RIS311848 Bijlage 3

Bijlage 3 Overzicht onderdelen Actieplan innovatieve woonvormen

Het plan wordt opgesteld aan de hand van de volgende lijnen: • Beleid en regelgeving • Locaties en matching • Financiën • Communicatie en Begeleiding Dit wordt grafisch als volgt weergegeven.

Lijn 1: Beleid en regelgeving • Bestuurlijk draagvlak • Regelgeving o Optuigen regels in visiedocumenten/NvU-PUK/Anterieure Overeenkomsten/aanbestedingen o Opname van innovatieve woonvormen in NvU’s en PUK’s (op basis van o.a. de Woonagenda), zowel in de ontwikkelgebieden in de stad als in de bestaande stad. o Opzetten beleidsmatige verbinding tussen het fysieke domein en het sociale domein als basis voor innovatieve woonvormen die aansluiten bij de doelgroep uit het Doorbraakplan Zorgdoelgroepen en Statushouders. Dit komt terug in het Actieplan innovatieve woonvormen in het voorjaar dit jaar. • Doelgroepen • Actief grondbeleid • Regionale samenwerking • Innovatieve woonvormen en woonomgeving Lijn 2: Locaties en matching • Beschikbaarheid locaties o Locaties labelen voor innovatieve woonvormen. o Inventariseren en labelen van braakliggende grond, restplekken, aanhaken bij sloopnieuwbouw, wonen op daken, tijdelijk wonen, wonen in voormalige winkelplinten, etc. o Samen met WOM Zuidwest minimaal 20 innovatieve wooneenheden in de Dreven opzetten (Q1 dit jaar gestart). o Bestaande posities van de Kavelwinkel zo snel als kan in ontwikkeling brengen (Q1 gestart) o Actief zoeken naar co-locaties waar zorg en innovatieve woonvormen elkaar versterken qua woonprogramma en als versteviging van de financiële basis van de businesscase. Dient mede

•

als uitgangspunt voor het doorstarten van de huidige Kavelwinkel naar Kavelwinkel 2.0. Komt terug in het Actieplan. o Onderzoeken hoe innovatieve woonvormen (verplicht) onderdeel wordt bij aanbestedingen van gebieden, te beginnen met de WOM Zuidwest. Dit komt terug in het Actieplan innovatieve woonvormen in het voorjaar dit jaar. o Actief werken aan locaties voor tijdelijk wonen c.q. wonen in voormalige winkelplinten/wonen op daken. Vorig jaar zijn we hiermee gestart en dit jaar komt bijvoorbeeld in het voorjaar wonen op daken in de gemeenteraad. o Actief op zoek naar locaties waar andere woonvormen gepaard gaan aan anders benutten van woonomgeving (van hofjes tot buurtbeheer) Matching o Kansen inventariseren met doorstroommakelaar en marktpartijen.

Lijn 3: Financiën • Sluitende businesscase o Pilotprojecten doorrekenen o Optuigen facilitering financiering initiatiefnemers o Verkennen mogelijkheden verbeteren financiële haalbaarheid businesscases door het actief verbinden van het fysiek domein met het sociale domein, o.a. in de vorm van pilotprojecten. Start hiervan is Q1 dit jaar. o Optuigen revolverend fonds, initieel gefund vanuit een deel van de Eneco gelden, o Inventariseren/ vastleggen maatschappelijke baten o Onderzoeken mogelijkheden om proces/faciliteringskosten bij innovatieve woonvormen van gemeente via voorfinanciering drempelverlagend te laten zijn (komt terug in Actieplan) • Subsidies en financieringsconstructies o Inzetten € 5 miljoen Eneco-gelden t.b.v. revolverend fonds c.a. om initiatieven (pro)actiever te financieren of subsidiëren. Dit komt terug in het Actieplan in het voorjaar dit jaar o Betrekken externe financiers (banken, beleggers, crowdfunding, etc. • Vitale coalities opzetten • Optuigen parameters voor financiële sturing Lijn 4: Communicatie en begeleiding • Actief loket, opzetten Kavelwinkel 2.0 • Voor en door de wijk • Begeleiding.

• Actief promoten van innovatieve woonvormen, zowel intern gemeente Den Haag als extern bij marktpartijen met vastgoedposities, te starten bij grote(re) gebiedsontwikkelingen als CID en Binckhorst, zowel vanuit eigen grondposities (via Kavelwinkel) als vanuit bestaand beleid • Aanhaken bij bestaande programma’s en activiteiten, waaronder het recent vastgestelde Doorbraakplan Zorgdoelgroepen en Statushouders, bij placemaking en stadmaken • Doorontwikkeling bestaande Kavelwinkel naar een Kavelwinkel 2.0 (komt terug in het Actieplan in het voorjaar) • Actief aanhaken bij Stadmakersfestival en andere Haagse evenementen van de gemeente en van marktpartijen, mogelijk opzetten eigen events • Aanhaken bij de communicatie rond het initiatief Together waar Den Haag samen met de gemeente Delft, TU Delft, het Rijk en anderen aan heeft gewerkt. • Innovatieve woonvormen Den Haag op de vastgoedkaart zetten, bijvoorbeeld als spreker over innovatieve woonvormen bij lunchbijeenkomsten voor marktpartijen, adviesbureaus en overheden • Ruimte geven aan/begeleiden van initiatieven