Hiervoor zijn ontwerprichtlijnen voor de openbare ruimte en koppeling met plannen voor groen, ondergrond, biodiversiteit en waterbeheersing noodzakelijk. Daarnaast is bij deze opgave de inrichting van terrein met groen, (infiltrerend) water, materialisatie en verhouding zon/ schaduw bepalend om de impact van hitte te beperken.

Overzicht aanhaken op de omgeving

6

De Titaan, Saturnuskade 95

Looproutes en uitzicht

Hittestress

Zonplekken

Binckplekken , HOR Binckhorst

7

N

Vo o r o n t w e r p +

8

Vo o r o n t w e r p + De ambitie is om de stoere sfeer van de Saturnuskade door te zetten langs de kade van de Titaan en aan te sluiten bij de inrichting rondom de Caballero Fabriek. De materialen zijn aansluitend op de huidige situatie en uit het Handboek Openbare Ruimte Binckhorst. De kade wordt vanaf de Saturnuskade rondom het gebouw doorgetrokken. Het bestaande materiaal van de Saturnuskade, de Zweedse Keien, worden doorgezet zodat een duidelijk doorgaande route langs het water ontstaat. De verblijfsplek nabij de hoofdentree is een schakel in de route tussen de Saturnuskade, Mama Kelly en de Caballero Fabriek. Het is een plek waar de functies van routes, ontmoeten en verblijven samenkomen. Zowel vanuit het gebouw als vanuit de publieke buitenruimte. De grootschaligheid van de Binckhorst vraagt om een inrichting die deze schaal respecteert en er tegelijk ook een intieme menselijke schaal aan toevoegt. Het grote groenvak in het midden van het plein houdt afstand tot de kade waardoor de kade herkenbaar is en er een verblijfsplek aan het water ontstaat. Hier wordt invulling aan gegeven door er Drifter Picknickbanken te plaatsen. Hier kan men genieten van het uitzicht over het water, terwijl het groen de plek ruimtelijk afkaderd en rugdekking geeft. Daarnaast zorgt het groenvak voor voldoende afscherming van de parkeerplaatsen.

De verschillen in hoogtes van de beplanting zorgen voor extra dieptewerking. De bomen markeren de plek, zorgen voor beschutting tegen zon en wind. In aansluiting op de materialen in de omgeving van de Cabfab en de Saturnuskade worden gezaagde granieten keien toegepast. Op het bordes worden twee picknicktafels voorgesteld. Langs het water worden drie picknicksets toegevoegd uit de series Drifter.

De Titaan, Saturnuskade 95

9

Profielen en details

Zorg voor een goede aansluiting, bij knipnaden geen kleine stukjes steen (minimale lengte 2cm).

10

Hekwerk

Impressies hekwerk

De Titaan, Saturnuskade 95

11

Materialen

Gezaagde granieten keien

Boomspiegel CorTen staal

In de Binckhorst is op diverse plekken Zweeds graniet aanwezig.

De platen zijn rechthoekig, 1.50m x 1.50m. In het

Dit materiaal kunnen we inzetten om opnieuw te gebruiken en

midden van het rooster zit een uitsparing met een

aanvullen met nieuw aan te schaffen (Zweedse) granietkeien.

diameter van 0,60m. De ronde perforaties hebben een diameter van 12mm en een onderlinge hart op hartafstand

Kleur en uitvoering

van 24mm.

Gezaagd. Gemengd zowel in kleur als maatvoering, circa 220x170mm

Toepassing en plaatsing Toepassen waar loopruimte nodig is. De platen

Bijzonderheden

worden gesteld op een stalen L-profiel van

Voeg: 2/3 deel geomix, 1/3 deel geoply

120x18x8mm.

In eerste instantie gebruik maken van bestaande partijen. Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

Streetlife Drifter De Drifter is een serie waarbij in de Binckhorst de

Bijzonderheden

bank (enkel- en dubbelzits) en de picknickset wordt

De cortenstalen roosters zijn eerder gemaakt door de

toegepast. De uitstraling van dit meubilair accentueert

firma De Boeg uit Den Haag.

het havenkarakter.

Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

Kleur en uitvoering Streetlife drifter Picknick - lengte 3m Streetlife drifter enkel - lengte 2m/3m (zie plan) De serie is gemaakt van hergebruikte meerpalen van circa 30x30 cm afkomstig uit lokale waterinfrastructuur, metalen delen zijn van onbehandeld cortenstaal. Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

12

Hekwerk

Opstaande rand CorTen staal

Schréder Shuffle lichtmast

Afvalbak 50 liter

Staal

De rand scheidt de granieten keien van de groenvakken.

Lichtbaken aan de haven om het maritieme karakter te

De afvalbak wordt bevestigd aan een beugel van

benadrukken.

thermisch verzinkt staal. Indien combinatie met

Kleur en uitvoering

Kleur en uitvoering

Akzo 900, gepoedercoat.

CorTenstaal, rand van 5cm boven maaiveld.

Stijl past bij pilaren in de gallerij in de architectuur.

bestaande palen of hekwerken is gewenst - zoals Kleur en uitvoering

bij halteplaatsen - wordt de bak zonder beugel met

AKZO 900 grijs, gezandstraald.

aangepaste rugplaat bevestigd.

Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

Kleur en uitvoering Aluminiumgrijs, RAL 9007 Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

De Titaan, Saturnuskade 95

13

Schréder Citrine MIDI

Overige verlichting

Anti-parkeerpaal DKG

Anti-parkeerpaal kade

Bolders om de groenvakken aan te lichten.

De route langs de kade wordt aangelicht door de verlichting

Een conische paal met een afwerking van Bronze var.

Afzetpaal met een diameter van 19cm en een hoogte van 45 cm.

CITRINE MIDI - 110x1000x110

vanaf de gallerij. De verlichting is opgenomen in het ontwerp

6, een grijs-gemeleerde kleur. Staal met een afwerking. Kleur en uitvoering

van het gebouw. Kleur en uitvoering

Kleur en uitvoering

AKZO 900 grijs, gezandstraald

AKZO 900 grijs, gezandstraald.

Staal met een afwerking AKZO 700 grijs, gezandstraald Toepassing en plaatsing

Bijzonderheden

Toepassing en plaatsing

Deze bolder staat niet in het Handboek Openbare Ruimte.

Plaatsing 0.75 m hoogte boven maaiveld. Zie standaarddetail HST 04. Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

14

Langs de kade. Zie Handboek Openbare Ruimte Binckhorst

De Titaan, Saturnuskade 95

15

Beplanting BOMEN

Hoge grassen

Fraxinus angustifolia susps. ‘Oxycarpa’

Miscanthus sinensis ‘Flamingo’ - prachtriet

Calamagrostis x acutiflora ‘Karl Foerster’ - struisriet

Smalbladige es

h=175 cm

h=150cm

De boomsoort op de kade is gelijk aan de bestaande boomsoort op de Saturnuskade. De bomen in het groenvak hebben een halfopen kroon. Bij planten dient aandacht te zijn dat de kade in de toekomst vervangen wordt. Dit kan betekenen dat de bomen met extra ondergrondse maatregelen geplant moeten worden. Planten in groenvak: is gekozen voor robuuste beplanting die past binnen de Binckhorst. Het biedt een divers beeld met hoogteverschillen in beplanting dat zorgt voor dieptewerking. Het geeft rugdekking en verzacht de overgang van gallerij naar buitenruimte. AANDACHTSPUNT In de toekomst zal de kade vervangen worden. Het is verstandig alvast maatregelen te nemen met betrekking tot de bomen zodat de kade in de toekomst vervangen kan worden zonder dat de bomen of de kadevervanging hieronder leiden.

h=15m

Acer platanoides ‘Eurostar’

Panicum virgatum ‘Shenandoah’- Vingergras

Noorse Esdoorn

h=120cm

h=12-15m

16

Lage grassen

Va s t e p l a n t e n

Sesleria autumnalis - Blauwgras

Carex panicea - Blauwe Zegge

h=40cm

h=25cm

Liriope muscari ‘Ingwersen’ - Leliegras

Echinacea purpurea - Zonnehoed

Liatris spicata - Knopige slangenwortel

Salvia nemorosa - Salie

h=25cm

De Titaan, Saturnuskade 95

17