RIS312268 Bescherming karakteristieke bebouwing

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Wonen, Wijken en Welzijn

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10317840 RIS312268

Aan de voorzitter van de Algemene Raadscommissie (de vakcommissie Ruimte)

Contactpersoon

Rob van den Bosch Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Juridische Planvorming en Omgevingsrecht Telefoonnummer Datum

0610411742

18 mei 2022

E-mailadres

rob.vandenbosch@denhaag.nl Onderwerp

Beschermen van karakteristieke bebouwing

Geachte voorzitter, In de Algemene Raadscommissie van 11 mei jl. is bij de behandeling van het voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Waldeck 2021 een vraag gesteld inzake de bescherming van binnen het plangebied aanwezige karakteristieke bebouwing. Gezien het technische karakter van deze vraag heb ik toegezegd uw vraag schriftelijk te beantwoorden. In een bestemmingsplan kunnen naast planologische aspecten uitsluitend aspecten van stedenbouwkundige aard worden geborgd. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om rooilijnen, bebouwingsgrenzen en op pandniveau om goot- en nokhoogtes en eventueel dakhelling. Deze bouwkundige elementen worden in een bestemmingsplan beschermd indien sprake is van een beschermd stadsgezicht en/of sprake van aangewezen karakteristieke panden en ensembles. Naast het borgen van stedenbouwkundige aspecten in het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om architectonische karakteristieken van de bebouwing te beschermen via welstandstoetsing op grond van de Welstandsnota (RIS297760). Het gaat dan vooral om de vormgeving, materiaalgebruik en de detaillering van een gebouw. Van belang is dat dergelijke aspecten bij de welstandstoetsing worden afgewogen en beoordeeld. Het is niet toegestaan om hiervoor een regeling in het bestemmingsplan op te nemen aangezien dit niet om stedenbouwkundige elementen, maar om esthetische kenmerken gaat.

In het bestemmingsplan Waldeck 2021 wordt in par. 2.4.2 van de toelichting ingegaan op de specifieke architectuur van deze wijk. Hiervan wordt een aantal voorbeelden gegeven. Daaruit blijkt dat het hierbij vooral om waardevolle architectonische kenmerken gaat. Zo wordt er gewezen op het gebruik van (gewapend) beton, staal, hout en glas, gele verblendsteen, blauwe accenten, de detaillering van de bebouwing, glazen gevels en kolommen van grijs, geglazuurde baksteen en gebakken tegels met dierenfiguren. Dit zijn allemaal esthetische kenmerken, waarmee rekening moet worden gehouden bij de welstandstoets, maar die dus niet via de lijn van het bestemmingsplan kunnen worden geborgd.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10317840

Los van het vorenstaande kan nog worden gemeld dat het hier wel om een conserverend bestemmingsplan gaat. De bebouwingsmogelijkheden in dit plan zijn gedetailleerd in het bestemmingsplan vastgelegd zodat de situering, omvang en (goot)hoogte van de bebouwing in stand moeten blijven en niet zonder vooraf verkregen vergunning kunnen worden gewijzigd. Zo is er bijvoorbeeld geen regeling voor dakopbouwen in het bestemmingsplan opgenomen. Ik vertrouw er op u hier mee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, de wethouder van Wonen, Wijken en Welzijn Martijn Balster

2/2