RIS312107 Stand van zaken project De Venen - Den Haag Zuidwest

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Wonen, Wijken en Welzijn

040

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de Algemene Raadscommissie (de vakcommissie Ruimte)

DSO/10301979 RIS312107 Contactpersoon

Esther de Vor Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

22 april 2022

esther.devor@denhaag.nl

Onderwerp

Stand van zaken project De Venen - Den Haag Zuidwest

Geachte voorzitter, Op 18 januari 2022 bent u geïnformeerd over de status van de plannen voor de vernieuwing van De Venen (RIS311260). Daarbij heb ik u toegezegd u nader te informeren als er meer zicht is op een haalbaar plan voor De Venen. Met deze brief informeer ik u over de actuele stand van het project De Venen. Stand van zaken planvorming en haalbaarheid Zoals eerder benadrukt is de woningbouwprogrammering voor De Venen een resultante van het Ondernemingsplan 2015 van de WOM DHZW, waarmee ook in de Woonagenda rekening is gehouden. In de vorige commissiebrief (RIS311260) is toegelicht dat het geoptimaliseerde stedenbouwkundig plan van de Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest (WOM DHZW) voor De Venen nog niet voldeed aan een aantal normen en het plan ook financieel nog geen haalbare businesscase opleverde. De afgelopen maanden is verder gestudeerd op oplossingen en scenario’s om te komen tot een haalbaar plan. Dit is gelukt. Op dit moment ligt er een aangepast haalbaar plan, dat positief is ontvangen door de betrokken partijen. In het nu aangepaste plan is, binnen de financiële mogelijkheden, het programma zoveel als mogelijk geoptimaliseerd en zijn nog 64 sociale huurwoningen extra toegevoegd. Daarnaast zijn binnen de opgave van de WOM DHZW 70 extra sociale huurwoningen in het project Dedemsvaartweg gerealiseerd.

Hiermee blijft het aantal sociale huurwoningen in de nieuwe situatie gelijk aan het huidige aantal sociale huurwoningen. Het totaalprogramma komt uit op circa 1347 woningen. In De Venen staan nu 651 woningen van de WOM DHZW en van Vestia waarvan er 352 worden gesloopt en 299 woningen worden gerenoveerd. Planning Voor De Venen wordt de komende maanden het planuitwerkingskader (PUK) samen met het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan verder uitgewerkt en afgerond. Gepland wordt het PUK voor De Venen in het najaar ter goedkeuring aan u voor te leggen. Formele besluitvorming over het plan door de aandeelhouders van de WOM DHZW moet nog plaatsvinden. Ook over de afname van de 64 extra sociale huurwoningen moet binnen Vestia nog formeel besloten worden.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10301979

Woningbouwimpuls-subsidie In mijn vorige brief aan uw commissie (RIS311260) is aangegeven dat de start bouw deadline vanuit de toegekende Woningbouwimpuls-subsidie door de ontstane vertraging onder druk komt te staan. Om deze deadline toch te kunnen halen zal een deelproject binnen De Venen, te weten het ‘Beresteinlaanblok’, vooruit worden getrokken en de planuitwerking daarvan door de WOM DHZW reeds worden opgestart vooruitlopend op de bestuurlijke vaststelling van het PUK, met als doel zo spoedig mogelijk na vaststelling van het PUK de aanvraag voor de omgevingsvergunning in te dienen. Ook zal de actiegebiedaanwijzing en de voorbereiding daarvan voortvarend worden opgepakt. Hiervoor heeft de WOM DHZW het college reeds een formeel verzoek tot medewerking gedaan. Met het vooruit trekken van de ontwikkeling van het ‘Beresteinlaanblok’ lijkt het mogelijk de subsidiedeadline te halen. De bijbehorende planning kent echter geen uitloopmogelijkheden i.r.t. de subsidiedeadline. Samen met de WOM DHZW wordt deze planning dan ook nauwlettend gemonitord om de risico’s op vertraging zoveel mogelijk te beheersen. Bij het Beresteinlaanblok gaat het om 68 sociale huurwoningen op dit moment. Daar komen in de nieuwe situatie circa 125 sociale huurwoningen terug. De gesprekken met de bewoners in de klankbordgroep over het sociaal plan zijn reeds gestart.

Hierin wordt de terugkeerregeling binnen de regels voor passend toewijzen besproken met de klankbordgroep. Communicatie en participatie Zoals in de beantwoording van de motie ‘Wees eerlijk tegen de bewoners van De Venen’ (RIS311617) is aangekondigd, worden de bewoners geïnformeerd over de stand van zaken. De bewoners hebben hiervoor begin april de 4e nieuwsbrief ontvangen. Daarnaast zullen middels een drietal activiteiten in mei zowel de bewoners alsook omwonenden en geïnteresseerden nader worden geïnformeerd over de huidige stand van zaken en worden gevraagd om te participeren op meerdere thema’s. Met vriendelijke groet, Martijn Balster wethouder Wonen, Wijken en Welzijn

2/2