RIS312397 Ontwikkelingen Kijkduin Bad

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Anne Mulder Wethouder van Financiën en Stadsontwikkeling

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10320042 RIS312397

Aan de voorzitter van de Algemene Raadscommissie (de vakcommissie Ruimte)

Contactpersoon

Karin Post-Snoep Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Kust Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 juni 2022

karin.post-snoep@denhaag.nl

Onderwerp

Ontwikkelingen Kijkduin Bad

Geachte voorzitter, Kijkduin Bad is de tweede badplaats van onze stad. De ambitie is om Kijkduin te ontwikkelen tot een levendige, ontspannen familiebadplaats met unieke groenstedelijke woonmilieus. Deze ambitie is voor het eerst door de raad vastgesteld in het Masterplan Kijkduin (RIS164056) in 2009 en is door het college uitgewerkt in het projectdocument Kijkduin (RIS295383) in 2016. Net als bij de andere projecten van De Kust Gezond creëren we een goed ingerichte openbare ruimte die aansluit op het ontwerp van de ontwikkelingen van eigenaren van de aangrenzende percelen. De ontwikkeling bestaat uit vier onderdelen: de nieuwbouw van het winkelcentrum, de woningen en ondergrondse parkeergarage door ontwikkelaar FRED, de herontwikkeling van het Atlantic Hotel door ontwikkelaar BoHa, de aanleg van een ondergrondse Entree en Fietsenstalling (EeF) en de herinrichting van de openbare ruimte, beide door de gemeente. Op 7 juni 2022 heeft het college het nieuwe ontwerp voor de openbare ruimte vrijgegeven voor inspraak (RIS312396). Daarnaast wordt de aanbesteding gegund voor de bouw van de EeF die komend najaar kan starten. Hiermee zijn we een flinke stap dichter bij de uitvoering. Graag brengen we u met deze brief op de hoogte van de stand van zaken van de vier onderdelen.

Winkelcentrum, de woningen en ondergrondse parkeergarage Ontwikkelaar FRED Developers BV (FRED) werkt aan de vernieuwing van het winkelcentrum en horeca op de boulevard inclusief bovengelegen appartementencomplexen en ondergrondse parkeergarage. De eerste fase hiervan is inmiddels opgeleverd en er is gestart met de bouw van de tweede fase. Atlantic Hotel Ontwikkelaar BoHa werkt aan de vernieuwing van het hotel NH Atlantic met onderliggende parkeergarage. Het bouwplan zit in de vergunningprocedure.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10320042

Ondergrondse Entree en Fietsenstalling (EeF) Tussen de ontwikkeling van het winkelcentrum en de hotellocatie is een ondergrondse Entree en fietsenstalling (EeF) gepland. De EeF geeft auto’s vanaf de Kijkduinsestraat toegang tot de ondergrondse parkeergarages van de beide naastgelegen ontwikkelingen. In de EeF is ook plek voor een fietsenstalling voor ongeveer 400 fietsen. Met de realisatie van de EeF krijgt Kijkduin een moderne, verkeersveilige oplossing voor afwikkeling autoverkeer, (brom)fietsers en voetgangers en het openbaar vervoer. De oorspronkelijke EeF was deels op gronden van BOHA geprojecteerd. Onder andere omdat in september 2019 geen overeenstemming tussen BOHA en de gemeente kon worden bereikt was realisatie van de EeF niet mogelijk (RIS306162). Het ontwerp van de EeF is een aantal meters opgeschoven, zodat de EeF volledig op gemeentegrond gerealiseerd kan worden (RIS310152). Het nieuwe ontwerp van de EeF is nagenoeg gelijk aan het ontwerp zoals vastgesteld in het projectdocument Entree en ondergrondse fietsenstalling Kijkduin-Bad (RIS300153). De aanleg van de EeF is met het nieuwe ontwerp niet meer afhankelijk van de medewerking van BoHA. Het is aan BoHA zelf om een aantakking op de EeF op hun eigen grond aan te leggen.

Het heeft nog steeds de voorkeur van de gemeente om dit samen daadwerkelijk te realiseren met de aantakking naar het hotel, daarvoor blijven we in gesprek. Eind vorig jaar is de aanbesteding voor de EeF gestart. De inschrijvingen hierop zijn beoordeeld en de aannemer met de beste kwaliteit- prijsverhouding heeft de opdracht om de EeF aan te leggen. De huidige materiaalprijsstijgingen maken dat de inschrijfprijs hoger is dan geraamd. Dit kan binnen het projectbudget worden opgevangen. Om voldoende ruimte voor eventuele tegenvallers in het project te behouden zal het college u voorstellen om € 0,5 miljoen aanvullende dekking aan het projectbudget van de EeF toe te kennen vanuit vrijval binnen het Meerjaren Investeringsplan (MIP) in programma 9 (Buitenruimte). Na vaststelling van de begroting 2023-2026 wordt dit bedrag toegevoegd aan het projectbudget. Het is een mooie mijlpaal dat er in september dit jaar gestart kan worden met de aanleg van de EeF. De EeF is een waardevolle toevoeging voor de kwaliteit van de openbare ruimte en verkeerssituatie in Kijkduin. De EeF zal naar verwachting eind 2023 worden opgeleverd. Openbare Ruimte In 2019 is een ontwerp voor de openbare Ruimte gemaakt op basis van een visie van bureau West 8, aansluitend bij de ambitie voor Kijkduin Bad. Dit ontwerp is door het college vrijgegeven voor inspraak (RIS301875).

Belangrijkste uitgangspunt voor het Deltaplein is de route naar zee welke begeleid wordt door groen, dit groen wordt ook gebruikt om de hoogteverschillen langs de route op te vangen. Naast de functie van duinovergang heeft het Deltaplein ook een integrerende functie, het Deltaplein is de verbinding tussen stad strand en alle onderdelen van Kijkduin Bad. Voor de inpassing van de vier horecavoorzieningen is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de volumes in het plan (vuurtoren, bastion). De vuurtoren, speelboot en draaimolen zijn onderdeel van de visie van Kijkduin Bad en zijn een belangrijk onderdeel van Kijkduin als familiebadplaats. De boulevard wordt opgespannen tussen twee pleinen met elk een nautische object. Deze pleinen markeren het begin en het eind van de flaneerzone. De nautische objecten die op deze pleinen worden (terug) geplaatst zijn de herkenbare iconen van Kijkduin: de vuurtoren en de speelboot.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10320042

Voor de openbare ruimte is het uitgangspunt geworden dat alle functionaliteiten op gemeentegrond worden geprojecteerd (RIS310152). De inrichting die voorgesteld wordt in de Visie van West 8 is daardoor niet meer één op één over te nemen, waardoor er voor het Deltaplein een nieuw ontwerp vanaf schetsniveau is opgesteld. In dit nieuwe ontwerp komen de belangrijkste uitgangspunten uit de visie van West 8 terug. Voor de overige delen (boulevard, Deltastraat en Kijkduinsestraat) is het ontwerp grotendeels hetzelfde gebleven als het ontwerp uit 2019. Aangezien er intussen een aantal jaren verstreken is en er nieuwe bewoners hun intrek hebben genomen in Nieuw Kijkduin wordt het ontwerp als geheel nogmaals ter inzage gelegd. De omgeving wordt via een huis aan huis brief geïnformeerd over de inspraakperiode inclusief een uitnodiging voor de informatiebijeenkomst. Het ontwerp is toegevoegd als bijlage bij deze brief. Ook bij de openbare ruimte zijn de prijsstijgingen van invloed waardoor er € 350.000,- extra dekking benodigd is om het ontwerp te kunnen uitvoeren. Dit zal gedekt worden vanuit de grondexploitatie Kijkduin. Het saldo van de grondexploitatie Kijkduin verslechtert hierdoor niet, omdat er sprake is van een onderbesteding op de uitvoering van het landschappelijke raamwerk in Kijkduin Binnen.

Via de MPG 2022 wordt u voorgesteld het bedrag toe te voegen aan de begroting voor de openbare ruimte in Kijkduin Bad. Het ontwerp dat op 7 juni 2022 door het college voor inspraak is vrijgegeven bestaat uit het Deltaplein, lage Deltaplein, de boulevard, straat Deltaplein en de kop van de Kijkduinsestraat. Het deel van de Kijkduinsestraat tussen de Machiel Vrijenhoeklaan en de Zandvoortselaan wordt op een later moment ter inzage gelegd. Hierdoor is er voor dit deel, mede op advies van de ACOR, meer tijd om te komen tot een groenere, toekomstbestendige inrichting. Het Deltaplein en omgeving kan hierdoor conform planning worden uitgevoerd, te weten starten voor de zomer van 2023. Nadat alle reacties op het ontwerp verzameld zijn wordt het voorlopig ontwerp middels een raadsvoorstel aan u voorgelegd. In de nadere uitwerking van het ontwerp wordt nog extra aandacht besteed aan het op een flexibele manier opvangen van piekdruktes in de openbare ruimte. Het concept voorlopig ontwerp voor de Kijkduinsestraat wordt op een later moment ter inzage gelegd. Idealiter is dit gedeelte het sluitstuk van de ontwikkeling van de badplaats Kijkduin. Ten slotte Met het aanbesteden van de werkzaamheden van de EeF en het ter inzage leggen van het ontwerp van de openbare ruimte hebben we na een periode van onderhandelen en uitwerken een belangrijke stap kunnen zetten richting uitvoering.

In september 2022 starten we met de werkzaamheden voor de EeF. Ruim een jaar later, eind 2023, is de Entree en Fietsenstalling klaar. De herinrichting van het Deltaplein start voor de zomer van 2023. Het streven is om voor het zomerseizoen van 2024 het Deltaplein en omgeving afgerond te hebben. Met vriendelijke groet, Anne Mulder

3/3