RIS312092 ciebrief investeringsbesluit Beatrijsstraat - aanvullende documents

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Saskia Bruines Wethouder van Economie, Internationaal en Dienstverlening

040

Ons kenmerk

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

DSO/10304044 RIS312092 Aan de voorzitter van de Algemene Raadscommissie (de vakcommissie Ruimte)

Contactpersoon

Kim Schaap Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Portefeuille Projecten Den Haag Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

20 april 2022

kim.schaap@denhaag.nl

Onderwerp

Investeringsbesluit Beatrijsstraat 8-12: aanvullende documenten

Geachte voorzitter, Naar aanleiding van de commissiebehandeling van het raadsvoorstel ‘herontwikkeling Beatrijsstraat’ treft u de volgende stukken aan: 1a. 1b. 2. 3. 4a. 4b. 4c.

concept Beatrijsstraat – verdieping concept economische broedplaats lijst geïnterviewden procedure Kansen voor West huur- en marktwaardes Beatrijsstraat Quickscan onderhoudsstaat 2019 Beatrijsstraat Technische omschrijving herontwikkeling Beatrijsstraat jan 2022 Foto’s Beatrijsstraat jan 2022

Toelichting 1a: Dit document is het resultaat van een onlangs gehouden onderzoek en gaat als onderlegger worden gebruikt voor het uiteindelijke plan. Het geeft richting aan de invulling van het pand. De volgende opdracht is daarbij verstrekt: “De gemeente wil een uitwerking van het concept Economische Broedplaats voor de transformatie van de Beatrijsstraat 8-12 naar een bedrijfsverzamelgebouw voor de maakindustrie gericht op de lokale economie. De uitwerking bestaat uit 2 onderdelen, in de eerste plaats de conceptontwikkeling + bijbehorende programma van eisen en in tweede instantie de aanpak om het concept te implementeren en te bewaken. LET OP: de gunning van deze uitvraag is enkel op onderdeel 1 (conceptontwikkeling + programma van eisen). De visie op implementatie + beheer (= realiseerbaarheid van het concept) wordt meegenomen bij de beoordeling”. Als kader is onder andere meegegeven: Het pand is momenteel in gebruik. Voor broedplaats Helicopter wordt alternatieve huisvesting gezocht, terugkeer naar het pand na renovatie is ook een optie (hebben nu circa 1.500 m2 in gebruik). Voor Vrijplaats De Samenscholing is geen herhuisvestingsplicht. Tegelijkertijd worden hun activiteiten op een bepaalde niveau gewaardeerd in de wijk.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10304044

Onderzocht moet worden welke activiteiten waardevol zijn en passend kunnen zijn in het nieuwe concept. Gesprekken met deze groep is dus belangrijk. Uitgangspunt is dat het collectief niet in zijn geheel kan terugkeren, onderdelen wel mits passend en bijdragend aan het geheel en de huur kan worden betaald. Het pand ligt midden in een woonwijk. Ook met de buurt moet worden gesproken, waar hebben zij behoefte aan, welke kansen en risico’s zien zij bij de komst van een bedrijfsverzamelgebouw. Er moet dus sprake zijn van participatie. Het te ontstane concept moet bestaan uit activiteiten/bedrijvigheid die goed mengen met de omliggende woonomgeving”. De opdracht is in januari 2022 van start gegaan, na het collegebesluit op 14 december 2021. Het volgende traject is hierin gevolgd. Stap 1: marktanalyse ten behoeve van het in kaart brengen van de huidige situatie. -

Marktanalyse door middel van deskresearch Marktanalyse door middel van kwalitatieve interviews met huidige gebruikers, omwonenden, initiatiefnemers uit de wijk, Haagse ondernemers, de wijkagent, community builders en andere belangrijke stakeholders.

Stap 2: Brainstormsessie -

Met belanghebbenden en buitenstaanders zijn invullingen verkend. Mensen met diverse achtergronden zijn gevraagd om tot ‘out-of-the-box’ oplossingen te komen.

Stap 3: Conceptvorming & toetsing haalbaarheid -

Door middel van interviews met potentiële deelnemers en eerder betrokken stakeholders.

Deze laatste stap heeft minder mensen bereikt dan gehoopt doordat de geplande ‘pizza party’ waarbij de buurt uitgenodigd zou worden om kennis te maken met het concept geen doorgang kon vinden. Vanwege coronamaatregelen moest dit onderdeel buiten plaatsvinden, er was echter geen geschikte locatie beschikbaar in de directe omgeving. In plaats hiervan zijn straatinterviews gehouden.

Met vriendelijke groet, Saskia Bruines

2/2