RIS312092 Bijlage Toezegging 4a Quick-scan NEN2767 Beatrijsstraat 10-14 juni 2019
Tekst van het document
NEN2767 Quick-scan Beatrijsstraat 10 - 14
Ve Versie: 2.0 Datum: 06-06-2019 Auteur: John Ditewig
Inhoudsopgave 1
Inleiding ........................................................................................................... 3 1.1 Huidige situatie .................................................................................. 3 1.2 Vraagstelling ...................................................................................... 3 1.3 Opbouw rapportage .......................................................................... 3 2 Methodiek ....................................................................................................... 4 2.1 NEN2767 ............................................................................................ 4 2.2 Uitgangspunten ................................................................................. 5 2.3 Aanpak quick-scan............................................................................. 6 3 Objectgegevens .............................................................................................. 7 4 Samenvatting.................................................................................................. 8 Bijlage 1 - Rapportage NEN2767 Bijlage 2 - Inventarisatiegegevens Bijlage 3 - Schematisch overzicht daken en gevels
2
1 Inleiding 1.1 Huidige situatie In 2015 heeft de Gemeente Den Haag heeft een object in beheer gekregen wat gedeeltelijk zal worden verhuurd. Destijds is door ons een statusdocument van de kwaliteit van het object opgesteld. De gemeente Den Haag heeft ons gevraagd eenzelfde inspectie nogmaals uit te voeren.
1.2 Vraagstelling In het kader van verhuur wenst de Gemeente Den Haag een statusdocument van de kwaliteit van het object te laten realiseren. Hierbij wordt de gebouwkwaliteit cijfermatig (conditiescores) uitgedrukt conform de NEN 2767. Het betreft enkel het bouwkundige exterieur. Belangrijke uitgangspunten zijn: • Van de geïnspecteerde elementen hoeven geen hoeveelheden bepaald te worden • Er hoeven geen kosten voor vervangingen, reparaties of ander soorten van onderhoud of keuringen bepaalt te worden • Zowel de rapportage als de conditiemeting heeft een globaal karakter
1.3 Opbouw rapportage Dit rapport is opgebouwd uit een uitleg van de gebruikte methodiek en de gehanteerde uitgangspunten (hoofdstuk 2) en een algemeen deel (hoofdstuk 4) waarin de belangrijkste conclusies zijn getrokken. Daarnaast zijn een tweetal bijlagen toegevoegd. In bijlage 1 is de daadwerkelijke NEN2767 rapportage opgenomen. Hierbij hebben we een geaggregeerde conditiescore op hoofdgroep(en) bepaald. De onderbouwing van deze score is terug te vinden in bijlage 2. Tevens zijn er enkele foto’s toegevoegd ter onderbouwing van de conditiescore op hoofdgroepen en het type gebrek met de Aspect / Urgentie score. Bijlage 2 is een exacte uitdraai van onze inventarisatie op locatie met de volledige gebreken registratie inclusief alle parameters. Bijlage 3 is een schematisch overzicht van de opgenomen gevels en daken.
3
2 Methodiek 2.1 NEN2767 De NEN2767 conditiemeting is een methode om de conditie van bouw- en installatiedelen op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Een belangrijk onderdeel van deze methodiek vormen de standaard gebrekenlijsten. Deze gebrekenlijsten zijn volgens een vast raamwerk opgezet en geven mogelijke gebreken aan een bouw- of installatiedeel, het bijbehorende belang en, indien van toepassing, de intensiteit. De uitkomst van de gebrekenregistratie op een element is een score, de zogenaamde conditie voor onderhoud (CVO). Deze conditiescore wordt weergegeven op een zespuntsschaal: Conditiescore Omschrijving
Toelichting
1
Uitstekende conditie
Incidenteel geringe gebreken
2
Goede conditie
Incidenteel beginnende veroudering
3
Redelijke conditie
Plaatselijk zichtbare veroudering, functievervulling niet in gevaar.
4
Matige conditie
Functievervulling incidenteel in gevaar
5
Slechte conditie
De veroudering is onomkeerbaar
6
Zeer slechte conditie
Technisch rijp voor sloop
De conditiescore bepaald vervolgens het startjaar van de vervangende activiteit op basis van de maximale levensduur (cyclus) van een element. Dit wordt gedaan conform onderstaande verouderingskromme:
4
Door de NEN2767 methodiek te volgen kan dus een zeer objectieve een eenduidige uitspraak gedaan worden over het te verwachten vervangingsonderhoud. Bij toepassing van de conditiemeting worden naast de kenmerken van gebreken organisatiespecifieke risico’s van gebreken geschat. Hiermee worden de mogelijke gevolgen van het eventueel niet oplossen van het gebrek aangegeven. Samen met de conditiescore vormen de risico’s de basis voor de formulering van gewenste onderhoudsniveaus. De volgende risico’s worden per gebrek in kaart gebracht: • • •
•
• •
Veiligheid/gezondheid: Dit risico betreft situaties die risico’s op lichamelijk letsel inhouden voor gebouwgebruikers, bezoekers, passanten, gebouwinspecteurs, glazenwassers, monteurs etc. Aantasting cultuurhistorische waarde: Dit risico betreft situaties waarbij bouwdelen met een kunsthistorische of architectonische waarde verloren dreigen te gaan indien het gebrek niet op korte termijn wordt verholpen. Gebruik en bedrijfsproces: Dit risico richt zicht op de gebreken die het gebruik van het gebouw, ruimten of installaties beïnvloeden, en het effect daarvan op het bedrijfsproces. Indien dit proces verstoord wordt brengt dit kosten met zich mee. Technische vervolgschade: Het risico vervolgschade betreft de meerkosten die kunnen ontstaan indien een gebrek niet op korte termijn wordt verholpen. Het betreft hierbij een toename van de kosten aan het bouw- of installatiedeel zelf of aan de onderliggende constructie. Kosten aan inventaris en meubilair blijven buiten beschouwing. Toename klachtenonderhoud: Dit risico betreft de toename van reparaties op grond van klachten van gebouwgebruikers. Beleving/esthetica: Dit risico betreft situaties waarbij knelpunten bestaan ten aanzien van de esthetica, het aanzien, het beleven ten gevolge van gebreken zoals verkleuring, vergeling, vervuiling, bekladding van bouw- of installatiedelen.
Het gaat dan om punten die ergernis kunnen oproepen en/of afbreuk doen aan het imago.
In het kader van de quick-scan kunnen we een redelijk gefundeerde uitspraak doen met betrekking tot de aangetroffen risico’s.
2.2 Uitgangspunten De volgende uitgangspunten en voorwaarden zijn aanvullend op de NEN2767 van toepassing op deze quick-scan: • • •
Er worden geen hoeveelheden bepaald Er worden geen kosten bepaald De uitspraken over de technische staat van het exterieur van het object en de overige inhoud van dit rapport, zijn in lijn met het karakter van een quickscan globaal van opzet
5
2.3 Aanpak quick-scan Om een zo objectief mogelijk beeld te krijgen van de huidige technische staat van het object, is als uitgangspunt gekozen voor de NEN2767 methodiek. Echter, omdat het een quick-scan betreft wijkt de aanpak in dit geval ietwat af van de gebruikelijke werkmethode van een NEN2767 conditiemeting. Uitgangspunt is het bouwkundige exterieur, waarbij het gehele object is opgedeeld in een zestal bouwdelen. De verdeling van de bouwdelen is op locatie door de inspecteur bepaald en wordt weergegeven in bijlage 3. Per bouwdeel zijn alle aanwezige elementen per dak en per gevel geïnventariseerd. Vervolgens heeft er per element een gebrekenregistratie plaats gevonden; welke resulteert in een CVO score, deze registratie wordt weergegeven in bijalge 2.
6
3 Objectgegevens Naam
Voormalige Beatrijsschool
Adres
Beatrijsstraat 10-14 2531XE Den Haag
Bouwjaar
Onbekend
Uitbreiding / renovatie
Onbekend
BVO
± 5.500 m2
Geaggregeerde CVO
3 - Redelijk
Gegevens inspectie Inspecteur
John Ditewig
Datum inspectie
17 mei 2019
Omstandigheden
Zonnig
7
4 Samenvatting De technische staat van het exterieur is slecht tot redelijk te noemen, waarbij de onderhoudstoestand van de daken minder slecht is dan die van de gevels.
Daken: De daken zijn door het ontbreken van de juiste veiligheidsmaatregelen slecht vanuit de veilige zone visueel te inspecteren. Echter door de aanwezigheid van broedende meeuwen was het betreden van de daken beperkt uitvoerbaar. Hierdoor is zijn de meeste daken visueel vanuit de veilige zone beoordeeld en zijn een aantal waarnemingen vanuit de vorige rapportages overgenomen. De dakbedekking van een aantal bouwdelen (bouwdeel A, B en D) is door weersinvloeden gedegradeerd, maar lijkt visueel nog voldoende, temeer omdat er aan de binnenzijde geen (oude) lekkagesporen zijn waargenomen. De dakbedekking op de overige daken (C, E en F) is vermoedelijk een aantal jaren geleden vervangen en is van een goede kwaliteit.
Gevels: Het metsel- en voegwerk is van een goede kwaliteit, maar is bij de bouwdelen A en B wel behoorlijk begroeid met klimplanten en ter plaatse van bouwdeel F op een aantal plaatsen gescheurd. De bij bouwdeel C, E en F aanwezige anti-graffitilaag is verweerd en heeft niet meer zijn bedoelde functionaliteit. De glazen bouwstenen ter plaatse van de tuingevel van bouwdeel A en B zijn gebroken en beschadigd. Ook zijn een aantal betonnen lateien boven de kozijnen aangetast door carbonatatie. Het schilderwerk van de dakoverstekken, de kozijnen, de deuren en het pleisterwerk is door weersinvloeden behoorlijk verouderd. Maar vooral het schilderwerk van de deuren, de kozijnen en de dakoverstekken/boeiboorden is naast het verpoederen ook op een behoorlijk aantal plaatsen aan het afbladderen. Dit kan grotere schade veroorzaken aan het onderliggende kozijnwerk. De gevelkozijnen van vooral bouwdeel B, C, en E zijn behoorlijk aangetast door houtrot en zullen bij doorexploitatie van het object vervangen moeten worden.
Gebruikers: Ten tijde van de inspectie waren de gebruikers van beide delen meer dan behulpzaam en gastvrij. De Samenscholing, de gebruikers van Beatrijsstraat 12-14, hebben geprobeerd een en ander aan onderhoud uit te voeren, echter geven ze ook aan dat dit geen prioriteit heeft, ook omdat ze financieel hierin zeer beperkt zijn en alles vanuit eigen middelen en vanuit eigen bezetting moet worden uitgevoerd. Ze proberen wel te experimenteren met duurzaamheid. Er zijn een aantal PV-panelen aangebracht op het dak, ze hebben zelf een eigen CV ketel aangebracht om plaatselijk te kunnen verwarmen en er is een eigen tuin ingericht om (biologisch) te kweken. Ook is er voor de eetgelegenheid Water en Brood en behoorlijke grootkeuken aangebracht.
8
Bijlage 1 - Rapportage NEN2767
9
Conditiewaardering 21
21 - Buitenwand De gevels van alle bouwdelen is over het algemeen goed te noemen. Er is geen grote scheurvorming waargenomen en er zijn nagenoeg geen beschadigde of afgebrokkelde stenen in het metselwerk aanwezig. Wel is het metselwerk van bouwdeel A en B ter plaatse van de tuinzijde op diverse plaatsen begroeid met klimplanten, wat mogelijk in de toekomst schade aan het metsel- of voegwerk zou kunnen veroorzaken. De anti-graffitilaag op het metselwerk van bouwdeel C, E en F is door weersinvloeden verweerd, daarnaast is de laag op diverse plaatsen aan het afbladderen. Waardoor deze geen enkele functie meer heeft. Diverse betonnen lateien boven de kozijnen van de gevels van bouwdeel C, E en F zijn aangetast door carbonatatie. De wapening is aangetast door corrosie en drukt de toplaag van het beton weg, waardoor er stukjes beton naar beneden . Een aantal glazen bouwstenen in de gevel van bouwdeel A en B zijn gebroken of de buitenzijde is totaal verdwenen.
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
2100
Buitenwand/gevelmetselwerk PM
4
2101
Buitenwand massief PM
2
2102
Spouwwand PM
3
2103
Systeemgevel PM
3
Element 2100.100.61
Buitenwand >300mm schilderwerk dekkend
Gebrek B00SB12
Dekking onvoldoende
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
Element 2100.100.72
Buitenwand poreus anti-graffitilaag
Gebrek B00EM03
Afbladderen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
planon-bm.com
Element 2100.400.00
Latei
Gebrek B00EM20
Carbonatatie
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Ernstig effect
Element 2102.110.00
Spouwwand metselwerk
Gebrek B00GA05
Aangroei van mos of algen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
Gebrek B02GA02
Graffiti of bekladding
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Matig effect
Gebrek B02GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Gering effect
Element 2103.190.00
Systeemgevel diverse
Gebrek B02EM01
Breuk
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
planon-bm.com
24
24 - Trap en helling De stalen vluchttrap ter plaatse van bouwdeel B is licht vervuild door algaangroei.
code
omschrijving hoofdgroep
2411
Rechte steektrap PM
27
27 - Daken
CVO 2
Het houtwerk van de dakoverstekken ter plaatse van bouwdeel C en F is op een aantal plaatsen aangetast door houtrot. Het schilderwerk van de dakoverstekken is als gevolg door weersinvloeden aan het verpoederen en ter plaatse van de hoeken aan het barsten. code
omschrijving hoofdgroep
2704
Overkappingen PM
CVO 3
Element 2704.110.00
Dakoverstek hout
Gebrek B07EM05
Houtrot
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Ernstig effect
planon-bm.com
28
28 - Hoofddraagconstructie Het schilderwerk van de stalen kolommen ter plaatse van bouwdeel D is plaatselijk aan het afbladderen en aan het verpoederen.
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
2810
Hoofddraagconstructie PM
2
31
31 - Buitenwandopening Het grootste deel van de houten kozijnen is voorzien van enkele beglazing en verkeert in een matige staat van onderhoud. Het traliewerk ter plaatse van de kozijnen van bouwdeel C en F is aangetast door oppervlakte corrosie. Het schilderwerk van de kozijnen en de deuren is nagenoeg bij alle bouwdelen van een matige kwaliteit. Het is door weersinvloeden aan het verpoederen en op diverse plaatsen aan het afbladderen of beschadigd. De kozijnen van vooral bouwdeel B, C, en E zijn behoorlijk aangetast door houtrot. Ter plaatse van de overige bouwdelen komt incidenteel houtrot of beschadiging van de kozijnen voor. Daarnaast zijn een aantal houten buitendeuren mechanisch beschadigd of is de toplaag aan het delamineren.
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
3120
Buitenwandopening raam PM
3
3130
Buitenwandopening deur PM
3
3131
Buitendraaideur (loopdeur) PM
2
3141
Buitenwandopening gevuld met puien PM
4
Element 3120.210.00
Tralie staal
Gebrek B00EM25
Corrosie
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Gering effect
planon-bm.com
Element 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend
Gebrek B00EM03
Afbladderen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Ernstig effect
Gebrek B00SM80
Verpoederen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Gering effect
Element 3141.110.00
Kozijnwerk hout
Gebrek B07EM05
Houtrot
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Ernstig effect
planon-bm.com
41
41 - Buitenwandafwerking De buitenwandafwerking is over het algemeen genomen van een goede kwaliteit. De kitvoegen ter plaatse van de bouwdelen A en B zitten nog vol in de dilatatie en zijn nog voldoende elastisch. Het schilderwerk van het pleisterwerk is deels vervuild en deels aan het verpoederen. Het voegwerk van alle bouwdelen is op een enkele beschadiging na van een goede kwaliteit. De grootste problemen bevinden zich ter plaatse van het dak van bouwdeel B. De coating van de gevelbekleding van de dakopbouw (stookruimte) is behoorlijk verweerd. Daarnaast is er door het ontbreken van één van de hemelwaterafvoeren een constante waterlast op de gevel, waardoor algaangroei is ontstaan. De kunststof gevelbekleding van de lage dakopbouw is als gevolg van weersinvloeden vervuild en door opspattend water begroeid met algen.
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
4110
Buitenwandafwerking PM
1
4111
Buitenwandafwerking afwerklaag PM
2
4112
Buitenwandafwerking bekleding PM
3
Element 4112.130.00
Gevelbekleding aluminium
Gebrek B00GA05
Aangroei van mos of algen
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Gering effect
Gebrek B00SM40
Erosie, verwering, verzanding
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Ernstig effect
Element 4112.160.00
Gevelbekleding kunststof
Gebrek B08GA01
Aangroei van mos of algen
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Gering effect
planon-bm.com
45
45 - Plafondafwerking Geen bijzonderheden
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
4522
Plafondbekleding PM
1
47
47 - Dakafwerking De dakafwerking van de bouwdelen C, E en F is van een goede kwaliteit. De toplaag van de bitumineuze dakbedekking ter plaatse van bouwdeel A, B en D is als gevolg van weersinvloeden op diverse plaatse aangetast door craquelé en afgesleten. Ook ontbreken op diverse plaatsen de kappen van de ventilatiepijpjes, waardoor inwatering kan plaatsvinden. Vermoedelijk zijn in het verleden door diefstal de loodslabben ter plaatse van het dak van bouwdeel E grotendeels afgesneden. De waterkering is vervolgens hersteld door bitumen tape ter plaatse van de verdwenen loodstroken te plakken. Dit lijkt voldoende echter ter plaatse van een aantal scherpe hoeken is dit wel een uiterst kritische oplossing. De daken zijn over het algemeen schoon en vrij van mos en algen. Met uitzondering van het dak ter plaatse van bouwdeel C. Vooral de dakbedekking van de laagbouw is behoorlijk begroeid met planten, hierdoor kan er door wortelgroei schade/lekkage ontstaan.
code
omschrijving hoofdgroep
4710
Dakafwerking PM
2
4711
Vlakke dakafwerking PM
3
Element 4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad
Gebrek B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
Aspect/Prioriteit
Esthetica / Gering effect
Gebrek B00SB60
Niet vakkundig uitgevoerde reparaties
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
CVO
planon-bm.com
Element 4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag
Gebrek B06SB05
Gebreken aan doorvoeren, hemelwaterafvoeren, ventilatiepijpjes e.d.
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Matig effect
Gebrek B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Gering effect
Gebrek B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Gering effect
planon-bm.com
52
52 - Afvoer Het merendeel van de hemelwaterafvoeren is geschilderd en dat is evenals dat van de kozijnen door weersinvloeden aan het verpoederen en plaatselijk aan het afbladderen. De kwaliteit van de hemelwaterafvoeren zelf lijkt visueel in orde. Daarnaast is één van de hemelwaterafvoeren van de dakopbouw ter plaatse van bouwdeel B verdwenen. Hierdoor ontstaat er een constante waterlast langs de gevel en kan dit vervolgschade aan de gevel veroorzaken.
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
5212
HWA buiten gebouw PM
2
Element 5212.610.00
HWA kunststof
Gebrek B00SC25
Ontbrekende (onder)delen
Aspect/Prioriteit
Vervolgschade / Ernstig effect
65
65 - Beveiliging De overklimbeveiliging vertoont op een aantal plaatsen lichte aantasting van corrosie. Ook is ter plaatse van de toegang tot bouwdeel B de overklimbeveiliging mechanisch verbogen
code
omschrijving hoofdgroep
CVO
6539
Overige beveiliging PM
2
planon-bm.com
Bijlage 2 - Inventarisatiegegevens
10
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14
Objectgegevens (2531XE_10) Beatrijsstraat 10-14 - Beatrijsstraat 10-14 2531XE Den Haag
d-A
plat dak bouwdeel A
CVO
4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad - 0,00 M1 (A2 Dak)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
3
B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
1
Serieus / Laag (beginstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect 4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
3
B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
1
Serieus / Laag (beginstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect d-B
plat dak bouwdeel B
CVO
4112.130.00
Gevelbekleding aluminium - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
Toelichting
De coating van de gevelbekleding van de dakopbouw ter plaatse van bouwdeel B is behoorlijk verweerd. Daarnaast is er door het ontbreken van één van de hemelwaterafvoeren een constante waterlast op de gevel, waardoor algaangroei is ontstaan.
B00GA05
Aangroei van mos of algen
1
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Esthetica / Gering effect B00SM40
Erosie, verwering, verzanding
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Ernstig effect 4112.160.00
Gevelbekleding kunststof - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
Toelichting
De kunststof gevelbekleding van de dakopbouw ter plaatse van bouwdeel B is als gevolg van weersinvloeden vervuild en door opstpattend water begroeit met algen.
B08GA01
Aangroei van mos of algen
2
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect B08GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect 4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad - 0,00 M1 (A2 Dak)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
4
B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
3
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 1 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
4
Toelichting
De toplaag van de bitumineuze dakbedekking ter plaatse van bouwdeel B is als gevolg van weersinvloeden op diverse plaatse aangetast door craquelé en afgesleten. Ook ontbreken op diverse plaatsen de kappen van de ventilatiepijpjes, waardoor inwatering plaatsvind.
B06SB05
Gebreken aan doorvoeren, hemelwaterafvoeren, ventilatiepijpjes e.d.
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
3
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect 5212.610.00
HWA kunststof - 0,00 M1 (A1 Gevel)
Toelichting
Eén van de hemelwaterafvoeren van de dakopbouw ter plaatse van bouwdeel B is verdwenen. Hierdoor ontstaat er een constante waterlast langs de gevel en kan dit vervolgschade aan de gevel veroorzaken.
4
B00SC25
Ontbrekende (onder)delen
4
Serieus / Hoog (eindstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Ernstig effect d-C
plat dak bouwdeel C
CVO
4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad - 0,00 M1 (A2 Dak)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
3
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Ernstig effect B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Matig effect 4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
3
Toelichting
Met name de dakbedekking van de laagbouw van bouwdeel C is behoorlijk begroeit met planten, hierdoor kan er door wortelgroei schade/lekkage ontstaan.
B00GA05
Aangroei van mos of algen
2
Gering / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Matig effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect B06SB05
Gebreken aan doorvoeren, hemelwaterafvoeren, ventilatiepijpjes e.d.
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect d-D
plat dak bouwdeel D
CVO
4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
4
B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
3
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect 4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
Toelichting
De toplaag van de bitumineuze dakbedekking ter plaatse van bouwdeel D is als gevolg van weersinvloeden op diverse plaatse aangetast door craquelé en afgesleten. Ook ontbreken op diverse plaatsen de kappen van de ventilatiepijpjes, waardoor inwatering plaatsvind.
4
B06SB05
Gebreken aan doorvoeren, hemelwaterafvoeren, ventilatiepijpjes e.d.
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect B06SM04
Craquelé bitumineuze dakbedekking en glazuurlaag pannen
1
Serieus / Laag (beginstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect B06SM09
Afgesleten schutlagen of leislag of fijn grind
3
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 2 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 d-E
plat dak bouwdeel E
CVO
4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad - 0,00 M1 (A2 Dak)
4
Toelichting
Vermoedelijk zijn in het verleden door diefstal de loodslabben ter plaatse van het dak van bouwdeel E grotendeels afgesneden. De waterkering is vervolgens hersteld, door bitumentape ter plaatse van de verdwenen loodstroken te plakken. Dit lijkt voldoende echter ter plaatse van een aantal scherpe hoeken is dit wel een uiterst kritische oplossing.
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect B00SB60
Niet vakkundig uitgevoerde reparaties
3
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Matig effect 4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
1
plat dak bouwdeel F
CVO
4710.211.00
Dakaansluiting loodslabben binnenblad - 0,00 M1 (A2 Dak)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
d-F
1
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4711.110.70
Vlakke dakafwerking bitumineus M1 randstroken - 0,00 M1 (A2 Dak)
4711.111.00
Vlakke dakafwerking bitumineus leislag - 0,00 M2 (A2 Dak)
1
gevel bouwdeel A
CVO
2102.110.00
Spouwwand metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
4
Toelichting
Het metselwerk van bouwdeel A en B is ter plaatse van de tuinzijde op diverse plaatsen begroeit met klimplanten.
B00GA05
Aangroei van mos of algen
g-A
1
3
Gering / Hoog (eindstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Matig effect B02GA02
Graffiti of bekladding
2
Gering / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Esthetica / Matig effect B02GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect 2103.190.00
Systeemgevel diverse - 0,00 M2 (A1 Gevel)
Toelichting
Een aantal glazen bouwstenen in de gevel van bouwdeel A en B zijn gebroken of de buitenzijde is totaal verdewenen.
3
B02EM01
Breuk
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect 3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B11SM07
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
Toelichting
Het schilderwerk van de kozijnen en de deuren is nagenoeg bij alle bouwdelen van een matige kwaliteit. Het is door weersinvloeden aan het verpoederen en op diverse plaatsen aan het afbladderen.
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
1
4110.210.00
Gevelafdichting kitvoeg - 0,00 M1 (A1 Gevel)
3
Ontbrekende (onder)delen
3
B00SC25
Serieus / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect 4111.122.00
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Gevelafwerklaag voegwerk platvol - 1,00 PM (A1 Gevel)
Inventarisatie
1
Pagina 3 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 g-B
gevel bouwdeel B
CVO
2102.110.00
Spouwwand metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
3
B00GA05
Aangroei van mos of algen
3
Gering / Hoog (eindstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Matig effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect 2103.190.00
Systeemgevel diverse - 0,00 M2 (A1 Gevel)
Toelichting
glazen bouwstenen
1
2411.120.00
Rechte steektrap staal - 0,00 STK (A1 Gevel)
2
B00GA05
Aangroei van mos of algen
2
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Veiligheid/gezondheid / Gering effect 3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B11SM07
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3131.100.00
Buitendraaideur (loopdeur) algemeen - 1,00 PM (A1 Gevel)
3
B00EM30
Delaminatie
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM24
Beschadiging
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
4
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
Toelichting
De kozijnen ter plaatse van bouwdeel B zijn met name ter plaatse van het trappenhuis en aan de pleinzijde op verschillende plaatsen aangetast door houtrot.
4
B07EM05
Houtrot
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect 4110.210.00
Gevelafdichting kitvoeg - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
4111.122.00
Gevelafwerklaag voegwerk platvol - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
5212.100.51
HWA <300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 5212.610.00
HWA kunststof - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
5212.620.00
HWA staal - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
6539.310.00
Doorvalbeveiliging staal - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
Doorbuiging
2
B00SC15
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Klachten / Gering effect gevel bouwdeel C
CVO
2100.100.72
g-C
Buitenwand poreus anti-graffitilaag - 0,00 M2 (A1 Gevel)
4
Toelichting
De anti-graffitilaag op het metselwerk van bouwdeel C, E en F is door weersinvloeden verweerd, daarnaast is de laag op diverse plaatsen aan het afbladderen.
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Matig effect 2100.400.00
Latei - 1,00 PM (A1 Gevel)
3
B00EM20
Carbonatatie
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 4 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 2101.110.00
Massief metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Gering effect 2704.100.61
Dakoverstek >300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
5
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
4
Serieus / Midden (gevorderd stadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 2704.110.00
Dakoverstek hout - 0,00 M1 (A1 Gevel)
Toelichting
tpv overhangende bomen
B00EM35
Houtrot
2 2
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3120.200.51
Tralie <300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
3
B11SM04
Erosie, verwering
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3120.210.00
Tralie staal - 0,00 M2 (A1 Gevel)
Toelichting
Het traliewerk ter plaatse van de kozijnen van bouwdeel C en F is aangetast door oppervlakte corrosie
3
B00EM25
Corrosie
3
Ernstig / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect 3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B11SM07
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
4
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect B07EM05
Houtrot
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.210.00
Waterslagen keramisch - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 3141.210.70
Waterslagen keramisch voegwerk - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4111.100.41
Gevelafwerklaag schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00GA10
Graffiti of bekladding
2
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Esthetica / Matig effect 4111.110.00
Gevelafwerklaag pleisterwerk - 0,00 M2 (A1 Gevel)
1
4111.122.00
Gevelafwerklaag voegwerk platvol - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
4111.123.00
Gevelafwerklaag voegwerk verdiept - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
5212.610.00
HWA kunststof - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 5 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 6539.310.00
Doorvalbeveiliging staal - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00EM25
Corrosie
2
Ernstig / Laag (beginstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect g-D 2100.100.61 B00SB12
gevel bouwdeel D
CVO
Buitenwand >300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
Dekking onvoldoende
3
Serieus / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Onbekend / Onbekend 2102.110.00
Spouwwand metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B02GA03
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Esthetica / Gering effect 2103.190.00
Systeemgevel diverse - 0,00 M2 (A1 Gevel)
1
2810.100.30
Skeletdeel >300mm schilderwerk binnen - 0,00 M2 (B0 Interieur)
5
B00EM03
Afbladderen
5
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Matig effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
1
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 2810.120.00
Skeletdeel staal - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
2
B00EM03
Afbladderen
2
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
4
Toelichting
Het schilderwerk van de kozijnen en de deuren is nagenoeg bij alle bouwdelen van een matige kwaliteit. Het is door weersinvloeden aan het verpoederen en op diverse plaatsen aan het afbladderen.
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
4
Toelichting
De kozijnen ter plaatse van bouwdeel D zijn op diverse plaatsen aangetast door houtrot.
B00EM35
Houtrot
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect 4111.122.00
Gevelafwerklaag voegwerk platvol - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B00SM08
Afbrokkelen of afboeren
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 4522.140.00
Plafondbekleding houtwolcementplaat - 0,00 M2 (A1 Gevel)
1
gevel bouwdeel E
CVO
2100.100.72
Buitenwand poreus anti-graffitilaag - 0,00 M2 (A1 Gevel)
4
Toelichting
De anti-graffitilaag op het metselwerk van bouwdeel C, E en F is door weersinvloeden verweerd, daarnaast is de laag op diverse plaatsen aan het afbladderen.
B00EM03
Afbladderen
g-E
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Matig effect 2100.400.00
Latei - 1,00 PM (A1 Gevel)
3
B00EM20
Carbonatatie
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 2101.110.00
Massief metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Gering effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 6 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B11SM07
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3131.100.00
Buitendraaideur (loopdeur) algemeen - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B00SM24
Beschadiging
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
2
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM20
Barsten
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
2
B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect B07EM05
Houtrot
2
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.210.00
Waterslagen keramisch - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 3141.210.70
Waterslagen keramisch voegwerk - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4111.100.41
Gevelafwerklaag schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
2
B11SM07
Verpoederen
2
Serieus / Laag (beginstadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Vervolgschade / Gering effect 4111.110.00 B00SC40
Gevelafwerklaag pleisterwerk - 0,00 M2 (A1 Gevel)
2
Scheuren niet constructief
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Gering effect 4111.123.00
Gevelafwerklaag voegwerk verdiept - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
5212.610.00
HWA kunststof - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
gevel bouwdeel F
CVO
2100.100.72
g-F
Buitenwand poreus anti-graffitilaag - 0,00 M2 (A1 Gevel)
4
Toelichting
De anti-graffitilaag op het metselwerk van bouwdeel C, E en F is door weersinvloeden verweerd, daarnaast is de laag op diverse plaatsen aan het afbladderen.
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Matig effect 2100.400.00
Latei - 1,00 PM (A1 Gevel)
3
Toelichting
De betonnen lateien boven de kozijnen van de gevels van bouwdeel C, E en F zijn aangetast door carbonatatie. De wapening is aangetast door corrosie en drukt de toplaag van het beton weg, waardoor er stukjes beton naar beneden vallen.
B00EM20
Carbonatatie
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 7 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 2101.110.00
Massief metselwerk - 1,00 PM (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Gering effect B02SC03
Scheuren niet constructief
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 2704.100.61
Dakoverstek >300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect B11SM02
Barsten
2
Serieus / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Matig effect 2704.110.00
Dakoverstek hout - 0,00 M1 (A1 Gevel)
Toelichting
tpv overhangende bomen
B00EM35
Houtrot
3 3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3120.200.51
Tralie <300mm schilderwerk dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
3
B11SM04
Erosie, verwering
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3120.210.00
Tralie staal - 0,00 M2 (A1 Gevel)
Toelichting
Het traliewerk ter plaatse van de kozijnen van bouwdeel C en F is aangetast door oppervlakte corrosie
3
B00EM25
Corrosie
3
Ernstig / Midden (gevorderd stadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect 3130.100.41
Buitendeur schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00EM03
Afbladderen
3
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Plaatselijk (2% - 9%) / Vervolgschade / Ernstig effect B11SM07
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.100.51
Kozijnwerk <300mm schilderwerk buiten dekkend - 0,00 M1 (A1 Gevel)
4
B00EM03
Afbladderen
4
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Ernstig effect B00SM80
Verpoederen
3
Serieus / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Vervolgschade / Gering effect 3141.110.00
Kozijnwerk hout - 0,00 M2 (A1 Gevel)
2
B00SM24
Beschadiging
1
Serieus / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect B07EM05
Houtrot
2
Ernstig / Hoog (eindstadium) / Incidenteel (1%) / Vervolgschade / Ernstig effect 3141.210.00
Waterslagen keramisch - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 3141.210.70
Waterslagen keramisch voegwerk - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Laag (beginstadium) / Algemeen (70% - 100%) / Esthetica / Gering effect 4111.100.41
Gevelafwerklaag schilderwerk dekkend - 0,00 M2 (A1 Gevel)
3
B00GA10
Graffiti of bekladding
2
Gering / Midden (gevorderd stadium) / Aanzienlijk (30% - 69%) / Esthetica / Gering effect B00GA35
Vuil, aanslag, verkleuring
2
Gering / Hoog (eindstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Esthetica / Matig effect 4111.110.00
Gevelafwerklaag pleisterwerk - 0,00 M2 (A1 Gevel)
1
4111.122.00
Gevelafwerklaag voegwerk platvol - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 8 van 9
Inventarisatie 2531XE_10 - Beatrijsstraat 10-14 4111.123.00
Gevelafwerklaag voegwerk verdiept - 1,00 PM (A1 Gevel)
1
5212.610.00
HWA kunststof - 0,00 M1 (A1 Gevel)
1
6539.310.00
Doorvalbeveiliging staal - 0,00 M1 (A1 Gevel)
2
B00EM25
Corrosie
2
Ernstig / Laag (beginstadium) / Regelmatig (10% - 29%) / Vervolgschade / Gering effect
Datum: 6-6-2019 12:02:05
Inventarisatie
Pagina 9 van 9
Bijlage 3 - Schematisch overzicht daken en gevels
11