RIS311924 Bijlage 3 Terugkoppeling bewonersbijeenkomst

040

Ons kenmerk

Retouradres Postbus 12655, 2500 DP Den Haag

DPZ/10089146 Aan de voorzitter van de Kerngroep Buitenklingen

Contactpersoon

Mustapha el Boumeshouli Dienst

Dienst Publiekszaken Afdeling

Stadsdeel Loosduinen Telefoonnummer

14070 E-mailadres

Mustapha.elboumeshouli@denhaag.nl

Datum

5 april 2022 Onderwerp

Terugkoppeling bewonersbijeenkomst Binnen- en Buitenklingen

Geachte mevrouw Kranendonk, Op maandag 28 maart j.l. was u aanwezig bij een bewonersbijeenkomst georganiseerd door Middin betreffende de herontwikkelingsplannen omgeving Binnen- en Buitenklingen. Aanwezig bij de bijeenkomst waren de Kerngroep Buitenklingen, de Commissie Loosduinen, het wijkberaad Bohemen, Waldeck en Kijkduin, vertegenwoordigers van Middin, vertegenwoordigers van de gemeente en mijn persoon. Aanleiding voor de bewonersbijeenkomst waren de zorgen van de bewoners aan de Buitenklingen over de plannen van Middin. Eigenaar en ontwikkelaar Middin heeft de ambitie om de locatie Binnenklingen te herontwikkelen. De bestaande huisvesting is zowel technisch als bouwkundig sterk verouderd en past niet meer binnen de visie van Middin. Het plan van Middin bevat drie bouwblokken van elk twee of drie lagen aan de buitenzijden van haar terrein. De huidige situatie bestaat uit éénlaagse paviljoens voor woongroepen met éénpersoonskamers, waarvan een aantal gericht zijn op de zijde van de Buitenklingen. De voornaamste zorg van de Kerngroep ligt bij de drielaagse bouwhoogte en de gepositioneerde balkons, die zijn verdeeld over de drie woonlagen aan de zijde van de Buitenklingen. Ten opzichte van de huidige situatie geeft de Kerngroep aan dat ze vreest voor een groot verlies aan privacy, woonkwaliteit, het verlies van winterzon en het mogelijk ontstaan van een tochtgat.

Ook wordt gesproken over mogelijke geluidsoverlast, dat veroorzaakt kan worden door de positionering van de balkons aan de zijde van de Buitenklingen. Daarnaast is de Kerngroep bang dat de bewoners van de Buitenklingen te veel prikkels voor de kwetsbare zorgdoelgroep veroorzaken. Aan de Kerngroep heb ik toegezegd, dat het College van burgemeester en wethouders op de hoogte wordt gebracht van de bezwaren van de bewoners aan de Buitenklingen bij de agendering van het planuitwerkingskader. Het verzoek van de Kerngroep is een schriftelijke onderbouwing van de stedenbouwkundige randvoorwaarden, die hebben geleid tot de positionering en bouwhoogtes van de bouwblokken van Middin.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12655 2500 DP Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DPZ/10089146

Stedenbouwkundige randvoorwaarden en landschappelijk raamwerk De huidige bebouwing van Middin is onderdeel van een samenhangende, ruimtelijke structuur, die is te karakteriseren als een gridstructuur met bebouwing van één tot drie bouwlagen hoog aan de Buitenklingen en éénlaagse bebouwing aan de Binnenklingen. Het Masterplan Kijkduin is het kader waarbinnen de ontwikkelingen plaatsvinden. Dit plan geeft een globale beschrijving van de ontwikkelkaders voor de ontwikkellocatie. Daarnaast geeft het Masterplan een globale beschrijving van de inrichting van het landschap middels het landschappelijke raamwerk. De Middin locatie aan de Binnenklingen (ontwikkelveld B5) is onderdeel van dit masterplan. Het planuitwerkingskader is een verdere uitwerking van de beschreven kaders uit het Masterplan. Het merendeel van de bebouwing in Kijkduin-Binnen heeft een hoogte van één tot drie bouwlagen. Met de positionering van de bebouwing wordt ingespeeld op de gewenste ruimtelijke kwaliteit op deze locatie, zoals in het Masterplan is omschreven. Bij de inrichting van het plangebied is het landschappelijk raamwerk als leidend principe gehanteerd. De bebouwing is zo gepositioneerd dat er aan de randen onbebouwde groene ruimte overblijft, waarbij de focus ligt op het creëren van ruimte en lucht aan de singelstructuur tussen Binnenklingen en Schapenatjesduin.

In deze opzet is een tweelaags gebouw aan de singelzone beter voorstelbaar dan aan de randen van het plangebied.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DPZ/10089146

Vervolgprocedure Het planuitwerkingskader staat op 12 april op de agenda van het College van burgemeester en wethouders. Daar zal het planuitwerkingskader worden besproken en mogelijk voor instemming worden doorgestuurd naar de commissie Ruimte van de gemeenteraad. Als het kader wordt vastgesteld door het College kan Middin, op basis van dit kader een omgevingsvergunning aanvragen. Afhankelijk van de procedure is het mogelijk om een zienswijze of bezwaar in te dienen. Ik hoop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Deze brief wordt toegevoegd aan de agendering van het planuitwerkingskader. Met vriendelijke groet, de Stadsdeeldirecteur van Loosduinen Mustapha el Boumeshouli

3/3